5月份以来，一二百名来自郑州市公安局特*警*支*队和武*警*支*队的干部及其亲属，因为郑州华涞置业有限公司承建的团购房项目“象湖府邸”单方涨价，连续9天在省政府聚集上访，表达诉求，维护自身合法权益。　　　　　　大家连续9天在政府门前维权　　经过持续多日的维权，引起了省信访局和两家购房单位领导的高度重视，由省信访局牵头，组织四方进行了谈判，但整个谈判过程神秘低调，谈判代表是谁，谈的结果是什么，在5月11日至19日长达10天里，没有任何人给出明确的说法。　　　　　　5月11日至19日，大家一直焦急等待谈判结果　　大家出于对组织的信任，一直在苦苦等待。直到19日有人再次提出去政府继续维权，谈判结果才姗姗来迟，由大家寄予厚望的“谈判代表”在群里放出。　　　　11日和19日分别放出的没谈下来一块钱的协议价格　　根据最新得到消息：在省信访局主持下，目前开发商同意在以下八个方面做出承诺：1.价格：均价6750元。2.调价依据：地价上涨。3.退出机制：每套补偿10万。4.周边房价：13500元。5.品质保证：原承诺品质不降。6.公平公正：无一套例外。7.选房顺序：以3万定金为准。8.续款时间：一周之内。此为初步达成的意见，以开发商告知为准。　　这个协议放出来以后，一部分维权者欢欣鼓舞，也有人对谈判的过程和结果产生了怀疑，引发了持续的争执。作为武警的群主，只要有群成员提出异议，就认为是搅局坏事的，全部踢出群。　　　　协议方案出来后，有疑问和不同意方案的人都陆续被踢　　一时间群里人人自危，没有人敢于轻易表达个人意见。一系列的反常现象，让部分购房者不由自主产生了疑问。
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　　疑问之一：谈判代表究竟是谁？　　最早的维权代表由大家共同推选，但从５月11日下午政府安保人员扣下部分维权人员起，此后维权人员由特警和武警支队主管领导和相关人员组成，此前个别大家推选的代表多在外围做些沟通和保障工作。　　既然是单位指定的代表，其他购房者也充分认可，应当代表全体购房者的共同利益，理直气壮和开发商谈判，为什么从一开始到最后，一直神神秘秘，对谈判过程讳莫如深，谈判结果对大家守口瓶？从一开始死活不说，到大家说准备再去维权时，才连忙放出一个所谓初步协议，跟十天前的那份协议一字不差，这十天难不成你们就一言不发，一点也没往下谈吗？　　　　　　6750的协议出来后，大家问谁是代表，竟然没人再承认自己是代表，也代表不了大家，只能代表公安特警和武警现役，你们的所作所为，怎么能不让人怀疑你们与开发商达成了秘而不宣的协议？　　疑问之二：特警和武警支队到底是怎么与开发商谈的？　　全体购房者购买象湖府邸，看重的是两个单位的公信力，还有在其中任职的亲戚朋友的介绍。经过连续维权，两个单位领导不得已出面协调与开发商谈判，在开发商提出涨到7500大家集体维权的背景下，谈了十来天，还是支队干部１１日提出的价格6750一分没少。价格没怎么谈下来，两单位干部的态度，突然180度大转弯，全部顾全大局同意这个价格，而且还率先交钱，鼓动不在职的干部和亲戚朋友交钱，以实际行动配合开发商的涨价策略。　　　　这种种异常，让广大购房者不得不产生一些想法：谈判过程全蒙在黑箱里，让大家等了十几天，在有人声称再次去政府维权的时候，所谓的“代表”匆忙放出一个十天前就有的协议，怎么打消大家的疑虑，怎么能阻止其他人不产生想法？我们的确没有开发商与两个单位达成协议的确凿证据，但谈判过程的神秘，代表始终不出现，前后态度相差如此之大，不能不让人产生联想。如果（仅为推测，大家可以根据实际情况自行判断）开发商成功与两个单位的50人达成某种协议的话，受益的是少数人，更多其他购房者将会多付出３—４年工资总额的代价。如果说这是捕风捉影，那为什么开发商一直拿不出最重要的会谈纪要材料，为什么谈判不让两个单位以外的任何购房者介入，中间也不透漏任何消息，　　　　协议价出来后，又那么强硬地对待提出不同意见的人呢？　　更有甚者，为混淆视听，达成自己不可告人的目的，有的人还趁机在群里闹事，以邪*教、100元律师费支出去向、暗示前期的代表与开发商私下达成协议等，扰乱视线，鼓动大家内斗，其居心和手段之卑劣下作，让人不齿。　　　　疑问之三：6750的房价是怎么核算出来的？　　项目成立之初开发商给出的价格是5500，最高不超5600，这个定价的前提是：开发商还有１０％利润空间！　　不管华涞置业还是大漳置业，都不是活雷锋，永远都不会干赔本赚吆喝的买卖。现在你提出地价上涨，造成房子价格上涨，一涨还想涨2000元，保守按700户每户140平方算，光这一项如你所愿，你就可以多收1.96亿，差5000万就能抵消买地的支出了，按6750元算你也多收1.225亿，正好是买地支出的一半。