购买二手房可以用住房公积金贷款购买二手房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-06 06:23 标签： 住房公积金贷款条件
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2015怎样申请二手房住房公积金贷款
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摘要：关于一手房住房公积金贷款申请，很多朋友耳熟能详。那二手房住房公积金贷款申请，你是否了解呢？现在的房地产市场，二手房买卖也是非常火热的。趁早掌握“怎样申请二手房住房公积金贷款”的知识，是很有必要的。
&&&&&&&关于一手房申请，很多朋友耳熟能详。那二手房住房公积金贷款申请，你是否了解呢？现在的房地产市场，二手房买卖也是非常火热的。趁早掌握“怎样申请二手房住房公积金贷款”的知识，是很有必要的。　　&&&&&&& 二手房住房公积金贷款要求　　1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；　　3、在本地所属区县内购买自住住房；　　4、具备购买住房的合同或相关证明文件；　　5、在前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。　　二手房住房公积金贷款须知　　1、评估价与最高贷款额　　二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。　　2、竣工年代与贷款年限　　银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限&45年”。　　3、贷款银行的选择　　各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。　　4、还款方式的选择　　银行还款方式主要分为和两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。　　5、收入证明与还款能力　　收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额、债券、房产等也可以作为收入证明。　　6、贷款的成数和利率　　各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。　　7、借款人自身相关情况　　情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、和其他各类贷款。　　二手房住房公积金贷款手续　　在办理二手房申请公积金贷款方面，借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向住房公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准。申请者具体需要准备以下材料：　　1、《××市住房公积金贷款申请审批表》一式三份，借款申请人及配偶基本情况填写应真实、完整；　　2、银行出具的借款申请人及配偶的个人征信报告各一份；　　3、身份与婚姻证明。单身的必须提供户籍所在地民政部门（县、区级婚姻登记处）出具的证明原件+复印件两份，并在住房公积金管理中心签署单身声明；　　4、房屋买卖证明；　　5、已付房款证明；　　6、具体房屋交易材料；　　怎样申请二手房住房公积金贷款？这下您明白了吗？二手房住房公积金贷款比商业贷款实惠，非常受人欢迎。掌握一些须知事项，办理起来会更加方便，有益。不是吗？　　（本文仅供参考）
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我有住房公积金，但我还想买二手房，怎样可以用住房公积金贷款买二手房
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 不可以你的想法办理。公积金贷款的条件之一必须是首付比例不低于30%，二手房不低于40%；房龄每增加五年首付比例提高10%。
答: 因你未留下你的联系方式，欢迎拨打12329公积金服务热线查询你的贷款进度。
答: 如你符合自由职业者条件，可以按自由职业者缴存公积金贷款流程缴存公积金。
答: 你可测算可贷额度，但最终贷款额度的确定，需持相关材料，根据房价（二手房根据房龄）、首付比例、还款能力、征信信用等综合因素，到拟购房的管理处去审核确定。
答: 目前商业贷款不能转公积金贷款。
答: 你可作为首次使用住房公积金贷款。你提供的购房情况不完整，你可拨打96557继续咨询，谢谢！
待解决问题
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All Rights Reserved我要买二手房，住房公积金怎么贷款，能带吗
我要买二手房，住房公积金怎么贷款，能带吗
15-12-9 上午3:23
我要买二手房，住房怎么贷款，能带吗你和你的家人中必须有人，连续缴存公积金6个月，如果你没有公积金就不能贷买房的时候提出贷款需求，申明是公积金贷款我要买二手房，住房公积金怎么贷款，能带吗申请公积金的前提条件是购房人或配偶正常缴交公积金，第一套房首付40%后，可以申请60%贷款。二套房首付50%，贷款50%。自己去跑很麻烦的 建议找中介 给钱人家全部帮你办完 手续费应该没多少钱的 别为了省一点耽误自己那么多时间 而且还办不下来你有住房公积金就可以啦，不知道你是在哪儿，反正各地的政策也应该差不多吧，最好是去当地公积金管理中心咨询，还有就是找专门的做公积金贷款的公司，手续担保公司会给你说，也会帮你办的，做公积金贷款还要慎重选择银行，有些银行太慢了，好几个月都办不下申请公积金的前提条件是购房人或配偶正常缴交公积金，第一套房首付40%后，可以申请60%贷款。二套房首付50%，贷款50%。自己去跑很麻烦的 建议找中介 给钱人家全部帮你办完 手续费应该没多少钱的 别为了省一点耽误自己那么多时间 而且还办不下来你有住房公积金就可以啦，不知道你是在哪儿，反正各地的政策也应该差不多吧，最好是去当地公积金管理中心咨询，还有就是找专门的做公积金贷款的担保公司，手续担保公司会给你说，也会帮你办的，做公积金贷款还要慎重选择银行，有些银行太慢了，好几个月都办不下我要买二手房，住房公积金怎么贷款，能带吗
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