我把房贷还清了，想还用这套房子重新用公积金 还清房贷 手续贷回来行吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-20 14:08 标签： 房贷可以提前还清吗
我有一套房子（以前贷个款是商贷)现已还清，我想在买一套，能用公积金贷款吗_百度知道
我有一套房子（以前贷个款是商贷)现已还清，我想在买一套，能用公积金贷款吗
账户余额，投缴时间可以的，公积金联名卡去公积金管理中心查询一下你得可贷额度，你可以携身份证，要看你公积金每月基数，至于能贷多少，然后再决定购买什么样的房子
公积金余额2万，每月交800元，十年，我可以贷款多少，拿一套房去贷可以嘛
贷款问题要注意这个几点：1，公积金从购房之日向前算要连续交一年。2，能带多少的问题，就是主带的那个人（当然房本名字就得是那人的了），a,公积金帐户有多少钱，不足1万按照1万计算，钱数×15＝可以贷款数b,房屋总价值－首付款（一般是20％，有的是30％）＝可以贷款数c，最多贷款是30万，一手房40万这三个数（a,b，c）取最小值3，贷款年限问题，应该年龄不是问题，那就考虑房龄了，房屋最高可以贷款30年（新房，商品房），贷款年限＝30-房龄。还有如果是超过20年的房屋，一般就不好审批了。4.再有男的比女的有优势就是男的60岁退休，女的50岁退休，女方贷的话肯定带不到30年！假如你们都是25岁，男方能贷30年，女方能贷25年，所以一般是男的主贷！如果想贷很多，公积金帐户里也没有很多钱的话，可以考虑组合贷款，就是公积金加按揭贷款。最多是总价6成，不过利息会高一些。
不必拿一套房去贷，就以你要买的第二套贷就可以，而且公积金只可以买房贷款，不可以抵押贷款。
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这个应该算第一套房，因为公积金就是有优惠和福利的。
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出门在外也不愁请问我第一套房子是商业贷款，已经还清。那我还想再买一套用住房公积金贷款，是算首次房贷还是二次房贷？
问题来自：重庆
| 提问时间： 21:46
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住房公积金贷款是申请人有住房公积金，并且不间断缴纳公积金，余额足够，又没有用公积金贷款，就可以用住房公积金贷款进行买房，和商业贷款不同，商贷不影响公积金贷款！
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满足住房公积金贷款条件，用纯住房公积金贷款按公积金贷款执行，最低首付2成，利率现目前为4.5！
住房公积金贷款和商业贷款是不冲突的，同样的是算首套房率执行！
你好，如果现在你（以你的家庭为单位）名下没有房产，应该算是第一套。如果你名下有房产，应该算是第二套。根据相关规定,所购房屋为第二套住房的个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
算首套房，前提是你的公积金有钱，就可以贷款
首次房贷，公积金和商贷是分开的
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提问者：亿房网友&&& 14:27:30&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，您名下已经有一套住宅，再买房算二套房，如果是纯公积金贷款，公积金中心可能认定您为首套公积金贷款，首付最少3成（前提为不认名下房屋套数）。
擅长领域： 房产买卖
所有回答共
亿房网友：感谢您对于亿房网的关注，您之前所看到的问答是12年的，当时的政策确实是只认公积金贷款记录的，而您是现在使用公积金贷款买房，需要按照最新的公积金贷款政策进行，但是目前政策还按照之前的进行。政策是否改变，需要由公积金这边出台政策才行，但是公积金中心目前还未发出通知，所以还是按照之前的政策进行。
亿房网友：现在武汉政策又改了？我第一套房商贷已经卖了！可公积金怎么也算二套房？
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我想咨询我现在名下已经有子了，是用贷款，现在名下已经没有房子了，请问我现在还能贷款吗？
pennyfish123&&&&
yutianjiujiu
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一般的办理流程为：到“管理中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“住房公积金管理中心”受理、审批 → 买卖双方交易 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《》、《国有》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到住房公积金管理中心进行预登记，领贷款申请表。第二步 借款人向住房公积金管理中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金（或住房公积金对账簿）及经济；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供。）第三步 “中心” 受理审批：住房公积金管理中心受理借款申请人资料，审批确定及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房管局及土管局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及发票（原件及复印件）到住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押：借款人到房管局办理登记并领取《》。第七步 发放贷款：全部办妥后，由住房公积金管理中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款，直至贷款全部还清。第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。起的执行利率如下：利率项目
年利率(%)个人五年以下(含五年)
4.45贷款五年以上
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我已经买了子，是用贷的款，现在还在还款中，如果在买一套房子，还能用么
热心网友&&&&
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不可以，即使第一套还清了也不可以。大范围内在职离职提取找毛哥（158-
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不可以，即使第一套还清了也不可以。大范围内在职离职提取找毛哥（158-
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不可以的，只能把第一套房子的贷款给还清，再贷款。
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