当时是以我的住房公积金贷款的，没用我老公的贷款，他的住房公积金的钱可以取出来还按揭吗？_百度知道
当时是以我的住房公积金贷款的，没用我老公的贷款，他的住房公积金的钱可以取出来还按揭吗？
职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内，职工或其配偶偿还公积金贷款（含组合贷款）本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取，不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 职工偿还购房贷款本息的，应分别提供以下证明材料：（1）偿还商业贷款的，①首次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》（或《预购商品房买卖合同登记备案证明》）、借款合同，首付款付款凭据（发票或收据）；②第二次办理时，应提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《商品房买卖合同》或《预购商品房买卖合同登记备案证明》、借款合同，近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)；③第三次及以后办理时，应提供近期对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据(加盖银行鲜章)。配偶偿还购房贷款本息的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。（2）偿还公积金贷款（含组合贷款）的，只需填报提取申请表格。配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。（异地公积金贷款的，提取时参照商业贷款方式提供资料）
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可以的手续也比较简单，关系证明，购房还款证明，公积金卡身份证明带着这些东西去公积金管理中心就能办理，
可以。。但一年只提取一次！
可以，拿结婚证、户口本就可以去公积金中心办理。
住房公积金贷款的相关知识
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怎样办住房公积金贷款
单位都交住房公积金,我们公积金的钱每人约有一万,现在我们订了一套15万的房子,我想把公积金的钱先提出来做首付,再用我们其中的一个人的办公积金贷款按揭.我问了银行里的工作人员说&不行,要办贷款,公积金的钱就不能取出来用&.请问国家是这样规定的吗?我们应该这样办贷款比较合算呢?
一、其实，公积金的支取跟贷不贷款没关系，只要买房子就可以支取。
北京公积金支取的条件是：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房贷款本息的；
（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；
（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
您要是想在买房前提取，最好在第（六）条上想一下。
注：职工房租超过家庭收入5%的，提取住房公积金时应提供：
1、家庭收入证明原件及复印件；
2、经房屋管理部门认可具有契约效力的房屋租赁合同原件及复印件；
3、上年度内的租房缴款发票及复印件；
4、身份证及复印件；
5、住房公积金提取储蓄卡。
提取房租超过家庭收入总额5%以上部分的住房公积金时，按年度提取，
一、其实，公积金的支取跟贷不贷款没关系，只要买房子就可以支取。
北京公积金支取的条件是：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房贷款本息的；
（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；
（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
您要是想在买房前提取，最好在第（六）条上想一下。
注：职工房租超过家庭收入5%的，提取住房公积金时应提供：
1、家庭收入证明原件及复印件；
2、经房屋管理部门认可具有契约效力的房屋租赁合同原件及复印件；
3、上年度内的租房缴款发票及复印件；
4、身份证及复印件；
5、住房公积金提取储蓄卡。
提取房租超过家庭收入总额5%以上部分的住房公积金时，按年度提取，须在每年三、四月份期间办理提取手续。
二、关于贷款问题：
15万元的房子，最多贷12万元。10年期的话，月供年期的话，月供2227.35.（利率低些，比10年的省利息17479.8元，但月供负担较重）
如果您还款能力强，最好选5年期（利率低）的自由还款方式（月供灵活，特别适合提前还款）
介绍一下自由还款方式：就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
贷款利率低!你们公积金帐户里面的余额也可以用来归还贷款的!
为何申请公积金贷款的职工不能用公积金储存余额支付购房首款?
答:贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金帐户中的储存余额全部或者部分支付首期购房款。之所以这样规定，是基于公平合理、权利义务对等的原则。因为，申请贷款的职工已经获得了缴存住房公积金余额一定倍数的金额的贷款，已经将其他人缴存的住房公积金互助给自己所用。如果允许申请贷款的职工既提取自己缴存的住房公积金储存余额支付首期购房款，又获得贷款资金，对其他缴存住房公积金的职工来说，是不合理的，也是不公平的。因此，贷款政策规定：你要贷款，就不能提取储存余额；你要提取储存余额，就不能申请贷款。当然，限制职工提取其住房公积金帐户中的储存余额只是在提出住房公积金贷款之时。贷款以后，在规定的时间，职工仍可提取其住房公积金帐户中的储存余额冲抵贷款本息。
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：
你好!是的!公积金不可以提取做为购房首付款的,有这规定的!只有在你购买下房产以后,才可以去提取公积金!你们可以用公积金贷款,公积金贷款的利率要比银行的贷款利率低!你们公积金帐户里面的余额也可以用来归还贷款的!
为何申请公积金贷款的职工不能用公积金储存余额支付购房首款?
答:贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金帐户中的储存余额全部或者部分支付首期购房款。之所以这样规定，是基于公平合理、权利义务对等的原则。因为，申请贷款的职工已经获得了缴存住房公积金余额一定倍数的金额的贷款，已经将其他人缴存的住房公积金互助给自己所用。如果允许申请贷款的职工既提取自己缴存的住房公积金储存余额支付首期购房款，又获得贷款资金，对其他缴存住房公积金的职工来说，是不合理的，也是不公平的。因此，贷款政策规定：你要贷款，就不能提取储存余额；你要提取储存余额，就不能申请贷款。当然，限制职工提取其住房公积金帐户中的储存余额只是在提出住房公积金贷款之时。贷款以后，在规定的时间，职工仍可提取其住房公积金帐户中的储存余额冲抵贷款本息。
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：
（1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。
（2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。
（3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。
（4）户口迁出本市或者出境定居时。
（5）非本市职工调离本市时。
（6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。
其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。
另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
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请问住房公积金贷款需要什么,要房产证做抵押吗?还需要什么
都有住房公积金,是从2006年8月开始实行的.我想贷款,请问我什么时候可以用住房公积金贷款,我们的房子已经建好,是我妈妈一手办理的,我没有任何手续.房产证还没有办理.我需要哪些程序.
建议你到当地住房公积金管理处拿一份表格，上面会详细说明你要准备的东西。只要你手中持有与开发商签订的购房合同，而且是经过网上备案的，那么没有房产证也是可以贷款的。但你要抓紧时间，因为如果你要把公积金提现，那么所提供的材料时效必须在半年以内。但若只是贷款，则没有时间限制。
也可以贷款!房地产开发商会协助你办理的!
你要自己到卖房的地方去下,房地产开发商会协助办理!
你要提供:你和你老公的公积金帐号,户口本,身份证,结婚证,收入证明,购房合同,购房首付发票.私章!
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今日律师风向标:
婚前老公商业贷款买房，婚后办理房产证并转为住房公积金贷款，属于共同财产还是个人财产？
婚前老公商业贷款买房，婚后办理房产证以及房产证加名手续并转为老公住房公积金贷款，我也用自己住房公积金还款并出装修费10万，请问这种情况下属于夫妻共同财产还是老公个人财产？
　问题来自：山东 - 泰安　悬赏：10分　咨询时间： 10:20　咨询人：leiluozhang
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法律快车律师回复共8条回复
婚后还贷部分属于共同财产
回复时间： 13:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
属于夫妻共同财产。建议尽快委托律师出具完整的解决方案提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。
回复时间： 14:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
属于个人财产
回复时间： 14:39
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根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》法释[2011]18号　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。及《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。可知：如果你们离婚，该房产可判决给你丈夫，婚后房产增值部分及共同还贷支付的款项为共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。10万元装修费，如果是你个人婚前财产，则你丈夫在离婚时应退还你10万装修费，如是婚后共同财产，则按共同财产处理
回复时间： 13:58
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个人财产，婚后还贷钱是共同的
回复时间： 13:00
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
登记在贷款方名下，属于个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，
回复时间： 13:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
把你的名字加上就是你们的共同财产。
回复时间： 16:56
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，婚后是共同的。
回复时间： 17:00
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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