黑龙江省为啥不给办理外地房房地产土地证办理流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-04 12:52 标签： 有房产证没有土地证
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黑龙江新华农场土地科不给办土地证怎么办
我是黑龙江省宝泉岭管局新华农场的职工,2010年父亲把80平方米的平房卖给了我,房产证当时就办好了,可是到现在都不给办,现在突然又说需要房产证明,可是房产科根本就不给开证明。我该怎么办?
提问者：533b903c3***时间： 12:21:16地点：0个回答
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答： 你好：先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
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答： 你好，需要看具体的标准的，可以与相关部门协商的，协商不成，可以通过诉讼来解决
答： 和父亲一起到房管局办理产权证书或者协议房产分割。
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马俊哲律师
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只办理了房产证，没办土地证，现在不给办理，说不是本村人不给办理，怎么办？
你好！20年前在镇上买的房子，过了几年只办理了房产证，当时不知道要办土地证，那时是给办的，但没办理。邻居们是本村的都办理了，我家里没人就没办。后面出政策，再去办里，说不是本村人不给发证，怎么办？
律师回复区
你好，需要看房产占用土地是什么性质？
现在问题又来了,1，房子所在村的村长不让把户口迁入该村，（现在土地资源宝贵，好像是怕分到村里财产，这个村的位置就在县镇，算是块宝地吧，或者其他原因吧）。上网查说迁入户口需要村委的证明，再到派出所盖章才行，怎么办啊 ？
你好，不是一个村集体一般不能办理，可以向城建部门咨询下
可之前的有人办理了
现在应该是政策变更了
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国土部门提醒：购房者需及时办理土地证
日11:17 　
　　黑龙江新闻网讯26日，哈市居民李菊梅将咨询电话打进了由哈尔滨市国土资源局做客的行风热线。她说，2006年她在道里区民安街买了套二手房，现在房产证办完了，听行风热线说办土地证需要卖房者的身份证，但她现在找不到卖房者，询问应该怎么办。当天，像李菊梅一样咨询有关土地证问题的热线电话有10余个。
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　　近日，记者就此采访了哈市国土资源局地籍处处长曹先军。据曹处长介绍，忽视土地证或不知道土地证究竟有何用因而只办理房产证而不办土地证的大有人在，这也直接导致很多“二手房”、“多手房”买主在其后办理土地证时遭遇梗阻。
　　房地产产权包括两方面，即房屋产权和土地产权，所以房产证、土地证二者缺一不可。曹先军说，根据《黑龙江省土地登记办法》的有关规定，未办理或者未获准办理土地登记的，将按照下列规定处理：土地使用权不得转让、出租、抵押、作价出资或者入股；经批准征用、占用土地或者实施拆迁等造成土地权利变更或者灭失的，不予土地补偿；地上建筑物及其他附着物涉及交易、继承、赠与的，不予办理产权过户登记手续。
　　曹先军提醒购房者在办理房产交易之前，一定要看卖方是否有土地证，如果有土地证，就要在办理完房产过户后，到当地所在的国土部门办理土地使用权转让手续；如果卖方没有土地证，就一定要让卖方现行补办后，再办理转让手续。
　　（黑龙江新闻网－黑龙江日报）
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农村的房子为什么只有房产证没有土地证
这种房子可以买吗？买了以后会有什么后遗症吗？拆迁补偿是给我还是给原户主？
我有更好的答案
房子是要有房产证和土地证的农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的，就是说除非你也是当地农民，那么可以得到这个补偿，如果是城镇户口是得不到补偿的
采纳率：60%
买了有风险
宅基地使用证存在很多混乱的现象，很多都没有。房产证和土地使用证不是一个机构办理的，各个系统的法律规定不一样，所以就会出现这种情况。
农村的房子只有宅基地使用证，很少有房产证的，如果价钱较低，你自个儿看着办。
农村的房子，外地人购买是不能过户的。最好不要买，补偿只给原业主。
因为农村的土地是集体的，只有使用权，不允许被买卖。买了以后不受法律保护的。
那怎么会有房产证呢？有了房产证不是代表这个房子是我的了吗？
房产证是使用权，有土地证才能出售。
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