请问没有没房产证的房子能买吗可不可以按法律程序拆掉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-16 13:01 标签： 农村房子房产证怎么办
老房子没有房产证应该如何处理？_百度知道
老房子没有房产证应该如何处理？
家里的房子买的是，80年代应该是学校发的房子，转手两次2000年被父母买了，当时不懂也有什么房产证只有购房协议。这种情况请问还能办理上房产证么，如果想要卖出可以么？要是被拆迁能否得到相应补偿么？
我有更好的答案
首先你应当去辖区房产部门确认此房产的性质，是公产还是私产。如果是公产得去此房产的房管所协商公产证更名事宜，可能还得公证。如果是私产再找不到原房主的情况下可以持购房协议和房款收条去区法院起诉原房主履行合同变更房产证。要准备好相关证据和证人（邻居和社区工作人员都可以）。如果证据和证言充分的话法院判决会很快的。最后持法院判决到房产部门更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。
非常感谢! 如果当时是单位发给的属于公产，这种情况即使能变更是否还是要交部分税金什么的。如果是按的价格应该是当年买的价格还是现在市价。如果当时原房主卖给我们的时候已转为他的私产又能找到当时的原房主是否就可以直接两家从新办理过户？这样去法院是否要找律师呢？谢谢~
如果你是要公产转让的话直接去单位房管所更名，具体收费得看房管所的，呵呵。地区不一样我不好说。不按市价按评估价缴税。如果当时原房主卖给我们的时候已转为他的私产又能找到当时的原房主是可以直接更名的。但为了资金安全还是小心点好。不妨先做个全权委托公证有你代收全部房款。呵呵这比较安全。如果原房主不配合去法院一定要先找律师，省得到时候什么也不懂。找个好律师省心咱都可以不去有律师办，咱只听汇报。
采纳率：30%
人家怎么会来跟你谈赔偿的问题呢，如果买家认可你这种没产权的房子也行，不过现在人的法律意识很强，估计没人会接招哦拆迁是跟房产证所有人签合同，你们没有只有购房协议想要办产权证基本上很难，必须逆向追寻到最早建房方的建房手续，资料不齐的补齐，才有希望办出房产证、土地证。卖房的话
这种房子一般是属于自建房，土地性质是集体的，不能办理房产证。卖的话只要对方能接受就可以。如果拆迁应该是可以赔偿的。具体的还得看你们当地的政策
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没有房产证的房子可以贷款吗贷款需要办理哪些手续的呢
没有房产证的房子可以贷款吗?贷款需要办理哪些手续的呢?
浏览次数：0
一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以贷款，准备好身份证户口本结婚证收入证明银行流水去银行办理按揭
二手房经纪人
不能贷款，没有房本是不能贷款的
可以的，有购房合同和有效证件就行。
可以的，只要带好买房合同就可以办理贷款了
新房的话，只要开发商有预售许可证后，业主就能办理贷款了。
可以贷款的。
没有房产证的房子不能办理贷款
贷款和房产证没有关系吧，新房五证下来了就可以。
需要带相关的手续办理
第1-10条,共20条 &
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我们村准备要乡村城镇化 可是要我们把原来的房子拆了住楼房 可是楼房没有房产证！只能住不能卖请问合理吗
因为我们是农村的！没有什么经济来源 如果连房子都没了 我们住哪啊？？
我有更好的答案
虽然你们是农村的，但在程序上是不被接受的，一般会有一段时间来处理这些问题，必须尽快，不然拆了再说那就麻烦了没有房产证在法律上是不承认的，你必须阅读相关的土地信息并且向相关部门申述尽快在拆迁前办理房产证明
采纳率：43%
来自团队：
只要有买的就可以卖，我们这里就有好多交易的，分地方的，要是住房紧张的地方都可以交易，这就是所谓的小产权房，合情不合法
这个问专业的人士吧
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因写分家单的时候房子还没有拆迁，分给二女儿的房子没有房产证，二女向大女走法律程序能赢吗？
因写分家单的时候房子还没有拆迁，现在拆迁了，老人有两个女儿，分给大女儿的房子有房产证，分给二女儿的房子没有房产证，这个情况二女儿向她姐姐要房子可以吗？因为房子都没有过户，现在已经回迁了，二女向大女走法律程序能赢吗？
wl9845szni
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河北-石家庄
分家单是老人对自己财产的处分，房产变更应该以登记为准。
房产要以登记为准能说明白点吗？谢谢房产证上的名字是老人的，现以交到政府了，大女儿就是，那房分家单上是给她了，就说都是她的了
赠与以过户登记为准。我意见是没过户房子就还是父母的。如果父母去世那财产就是遗产。所有继承人均有权继承。如果协商不成就起诉继承纠纷。
河北-石家庄
有法律程序要求什么？电话联系律师吧！
河北-石家庄
需要分家单上各自所得与拆迁房的关系
河北-石家庄
得看具体的案件材料
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