惠东的房产证是跟只有土地证没有房产证一起吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 16:24 标签： 土地证和房产证的区别
想用房子抵押贷款，房子的土地证也要一起抵押吗？还是只要房产证就可以了？来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子---想用房子抵押贷款，房子的土地证也要一起抵押吗？还是只要房产证就可以了？惠东个人房产证办理流程图及所需资料、费用详解
来源：房天下北京二手房 &&
扫描到手机分享到微信
买房，自然就牵扯到流程的问题，那么个人房产证办理流程有哪些呢？需要提交哪些资料？费用如何收取的？今天小编以图解和文字的形式向广大详细介绍个人房产证办理流程和房产证办理费用的注意事项。个人房产证办理流程：第一步、确认已经进行初始登记一般来说，开发商在将交付使用的两个月内，就会将额资料报送给相关主管部门，因此，业主在后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。第二步、前往主管部门领取并填写《登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。第三步、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。第四步、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五步、缴纳公共、这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。第六步、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f或减免税凭证;g购房人身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的证明。第七步、领取一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。个人房产证办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(3%)——0.1%——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、契税(同上)印花税(同上)：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费3、契税(同上)印花税(同上)注：这里有一点要特别注意，在缴纳印花税和费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上个人房产证办理流程图及所需资料、费用详解，大家看明白了吗？
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。社区广播台
查看: 5034|回复: 0
不动产权证来了！这些问题您必须了解!
TA的每日心情开心 14:13签到天数: 402 天[LV.9]大名鼎鼎主题帖子社区币
640.webp (8).jpg (47.73 KB, 下载次数: 9)
16:48 上传
房产证、土地证正式“合二为一”啦！1月18日，武汉发出首个不动产权证书，不动产统一登记制度正式在武汉落地实施。
不动产权证书长啥样？和房产证有啥区别？武汉何时全面实施不动产统一登记？您所关心的问题，都在这条微信里啦！
1月18日，在武汉东湖高新技术开发区政务服务中心，市民邹锴、肖颖夫妇领到武汉首本不动产权证书。当天，武汉市不动产登记局、不动产登记中心挂牌成立，不动产统一登记制度在武汉落地实施。
先来看看，不动产权证书到底长啥样吧！
640.webp (7).jpg (116.54 KB, 下载次数: 9)
16:47 上传
没错，这个红色的本本就是不动产权证书啦！跟原来的房产证相比，新版的不动产权证书都有哪些亮点呢？赶紧来看一看吧！
640.webp (9).jpg (12.07 KB, 下载次数: 9)
16:48 上传
多了“防伪”镭射标签
打开红色封皮，可以看到，除权利人、共有情况、坐落位置等内容外，不动产权证书还多了“防伪”的镭射标签。
640.webp (10).jpg (56.84 KB, 下载次数: 9)
16:48 上传
增加了“不动产单元号”
不动产证和房产证最大的不同在于，不动产证增加了“不动产单元号”，这28位的不动产单元号可以查到房产在哪一块土地、所在楼层，是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。
不动产单位号由28位的数字和英文字母组成。这串代码的编制过程可是相当复杂噢。某一个不动产单元要编这个代码，首先将某一个房间落到某一栋，栋落到宗，宗落到实地，空间位置准确落实很复杂，目前，该工作需大量人工勘测。
640.webp (11).jpg (51.57 KB, 下载次数: 8)
16:49 上传
办证一个窗口搞定
以往，办房产证、土地证要跑多个部门递交材料，如今一个窗口即可搞定。
根据流程，即日起，东湖新技术开发区内的居民如需办理不动产权证，有房贷的新房只需要提交商品房买卖合同、身份证、户籍证明、购房发票、婚姻状况证明，在高新区政务大厅不动产窗口就可以实现一口受理办结，最快7个工作日即可领到证件。
640.webp (12).jpg (38.69 KB, 下载次数: 10)
16:49 上传
您关心的问题，都在这里↓↓
1、武汉市其他地区何时实施？
目前，武汉率先在东湖新技术开发区试点，条件成熟的区力争3月底前实施，今年10月底将在全市铺开。据悉，江岸区、黄陂区等条件成熟的区将陆续启动。
2、登记在什么地方，如何办理？
按属地管理原则，除省直机关房改房登记及首次交易、在建工程抵押登记在市民之家申请登记外，其他类型的不动产登记均由各区政务服务中心办理。
后续，武汉不动产登记局将申请要件、审核要求、登记时限、登记结果、办理地点、咨询电话等细节，分别制定《一次性告知书》，在“智慧武汉——不动产登记网”公布。
3、不动产统一登记后，老证还有效吗？
工作人员指出，不动产登记坚持“权利不变动，证书不更换”的原则，原来各部门依法发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担，在不动产登记全面实施后，以往办理两证的市民若进行房产交易过户等行为，才需要办理不动产权证。
4、个人信息有泄露风险吗？
对于个人信息是否有泄露风险，武汉市不动产登记局登记部负责人表示，不动产登记信息管理基础平台只有权利人和利害相关人才能够查询，此外只有国家机关可依照法律、行政法规才可查询、复制与调查处理有关不动产登记资料。
5、登记是否和征收房产税有关？
武汉国土资源和规划局相关负责人说，不动产统一登记旨在保障不动产交易安全、保护权利人的合法财产权。不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散的登记模式下，同样可以开展征收房地产税的改革。
只是，不动产统一登记后，特别是在不动产登记信息管理基础平台建成运行后，能为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息。所以，是否征收房地产税、何时开征、征收多少，将通过制定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度没有直接联系，实施该项制度不意味着要开征房地产税。
( 湖北日报，长江商报等 )
江陵社区网 - 我的朋友我的家！

我要回帖

更多关于 土地证和房产证的区别 的文章

 

随机推荐