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&想在青岛贷款买房注意了 在青岛买这些房子不能申请贷款
想在青岛贷款买房注意了 在青岛买这些房子不能申请贷款
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
已经成为多数人的而购房选择，但是有一些房子不可以申请贷款的，小编为大家总结了以下几种不能贷款的房子。买这些房子不能申请贷款！一、产证不齐全的房子如，，公产房，企业产房，等产证不齐全的都不能贷款。二、违反规定的房子有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。三、违反银行规定的房子这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。有的银行甚至对也有要求，面积低于一定平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定。四、非合作的房子银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，没有与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。以上只是一些常见的银行不能贷款的房子，买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。
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青岛房产抵押贷款需要提供哪些资料?
来源：房天下 浏览量（5060）
[摘要]房子抵押贷款是指银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么青岛房产抵押贷款需要知道哪些只是，房屋抵押银行贷款要提供的资料呢？
房子抵押贷款是指银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么青岛需要知道哪些知识，要提供的资料呢？目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由和按揭房产。就用房子抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款。至于与贷款周期，各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。首先用房子抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5、10年，乃至30、50年这都是看借款人的意愿。但贷款金额上银行就有着一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的，对于尚处于按揭期间的房子，银行批贷的额度为按揭房产在当前下的增值部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期，那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友，可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期，就能找到相应的基准利率。例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率+上浮比例。房屋抵押银行贷款要提供的资料：◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆ 个人收入证明或资产状况证明。◆ 抵押房屋的产明。◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
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1、年龄要求：25~55周岁
2、居住要求：现居住地≥6个月，在申请地居住或工作
3、房产要求：1）本地商品房；2）房贷正在还款...
年龄要求：21~55周岁
收入要求：税后≥3000元/月
居住要求：现居住地≥6个月，在申请地居住或工作
工作时间：不限
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一直以来，包括银行在内的传统金融机构因贷款门槛高、手续繁琐、审核时间长、服务网点覆盖不全等局限，让不少急需资金周转的小微企业主...
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