用假土地证办了假房产证贷款骗去银行贷款六十万属于违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-09 01:04 标签： 土地证和房产证的区别
伪造土地证办理抵押贷款 构成伪造机关证件罪获刑_新浪法院频道_新浪网
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造假房产证、土地证差点骗走20万 两种查询方法鉴别真伪
&　　日，南京市政府印发《南京市积分落户实施办法》，新政自日起正式实施，这意味着购房落户政策将被积分落户政策取代。由于新政对购房落户还留有过渡时间，不少想在南京落户的外地居民想突击购买南京二手房。而一些不法分子瞅准这个机会，实施&新规诈骗&。近日，鼓楼警方就接到了一起利用假房产证进行购房诈骗的警情。
　　房主用&李鬼&两证差点骗走20万
　　积分落户政策规定，若想通过购房落户，须在2017年2月前完成交易备案，且在新政实施后18个月(二手房时间节点为6个月)内凭不动产权证申请户口迁入。
　　&也就是说想通过在南京购买新房落户的外地居民，必须购买19个月内交房的楼盘，但目前南京在售楼盘交房周期普遍在两年以上。一些不符合积分落户政策而又急于落户的外地居民，只有选择购买南京市区的二手房，来搭上购房落户政策的末班车。&民警告诉记者，严女士便是这样的人，去年底，她通过房产中介看中了鼓楼区的一套学区房，因为急于赶在新政实施前签订合同，严女士与房主吴某、中介约好次日就签订购房合同。&当时房主提出让我签订合同时付20万元定金防止毁约。我怕有变故，想想交了定金也安心，就答应了。&严女士说，次日她签订合同，交了定金。
　　当晚，吴某的房产证和土地证都暂存在中介公司。第二天，严女士与中介公司前往房管局办理后续手续时，房管局档案馆工作人员发现&两证&均是伪造的，当场进行了扣押。严女士立即与中介前往吴某家中，并报了警。
　　民警将买卖双方及中介带回派出所，做进一步调查。吴某承认购买了伪造的两证，真实的证件被抵押在银行，他之所以这么做，是要用严女士付的定金来还贷，以减轻贷款压力。由于吴某涉嫌诈骗罪，目前已被取保候审，案件还在进一步审理中。
　　警方支招：买二手房谨防陷阱
　　警方提醒，首先，选择正规、靠谱、有资质、口碑好的中介。其次，通过两种查询方法鉴别两证真伪。网上查询：在部分提供网上房屋产权信息查询的地区，购房者进入当地房管局网站，输入所交易的房屋产权人姓名、产权证号进行房源查询，看房屋是否可以正常上市交易;房管局查询：在签订合同前，购房者可携带个人身份证和房产证(一般卖家会到场)到当地房管局的档案馆或窗口进行房屋产权状况查询。购房者可查询该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋是否抵押、是否被查封等信息。这是最基本最安全的方式。
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第07版：法网
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丈夫有问题，妻子闭只眼
虚假房产证骗贷千万
&&&&一群基本上是小学文化甚至是半文盲的人，在浙江省平阳县各大金融机构的10来个网点，进行疯狂诈骗，到案发时诈骗金额已达上千万元。&&&&&骗子的作案手法其实很简单:制作假房产证进行贷款，贷款到期时，“拆东墙补西墙”，再以同样手法向其他网点贷款，然后还款。日前，潘建旺等14名犯罪嫌疑人已被移送检察机关，即将被提起公诉。&&&&&2008年，平阳县农村信用联社和中国工商银行平阳县支行工作人员发现，他们之前办理的多起房屋抵押贷款，相关证件出现了问题。这些已被抵押的房屋，很多存在名不副实的现象，有一些拿着证件来办贷款的人，很可能不是房子的主人;还有一些甚至是“有证无房”。为降低风险，信用联社随即向这些可疑贷款人发出催讨通知。然而，这些贷款人一直拖延时间。