有土地证和房产证的区别系统里查不着无法过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 21:01 标签： 土地证和房产证的区别
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我们看中未名城房子，可是只有房产证却没有土地证中介说在办理中，又碰到新政出台必须双证才能过户，中介推介我们定金公证可是定金公证安全吗？别人说有危险会被查封。弄得我们不敢买，别的二手过了十多年又不想买
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二手房经纪人
没办土地证的直接可以过户
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二手房经纪人
你好、我是搜房房天下的、开发商先有（国有土地规划证、国有土地使用证、建设工程规划证、建设施工安全证）才会有房产证。请你将事情讲清楚。
二手房经纪人
有房产证就问题不大，土地证是所有房子卖完后统一办理的，都会晚一点！要注意您购买的不是小产权房，这种房子没有土地证
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违法信息举报邮箱：房子只有房产证没有土地证，办不了过户,房产证与不动产证不同来了!房子只有房产证没有土地证，办不了过户,房产证与不动产证不同来了!花辰月夕186279百家号德州新闻网讯 3月22日上午8点半左右，记者在市政务服务中心一楼大厅不动产登记窗口看到，取号的市民排成了不规则的横向S形。国土资源局在一楼大厅设置了19个窗口，除了少数几个窗口较冷清之外，其他窗口排队办理业务的都在 10人以上。其中，办理查询档案业务（俗称“开无房证明”）是最热窗口，排队等候的人更多。德州经济技术开发区某事业单位职工张冰近期有些发愁，夫妻二人都是公务员，工资不高，但足够吃喝。父母市区有两套房子，原本已经计划好卖一套房子，在经济技术开发区买一套稍微大点的房子，可是却出现了意外情况。张冰说，买主已联系好，但过户时出现了问题，房子只有房产证没有土地证，办不了过户。他跑到政务服务中心排了半个多小时队，才弄明白需要走一系列程序，还得需要开发商协助办理。张冰遇到的这种情况并非个例。今年以来，多种迹象显示，房地产有回暖趋势，有刚性和改善性需求的市民开始购房，小房子要换大房子，旧房子要换新房子。此外，随着人们维护产权意识的提高，主动申请办理不动产证意识的增强，也造成政务服务中心不动产登记窗口近期业务量不断“爆棚”。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。花辰月夕186279百家号最近更新：简介:分享各地美食 人吃饭 不只是为了填饱肚子作者最新文章相关文章大家都在搜：
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有房产证,无土地证,办不了过户怎么办?
有房产证,无土地证,办不了过户怎么办?
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你好,请问你是想买房子还是想卖房子?是还建房还是什么情况?方便的话可以来电跟我沟通,了解详情后给你进一步的法律指导。
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你好,建议咨询房管局,
建议咨询房管局
您好,建议您到当地房管部门咨询!
您好,建议咨询房管局。
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您好,没有两证无法过户。现在是发生了什么事?为什么没有土地证呢?
建议咨询土管局。
您好,建议您到房管局咨询
你好,请问是国有土地还是集体土地呢?建议咨询房管局。
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违法信息举报邮箱：看中一二手房，但土地证是单位的大证，有房产证 可过户_百度知道
看中一二手房，但土地证是单位的大证，有房产证 可过户
我想知道，这样的房买到手后跟别的商品房有什么区别 相对于商品房 我会丧失哪些权利过户需要哪些东西，需要注意哪些？
我有更好的答案
没有丧失哪些权利，你在这次过户过程中会缴纳一个土地出让金，过户之后到你手里的房产证就是商品房的房产证了，你的房子也就是商品房了。无需多虑。
采纳率：34%
这样的房子多呢，允许房产过户交易，等单位分小户土地证时才能拿原房主的土地证再过户，不影响以后再次交易的
先要求卖方办理国有土地使用权证。（单位总证分卖方）房地产管理法第三十八条未依法登记领取权属证书的，不得转让。
要能分割的话 早就分了
凭啥不能分。拿起法律武器，捍卫物权。物权法第一百四十七条　建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
那还能买成啊 呵呵
最好咨询当地国土部门。
可以买，和单位打交道不用怕。
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