父亲贷款跑了银行会不会哪土地证抵押贷款抵押

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-18 16:19 标签： 土地经营权抵押贷款
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我的房产证拿到了，可以开发商把我们的土地抵押了，现在不还钱给银行，我的房子贷款不到怎么办
我的拿到了，可以开发商把我们的土地抵押了，现在不还钱给银行，我的房子贷款不到怎么办
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：28917 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人房产证都拿到了，开发商怎么抵押土地使用权？ 21:41 21:47华律网用户我上个月还完了，到房管局解压，看到上面贴着我们小区，土地抵押查封，现在我想要贷款，银行说有土地纠纷， 21:51买房人的房产证不是已经办好了？银行按揭贷款还清了？去房管局申请解押？ 21:56华律网用户房管局窗口贴了我们小区的土地抵押查封了，现在不给我们再贷款了，我们的土地被开发商抵押查封了， 22:00是不是土地使用证还未办理？房产证和土地证两证？ 22:02华律网用户我不知道，我想应该是吧！那我现在怎么办！ 22:09如果是这样，找开发商交涉，并按照合同约定，追究开发商的违约责任。 22:14华律网用户现在不是二证合一了吗？这样我就不可以再到银行贷款了，这样房子可以买卖吗？我把房子卖掉可以吗？买方可以贷款吗？ 09:12你可以去房管局问清楚怎么回事，既然已办妥房产证，土地怎么还未被开发商抵押？除非房产证和土地证分离。地区：广东-惠州咨询电话：帮助网友：8292 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人如需专业法律意见可以致电联系或预约面谈。如需委托律师处理也可以委托本律师代理。如果你对解答满意请采纳并给以评价 14:19
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抵押土地证我购买一个新楼盘，该楼盘土地已经抵押给银行贷款，我
我购买一个新楼盘相关信息房屋出租我想问一下紫薇曲江意境的周边配套怎么样，......男主人:日出生女主人66......小额贷款培训班一般需要多少费用？二期梅毒白斑房地产早会内容马鞍山房产网北京两限房真窒息的悲鸣之戒，该楼盘土地已经抵押给银行贷款，我已经付清了购房款，请问各位大侠，开发商如果不还银行贷款，那我是不是不能办理到房产证和土地证，那开发商已经收到了业主的购房款，他是不是可以不还银行贷款了，反正开发商也不会受到经济损失，是不是这样呢？
不是这样。开发商抵押土地或在建工程不影响为购房者办理房产证，售出的房屋可以凭合同到银行办理抵押解除。目前银行对开发商的开发项目贷款一般实行“封闭管理”，开发商收到的销售款会进入银行的封闭监管账户，按计划和比例归还银行贷款，而银行也会为开发商解除抵押，办理房产证提供协助。一般不会出现你担心的那种情况的。
以下是联盟知识库http://zhishi.010lm.com总结网友的解决办法，仅供参考-----------------------------------------------------网友回答
你的担心是对的，要是真存在开发商相关信息哥哥嫂嫂买了一套期房，最近把现住的旧房子...... 我看上两套高层住宅房，一套是7层（楼房......1.我想买二手经济适用房,但产权人是按商......怎样鉴别房屋中介的资质?二期梅毒白斑房地产早会内容马鞍山房产网北京两限房真窒息的悲鸣之戒土地未解除抵押（包括部分解除或全部解除的情况），你将不能办理到完整的产权证。
但正如大刀所说，这基本上是理论上的，实际当中开发贷款资金都会封闭运行及管理，购房款已被用于还贷，因此你所购房产占用内的土地也就相应地解除了抵押，也就能办理完整的房产证了
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我爸爸因为给别人在银行做贷款担保人，现在贷款人跑了，法院给我爸发传票担保人怎样保护自己？
传票:出庭的预先通知；法院特定程序及诉讼开始时发出的书面通知；会计工作中据以登记账目的凭单。
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保证形式有两种一般跟连带，其过程是不一样的，不知道你父亲是那种
相关法律咨询
