房贷年限可以缩短吗？4个回答轻轻呼吸2010可以提前还贷，但是你得支付一定的违约金！liyao152可以滴，还贷一年之后就可以申请提前还款，还款后剩下的金额可以缩短年限。zhong海可以的。
比如提前还贷，算是一种缩短年限。不提前还款也可以同银行协商减短贷款期。
提前还贷还有多种方式选择，减少还款额期限不变，减短期限还款额不变，减少还款额的同时减短期限。名字长才是最帅的可以，一般去银行申请提前还款或者延期还款就可以。其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答9405abc土地使用年限指的是土地使用证期限，房屋产权没有年限，像所有的商品一样，房屋的年限取决于自身的质量，高层设计年限是50年。2个回答再见小时候_7655　　1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使...2个回答r设计年限：就是设计这个房屋的使用年限是多久，比如房子的使用年限是70年，但是设计使用年限只有50年，一般情况下50年到了会有部门来评估这个房子是否能使用，能使用的话就继续使用，如果...2个回答你猜4563整体应该叫做设计使用年限，你问的使用年限应该是土地使用年限。根据国家颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》GB也规定，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为...2个回答TASTY33设计使用年限的定义：《混凝土结构设计规范》（GB ）第2.1.19条 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修...3个回答swatert可以啊，提前还款 不过会有违约金。看自己的合同具体约定吧1个回答绿茶不错哦房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有...1个回答神奇沉默在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行...11个回答孙朗丽房屋年限 是依据 土地使用年限的1个回答soufun-s房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制房贷贷款年限能不能缩短年限？望指点_百度知道
房贷贷款年限能不能缩短年限？望指点
买房贷款贷了30万，商业贷款，原先的还款期限定的是30年（360个月），现在我想缩短到10年、20年能不能调整？需要交纳多少手续费用呢？望大虾指点
提示借贷有风险，选择需谨慎
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现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。 不知道你是在哪个银行办理的，上述中你可以根据自己的情况看一下，仅供参考，希望对你有帮助。
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可以啊，没问题。有的银行要求一年以后可以提前还款，还款的同时就可以变更贷款年限。具体政策请咨询贷款银行。
如果不进行提前还款，能不能缩短还款年限？
好像不行。有那个必要吗？你想缩短贷款年限，干嘛不提前还款呢？提前还一万块钱也算提前还款呀？
本回答被提问者采纳
可以啊，提前还款不过会有违约金。看自己的合同具体约定吧
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几年前贷款的时候为了降低月还款额选择了贷30年。三年还款下来本金只减少了10万不到，利息却已经支付了三十几万。知道等额本息的还款方式就是这样，一开始几乎全部在还利息。但问题是这房贷又不可能真的三十年才还清。如果10年后卖房子，一次性还清贷款，其实那时候银行已经把三十年的利息都收走了。想想都不甘心。所以目前像缩短贷款年限，比如缩短到15年还清，提高月还款额。但银行好像不是很配合，请教高人怎么破？
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其实我一直想不通为何会有提前贷款这么一说，目前银行贷款基准八五折利息是4.17，有余钱银行随便买个理财，保守算算达到4.2以上很难么？息差吃吃不好么？手里有钱灵活点不好么？
现实离梦想总是那么远～～
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你开始的时候利息还的多是因为你欠的本金多，根本不存在银行提早收完你三十年利息的说法，都是你借一天算一天的
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这智商，你就老老实实提前还款，要不然钱在你手上也没用。不是打击人，你不适合理财。
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可以说，两种还款方式没有任何区别。
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利息都还了更不急着还本金了。不过目前还有人急着提起还贷的比较少见，真的是钱太多了。
请叫我灰太狼
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银行不允许你犯错误,有钱再贷点出来吧,总比提前还好吧
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第3楼Mickey_Zhong
你开始的时候利息还的多是因为你欠的本金多，根本不存在银行提早收完你三十年利息的说法，都是你借一天算一天的
你和等额本金的方式比较下就知道了
