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我的住房公积金才交几个月、想买个人住房一套、首次买房、能用公积金买吗、又能贷款多少。
提问者：| 浏览次数：8796次 |问题来自：济南
我的住房公积金才交几个月、想买个人住房一套、首次买房、能用公积金买吗、又能代多少钱。
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不可以。的条件：必须连续缴满12个月，满12个月以后是余额的15倍，上限25万。
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业主这边需要缴纳大修基金和契税
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都不要，人要有多方面才行，看到某人做么事。
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不能的，必须交媾一年的
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不可以。必须交够一年才能申请贷款。公积金里面余额x15=贷款的总额（但是一个人只能用公积金贷25万）
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可以用公积金买房
但得看你公积金卡里的余额
公积金贷款最多可以贷余额的15倍
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公积金满一年才可以
必须满一年才能用公积金贷款（4.55%）【余额*15倍、一个人最多贷25万】商贷（6.55）
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必须交满一年才行，你可以商业贷款。
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【《澳门娱乐城》部分银行利率一浮到顶 一年期存款利息不变】
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［澳门娱乐城-澳门娱乐城网址-澳门娱乐城开户-澳门娱乐城代理-/Html/AoMenYuLeCheng0378/］央行[微博]时隔28个月首次降息。昨日，记者调查发现，央行上周五出台利率新政后，在北京市有业务的宁波银行、平安银行、南京银行等部分中小银行已纷纷将存款利率上浮到顶至基准利率的1.2倍。以一年期存款基准利率为例，降息前，一年期存款利率为3%，上浮至1.1倍，利率为3.3%；降息后，利率为2.75%，如果上浮至1.2倍，利率依旧是3.3%，老百姓的存款利息没有下降。　　与此同时，央行下调了贷款基准利率，例如一年期的下调0.4个百分点至5.6%，北京住房公积金管理中心随之宣布下调个人贷款利率0.25%，这对有借贷需求的企业以及有按揭贷款的市民，无疑是一个利好消息，能为其省下可观的利息。　　宝宝类产品收益率或下降　　央行降息对本市老百姓的生活会有哪些影响？银行存款收益会不会大幅缩水？记者计算了一下，以一年期存款基准利率下调0.25个百分点来计算，10万元定期存款一年的利息减少250元。然而，由于存款利率浮动区间上限提高，利息可能并不比以前少。如果银行把这个上限用足的话，可以覆盖由基准利率下降带来的存款人损失。降息前，一年期存款利率为3%，上浮至1.1倍，利率为3.3%；降息后，利率为2.75%，上浮至1.2倍，利率恰好依旧是3.3%。　　那么，市民购买的银行理财产品的收益率会不会跟着下降？除去资金面宽松之外，许多银行理财产品设置了收益率浮动条款，收益率据央行基准利率而调整。银率网分析师认为，银行理财产品平均预期年化收益率会随着存款利息的降低而降低。今年第四季度以来银行理财产品平均预期年化收益率一直处于下行通道，这种局面仍将继续。即使到年底，银行理财产品也不会有太大的回升表现。　　“那是不是该转存余额宝[微博]了？”有网友发出了这样的疑问，想给存款“搬家”。对此，业内专家分析称，货币基金收益率与资金面紧密相关，“钱荒”时货币基金收益大升，降息释放资金量时，市面上的钱变多，预计“余额宝”等宝宝类产品的收益率也会一齐往下走。　　80万元公积金每月少还107元　　受央行降息影响，北京住房公积金管理中心22日宣布，北京市个人公积金存款、贷款利率分别下调0.25%，试点项目贷款下调0.275%。当年缴存公积金存款利率为0.35%，没有变动。上年结转公积金利率调整后为2.35%。1年至5年的贷款利率在调整后为3.75%，5年至30年调整后为4.25%。　　北京个人房产金融服务机构伟嘉安捷企划经理吴昊给记者算了一笔账，假设购房人使用公积金贷款80万元，20年还清。按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款5061.21元，20年总还款利息41.5万元；按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款4953.88元，20年总还款利息38.9万元。如此可见，执行新的贷款利率，每月将少还107.33元，总利息将少还约2.6万元。　　“一个月能省出五六顿饭钱呢！”一听到央行降息的消息，“房奴”葛先生乐了，马上为自己算了一下一个月少背多少债。葛先生买房时使用商业贷款80万元，分20年还清。降息前利率为6.55%，9折优惠后利率为5.90%，每月还款5685.39元；降息后的利率为6.15%，9折优惠后为5.54%，每月还款5521.19元，每月相差约164.2元，20年大约4万元。　　