全权委托别人代买二手房过户行吗？_百度知道
全权委托别人代买二手房过户行吗？
全权委托别人代买二手房，受委托人必须持有经过公证处公证的《全权委托书》。否则房产交易部门不予办理过户手续。谢谢阅读您好
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最好还是自己亲力亲为的还，除非你非常的信任此人
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二手房过户需要带哪些资料？
&&二手房过户需要带哪些资料？
1，房产证（共有证）：
2，土地证：
3，身份证：（夫妻双方）
注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件
4，结婚证（或单身证明、离婚证明）：
注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。
5，户口本或户籍证明：
注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
1, 身份证：
注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；
2, 结婚证明（或单身证明、离婚证明）：
注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；
3, 户口本或户籍证明：
注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明
4, 收入证明：（用于贷款）
单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）
5, 首付款收据：房东给买方开的收据
家之源房产
已有回复：6条
身份证 户口本 结婚证或单身证明，买卖合同，还有就是钱（配图，监管，公证）一千左右吧
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您好，买卖双方身份证 户口本，结婚证，房产证 土地证，买卖合同，买卖双方同一银行银行卡，房款
中原地产中海凤凰熙
商品房需要 房产证土地证 身份证 户口本 婚姻证明
家家旺房产
1，房产证（共有证）：
2，土地证：
3，身份证：（夫妻双方）
注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件
4，结婚证（或单身证明、离婚证明）：
注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。
5，户口本或户籍证明：
注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
1, 身份证：
注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；
2, 结婚证明（或单身证明、离婚证明）：
注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；
3, 户口本或户籍证明：
注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明
4, 收入证明：（用于贷款）
单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）
5, 首付款收据：房东给买方开的收据
家之源房产
卖方；1 房产证 2 土地证 3 夫妻双方身份证 4 结婚证（离婚证 单身证明）5 户口本
买方 1 身份证 2结婚证（离婚证 单身证明） 3 户口本 4 收入证明（如需贷款）
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试题来源：
正确答案：
1．有权利必有救济，有捐害必有赔偿，这是法之公理。然冤有头，债有主，法律上为了&责得其人&，要讲一个因果关系，即某人的侵权行为导致该损害后果发生，侵权者即要对其行为负责，予以赔偿。
& &在日常生活中，每日每时发生无数的交易行为，大部分的交易不需要登记。因为这原本就是生活的常态，无须国家来&指手画脚&。因此，无须登记是原则，须经登记则是例外。这种例外专指特殊的交易。
& &房产过户需要登记，是因为不同于一般物品，房产属于不动产，其价值一般较高，作为一种稀缺资源，房产很容易成为侵权对象。所以一般物品以占有为所有，以交付为转让，而房产等不动产，甚至包括某些具有重要价值的物品，不仅要占有、交付，而且要登记。
& &上述分析表明，房产登记是有关国家机关的法定职责。这种法定职责，一是在于通过登记了解、掌握有关房产的信息，这种信息是一种公共信息，它无论对于管理部门还是普通民众，都是有益且不可缺少的；二是在于保证交易安全，维持市场秩序。本案购房者正是基于这一点对国家机关的信任，才坚持必须登记才付款。由此看来，购房者的损失与有些机关不尽其审查义务之间有着因果关系。如果对此不予以赔偿，那我们还要登记干什么?那还叫我们普通民众怎么相信政府。
