北京荣鹏房地产公司无证卖房605套 -中新网
北京荣鹏房地产公司无证卖房605套
日 07:30　来源：北京青年报 　
　　在没有取得项目立项、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证等审批手续，并且没有变更土地用途的情况下，北京荣鹏房地产开发有限公司（下称荣鹏公司）私自开工建设名称为荣景公寓的居民住宅楼8栋及附属楼1栋，并向社会公开销售，销售总金额1.9亿余元。近日，北京高院终审以非法经营罪判处荣鹏公司法人藏某有期徒刑3年6个月，荣鹏公司罚金2000万元。
　　法院查明，1999年，藏某等人注册成立了北京中荣工贸有限公司（下称中荣公司），藏某任法人。同年12月，中荣公司以出让方式取得位于房山区琉璃河白庄村东一宗土地的国有土地使用权。中荣公司在该土地上建设1、2号住宅楼。2001年3月，藏某成立了荣鹏公司，并担任法人。2009年，藏某以荣鹏公司的名义，取得中荣公司位于上述白庄村土地的房地产开发建设权。
　　2009年8月至2010年7月，荣鹏公司在没有取得立项、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证等审批手续，并且没有变更土地用途的情况下，在这块地上私自开工建设了荣景公寓的居民住宅楼8栋及附属楼1栋，共建成房屋615套及地下室134套。
　　项目在建期间，北京市规划委员会两次对其下发违法建设停工通知，北京市房山区住房和城乡建设委员会以及北京市房山区城市管理监察大队也先后多次对其下发行政处罚书以及限期拆除决定书等。但荣鹏公司明知荣景公寓因违法建设已被多次处罚的事实，在藏某的授意下，于2009年至2012年间向社会公开销售，共计销售房屋605套及地下室120套，销售总金额1.9亿余元。
　　藏某称他是荣鹏公司的董事长，2010年4月，荣鹏公司与中荣公司签订房地产委托开发合同，据此荣鹏公司在该土地上新建住宅楼8栋及附属楼1栋，其中6号楼、7号楼的1-4单元及原来建成的1、2号楼归中荣公司，其他楼归荣鹏公司。大部分房屋已经由荣鹏公司对外销售或用于抵债等，所售房屋均由荣鹏公司出具发票。新建的这些楼只有土地证，没有发改委的立项审批许可、规划许可证、开工证及售楼许可证等手续。由于没有相关手续，荣景公寓曾被房山区住建委下发停工通知书并罚款15万元。
　　购买了荣景公寓房屋的相关人员则称，他们购买的房屋的产权证至今没能办理下来。
　　法院认为，荣鹏公司违法建设、销售房屋，非法经营额达1.9亿余元，严重扰乱了市场秩序，情节严重，其行为已构成非法经营罪，依法应予以惩处；藏某为直接负责的主管人员，依法也应予以惩处。最终，法院以荣鹏公司犯非法经营罪，判处罚金2000万元；藏某犯非法经营罪，判处有期徒刑3年6个月，并处罚金2000万元。
　　文/本报记者
【编辑:姜莹】
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Copyright &1999-. All Rights Reserved房山住建委：增窗口解决过户排号难
昨日，房山区房屋权属交易大厅，房屋登记号已全部发完。市民在领号处询问相关事宜。新京报记者 周岗峰 摄
　　称排号难因近年房山房产交易量增加快，将协调相关部门推行网上预约服务
　　■ “房产交易过户市民连夜排队”追踪
　　新京报讯 （记者李宁 马力）针对房山区房屋权属交易大厅排号难的问题，昨日，房山区住建委办公室傅主任表示，正紧急从劳务派遣公司调人，增设服务窗口。同时，还将协调相关部门，推行网上预约服务。
　　据新华社报道，房山区房屋权属交易大厅，早上7点30分，领号的服务台前已排起百人长队。不少人为了能取到号，只好连夜前去排队。
　　“过户排号，就像买春运火车票”
　　昨日下午，房山区房屋权属交易大厅，所有窗口前都有市民在办理业务。在休息椅上，也坐着不少人，等待办理业务。
　　“房产过户排号，就像买春运火车票。”市民赵先生说，昨日凌晨4点，他来到房山区房屋权属交易大厅外排队，“来的时候前面就已经有十几个人了。”赵先生说，通过聊天知道，前面排队的人，有最早凌晨两点来排队的。
　　“七八点再来就领不到号了。”赵先生说，因为房山区房屋权属交易大厅每天只发65个过户号，“又不能在网上预约”，只好早早地来排队抢号。
　　据一位房屋中介称，由于办理过户和房屋解押等业务的人都是排在一起，昨日早晨8点多，交易大厅里已经排起两条长龙，“起码有200人。”
　　“等到9点，他们才来工作人员开始发号。”该中介人员说。
　　大厅18个窗口中仅4个办过户业务
