有房产证与土地证合一,土地证是租赁,栋牵咋赔啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-24 01:00 标签： 有房产证没有土地证
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我买了一栋楼,产权证性质是办公用房,但土地证性质是租赁,租赁的性质和其他取得土地方式有什么不同?
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您好！& & & 建设用地没有租赁的说法。
国有土地使用权租赁是国有土地有偿使用的方式之一，其只能按租赁合同约定使用土地，而出让方式取得的土地使用权则是从所有权中分离出来的最完整的土地使用权方式，可以自由地转让出租等。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：3月1日可换领不动产登记证 房产证土地证可能合一
房产证土地证可能合一，但不得要求强制更换；“小产权房”仍不予登记
国土部公布的不动产登记证样本。
新华报业网讯&
不动产登记今年3月1日就将正式实施，国土资源部于昨日首次公开了不动产登记簿证的样式。首度亮相的不动产登记簿证分为《不动产权证书》、《不动产登记证明》两种，且不得强制要求产权人更换。
新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。不过，之前无法取得产权证的小产权房依然无法取得登记证明。
新版的《不动产权证书》与现有的《房屋所有权证》从外观上看基本相同，在内页上，《房屋所有权证》的文字表述为：“根据《中华人民共和国物权法》，房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明”，而《不动产权证书》的文字表述则为：“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证”。
在详细的登记信息上，除了“权利人”一栏代替了“房屋所有权人”，其他信息基本类似。南京住建委相关人士表示，《不动产权证书》推出后，原来的房产证与土地证将合二为一，不过具体的实施细则尚未最终明确，预计近期会有说法。&
(记者马祚波)
这4大问题很多人会关心
1、多套房产拥有者会不会抛售？房价会不会降？
“不动产统一登记马上要实施了，你说，有多套房子的人会不会抛售？如果抛了，房价会不会因此而降下来呢？”这个问题颇具代表性。中原地产首席分析师张大伟说：“这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控的重要标志性事件。”
中国房地产协会名誉副会长朱中一认为，不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容，但房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。
本文来源：新华报业网
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有的再次拆迁有赔偿吗
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yinyin121134
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应该会有的
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法律上不允许的，建房要通过政府审批，不然是违章搭建。
zhouhuan200911
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去派出所开具死亡证明，再去办公证，然后去房地局办继承更名。
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应该不可以的，因为之前都是规划好了的，现在再加盖 也可以说是违章搭建
yandong586
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以和房产证为依据,你应该在未拆迁前办好房产证,否则一旦公告拆迁就冻结了办不了了。如果现在已经准备拆迁且冻结办**,你可以凭报建手续获得补偿。但还是要有房产证才能有保障。
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当然有赔偿了.拆迁与房产的产权性质没有关系.只要能证明此房产权是属于你的.另外还能提供相关的房产证件.
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