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2017吉林市住房公积金贷款新政有哪些?
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降低了贷款门槛。由原来的需缴存住房公积金满一年才可以申请贷款,调整为缴存住房公积金满6个月就可以申请住房公积金贷款;取消了原有的自申请之日起前推一年之内没有提取记录的限制。 延长了贷款年限。由原来的最高年限可申请至法定退休年龄(男60岁、女55岁),调整为最高年限可申请至法定退休后五年(男65岁、女60岁)。如果借款人按国家有关规定符合延长法定退休年龄的,贷款期限可相应延长,但应出具相关证明材料。
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公积金政策
2016年吉林省直住房公积金贷款新政
　　吉林省直住房公积金将开展公积金个人住房家庭业务。缴存职工购买自住住房，允许以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系亲属为共同借款人的形式向省直住房公积金管理中心申请住房公积金。也就是说，允许主借款人与其父(母)或者与其子(女)互用住房公积金进行贷款，并且互用住房公积金的账户余额偿还房贷。
　　同时，积极鼓励个人。对拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请购买普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%。核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。
　　贷款审批时间有所缩短。贷款审批时间将由原来的自受理申请之日起15日内做出是否准予贷款的决定调整为7日内。
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2016年，吉林省直住房公积金贷款借款人应当具有良好的信誉并同时具备下列条件： （一）具有本市常住户口或有效身份证明的； （二）正常缴存住房公积金达到规定条件； （三）购、建、大...
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1、借款人具有完全民事行为能力; 　　
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 　　
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 　　
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 　　
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 　　
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 　　
8、借款人同意办理住房抵押和保险; 　　
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 　　
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
更多回答林莽子妹儿_6044第六条　同时符合下列条件的职工，可申请个人住房公积金贷款。
　　(一)具有本市行政区域内的常住户口或在我市工作５年以上非本市行政区域内常住户口的中省直企业工作人员；
　　(二)申请前连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年且本人住房公积金账户内余额不少于个人最近一年缴存额；
　　(三)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
　　(四)没有尚未还清的贷款。
第七条　个人住房公积金贷款的最高额度和最长年限按市住房公积金管理委员会确定的标准执行，其中贷款年限不长于借款人法定离退休年龄。
　　第八条　新房贷款比例不得超过总购房款的70%，二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%。
　　第九条　具体个人住房公积金贷款限额按下列标准执行：
　　(一)不得高于按照总购房款的贷款比例确定的贷款限额。
　　(二)不得高于按照还款能力确定的贷款限额。
　　(三)不得高于最高贷款限额。
　　第十条　借款人申请的个人住房公积金贷款额度不超过第九条规定的所有限额标准的，以申请的额度为贷款金额；申请额度超过第九条限额规定的任意一项的，以其中最低的限额作为贷款金额。
　　第十一条　个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行确定的利率执行。贷款期限一年以上的，如遇利率调整，于次年初按相应利率档次执行。
　　第十二条　一年期以内的个人住房公积金贷款的偿还，到期时一次还本付息；一年期以上的个人住房公积金贷款的偿还，按月等额本息还款。月等额本息还款计算方式为：
kisslongti吉林市住房公积金贷款条件
　1、借款人具有完全民事行为能力; 　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 　　5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 　　6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 　　7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 　　8、借款人同意办理住房抵押和保险; 　　9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 　　10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
热门问答1234567891011121314151617181920212223242526272829302017年长春住房公积金贷款额度及贷款要求
2017年长春住房公积金贷款额度及贷款要求
发表时间： 20:04:40 文章来源: www.9d4d.com
