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有谁可以说一下亚运花园房价如何
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回答数：5971
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亚运花园本月均价：56923.0元/㎡
所在区域：朝阳 亚运村小营 地址：小营路12号
亚运花园部分价格：
1.2室1厅2卫的面积是114㎡，价格是625万；
2.3室2厅2卫的面积是175㎡，价格是850万。
(以上价格来源网络，仅供参考，)
回答数：11594
被采纳数：2
亚运花园房价是比较贵的，如：
均价： 52232元/㎡
小区地址：
小营路12号
交： 944路,847路,515路,地铁15号线,311路,518路,882路,专122路,387路,569路
铁： 10号线,15号线,14号线,5号线
北京亚运花园，是世茂集团在北京较早开发的项目，位于亚运村商贸中心地带，紧邻奥林匹克体育中心，总建筑面积10多万平方米，是集住宅、商娱为一体的高尚生活社区，配套设施及管理极为完善，绿化环境更倍受业主青睐。
价格来源网络，仅供参考。
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亚运花园房价
价格绝对是便宜，非常有诱惑力，绝对的便宜！现阶段各其他配套都在规划筹建中，环境质量较差，人稀少，是否形成一全新的商业圈也有待考察。
415万元 (单价:18858.7元/㎡) 4室2厅2卫
南普通住宅
公交线路：55路 38路
地址：劳动路76
价格来源于网络，仅供参考。亚运村会不会成为萧山房价上涨的动能？
·亚运村选在钱江世纪城丰北片区？·
亚运村的选址，这两天又成为一个热门话题。看到一位网友真挚的呐喊，「不要建我们这里，房价已经够贵了」。是不是哭笑不得？
前几天，钱江世纪城一位官员在半年度会议上说：从发展机遇看，G20、亚运会「两会」入户世纪城，加快了基础设施建设，随着亚运场馆、亚运村等重大项目在峰会后陆续开建，世纪城的城市形态更加丰满，城市中心的优势也将更加显现。
在布置工作的时候他还特别提到了一点：加快推进亚运场馆和亚运村建设。
这样看起来，亚运村落户在钱江世纪城，已经无疑了，无非具体是哪个位置。当然有这样的传闻已经很久，只是一直未得到证实。现在也还没正式公布，只是可以有比较明晰的推断。
可以看一下钱江世纪城的范围：东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江，西南至七甲闸—利民河，南到前解放河，东至利群河。现在我们谈论比较多的那片钱江世纪城，是地铁2号线以西靠近奥体「莲花碗」的片区，楼盘扎堆，销售火爆；而地铁2号线以东至杭甬高速这一片，开发楼盘较少，地块出让也较少，熟知度也就不那么高。
那么以地块本身来看，以东这一片的可能性就相对大一点，也称丰北片区，这也是现在普遍的共同看法。不管是不是在那儿，暗自先庆幸一下，这一块的规模并不是那么庞大。
▲差不多是这一片
·亚运村会成为房价上涨的动能吗？·
按目前以群众的智慧推断出来的选址，离市中心不远，离奥体「莲花碗」更近。这种地理关系，跟北京的亚运村、奥运村比较类似。
北京的亚运村和奥运村，两个建设周期都引领了区域的发展，周边的交通和各项基础设施都得到了革命性的改善。
那么问题来了，已经火成这样的钱江世纪城，是不是还会有革命性的变化？已经涨成这样的核心区，会不会真的迎来开头提到的场面「不要建我们这里，房价已经够贵了」？
也就是说，大家担心的是，亚运村的选址，会直接成为房价上涨的动能。
在年的房价下跌期，市场似乎对任何利好都不太敏感，那时候，地铁通车、购物中心建成、重要城市规划公布等等，都对房价几乎没影响。但是现在这不一样了。现在杭州处于房价上升状态，是对利好高度敏感的时期，任何好的概念和题材，都会被放大。所以，亚运村选址的消息一旦正式公布，短期内一定会导致房价上涨。
尤其是在钱江世纪城现阶段供应量不大的情况下，一些项目一定会被发现，尤其是没怎么涨价的项目。比如打开百度地图，一眼就能看到的顺发·康庄，目前高层住宅在售的价格约14000元/平米，过去半年销售持续火爆，现在也就剩几十套尾房。你知道春节前是什么价格吗？八九千而已。
反倒是顺发·康庄的排屋，目前的涨幅还没怎么体现出来。总价四五百万，只是「莲花碗」旁一套精装公寓的价格。两百多方的计价面积，五百多方的实用面积，甚至还有上百平米的前庭后院。而且，整个钱江世纪城范围内，排屋项目本来就很少。从这个角度看，现在是买排屋的一个关键窗口期。一旦亚运村选址的消息正式公布，可能就是利好最大化的体现。
所以，现在的问题是，亚运村一旦落实，现阶段会对房价有刺激，能持久吗？
▲顺发·康庄排屋现房
·亚运村的红利能持久吗？·
拿北京亚运村说事，有点太遥远了。我们还是来看看广州的亚运城，有过什么样的成功经验和失败教训。