& &2．基于此种关系，合理的解决方法有两种：一是房管部门承担赔偿责任，然后再对行骗者进行追偿；二是房管部门与行骗者共同承担责任，先由行骗者予以赔偿，而房管部门承担补充责任。总之，无辜者不应受损，尤其是基于对国家机关的信任，其信赖利益需要保护；而不尽义务者应对自己的行为负责。
& &3．建设法治政府，依法行政的基本要求：
& &(1)合法行政。
& &(2)合理行政。
& &(3)程序正当。
& &(4)高效便民。
& &(5)诚实守信。
& &(6)权责统一。
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第&1&题：案例分析问答题:
&2006年1月，A公司、B公司、C公司作为发起人，募集设立了M股份公司，注册资本l 000万元。在创立大会上，经出席会议的认股人过半数通过，选举出了董事会成员五名(其中没有职工代表)和监事会成员五名(其中职工代表一名)。后经董事会选举， A公司董事李某任M公司董事长兼任总经理，C公司董事王某任M公司副董事长兼任公司监事。M公司的章程规定，董事的任期为一年，期满再选。
& &M公司长期租赁S公司在市郊的厂房用于生产经营，2006年3月，双方约定S公司以100万元的价格将厂房转让给M公司。但传言该厂房会因城市规划而被拆迁，故双方约定，若厂房三年内被拆迁，合同解除。M公司尚未支付100万元的转让金。
& &2006年8月，B公司将其所持的20 000股M公司的股票交付转让给贺某。
& &2006年10月，董事长李某在任期后满前突然离开公司。由于与大股东长期不和，李某在离开时带走了M公司的营业执照、税务登记凭证、公章、合同章、财务章、人名章，造成公司无法经营。其他董事召集召开临时董事会，选举原副董事长王某为董事长，但是由于所有手续均在李某手中，M公司无法到工商管理部门进行法定代表人的变更登记。C公司对此心急如焚，多次书面与董事会、监事会交涉起诉李某，后者均表示无奈。
& &2006年年底分红时，A公司与M公司发生争议。A公司怀疑M公司没有按照股东大会的决议比例，而是提高比例提取任意公积金，从而减少了分配给股东的盈利。故A公司要求M公司提供近期股东大会记录和近期董事会会议记录以及公司的财务报告。董事会商议后由董事长王某予以答复，A公司作为公司发起人之一，至今未履行其出资义务，根据权利与义务一致的原则，其不得查看上述资料，也无权享有公司盈余分配请求权。董事会已经全票通过决议，在其制订的年度利润分配方案中，不将A公司列入名单。经查，A公司未履行出资义务属实。
& &2007年10．月，M公司终因管理混乱，严重资不抵债，股东大会决定解散公司，并对公司财产予以清算。
& &请根据以上案例，回答下列各题。 1小题>
M公司设立之初的组织机构及人员安排是否符合《公司法》的规定?
答案解析： 2小题>
A公司与M公司就可否查阅相关文件发生争议后，董事长王某的答复是否有理?如果A公司就其知情权提起诉讼，原、被告应分别是谁?
答案解析： 3小题>
董事会全票通过决议，在其制订的年度利润分配方案中不将A公司列入名单。董事会的做法是否正确?如果正确，请说明理由；如果错误，给股东造成损失的，A公司的权利如何救济?
答案解析： 4小题>
B公司将其股票转让给贺某是否合法?为什么?
答案解析： 5小题>
对于李某的行为，C公司可否提起诉讼?若可以，其提起之诉的性质为何?贺某在 2006年10月份可否提起诉讼?为什么?
答案解析： 6小题>
M公司实施破产清算时，S公司是否可以申报债权?为什么?若可以，清算组对该债权该如何处理?
答案解析：第&2&题：案例分析问答题:
&河北省泊头市青源县为发展本县经济，借鉴&要想富、先修路&的古训，计划在本县内修建两条通往北京和天津的公路，打通这两条道路后，青源县的农副产品等就可以运到北京、天津两个城市，另外又有交通便利，这样也可以吸引两个大城市的投资者来本县投资，最终达到促进本县经济发展的目的。青源县政府认为这是有百利而无一害的大好事，功在千秋，于是决定集中全县的人力、物力、财力修建这两条公路。财政资金不够，就要求本县的所有公职人员每人至少捐款50元，不捐者就从工资里面扣。青源县政府与该县路路通道路建筑公司签订协议，由路路通公司承建这两条道路的建设，县政府的各个部门主动将建筑道路所需的各种许可证件发给路路通公司。道路的施工占用了周边的农民耕地用作工地，贮存建筑材料，另外因为其中一条道路要在一个村庄内穿过，需要将村民王老虎家的房子拆掉。青源县政府给王老虎5 000元的安家费，在村中其他地方给王老虎一处宅基地，要王老虎搬走，王老虎不满意县里给的安家费数量，执意不搬。施工在印，县政府命令路路通公司强制拆迁，路路通公司在强制拆迁的过程中，把王老虎家的电视、洗衣机等家电摔坏。王老虎不服，提起复议，复议机关维持了县政府的决定，王老虎对复议决定仍不服，坚持起诉。
&请问： 1小题>
对于青源县政府要求本县公职人员捐款的行为，该县公职人员可以寻求何种救济?为什么?
答案解析： 2小题>
青源县政府与路路通建筑公司签订的上述协议是行政合同还是民事合同?为什么?
答案解析： 3小题>
各行政机关主动发给路路通公司许可证件的做法是否正确?为什么?