难道你华涞置业立项之初就没有确定买地的预算，就准备一分钱不花，白要政府这块地吗？我们自己不懂，但建筑成本核算不是什么高深的学问，很多人一看地价就能估个八九不离十，为什么每次谈你都避而不谈你的成本，有底气拿出来对比一下，看能有多大出入！　　　　　　　　疑问之四：开发商为什么只知收线而不愿与购房者坐下来共同完善补充协议？　　6月6日，大漳公司再次向购房者打电话发短信通知交款，但对购房者提出的“6750元价格依据何在”“详细协议如何签订”等实际问题一问三不知。6月7日和12日，部分购房者两次来到大漳公司，要求其提供与信访局的会谈纪要，以证明6750元价格的真实合理性，大漳公司称提供不了。购房者针对开发商草拟的《郑州大漳公司致一期全体业主关于平安福邸（象湖府邸）项目认购决议的公告，》提出详细完善的修改意见，制定一个能够明确责任权利义务，有效保障双方权益的补充协议，大漳公司均不予虚心接受。　　　　　　大漳托人在原来大群里发的公告，漏洞百出，但是巧的是所有的漏洞都有有利于自己逃避责任的
　　疑问之五：郑州大漳置业有限公司注册地位于中牟县刘集镇政府院内，是否有国家工作人员入股参股仍然存疑。　　　　工商查询资料显示，郑州大漳置业有限公司注册地位于中牟县刘集镇政府内，注册资金1700万，法人代表吴新，注册时间日。之前报名拍地的房企华涞置业，注册资金3000万，法人代表郑万年，注册地也位于中牟县刘集镇政府内。根据购房者维权时两家公司提供的证明材料：郑州华涞置业有限公司因开发“象湖府邸（平安福邸）项目需要，设立郑州大漳置业有限公司作为“象湖府邸（平安福邸）”建设的项目公司，郑州大漳置业有限公司完整继承郑州华涞置业有限公司在“象湖府邸（平安福邸）”项目承担的所有权利和义务，包括郑州华涞置业有限公司与郑州市公安局特警支队、郑州武警支队等单位的代建合同。　　　　中央有明确规定，全国所有党政机关及其工作人员不得从事任何经商营利活动。两家公司注册地均在刘集镇政府院内，难免有瓜田李下之嫌。在此注册是否有刘集镇政府的某种许可？两家公司对刘集镇政府是否有收益上的承诺？刘集镇政府所属党员领导干部是否在两家公司入股或参股，我们已提请郑州市和中牟县纪委高度关注这一情况，并介入调查。　　疑问之六：中牟县国土资源局相关工作人员在象湖府邸地块（牟政出[号土地）招拍挂中是否存在失职渎职行为？　　　　今年2月初，郑州市国土资源局网站上挂出一则土地出让公告：牟政出[号，中牟县国土资源局公开出让绿博组团、平安大道南、屏华街西、牡丹一街东、富贵二路北一宗居住用地，土地面积41109.87平方米，容积率&1且≦2.5，竞买保证金13000万元，起始价万元。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次土地挂牌活动。缴纳竞买保证金的截止时间为日17时。土地使用网上权挂牌时间为日至日10时。有两个以上竞买人参与竞买的，系统自动转入5分钟竞价，通过限时竞价确定竞得人。本次挂牌为无底价挂牌，最高价格的出价者即为竞得人。　　这个公告上所称的181号地块，就是郑州华涞置业有限公司将要拍下来给公安特警和武警建设团购房象湖府邸的地块。　　3月10日中午，也是是该宗土地挂牌出让报价截止日。网拍结束的当天中午，就有关注该地块的购房者发现，牟政出[号土地挂牌结束，但在郑州国土资源局网站上，看不到被哪家企业拿到地的竞拍结果，郑州市国土资源局网站上也没有查到拿地房企的有关信息。几日后，郑州市国土资源局网站显示，牟政出[号地块由郑州大漳置业有限公司取得。竞价记录显示，只有两个竞买人参与了竞价，仅仅经过两轮竞买，成交价格比初始价多200万，为万元。这一现象很不正常，这两年白沙绿博的地块竞争异常惨烈，每每都要经过几十轮甚至几百轮竞价，这块地只出了三次价，比底价只多200万就结束了。在拍地之前，大漳还通过各种关系晓以利害，劝退了多家有意竞拍该地地块的开发商。　　请参阅“河南中牟地未拍已成“团购房” 意向房企被劝退“镇政府企业”被指早已拿地”http://news.hexun.com//.html　　另外一家竞买人到底是谁，是不是存在配合出价一次，让大漳置业在看似合规的情况下，以最小代价中标的主观愿望？如果这一推测成立，则中牟县国土资源局相关工作人员已经涉嫌失职渎职，让不法公司合谋串标成功，造成巨额国有资产流失。　　如果大漳置业仍然以为已经拿到地就万事大吉，不愿对购房者有任何承诺和保障，我们别无选择，只有持续进行实名举报，让政府收回土地，防止国有资产流失。　　
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