2009年12月22日，富力、碧桂园、雅居乐这三家民营房企联合体以255亿元的天价竞拍亚运城，创造了当时的世界地王纪录。他们获得的，不单是整个亚运城的后期建设土地，同时拿下了已建成的技术官员村、媒体村及运动员村的房屋销售权，可以在亚运会开幕前销售。半年后，这块“世界地王”蛋糕重切，中信、世茂一起加入，从此五家开发商尝尽冷暖。
在2010年9月的时候，亚运城开盘，一时间也是万人空巷。当时描绘的景象是销售点外迎来了近5000市民排队，一天卖掉了1000套房子，业主根本无法到现场看房子，只能坐在大巴车上在外围转圈。
可惜好景不长，广州亚运城在开盘后没几天，就迎来了史上最严厉的调控政策，从此，开始了恶性循环。现如今，这样一个庞然大物慢慢的被时间冲淡记忆，但再也没有回到楼市的主舞台。
其实不能怪那一轮的调控，更多的原因恐怕是：1.它选址距离亚运主场馆35公里开外的偏远郊区；2.亚运城总建筑面积达到了438万平米，规划人口有50万人。
换而言之，广州亚运城如果有后续很好的配套、产业的积极导入，尽管远，尽管规模宏大，或许今天已经成为一座可圈可点的卫星城。如果剥离了盛会，什么都没剩下，皇冠自然是会掉的。
再退一万步，如果不是脱离现实的宏大规划，有序的出让土地，用心的经营，也会是不一样的场面。
如此看来，杭州似乎充分吸取了广州的成功经验和失败教训。如果杭州把亚运村选址在钱江世纪城，跟广州完全不是一个逻辑。钱江世纪城本来就是杭州CBD的一部分——它和钱江新城共同组成了杭州CBD，是“两岸同辉”。
现在，这里的地铁网络已经在逐步的推进，2号线已经通车，6号线已经在建，7号线正在排期。秋石高架、庆春隧道，以及新近提升的机场快速路，都是城市交通网的有利支撑。
▲杭州地图规划线路图 来源：都市快报
同城一体化，去年开始就逐步的推进，学校的引入，医院的建设，当然，还不够多。接下来，还要看落位怎样的商业综合体。
另外，城市行政中心的南移，是否会带来大量的人口迁移；滨江的产业集聚发展，是不是能自然地延伸到钱江世纪城？
如果一个区域有足够的支撑，多一个亚运村的选址，不是雪中送炭，而是锦上添花——雪中送炭虽然过瘾，但终究是不持久的，锦上添花才能持久。
·什么样的时机买什么样的房子·
在钱江世纪城房价猛涨的这个阶段，在什么样的时机买什么样的房子，就变得更重要了。
价格已经涨过一大轮的公寓，不能说价格已经见顶，但显然是已经错过了最佳时机。扼腕叹息没有意义，善于发现，机会总是还在。所以，还是那句话，对于钱江世纪城来说，现在是买排屋的一个窗口期，而且这个窗口期，可能也是很快就会过去的。
▲顺发·康庄排屋现房
来源：维维说房
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贴数:16&分页:Brasil 2010 & 2014发信人: rioz (Brasil 2010 & 2014), 信区: OurEstate
标&&题: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 00:12:14 2015), 站内 && 按说也是北四环，又在奥体旁边，房价比北四环其他地方要低很多啊，就因为是朝阳？没学区？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.130.158.*]
ray发信人: raychiong7 (ray), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 00:40:44 2015), 站内 &&&& 【 在 rioz 的大作中提到: 】
: 按说也是北四环，又在奥体旁边，房价比北四环其他地方要低很多啊，就因为是朝阳？没学区？
&&&& 和朝阳什么关系啊？ && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 60.220.230.*]
小苹果发信人: WaltonAve (小苹果), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 01:00:46 2015), 站内 && 老破小&& &&&& 【 在 rioz () 的大作中提到: 】
: 按说也是北四环，又在奥体旁边，房价比北四环其他地方要低很多啊，就因为是朝阳？没学区？
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.186.239.*]
plotinus发信人: plotinus (plotinus), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 01:54:59 2015), 站内 && 和北四环比当然低，和其他地儿比不低了吧。
北四环一圈都是中关村，学院路，鸟巢，望京这些热门地区，亚运村和哪个比都没有明显