企业融资成本降低　　由于在目前市场上，银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率，其中上浮30%至40%都非常普遍。此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款，执行的是上浮30%的利率。在降息前，企业需支付的资金成本为7.8%，降息后，利率同样上浮30%的情况下，企业需支付的资金成本下降为7.28%，足足下降0.52个百分点，贷款100万元，企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。　　“此次下调贷款和存款基准利率，重点是发挥基准利率的引导作用，促使实际利率回归合理水平，着力缓解企业融资成本高这一突出问题。”央行有关负责人在答记者问时表示，此次政策调整重点就是要缓解企业融资“贵”。　　银行吃息差越来越难　　“央行公布消息3小时后，我们就宣布存款利率按基准上浮20%了。您可以到我们的官网上查看，在中间位置，‘存款利率’标红突出了。”昨日，宁波银行北京建国门内大街支行一名工作人员在电话里告诉记者。　　记者走访发现，多家商业银行一年期贷款基准利率都已按照规定下调至5.6%，但对于一年期存款利率的执行却差距较大，多数银行没有执行存款基准利率，都有所上浮，部分中小银行和城市商业银行甚至“一浮到顶”，上浮至1.2倍。　　工行、农行、中行、建行、交行、招商银行、光大银行的整存整取一年期存款均为3%，约为基准利率的1.09倍。兴业、民生、浦发、广发等银行的一年期存款利率3.025%，是基准利率的1.1倍。宁波银行、南京银行、恒丰银行、包商银行、青岛银行及苏州银行等中小银行则宣布，将存款业务全部执行央行基准利率上浮20%最高标准，一年期利率高达3.3%。　　“关键是存款上浮区间扩大到基准的1.2倍，击中要害啊。”一名银行业人士如此感叹。“银行息差会大大下降”是业界对银行未来前景判断的第一反应。若存款利率上浮到顶依旧是3.3%，但贷款利率却下调了，这就会导致银行的利差缩小，银行赚的钱会因此而减少。中金公司的分析报告称，此次降息后，银行净息差下降，盈利将下降约10个百分点。　　业内人士认为，各家银行之间存款竞争压力很大，中小银行将利率上浮到顶就是为了留住存款，同时这也对银行如何进行存贷款定价避免亏损是一种考验；而工商银行等大银行则似乎“不差钱”，因此没有将存款利率一浮到顶，想借此减少成本。［澳门娱乐城-澳门娱乐城网址-澳门娱乐城开户-澳门娱乐城代理-/Html/AoMenYuLeCheng0378/］
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山东住房公积金贷款新政：不管余额多少最高可贷50万_潍坊新闻网_潍坊第一门户网
山东住房公积金贷款新政：不管余额多少最高可贷50万_潍坊新闻网_潍坊第一门户网&山东住房公积金贷款新政：不管余额多少最高可贷50万来源：济南时报&分享到：&&&&
取消购房贷款额度与公积金账户缴存余额挂钩的限制、提高贷款额度、放宽商业贷款转公积金贷款、付完首付即可提取余额、首套房和二套房的比例降低到 20%和30%……8月6日，省政府新闻发布会解读近日印发的《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，我省住房公积金政策达到前所未有的宽松。
《意见》提出，住房公积金贷款率低于85%的城市，要提高个人住房贷款最高额度、积极开展“商转公”业务。目前全省只有青岛的住房公积金贷款率在85%以上。这意味着，济南住房公积金政策也将再度大力调整。
此外，为加强资金监管和风险防控，山东贷款风险准备金余额将由16亿元提高到32亿元，有效提 高了风险防控能力。
关键词：贷款额度取消缴存余额限制
住房公积金贷款率低于85%的城市，要提高个人住房贷款最高额度，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。“取消该限制后，职工最高可贷到50万元。”省住建厅副厅长李力介绍。
住房公积金贷款最高额度不低于建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，住房价格按当地统计部门上年度商品住房均价计算;借款人还款能力按不低于借款人和共同还款人月工资总额的50%核定;住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。
关键词：首付款首付标准全面降低
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金的、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
首套普通自住住房，最低首付款比例统一调整为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例由50%调整为30%。
关键词：提取政策父母子女可“亲情提取”
职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。
办完贷款就可以提取余额：申请住房公积金个人贷款的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。
允许职工提取住房公积金支付物业费、住宅专项维修资金等。
关键词：异地贷款全面取消户籍限制
在缴存地以外的省内城市购买普通自住住房，可以向住房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，缴存地住房公积金管理中心要积极配合，及时提供相关证明材料，也可为本地缴存职工发放异地购房贷款。全国范围内异地贷款业务按国家有关规定执行。