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　　公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。下面是小编整理的《2017年长春住房公积金贷款额度及贷款要求》。　　2017年长春住房公积金贷款额度　　申请提取时间改为24个月　　据崔永胜介绍，此次调整的具体政策包括：　　放宽租房提取条件。取消原来承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的提取内容，调整为职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。　　延长了申请提取时间。购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由原来应在具备提取条件后的12个月内申请提取，调整为应在具备提取条件后的24个月内申请提取。　　新增住房公积金贷款首付提取。职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。　　取消异地购买自住住房提取公积金需要提供户籍证明或工作证明的要件。　　开展个人住房家庭组合贷款　　提高了贷款购房提取额度。由原来的职工本人及配偶合计提取总额不能超过12个月的还贷本息额度，调整为职工本人及配偶在上年度或以前年度已还款且未进行过提取的，提取总额合计不超过累计还贷本息额度。　　开展住房公积金个人住房家庭组合贷款业务。缴存职工购买自住住房，允许以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系亲属为共同借款人的形式向省直住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　积极鼓励个人购房贷款。对拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%。核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。　　缩短贷款审批时间。贷款审批时间由原来的自受理申请之日起15日内做出是否准予贷款的决定调整为7日内做出是否准予贷款的决定。　　贷款获批6个月内可申请首付　　记者：住房公积金贷款购房可以提取首付款这一项，可以详细说一下吗?　　崔永胜：按照要求，针对职工购买自住住房初期出现的资金短缺问题，我们进一步放宽提取条件，增加住房公积金贷款购房首付款提取条件，在职工及配偶发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取公积金贷款首付款，提取金额合计不超过首付款金额。　　租房可全额提取当年的租金　　记者：放宽租房提取条件都有哪些内容?在惠及职工公租房问题上有什么便利吗?　　崔永胜：首先在租公有住房方面，取消了承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的提取条件。那么对于这部分职工，统一都按照租住公有住房的提取条件执行。对他们的家庭月工资收入不再进行限制，而且可以全额提取当年的租金。尽可能的帮助职工解决资金困难，缓解生活压力。其次对租住商品住房方面，取消了需要提供职工或配偶的无房证明。通过与长春市住房保障和房地产管理局网上备案查询平台联网，就不需要职工去房地部门打印无房证明了，在中心就可以查询职工本人和配偶的房产信息情况，为职工提取节省办理时间。　　组合贷款年限按年龄最小定　　记者：家庭组合贷款业务具体政策是怎样执行的?　　陆晓刚：根据吉林省建设厅有关文件的要求，为拓宽吉林省直住房公积金贷款领域，拓展住房公积金贷款业务，解决缴存职工家庭住房公积金贷款需求，中心已经开展了家庭组合贷款业务，也就是允许主借款人与其父(母)或者与其子(女)(只限在直系亲属之间)互用住房公积金进行贷款，并且互用住房公积金的账户余额偿还房贷。对于家庭组合贷款的贷款年限，可以按年龄最小者的贷款时间确定。　　再购房最低首付下调至40%　　记者：省直住房公积金管理中心对于拥有一套尚未结清贷款的住房，再次申请住房公积金贷款的政策是怎样执行的呢?　　陆晓刚：根据吉林省建设厅有关文件要求，我中心积极鼓励个人购房贷款，进一步降低了住房公积金贷款首付款比例。对缴存住房公积金的职工有一套商业贷款的住房尚未结清，有还款能力且无严重逾期的情况，想再次使用住房公积金贷款购买住房的，经中心核实后最低首付比例由原来的60%下调至40%。　　相关阅读　　网上查询　　长春住房公积金网上查询系统：http://www.cczfgjj.gov.cn/grlogin.jhtml　　查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。　　查询步骤：　　1、职工输入个人住房公积金10位账号，默认密码为1234。　　2、网络查询可查询账户余额及自日至今的个人缴存明细，查询结果为周数据，每周更新一次。　　长春市公积金查询常见问题解答　　长春市公积金新政热点解读　　长春公积金新政策内容简介　　电话查询　　查询电话：12329　　查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。　　网点查询　　查询职工个人缴存信息或下载、打印住房公积金缴存明细单，由单位经办人持介绍信、身份证和被查询职工身份证或职工本人持身份证，到所处辖区分中心归集科(分理处)或受委托银行办理。　　长春市住房公积金管理中心　　地址：长春市同志街&698&号　　电话：　　南关分中心：亚泰大街和三道街交汇，亚泰大街2423号;电话:&　　绿园分中心：(原一汽分中心)：锦程大街与文光路交汇一汽文化宫西侧白楼，锦程大街1275号;　　电话:　　经开分中心：(原南湖分中心)：赛德广场旁吉林银行2楼，南湖大路1817号;　　电话:　　高新分中心：盛世大街(南四环)与芳草街交汇，芳草街1177号。　　电话:&　　联名卡查询　　持住房公积金卡，在发卡银行各网点自助机具上查询　　查询范围：　　公积金缴存余额，明细查询。　　公积金贷款余额、贷款还款明细查询。　　查询流程：　　(一)ATM设备提供公积金缴存和贷款余额查询　　具体查询方法：缴存人将联名卡插入ATM设备，输入密码后点击“其他业务，选择“联名卡查询”，点击“公积金缴存余额查询”或“公积金贷款余额查询”，即可显示相关信息。　　(二)自动终端设备提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询、打印功能。　　具体查询方法：点击“缴费业务”，插入联名卡，选择“公积金查询”，点击“公积金缴存余额查询”、“公积金缴存明细查询”、“公积金贷款信息查询”或“公积金贷款明细查询”，即可显示相关信息。点击“打印”按钮，可将相关内容进行打印。　　(三)网上银行提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询和下载。　　手机银行(WAP)可向缴存人提供公积金缴存和贷款余额的查询。缴存人通过网上银行或手机银行(WAP)查询公积金信息。只需按照相关提示即可获取相关信息。　　注：以上查询流程仅供参考，若跟银行内的查询方式有差异，以银行的查询方式为准。
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