【 在 rioz (Brasil 2010 & 2014) 的大作中提到: 】
: 按说也是北四环，又在奥体旁边，房价比北四环其他地方要低很多啊，就因为是朝阳？
没学区？ && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.194.23.*]
发信人: iammao (), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 09:54:13 2015), 站内 && 亚运村新房次新房不低
实地考察就知道了
二环内还有3万多的，也有十几万的
【 在 rioz (Brasil 2010 & 2014) 的大作中提到: 】
: 按说也是北四环，又在奥体旁边，房价比北四环其他地方要低很多啊，就因为是朝阳？
没学区？ && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.13.2.*]
sohofish发信人: sohofish (sohofish), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 10:08:19 2015), 站内 && 小区品质都不行
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.65.133.*]
一心发信人: yixinseeing (一心), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 10:45:13 2015), 站内 && 个人感觉是供需决定的，亚运村那边住房存量大，楼高且密，供应多了，价格自然就不会太高
【 在 rioz 的大作中提到: 】
: 按说也是北四环，又在奥体旁边，房价比北四环其他地方要低很多啊，就因为是朝阳？没学区？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.167.85.*]
ydddh发信人: ydddh (ydddh), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 11:09:15 2015), 站内 && 慧忠里之类的都5万+了，还低？低的是回迁之类的！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.249.16.*]
我思故我在发信人: shpn (我思故我在), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 11:56:00 2015), 站内 && 1.好户型不多，小区老；
2.传统行业与本地人占多数；&&
3.学区不瞩目；
选学区的&多金行业的&剛需小年轻的购买意向都不会太高，这地属于有自己见解的小众群体... &&&& 【 在 rioz () 的大作中提到: 】
: 按说也是北四环，又在奥体旁边，房价比北四环其他地方要低很多啊，就因为是朝阳？没学区？
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.148.243.*]
Brasil 2010 & 2014发信人: rioz (Brasil 2010 & 2014), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 亚运村附近房价为什么那么低？
发信站: 水木社区 (Wed Dec 23 12:48:37 2015), 站内 && 跟行业有什么关系？金融的都要住金融街？码农都要住西三旗？
【 在 shpn (我思故我在) 的大作中提到: 】
: 1.好户型不多，小区老；
: 2.传统行业与本地人占多数；&&
: 3.学区不瞩目；
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.39.95.*]
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有谁可以说一下亚运村2手房价如何
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亚运村2手房价9300元/平方米,价格挺合理的,地理位置优越,交通方便,位居兰州城关区雁滩高尚住宅核心区,鸿运润园住宅小区;占地近60亩,建筑面积10.6万平方米、绿化率46%。同时周边配套齐全交通便捷,各项服务完善。价格来源网络,仅供参考
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他预计2012年固安房价将涨至6000元/平方米左右,“这是理想情况,完全有可能。”
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