我拥住房公积金贷款买房房了，我现在急需100000.我还能在银行贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-29 02:40 标签： 公积金怎么贷款买房
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你好，我向银行贷款100000.贷款三年，可以在三年后一次性还清本息么
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
没有一次性还款这种说法，无抵押是本金和利息每个月一起还，最长贷款期限4年，可提前结清；抵押贷款的话是每个月还利息，到期还本，最长1年，到期续期；贷款10万额度不是很多，主要看资质，如果在京可沟通！
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如果贷款人、贷款用途符合银行的标准，贷款的还本付息方式是可以跟银行商量的。一次还本付息的目前我国银行体系中是比较普遍的。10万本金金额不大，一般银行审批手续都比较简单，各种还本付息方式也都可以通过。
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在购房贷款还清之前，是否还能再申请购房贷款？
我家没有住房
父母年龄很大
已经不能申请贷款
所以几年前
以我的名义申请了购房贷款
到目前还没有还清
但我们还款正常
现在我快结婚了
还需要买房子
以我的名义是否还可以申请购房贷款？
希望有精通这方面法规的朋友给予详细的讲...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一、按揭贷款购买商品房如果贷款未结清，是可以再次申请贷款购房的，但将执行二套房政策。日下午，中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知，规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成；公积金贷款首套房最低首付比例2成，第一套房结清贷款，公积金贷款购买第二套房首付最低3成。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
1。公积金不行2。按揭可以！但是可能要提高首付，同时可能享受不到下浮利率，也就是可能比买第一房子时的利息稍为高点！各个银行不一样，你多咨询下！现在所有银行都联网，有的银行用配偶的名字贷款可以享受下浮利率，有的不可以！3。注意婚前财产的问题：有网友说“用你男朋友名字贷款.当然.你们要在领取结婚证以后. 比如10月10日领证.10月11日去买房,用他的名字贷款, 此时银行会问是否已婚,反正户口本上还是未婚呢.算是一个人贷的. 房子算共同财产,还不用多付利息. “是否已婚，按照签订贷款合同的时间确定，而不是签订商品房合同计算，现在贷款已婚的必须提供结婚证，结婚证是有时间的！注意：现在人的信用度和资质问题银行已经建档，不要因小失大，在未来这个可比什么都重要！此外，根据新婚姻法，婚前财产永远是婚前财产，由于贷款时说是未婚，恐怕将来也是麻烦事。利息是小，其实基准利率和下浮利率，虽然长期查多点，但每月差不几个钱！
本回答被提问者采纳
申请商业贷款肯定没问题。但是首付比例和贷款利率会比上一套房子相对有所提高。但是以你的名字继续申请贷款肯定没问题。比较好的方法就是以你爱人的名义进行贷款，或是买受人是你们两个人，银行借款人是你爱人，同样避免了这个问题。具体的事宜还是要和银行的按揭律师商量，各个银行的按揭政策不太一样，有松有紧，在售楼处多咨询几家，相信会有不少的收获。希望能够帮到你！愿买房成功！
别在同一家银行，若你收入很高，足够能力还两份贷款的话是可以的，银行会调查你是否有欠任何银行钱，是否有贷款未还清，当然，你提供的收入证明可以证明你足够付第二次贷款的话，银行还是很乐意的，而且你第1次的贷款没逾期，银行也是为了挣钱！或者你找个担保人更保险！所以，按你的情况是没问题的！
你的房子可以做转按揭贷款 你现在房子的评估价的70%和你当时买房的价格相比较,取低者,然后减去你贷款银行的未还款余额,就是你能拿到手的钱,你能贷出来的是房子评估价的70%,但你拿到手的不是这些
用你男朋友名字贷款.当然.你们要在领取结婚证以后.比如10月10日领证.10月11日去买房,用他的名字贷款,此时银行会问是否已婚,反正户口本上还是未婚呢.算是一个人贷的.房子算共同财产,还不用多付利息.
公积金贷款不可以商业贷款可以的，但是利率会比你第一次申请贷款的利率高。
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