政策过宽会不会造成资金紧张呢?《意见》为各市设置了一条“安全线”，即住房公积金贷款率超过85%时，各市可及时调整贷款、提取政策，确保住房公积金业务持续健康发展。
关键词：商转公限制条件逐步放松
住房公积金贷款率在85%以下的城市，要积极开展商转公业务，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。
目前济南也可办理“商转公”，但需满足四个条件：必须在贷款银行办理转公积金贷款手续，并且在征得贷款银行同意的情况下方可申请;申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录;以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件;申请人当时在办理个人住房商业贷款时，已经符合住房公积金贷款的条件，但因银行拒办而未申请公积金贷款。此外，公积金贷款只能申请纯住房公积金贷款，并且原个人住房组合贷款不能申请转公积金贷款等。下一步这些“限制”条件也将逐步放松，“商转公”程序将变得简单。
关键词：贷款贴息
贷款率高于85%的城市将贷款贴息
《意见》中提到，住房公积金贷款率高于85%的城市，符合住房公积金贷款条件的缴存职工的贷款申请，经住房公积金管理中心审批，可试点由商业银行发放个人住房贷款，住房公积金管理中心给予利差补贴，补贴资金列入住房公积金业务支出。 “目前全省只有青岛贷款率达到了93%，下一步将从青岛开始试点。”省住建厅相关负责人称，贷款贴息政策还需结合实际情况，吸收他人经验，慢慢摸索。
关键词：统筹使用分中心资金纳入本部
胜利油田、电力、铁路、济钢、莱钢等国有大型企业住房公积金分中心资金，要纳入城市住房公积金管理中心统一管理、统筹使用，平衡城市之间资金余缺，增强资金短缺城市贷款能力。具体办法将另行制定。
目前在济南有电力、铁路、济钢三个分中心，省住建厅相关负责人称，这三个中心资金都将被纳入济南市住房公积金管理中心统一管理，统筹使用。关心潍坊大事小情，就关注潍坊新闻网官方微信(微信号：wfnews001)！&&&责任编辑：&
李晓文 　相关新闻&Execute Time:0.0204s,&&Http Time:0.0078s,&&Page Expire: 16:10:03
http time:0.0078,expire: 16:10:03您的位置：新闻资讯 > 中心动态
江苏：9月1日起公积金可偿还纯商业贷款
来源：办公室&&&&时间： 星期五
& & 近期，江苏省级机关住房资金管理中心发布信息，今年9月1日起中心将受理提取公积金偿还纯商贷的业务。&纯商业贷款的职工，9月1日可到中心提取公积金还商业贷款。另外，组合贷款的职工如公积金贷款已还完，剩下商业贷款的部分未还，也可以提取公积金来支付。&江苏省省级机关住房资金管理中心施主任说。
& & 普通商品房可提取公积金还商贷
& & 据了解，省公积金职工缴存相对稳定，但受到市场行情的影响，职工的购买力并不强。&省级机关住房公积金缴存职工已超过20万人，今年1月至7月，共放贷13.74亿元，支持3526户职工购房。去年贷款18亿元，2013年贷款27亿元。&施主任介绍，正因为省公积金的贷款资金充足，才有条件执行公积金还商贷的业务。
& & 据悉，江苏省省级机关住房资金管理中心新出台的《支取住房公积金偿还商业性住房贷款管理办法(试行)》显示，职工只有购买取得国有土地使用权及房屋所有权的普通住房，才能支取公积金偿还商贷。而办公用房、商业性用房、别墅和酒店式公寓(45年以下产权)以及非国有土地性质的房屋，无法支取公积金偿还贷款。
& & 纯商贷、还清公积金的组合贷能提取公积金
& & &申请偿还商贷时，借款人或配偶须无住房公积金贷款余额。还要有正常的公积金缴存记录且还贷信用良好。&施主任表示，首次申请提取住房公积金(住房补贴)偿还商贷的，须实际还贷满1年(含)以上，以后每次申请须距上次申请满1年(含)以上时间。
& & 据悉，根据《支取住房公积金偿还商业性住房贷款管理办法(试行)》的相关规定，借款人和配偶申请支取的总额，不超过上次支取当月至本次申请上月实际的还款额。借款人及配偶方均在资金中心缴存的，按先借款人后配偶方顺序支取公积金(住房补贴)。
& & 除了纯商业贷款的职工，9月1日起能办理公积金还商贷业务。另一类人群也可以办理，买房人办理了公积金和商业组合贷款，几年后组合贷款中的公积金部分已还清，商贷还没有还清，9月1日起也能申请公积金还商贷。江苏省级机关住房资金管理中心的工作人员表示。
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中国阜新辽ICP备号-1我一个月交2000的住房公积金,想买一套260万的房子,我公积金贷款可以带多少呀_百度知道
我一个月交2000的住房公积金,想买一套260万的房子,我公积金贷款可以带多少呀
我每月交2000的住房公积金,已经一年了，想买一套260万的房子,我公积金贷款可以带多少呀
提问者采纳
你要贷款几年啊 你没说我不能帮你算的哦 2014公积金贷款计算器 你自己算一下吧。
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您好，若您是需要通过我行办理公积金贷款：
以下是深圳分行的相关资料，您可以做一个了解，
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1． 每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2． 不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首...
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