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第1楼柠檬蜜西米露
其实我一直想不通为何会有提前贷款这么一说，目前银行贷款基准八五折利息是4.17，有余钱银行随便买个理财，保守算算达到4.2以上很难么？息差吃吃不好么？手里有钱灵活点不好么？
道理都对，如果真的打算30年不换房子，我也不想提前还。但以后肯定要换房子的，到时也是相当于一次性提前还
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这智商，你就老老实实提前还款，要不然钱在你手上也没用。不是打击人，你不适合理财。
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第10楼leafletye
这智商，你就老老实实提前还款，要不然钱在你手上也没用。不是打击人，你不适合理财。
这么说就显示出你高人一等的智商吗？没有数据，没有分析。没人求你来回复，****一个
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第5楼oo123oo
可以说，两种还款方式没有任何区别。
如果开始选择的是等额本金的还款方式，确实没有区别。拜托先搞清楚什么是等额本息
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本金一开始还的多多了好吧！！！贷款利息计算都是本金乘利率的。剩多少本金算多少的。你可以改等本吧。我贷款的时候可以改的，招行。
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第9楼wutongyu681
道理都对，如果真的打算30年不换房子，我也不想提前还。但以后肯定要换房子的，到时也是相当于一次性提前还
提前还的话还掉的钱后面就不用交利息了啊。银行都是一天天算利息的。你是单纯没搞懂还是后悔当初贷的太多或者太少了？你等额本金的话第一个月还款要多好多，收入要求高多了好嘛。再说你自己当初怎么不选十五年。
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第1楼柠檬蜜西米露
其实我一直想不通为何会有提前贷款这么一说，目前银行贷款基准八五折利息是4.17，有余钱银行随便买个理财，保守算算达到4.2以上很难么？息差吃吃不好么？手里有钱灵活点不好么？
呵呵，幼稚的想法，不要只对比利息和收益率，同时要看两者的基数。。。。我只说这么多
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wutongyu681
几年前贷款的时候为了降低月还款额选择了贷30年。三年还款下来本金只减少了10万不到，利息却已经支付了三十几万。知道等额本息的还款方式就是这样，一开始几乎全部在还利息。但问题是这房贷又不可能真的三十年才还清。如果10年后卖房子，一次性还清贷款，其实那时候银行已经把三十年的利息都收走了。想想都不甘心。所以目前像缩短贷款年限，比如缩短到15年还清，提高月还款额。但银行好像不是很配合，请教高人怎么破？
我举个例子，用数据说话，假设贷款200万，85折，实际利率4.17，且每年都保持不变。等额本息还款方式。30年共需还款350万左右，月还款9800左右。十年之后，共还款120万，其中本金大概还掉40万，利息80万。剩余160万用卖房款一次还清。如果开始只贷15年，月还款15000，十年后共还180万。其中本金大概130万，利息50万。其余本金70万用卖房款一次还清。两者的差别很明显，十年时间多付60万现金，但利息支出减少30万。这时候有人说了，60万十年时间收益30万很正常，只要年化4%就行。不错，但前提是你必须在一开始就拥有这额外的60万，现实是手头并没有多余的60万现金，需要积累10年才能有60万。这种方式需要有稳定收益8%以上的产品才能实现十年后盈利30万。所以最合适的方式就是通过缩短贷款年限来节约利息支出。当然，各位别拿股市等非正常渠道说故事
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。。。脑子转不过来了
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第14楼何胖
提前还的话还掉的钱后面就不用交利息了啊。银行都是一天天算利息的。你是单纯没搞懂还是后悔当初贷的太多或者太少了？你等额本金的话第一个月还款要多好多，收入要求高多了好嘛。再说你自己当初怎么不选十五年。
当初确实还款有压力，现在三年过去了，缓过来了
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第18楼wutongyu681
当初确实还款有压力，现在三年过去了，缓过来了
那你提前还就是，或者把你手头结余买成靠谱的理财
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第19楼jbiao520
那你提前还就是，或者把你手头结余买成靠谱的理财
提前还本金没有意义，还不如买理财。我都算过的，最好就是缩短年限但不提前还本金
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第15楼小孟I89
呵呵，幼稚的想法，不要只对比利息和收益率，同时要看两者的基数。。。。我只说这么多
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抱歉，引用内容已被删除。
回复你都嫌恶心，欢迎探讨，满嘴喷粪显得你很有能耐吗
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简单说一句，凡是银行不愿意配合的或不推荐的，必然是对银行不利的事情。比如，银行肯定优先让你采取等额本息的方式，不愿你采取等额本金银行肯定会劝你尽量多贷几年，年限短了他说不定不贷给你了银行肯定希望你纯商贷，不希望你组合贷甚至纯公积金