你好律师，我是一个公司股东，公司法人说帮他一个朋友公司以我们公司名义担保贷款200万元，当时我也没留意就签了字，但是现在他朋友公司倒闭了人也找不到了，我现在收到法院传票上面写的是我个人担保我是担保人，我当时如果知道是个人担保我肯定不会签字，传票上面写的是4个担保人和贷款人，3个是本地人我是外地人，其中有一个是借款人表弟，但本来己经和银行签好合同有他个人承担85万，他己经还了5万本金和4万利息给银行了，但现在银行要起诉我们五个人，我该怎么办？
根据你提供的资料，你在保证函上签字，为永兴公司提供最高融资，应承担相关责任，除非你有其他充分推翻上述证据
您好！我想咨询一下贷款担保，因贷款人无力还款潜逃，担保人众多，现在法院已传票担保人，应该如何处理？
你好，建议委托及时介入，积极准备应诉。律师通过搜集相关，并且梳理、审核对方提供的证据，最大限度的维护你的合法权益。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
贷款人还不了贷款，法院下了传票，担保人名下的汽车能过户到别人名下吗
为提供担保的，那么要看担保人在进行担保时是否明确约定了担保责任的承担方式是一般责任保证还是，是明确以自己所有的车辆作为担保还是以担保人的所有财产作为担保。如果明确约定以担保人所有的车辆作为担保的，在债务人不能还款的情况下，有权利向法院申请对担保人的车辆进行拍卖，并就所拍卖的价款受偿，是不能直接将车辆过户到债权人名下的。
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3521今日解答用房子抵押贷款还不上钱银行会收走房子吗?_百度知道
用房子抵押贷款还不上钱银行会收走房子吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
法律问题：我用房子抵押向银行贷款，可是现在没有钱还，期限马上就到了。请问银行会把我们家房子拿走吗?我们还可以住多久? 曲律师：可以通过诉讼，拍卖房产，用房款偿还。 方律师：银行会申请法院拍卖房屋用于偿还债务。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行网上律师在线咨询。 相关知识——房屋和土地使用权的一并抵押 以依法取得国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。非如此规定，当债权人行使抵押权时对抵押物折价取得该房屋所有权或通过拍卖、变卖将房屋所有权转让他人时，取得该房屋的人不能取得房屋占有范围内的土地使用权，该房屋无法使用。以国有土地房屋抵押的，国有土地使用权取得必须合法。 以出让方式取得国有土地使用权抵押的，应当将抵押该国有土地上的房屋同时抵押。此规定仅适用于以出让方式取得国有土地使用权，而不适用于无偿划拨和有偿征用取得。 下列土地属于国有土地： 一、国家划拨给国家机关、社会团体、部队、全民所有制企事业单位、城市集体企事业单位使用的国有土地; 二、国家建设经批准征用的集体所有土地; 三、城市居民住宅使用的国有土地; 四、县级以上人民政府批准划拨或承包给集体、个人使用的国有土地; 五、乡(镇)、村农村集体经济组织或村民个人使用的机关、企事业单位、部队农副业生产等地的国有土地; 六、未经县级以上人民政府确认属于集体所有的荒地、荒山、沙丘、牧地、林地、水面、滩涂等; 七、其他按照法律规定属于国家所有的土地。 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权同时抵押。
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土地抵押率是指土地能得到的贷款额度和土地评估价的比例。具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
房产抵押率是指房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价之比例，比如贷到了15万，房子的评估价是30万，抵押率就是50%。
中国人民银行土地、房产、设备抵押率是多少？
一、人民银行是货币的银行，银监局管这个；
二、各个银行执行标准不一，但一般如下：
1、土地：只与项目贷款配套，除此不可单独作为抵押；抵押率一般不过70%，但如今状况一般不过60%；
2、房产：抵押率一般不高于70%，但在当前房地产畸形发展情况下，一般没有高过60%的。50定袱翅惶俨耗愁同传括%的居多；&
3、设备抵押：大型银行不单独做专用设备抵押；但信用社工城社行可以，抵押率一般不会超过40%，30%至35%居多。
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