新买的农村老房子办理房产证还没办房产证想改父母的名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 18:10 标签： 农村房子房产证怎么办
我未婚，有一套房，父母新买了一套房想房产证上加上我的名字
提问者:热心网友
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这种情况是不可以的。1、现在银行不办理转贷业务2、加你的名字的房产和你父母没有关系，所以也用不了你父母的公积金。
限购令是针对一个家庭的，第2套房子首付60%，还贷利率是不会变的。房屋转户的话，赠与和买卖，赠与税太高了，建议买卖。
你好可以贷款的但是要算二套利率上浮10%左右
买新房的话，另办个房本就10元！二套房契税是4%，并且父母年龄大了所以要一次性！
你可以直接写孩子的名字然后让父母住不就得了嘛！！！不就省去遗产税的问题了嘛
依据目前政策，公积金只要未使用过都可以使用，一生一次，你的情况只是在属于第几套房的认定上有所区别。很明显你属于二套房。首付60％，利率不低于110％。
可以贷款不过会算做2套了银行利息上浮10%
如果买的时候你就上产证的话，契税要3个点。而且如果你父母年纪不大的话，他们可以贷款，本来只需3成，你上产证就要6成了。如果你是等你父母买好了之后，再把你名字加上去的话就只需手续费。
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购房合同写了父母的名字，现在办房产证可以更改为自己的名字吗？
四川－广元&05-23 11:23&&悬赏 0&&发布者:212993…… & 回答:(2)
2007年时由双方父母出资购买了一套住房，开发商说购房合同上面的签字不影响办理房产证，因为是由老公的母亲去跑的手续，为了便于办理各种手续，她购房合同上写了她的名字，但是现在要办理房产证了，房管局却说必须要以购房合同上面的名字为准，那现在要办理成子女的名字，应该怎么做？
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[四川-成都]
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回复时间：
你好，需要咨询房管局了解。
你律师你好，谢谢你的回复，但是现在房管局现在就是说必须要以购房合同上的名字为准，只能这样子吗？还有没有别的什么办法？
你好，如果必须这样，可以你们私下写份合同约定。
李律师，你好，你所说的私下写份合同约定，是指我们与父母之间的合同约定吗？如果我们和父母之间私下写合同约定能不能具有法律效应？如果房屋需要卖的话，他们不同意，那房屋我们能不能卖？
你好，如果你们写了并且双方签字，合同有效的。你们可以约定还完按揭以后，房子过户给你们。
房子是早就付完了全款的，所以就不存在还完按揭，就是因为开发商与政府和国土的问题，导致房产证一直没有办理下来，现在政府出面办理房产证，但是购房合同上面写成了她的名字了，只有他们夫妻的名字，没有子女的名字，如果过户给我们，就需要交纳税费，我们和父母之间的协议签字，如果房产证办下来之后，我们卖房子他们不同意不签字，那我们能不能将房屋卖出去？
你好，不能买卖，如果还完按揭，可以让父母以赠与的方式赠与给你们，过户到你们就可以了。
父母以赠与的方式赠与给我们，所需要的费用高吗？
[广东-广州]
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这是可以直接到当地房管局申请办理的
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