答案解析： 4小题>
道路施工占用周边耕地用作工地，青源县县政府应给予何种补救措施?为什么?
答案解析： 5小题>
因路路通公司强制拆迁给王老虎造成的损失，应由谁承担?
答案解析： 6小题>
王老虎对强制拆迁行为不服申请复议的复议机关是什么部门?
答案解析： 7小题>
王老虎若提起诉讼，该案由哪一法院管辖，比较恰当?
答案解析：第&3&题：填空题:
被告人孙大明，国有金金股份有限责任公司总经理。2004年本市人民检察院收到一封检举信，揭露犯罪嫌疑人孙大明为敌人指示轰击目标的事实。人民检察院经调查后。认为该犯罪嫌疑人确有此项被检举的事实，依法应追究刑事责任，遂经检察长批准对该犯罪嫌疑人进行立案侦查。人民检察院认为孙大明符合逮捕条件，遂派本院侦查人员将其逮捕，后向所在区人民法院提起刑事诉讼。该区人民法院日受理本案。经过审查后决定于2004年lo月20日开庭，．由包括&名陪审员组成的三人合议庭公开审理本案。人民法院在2004年lo月15日将人民检察院的起诉书副本送达被告人，并将上述活动情形写入笔录，由审判人员和书记员签了名。
法庭审理过程中，合议庭对证据有疑问，遂宣布休庭，运用搜查手段对证据进行调查核实，人民法院在审理中发现新的事实，可能影响定罪，遂建议人民检察院补充侦查， 同时中止审理。后继续审理，并于日进行了宣判，判处被告人有期徒刑7年。同级人民检察院认为一审人民法院对被告人孙大明量刑过轻，直接向二审人民法院提交抗诉状，提起抗诉。第二审人民法院合议庭经过阅卷，讯问被告人、听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见，查明事实清楚，决定不开庭审理。二审人民法院经不开庭审理后，认为一审法院认定事实正确，但量刑过轻，裁定撤销原判，改处被告人孙大明有期徒刑12年；判决生效后，被告人委托的辩护人认为量刑过重，提出申诉。&
&问题：该案中的专门机关和诉讼参与人进行的哪些刑事诉讼程序不符合法律规定?
答案解析：第&4&题：填空题:
2006年初，最高人民检察院检察长贾春旺提出，推进检察体制改革，要认真贯彻宽严相济的刑事政策，实现法律效果和社会效果的有机统一，要从构建社会主义和谐社会的内在要求出发，高度重视宽严相济刑事政策在办案中的运用，把严格执行法律与执行刑事政策有机统一起来，既要有力打击和震慑犯罪，该严则严，又要坚持区别对待，当宽则宽。& &
请从罪刑相适应原则角度评述宽严相济的刑事政策。
答案解析：第&5&题：案例分析问答题:
& &王某是甲公司的采购员，经常代表甲公司到乙公司进行采购，后来，王某辞职离开甲公司，且乙公司知道此事。一日，乙公司新到一批紧俏货物，想问甲公司是否需要，但一时找不到甲公司负责人，遂打电话给王某，让其帮忙问甲公司是否需要，王某并未请示甲公司负责人，即以甲公司的名义定下该批货品，并赶去签订合同。事后，甲公司知道此事，但并未表示反对，并接受了乙公司发来的货物。后来，市场情况突变，该种货物开始滞销，甲公司遂以自己并未订立合同为由，拒绝向乙公司付款。王某见此情形，决定自己买下该批货物，并与甲公司签订合同，约定王某款到之日起，货物所有权归王某所有。3日后，王某向甲公司支付货款，货物仍放在甲公司仓库，约定5日后王某拉走货物。王某支付货款的第二日晚，仓库发生火灾，将货物烧毁。
& &问题： 1小题>
王某代甲公司与乙公司签订合同的行为属于什么性质?
答案解析： 2小题>
王某代甲公司与乙公司签订合同的行为的效力如何?
答案解析： 3小题>
甲公司是否应向乙公司支付货款?
答案解析： 4小题>
王某从甲公司处购买货物，所有权何时转移?
答案解析： 5小题>
货物烧毁的损失由谁承担?
答案解析：
做了该试卷的考友还做了
······& & & &问题
请问二手房过户必须要本人过去吗?可不可以委托别人办理？
问题来自：南昌
| 提问时间： 09:53
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已有回复：共&1&条
看你是买方还是卖方，卖方：可以做全权委托公证给信任的第三方办理。买方的话就没办法了，必须要本人到现场的。
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