农村老房子没有土地证房子，没有房产证，和土地证，拆迁的时候可以得到赔偿吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-22 08:52 标签： 农村房子房产证怎么办
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&2018年房屋拆迁补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿
2018年房屋拆迁补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿
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对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。2018年新规，有几类房，无也可获得。一、拆迁过渡费拆迁过渡费是前，需要安置新的住所，比如：租房费、过程中所开销的费用有政府补偿。二、双向补偿比如拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得的补偿，一次来实施双向补偿制度。不仅如此，从明年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿（农田等）都将实施双向补偿制度。三、停业损失补偿这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。四、无房产证可获得拆迁补偿1、城镇化规划。时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。2、祖宅。只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。3、依法修建的房屋。符合当地建房和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。4、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。五、拆迁补偿金算法拆迁的补偿金无非两种。其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿；其二，在政府所规划的区域内选购。而赔偿金额的算法却鲜为人知。拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价（一平米）++安置费+附着物（比如树等无法移动的物品）。
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农村的房子拆迁，只有土地证，没有房产证，能得到补偿吗？
热心网友&&&&
农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”——对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。
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房子没有土地证，拆迁时能否获赔偿?
来源：&&时间： 09:33
　　房子没有土地证，拆迁时能否获赔偿?
　　陆女士：看中一套房子，在中介与房东落实后得知，这房子有房产证却没有土地使用证,如果买下来，以后拆迁了能获得赔偿吗?
　　编辑：一般来说，土地证对房屋的权属并无影响，权属的唯一凭证就是房产证，我市执行不动产登记后，可以去不动产登记中心咨询具体情况。黄超整理
[责任编辑：杨舒帆]
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&农村房屋如果没有这三个证 拆迁将无法获得补偿
农村房屋如果没有这三个证 拆迁将无法获得补偿
来源：吉屋网 &&发布时间：
虽然农民拥有，但是在房屋建设的过程中，却存在着许多不合规的地方，特别是私自建设的情况非常严重。由于农民普遍法律意识不强，所以意识不到自己的行为已经违反了相关的法律法规。此外，如果农村未来所建造的房屋没有下面这三个证的话，一旦遇上拆迁，就很可能连一分钱补偿款都拿不到。1、农村证现今农村工作正在全国各地如火如荼进行，但是的确权原则是“一户一宅”，由于历史的原因，在农村一户多宅的情况非常的普遍。因此，导致多出的宅基地没有办法获得农村宅基地确权证书。一旦遇到拆迁，那些没有宅基地确权证书的房屋，就很有可能没有办法得到。2、房产证是持证人依法对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的有效证件，同时也是国家依法保护的合法凭证。因为在中国办点什么事情都是需要相关证件，所以在房屋建设完成后还是比较稳妥点。此外随着农村各项改革工作的推进，在未来农民可以凭借自己的房产证向银行进行。3、建设许可证在农村人们的法律意识普遍不高，因此导致农村房屋私建乱建的现象十分普遍。可是这样一来，很可能因为当初没有进行报建，导致自己的房屋成为了违法。一旦遇到拆迁的时候，可能会因此没有办法得到补偿。
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