&&&&&去年10月15日，信用联社向平阳警方报案，随后工行平阳县支行也报案反映同样问题。两家机构提及的金额总计高达千万元。警方很快查明，该案涉案嫌疑人是潘建旺，其个人涉嫌诈骗350余万元。&&&&&44岁的潘建旺在平阳是个“人物”:是几家公司的股东，还经营一家混凝土公司和担保公司。平阳人都知道，潘建旺在平阳3家最有名的宾馆长期开有套房，每月住宿费近万元。据警方后来查实，2005年至2008年，他共花费180多万元，全部用于吃喝玩乐上面，包括吸毒、赌博。&&&&&但这个在外人看来风光无限的潘老板，实际上已成为一名“空壳老总”。因经营不善、挥霍无度，他早已破产。为了维持原来的奢华生活，他将目光瞄向了信用社。&&&&&潘建旺的妻子郑默，是平阳农村信用联社审批中心分社的网点主管，早在2005年，郑默还是信贷员时，涉案的一些贷款就是她经办的。郑默最初对丈夫的“贷款”颇有疑问，但一想到自己母亲也借给他不少钱，一旦丈夫周转不灵倒下了，大家损失都大。所以她干脆“睁只眼闭只眼”。&&&&&潘建旺的首个目标是平阳县农村信用联社联东分社，因为郑默正是该分社信贷员。2005年12月，潘建旺制造假房屋所有权证和土地证，到联东分社顺利贷款16万元。2006年11月，贷款到期前，他又制作假证，再次到联东分社贷款21万元，“拆东墙补西墙”。此后他一发不可收拾，继续将目标瞄向了中国工商银行平阳县支行。潘建旺带领手下，买来空白假证，制作了40多本假的房屋产权证、土地证。随后潘建旺拉拢朋友扮演“房主”角色，每次骗贷，他们都以真实身份出面，只不过提供给金融机构的抵押证件，都是假的。&&&&&由于银行要得到一份由房管部门出具的《房屋所有权抵押贷款合同登记证明书》，才会同意放贷，为此潘建旺等人同时精心伪造“证明书”，甚至连档案袋的封条，也模仿到位。&&&&&但假的总归是假的，潘建旺的骗术终于到头了。利用假房产证骗贷款２５０万
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利用假房产证骗贷款２５０万苏州一女子被判十三年徒刑
时间:日&&01时19分&&&作者: 华建文&&&新闻来源:检察日报
本报讯（华建文）利用假的房屋产权证，被告人张敏艳居然骗过了银行的审查并成功贷款２５０万元。４月１８日，江苏省苏州市沧浪区法院以贷款诈骗罪判处张敏艳有期徒刑十三年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币２０万元。
２００５年１２月底的一天，张敏艳在与朋友闲聊时，听说不久前有人利用伪造的房屋产权证、土地证成功地从某银行骗了２０多万元钱。说者无心，听者有意。当时，张敏艳因做生意亏本而欠了别人５０多万元钱，她仔细研究一番后，认为骗贷的事情可以尝试。于是，她立刻上网寻找房源。得知一套别墅要转卖的消息后，她就以购房者的身份，和该别墅的房主取得了联系，并到实地看房。其间，她以要核实一下房屋的权属为借口，骗取了该别墅的房屋所有权证和土地证的复印件。
拿到复印件后，张敏艳即对开房屋中介的张某说，她想通过假装购买这套别墅的方法贷款２５０万元，并许诺成功后给张某２０万元好处费。张某心领神会，遂一边积极为张敏艳联系可以贷款的银行，一边制作了假的２２０万元的首付款凭证。张敏艳则花２０００元钱找人制作了该别墅的假房屋所有权证、土地证等证件，并请朋友为她开具了年薪５０万元的工资证明。
因为银行在核对工资证明时发现问题，张敏艳先后到两家银行办贷款都失败了。但她仍不死心，又找到一家和银行关系好的房屋经纪有限公司，承诺给经办人马某５万元作为帮忙贷款的好处费。２００６年５月，经马某活动，苏州某银行未经严格审核即向该房屋经纪有限公司发放贷款人民币２５０万元。此后，张敏艳分７次以提现或转账方式将这笔贷款取尽。除归还银行人民币１９万元外，其余赃款分别被张敏艳用于归还债务、个人消费、赌博等，至案发时仅剩３６万元。
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