二手房过户费谁出竟然要评估价的25%，是怎么算出来的，谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-06 05:51 标签： 二手房过户费
二手房评估费是怎么算的？_百度知道
二手房评估费是怎么算的？
中介给我办理相关手续，说是根据银行要求给我房子估价才能贷款。在办手续的那天收取了我的中介费3250元。我的房子交易时的价格是65万。谁知道这个是怎么收费的吗？
二手房评估费的比例如下：评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有；公产的评估费为50元人民币整。；私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介；一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一，一般就会出评估报告了。
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评估费怎么那么高 ？ 所谓的评估
是银行给您贷款的时候 要先确认您这个房子的价值 （换句话说 假如您到时候没有偿还能力 银行会把你的房子拿出来拍卖 在目前市场的情况下要可以满足偿还您的贷款额度） 一般都很简单的
深圳这边统一标准只要500块而已
有点离谱 建议咨询评估公司 并要求出具有效票据
怎么分辨票据是否有效呢？？
现在很明显 您已经不信任中介了 那么 评估的事情是由评估公司做的 你可以要求中介提供评估公司评估员的电话 到时候自己当面跟评估员面谈 要求他出具对应公司的有效收据 所谓有效 就是有正规的发票联编号 及公司公章的票据
是不是评估公司做的评估报告都可以作为银行的贷款的一个资料?还是？
本回答被提问者采纳
我以前是做这个行业的，并且在多家中介公司都做过，中介费一般是收成交价的2%
这个要看评估公司了，一般都是房价的千分之三的。千分之5的也有一般都要打折。
您好，这个东西就500-1000元，他黑死你了简直~~做这个随便找个评估公司就可以了，好多人要干呢.....
妈的，中介费都给了。为什么还赚我这个钱呢？？我真想不通。。
我擦，谁这么黑啊~~这个玩意最多也不过1%，给几百块就给干~！评估公司还愿意干这个呢，你是哪的啊，中介费给了多少啊，是不是也黑了你了，我在北京做房产呢
千分之五，有点高，一般在千分之三的样子
千分之5一般是面向企业的是吧？唉 这是为什么捏？？？
你在哪个城市
一般这样的城市最多三个点，你被黑了
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& 二手房房产证未满2年。过户费怎么算啊？
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如题。求大神解疑答惑。
比如：70个平方的房子，80万。
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按评估价征收营业税，不是按你的交易价格
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评估价的5个点，契税要看你有几套房子，最高3个点，还有如果卖家不是满五年的唯一住房，还要交1个点，所以最多9个点，其他的费用很低。
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很专业，就是我看不懂，评估价是怎么算的呢？
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我说下把，我的96W的 83平的交了大概7W左右税费，也是没满两年，你那个估计要交5W多
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hellojigsaw 发表于
我说下把，我的96W的 83平的交了大概7W左右税费，也是没满两年，你那个估计要交5W多
你那个房子单价和我买的是差不多的，评估价可以做高也可以做低，但是税大概就是五万多
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简单直观。非常感谢。这些我可以自己办吗？难不难啊？
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你说办是办什么，如果你想全款买，好像是要自己找评估公司，然后去过户交钱就行了。。大概是这样，具体不是很清楚，我是通过中介搞的
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yangjing120 发表于
回复 米杜 的帖子
很专业，就是我看不懂，评估价是怎么算的呢？
评估价是房产局规定的，有个范围，如果全款或者贷款很低，可以选最低的，这样税费也会相应的减少，但是如果希望贷款多点，就要做好点。
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除其它费用外，多交5.6%的增殖税
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你好，请问能不能先不过户，公证一下，等满两年在过户，这样就可以省营业税了吧？
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二手房的定金比例是评估价还是成交价算的，是多少？谢谢。
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是看需求的程度。
二手房总价43万多，给了3万
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