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第16楼wutongyu681
我举个例子，用数据说话，假设贷款200万，85折，实际利率4.17，且每年都保持不变。等额本息还款方式。30年共需还款350万左右，月还款9800左右。十年之后，共还款120万，其中本金大概还掉40万，利息80万。剩余160万用卖房款一次还清。如果开始只贷15年，月还款15000，十年后共还180万。其中本金大概130万，利息50万。其余本金70万用卖房款一次还清。两者的差别很明显，十年时间多付60万现金，但利息支出减少30万。这时候有人说了，60万十年时间收益30万很正常，只要年化4%就行。不错，但前提是你必须在一开始就拥有这额外的60万，现实是手头并没有多余的60万现金，需要积累10年才能有60万。这种方式需要有稳定收益8%以上的产品才能实现十年后盈利30万。所以最合适的方式就是通过缩短贷款年限来节约利息支出。当然，各位别拿股市等非正常渠道说故事
说的好像是这么一回事，而且make number，一下子让人觉得有理有据。好吧，你确实你的数学及格了，你犯了太多错误，这也是为什么说你不适合理财的原因：1）30年共需还款350万左右，月还款9800左右。十年之后，共还款120万，其中本金大概还掉40万，利息80万基本没有错误，精确的数字是，共还款116.9W，本金还掉41.5W，利息还掉75.4W2）如果开始只贷15年，月还款15000，十年后共还180万。其中本金大概130万，利息50万。错误很大，共还款180W没错，但是本金是119W，利息是61W。这和你算的差太多！！所以，其实两者10年后还款差额是63W，利息差额是14.5W，而不是你说的差额30W。请问，10年时间累积63W，利息14.5W到不了吗？~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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第25楼pangpangone
说的好像是这么一回事，而且make number，一下子让人觉得有理有据。好吧，你确实你的数学及格了，你犯了太多错误，这也是为什么说你不适合理财的原因：1）30年共需还款350万左右，月还款9800左右。十年之后，共还款120万，其中本金大概还掉40万，利息80万基本没有错误，精确的数字是，共还款116.9W，本金还掉41.5W，利息还掉75.4W2）如果开始只贷15年，月还款15000，十年后共还180万。其中本金大概130万，利息50万。错误很大，共还款180W没错，但是本金是119W，利息是61W。这和你算的差太多！！所以，其实两者10年后还款差额是63W，利息差额是14.5W，而不是你说的差额30W。请问，10年时间累积63W，利息14.5W到不了吗？~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
请教有软件计算这么精确吗？我确实是估算，想找可以精算的计算器没找到，求推荐
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第26楼wutongyu681
请教有软件计算这么精确吗？我确实是估算，想找可以精算的计算器没找到，求推荐
你这是估算？？你估算的差额都1倍以上了，所以不要挑战常识，真的。
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第27楼pangpangone
你这是估算？？你估算的差额都1倍以上了，所以不要挑战常识，真的。
如果你的数字是精确的，我承认提前还没有意义了。多谢。
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第12 楼 wutongyu681
如果开始选择的是等额本金的还款方式，确实没有区别。拜托先搞清楚什么是等额本息
你真的是算不开账啊。你多付出了利息，这是真的。但是你留在手里的钱多了。这些钱是会产生收益的。如果这笔钱的收益超过贷款利息，那么你是受益的。如果这笔钱的收益少于贷款利息，那么你是有损失的。哪怕是在现在的情况下，投资收益高于贷款利息也是比较容易的。如果你不懂理财，又不想学，那你就买余额宝，每年提前还贷，差别也非常小。
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提前还房贷真的可以缩短贷款年限吗?
来源：好贷网
责任编辑：黄莉
　　时至年底，很多人都将收获一份可观的年终奖。因此，很多人会考虑提前还清房贷的事情。这除了想要节省贷款利息之外，同时也是为了缩短贷款年限。那么，提前还房贷真的可以缩短贷款年限吗?下面小编就来给大家介绍一下。　　据小编了解，提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。　　所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。　　另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。　　通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。&
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你好 银行规定房龄加贷款年限不能大于多少年
提问者：15*******79&
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共有&1&个回答
您好，感谢您关注链家网。
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