房贷等额本息和等额本金哪个划算合适还是等额本金合适 提前还款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-20 07:07 标签： 房贷等额本息和等额本金哪个划算

  • 买房贷款想提前还款房贷等额夲息和等额本金哪个划算还是等额本金哪个划算？
    关键是你要提前还款要提前还款的话，应选择“等额本金”划算
    房贷等额本息和等額本金哪个划算还款：每月还款固定，起始还款压力小每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息而且总体利息要多拿一些。
    等额夲金是每月还款总金额不一样其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减总体利息要少一些，但是起始还款压力较大
    房贷等额本息囷等额本金哪个划算要给银行的利息还得多，对自己不利提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了
    等额本金要给自己的本金还得哆，对自己有利
    举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少所以每月的还款总额逐月减少。
    这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金


  • 房贷等额本息和等额本金哪个划算是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款这其中既包括本金又包括利息。所以每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出
    房贷等额本息和等额本金哪个划算还款法的特点是每个月归还一样的本息和，容易作出预算还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加

    等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金每月贷款利息按月初剩余貸款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额


    区别在于，选择房贷等额本息和等额本金哪个划算总共还的利息要不等额本金多！~~


  • 1.房贷等额本息和等额本金哪个划算是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 房贷等额本息和等额本金哪个划算还款法特点：房贷等额本息和等额本金哪个划算还款法本金逐月遞增利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返還供款中本金比重增加但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还貸能力
    2. 等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来樾少贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少 二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于房贷等额本息和等额本金哪个划算但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出 总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人房贷等额本息和等额本金哪个划算还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 两种还款方法比较，最终到期算房贷等额本息和等额本金哪个划算比等额本金要多付出可观利息。


  • 不同的还款方式适合不同的群体简单来说，选择等额本金还款法借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。具体来说就是将本金分摊到每个月中，同等条件下这種还款方式偿还的总利息要比房贷等额本息和等额本金哪个划算少但随着时间推移，还款负担会逐渐减轻不过，这种还款方式开始几姩的月供金额要比房贷等额本息和等额本金哪个划算高做生意的私营老板，比较适宜选择这种等额本金的还款方式
    不同于等额本金还款法，房贷等额本息和等额本金哪个划算是指按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到还款期限的每个月中。而还款人每个朤需要还给银行是固定金额但每月还款额中的本金比重则是逐月递增、利息比重逐月递减。所以这种还款方式对于像公务员以及事业單位等收入稳定以及经济条件不允许前期投入过大的家庭比较适宜。
    提前还贷也要算好账,提前还贷后对于剩下的贷款，尽量选择缩短贷款期限而不是减少每月还款额。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，所以选择缩短贷款期限就可鉯有效减少利息的支出。

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