　　房山区房屋权属交易大厅的保安人员称，他们晚上都会锁门，直到早晨6点开门，“凌晨来排队的人，都在交易大厅外面等着，开门以后再进来等。”
　　房山区房屋权属交易大厅一位负责发号的工作人员称，大厅的服务窗口有18个，其中办理过户业务的窗口只有4个，“每天只能发65个过户号”，“就这样有的窗口到下班时还办不完。”
　　她说，目前，房山区房屋权属交易大厅没有实行网上预约服务，但到大厅的柜台可以预约，“现在只能预约12月6日下午的了。”
　　将增设服务窗口 协调推行预约
　　由于近两年推出大量住宅地块，住宅楼盘迅速增加，房屋交易量也增长很快。据相关部门统计，今年9月和10月，房山区房屋登记量比去年同期增加了25%。房屋登记量大幅增加，登记工作人员却没有增加，这使得过去无需排队的房山，出现了房屋登记大厅排队的现象。
　　房山区住建委办公室主任傅先生表示，住建委领导已经协商过，“将紧急从劳务派遣公司调人，增加工作人员，增设岗位。”傅先生说，近几年，房山的房产交易量增加很快，之前他们的服务窗口完全可以满足需求，也因此没有实行网上预约服务，“我们将会协调相关部门做这项工作。”
　　■ 追访
　　北京房屋登记人员缺口三分之一
　　据记者了解，目前，北京各区县的房屋登记人员大约有三分之一的缺口。
　　目前仅朝阳推出网上预约方式
　　今年年初，“国五条”出台后引发“过户潮”。“当时，人手不足的问题尖锐显现，不少窗口的工作人员连上厕所的时间都没有。”一位区县登记窗口的工作人员说。
　　据了解，当时这些情况主要出现在一些房屋交易量较大的区县，比如朝阳区，它的房屋登记量占全市的三分之一，为此，朝阳当时推出了网上预约的方式。“其他很多区县由于量没有那么大，都可以直接去窗口办理。”市房屋权属登记部门相关负责人说。
　　个别区县房屋登记中心无编制
　　“北京是执行限购政策最严格的城市，因此房屋登记时还要进行很多附加限购条件的审核，比如要审结婚证等。同时，北京的房屋类型也是全国最复杂的，商品房、央产房、经适房等，这些房屋的登记政策和手续都是不一样的。因此对登记人员数量和素质的要求非常高。”业内专家说。
　　但现实的情况却是，全市的房屋登记人员大约缺编了三分之一，甚至在个别区县，区县房屋登记中心都没有编制，登记人员只能从其他业务科室抽调。
　　人才流失严重，也是登记人员缺口巨大的一个重要原因。一位基层登记人员说，北京窗口普通工作人员的月薪仅1800元。而在深圳，房屋登记人员刚入职的薪水就是7000元。待遇低使得不少登记人员选择“跳槽”。
　　“好消息是国务院已经提出要求，实行不动产的统一登记制度。我们希望在这一规定实施后，登记部门和人员的编制及政策可以得到解决。”市房屋权属登记部门相关负责人说。
　　新京报记者 马力
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赞同。露天烧烤不健康，且影响周边环境。
不赞同。夏天吃露天烧烤是一大享受。
说不清。得看具体执行情况。
在法律上规范城管的职能与执法手段
政府加大对小摊小贩的照顾与扶持
城管与小贩应该互相理解
先观望一段时间再说。
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4月29日图片精选北京荣鹏房地产开发有限公司无证卖房605套
| 来源 ：地产中国网综合 | 作者：
| 责任编辑:石青玲
在没有取得项目立项、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证等审批手续，并且没有变更土地用途的情况下，北京荣鹏房地产开发有限公司（下称荣鹏公司）私自开工建设名称为荣景公寓的居民住宅楼8栋及附属楼1栋，并向社会公开销售，销售总金额1.9亿余元。近日，北京高院终审以非法经营罪判处荣鹏公司法人藏某有期徒刑3年6个月，荣鹏公司罚金2000万元。
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购买了荣景公寓房屋的相关人员则称，他们购买的房屋的产权证至今没能办理下来。
法院认为，荣鹏公司违法建设、销售房屋，非法经营额达1.9亿余元，严重扰乱了市场秩序，情节严重，其行为已构成非法经营罪，依法应予以惩处；藏某为直接负责的主管人员，依法也应予以惩处。最终，法院以荣鹏公司犯非法经营罪，判处罚金2000万元；藏某犯非法经营罪，判处有期徒刑3年6个月，并处罚金2000万元。
（来源：北京青年报）
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