吉林市龙山骏景开发商南阳五证齐全的楼盘吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-22 09:50 标签： 五证齐全是哪五证
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吉林市龙谭区龙山骏景业主物业费和供热费捆绑
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物业费和供热费捆绑找了不少部门没有解决无处交费我们要供热你看我们业主该咋办
吉林省 吉林 龙潭区发表时间： 21:53
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违反物业规定，可以投诉。
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物业费供热费
律师回答共 1 条
吉林省-吉林
1556831****
协商不成只能起诉
回复时间： 10:00
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物业费:缴纳
物业费:交纳
物业费:管理
物业费:收取
物业费:纠纷
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&五证齐全不只是说说，该怎样查看开发商的五证呢？
提问者:热心网友
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“五证”包括：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；城乡建设委员会的“建设工程开工证”；房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。可以在官网上查询。第一、有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。第二、我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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4000元/平米元/平米
房 源：0套
建筑年代：2013年
物业类型：住宅、全方位管理
地 址：龙潭区营口路东端
开 发 商：吉林市大雷房地产开发有限公司
物 业 费：1.0元/平米·月
专业经纪人
暂无经纪人或置业管家提供咨询，敬请期待!
板塔结合 多层
吉林市大雷房地产开发有限公司
住宅、全方位管理
50700.0平米
1.0元/平米·月
总户数900户 当期户数30户
搜索到条记录
5500元/平米
4200元/平米
7500元/平米
5700元/平米
3600元/平米
3700元/平米
3700元/平米
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3900元/平米
3900元/平米
3900元/平米
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4200元/平米
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5000元/平米
4500元/平米
4500元/平米
3774元/平米
3179元/平米
2845元/平米
3500元/平米
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12000元/平米
4800元/平米
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4600元/平米
5500元/平米
4500元/平米
3242元/平米
5500元/平米
你可以按区域查找吉林新房、二手房，也可以按区域查询吉林房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。开发商五证齐全不一定能办下房产“大证”
在房管部门日常工作中，前来查询自己购买的商品房开发公司能否办理房产“大证”的市民不在少数。市民维权意识在增强，已深知购买商品房只有开发商能够顺利办理“大证”自己才能办房产证的问题。但也有很多人提出疑问，为什么当初买房时开发商证件齐全，但到办“大证”了，却迟迟办不出来呢？对此记者专访了房产登记中心工作人员。案例：购房多年开发商没办下“大证”2006年，市民李先生在我市中心位置购买了一套商品房，签订购房合同时，开发商约定交房二年内办理房屋所有权证。2007年底，李先生购买的商品房如期交房，但入住2年后直到2009年年底，房产证仍未办理。李先生便到房管局查询开发商是否已办证，但经查询后发现，开发商未办理商品房初始登记，即未办理大证。李先生找到开发商，开发商工作人员对此直言不讳，对李先生说因为自己楼盘因超建问题正在补办手续，因此延误办证。由于这样无产权证的房子给李先生的生活带来极大不便，孩子的上学、落户问题均解决不了，他便考虑卖了这套房再换房子。但因为没有房产证，房子基本无人问津。最终李先生联合其他购房人以违约办证将开发商诉诸法院。分析：多种情况可导致无法办理房产“大证”新建商品房不能办证的原因很多，大多像李先生这样，整个楼盘的房产“大证”无法办理。办理房产证的第一步是办理房产“大证”，即新建商品房的初始登记；开发商提交土地证、规划许可证、规划核实证、开发资质证明、综合验收证明、档案合格证、竣工验收证明、测绘报告等资料向房屋登记机构申请办理房屋的初始登记，即整幢楼盘的房产“大证”。第二步为办理买方个人的房产证，即通常说的“大证分小证”。在办“大证”的过程中，开发商欠缴土地出让金、超过规划面积建设、开发商办证时已破产或被取消资质、未按整体规划建设小区配套设施(如幼儿园、菜市场、居委会、学校、配电用房等)、消防环保部门验收不合格等等均无法办理房产大证。延伸：一房多卖多导致难办房产“小证”还有一些情况是无法办理“小证”的。如开发商将房屋重复销售，导致一房多卖；楼盘被法院查封；房屋已经做了在建工程抵押，在房屋有抵押的情况下，也不能分“小证”等等。在现实情况中，商品房的销售大多为期房销售，一般两三年才能交房。前期手续齐备的开发项目，市建委会颁发“商品房预售许可证”。为了保障我们的合法权益，我们在买房时一定要认真查看售楼处是否悬挂有“商品房预售许可证”及开发商公示的土地证、开发资质等资料。在签订合同时要明确产生纠纷的解决方式：如果开发项目不能满足验收的条件，买方可以根据房屋买卖合同的争议条款，通过诉讼或者仲裁的方式解决，要求解除房屋买卖合同、返还购房款，并且赔偿买方的相应损失；如果因为某些原因导致房产证办理迟延，买方也可以根据合同约定，通过协商或诉讼的方式，要求开发商承担逾期交房的违约责任。
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