陆特资产,海外买房,泰国房产,究竟是何原因带动泰国芭提雅房产市场如此火热泰国芭提雅买海景公寓有哪些楼盘？
投资房产的王道就是地段为王，在投资泰国房产时同样是这样。好的地段不仅仅在未来的增值上有保障，同时本身进行出租也是非常方便的。还有一句话是，地段决定生活品质。要投资泰国芭提雅的房产，首先考虑的就是中天去的海景公寓。
芭提雅中天区是这座城市*经济实惠的区域，因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。对于度假屋买家，尤其是有孩子的家庭来说，很多功能齐全的度假村是绝佳的考虑。
由于中天海滩目前是芭堤雅市排列第二的区域，许多项目正在兴建并接近完工。这意味着中天海滩的资本增值潜力可能略逊于这芭提雅市中心。
而且在生活方便，下楼就是海滩与大海。阳光，沙滩与大海，芭提雅的快乐。沿着海岸线有无数的餐厅 酒吧 以及其他生活设施，同时还有热闹非凡的夜市。远离城市的喧嚣，中天区域别样的宁静，回归自我。
洲际海外为大家推荐的项目Lumpini Park Jomtien Beach(伦披尼海景公寓)正是位于中天海滩，属于一线海景房。公寓距离芭堤雅公园塔步行18分钟，或打车2分钟，车程约1.5公里。离机场大巴车站两千米，周围有水上乐园、银湖葡萄园、七珍佛山、中天海滩夜市、lotus莲花超市，中央商场及thepprasit夜市，各种海鲜餐厅，生活十分便利。
伦披尼是泰国著名上市开发商伦披尼集团在芭堤雅开发的*海滨公寓楼盘，目前开发商在泰国已经拥有六百多个楼盘。此次推荐的中天伦披尼海景公寓距离沙滩仅20米，由五栋30层建筑组成。已于去年交房入住，目前仅剩为数不多的高层海景单元。
现房 ，超高性价比，均价不到一万三，永久产权;赠送全套家具;距离海滩仅20米;小区环境好，配套完善;交通便利(机场大巴直达项目楼下);生活便利度极高，中天海滩夜市、Lotus大型商场、中央商场、Thepprasit夜市等。
Lumpini 位于春武里中天海滩海滨路
1. 距离素坤逸公路900米
2. 距离机场大巴车站仅2千米
3. 步行出门20米即是海滩
1. 景点;水上四方街、七珍佛山、水上乐园、银湖葡萄园等
2. 购物：中天海滩夜市、Lotus大型商场、中央商场、Thepprasit夜市等
3. 食：PuPen海鲜餐厅(深受当地人喜爱)、爱的终点餐厅、海景咖啡厅
芭提雅经常拿来与中国三亚作比较。他们有相似的地理位置和自然资源，但近年三亚市场被炒热，房价直逼一线城市，泡沫风险加剧。而芭堤雅目前房价却比较合理，在芭提雅购房并非难事，例如，33万人民币起的总价就可以买到Lumpini Park Jomtien Beach一线海景现房，还是精装修，赠送全套家具，是真正的超高性价比!
Lumpini Park Beach Jomtien所有房间的首要标准是舒适度，一切设施都以此为目标。
Lumpini Park Beach Jomtien永久性产权，使用面积实打实无公摊，房子全部精装修，每个小区都配备游泳池。项目是Lumpini Development集团*海滨公寓楼盘，设计风格现代化、美观又大气。
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& 常见问题
为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅 | 泰国
根据相关统计数据，2017年，城市市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米，市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。而低于芭提雅，清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米，市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。下面就带大家瞭解下关于为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅的相关内容。
相较于芭提雅，清迈更适合养老（图片来源于居外网清迈真实房源，物业编号：）
为什么清迈作为泰国仅次于曼谷的第二大城市，在人口众多的情况下，房价不如芭提雅呢?主要有以下几方面的原因：
第一，地理位置。清迈位于山地，而芭提雅位置临海，芭提雅拥有更好的地理位置，发展机会更多，而清迈更加适合养老，所以从地理位置上来说，芭提雅房屋周边的环境要好于清迈，所以房价也更高。
第二，对于房屋的需求。虽然芭提雅就人口而言不如清迈那样众多，但需要注意的是，这里统计的是本地人民的数量，而不是具体的人流量。除了本地人口之外，拥有住房需求的还有外来人口，虽然泰国不是一个移民国家，但是游客来到泰国就会产生租房需求，因此吸引游客能力更强的芭提雅就产生了更多的住房需求，房地产开发供给速度赶不上这种需求，因此房价上升的速度就超过了清迈，房价也就更高了。判断城市大小不是看地理面积，而是本地人口数量。
第三，经济发展水平。芭提雅经济依托旅游业而发展，其临海优势也让它拥有外贸的机会，所以芭提雅的经济发展水平好于清迈。房价很大程度上是受经济发展程度影响的，因此芭提雅房价高于清迈。
综上所述，虽然清迈人口比芭提雅多，但是由于芭提雅在地理位置、总体人流量以及经济发展水平上都占有优势，所以芭提雅的房价要高于清迈。
互联网综合整理
责任编辑：Shelly Du
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环球资讯排行2018年06月芭提雅房产值不值得投资-房海外
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芭提雅房产值不值得投资 | 泰国
近几年来，随着房地产市场持续热化，越来越多的人加入行列。但由于实施了一些国内采购政策，因此很多人开始关注海外市场，如泰国芭堤雅。该地区已成为房地产投资的热门地区，一直受到投资者的关注，那么芭提雅房产值不值得投资。小编为大家分析。芭提雅房产值不值得投资泰国的经济正在快速增长 - 由于中产阶级的快速增长和大量外商投资，导致泰国房地产市场今年的发展非常好。因此，房地产价格飙升，年涨幅高达10%，租金回报也非常有吸引力 - 平均达到5-8%。芭堤雅是东南亚最热门的海滨度假城市。每年有800万游客来到这个城市，享受温暖宜人的热带气候，这里具有独特的金色沙滩和清澈的蓝色大海。随着游客人数的增加，这意味着城市的租金回报率非常好，黄金地段的房屋租金每年回报率为8-10%。因此吸引越来越多的房地产投资者。泰国近年来的经济增长是国际公认的。有专家预测，未来几年泰国房地产业将继续上涨，随着泰国人数逐年增长，无论住房成本或租金成本将继续上涨。因此在这里投资房地产，未来将有非常好的收入，而芭堤雅是泰国最具发展前景的城市之一。芭提雅房产投资前景芭提雅(Pattaya) ，是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭提雅属于泰国春武里府(ChonBuri)，距离曼谷东南方154公里，沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地，享有"东方夏威夷"之誉，芭提雅已成为"海滩度假天堂"的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。所以我们推荐其次投资芭提雅原因有三：第一、芭堤雅是泰国政府指定的唯一经济特区。第二、芭堤雅在曼谷周边发展是必然。第三、芭堤雅是泰国最为重要的港口城市，带动整个泰国的运输业发展，泰国的东部经济走廊发展战略(EEC)也是以芭堤雅为核心展开的。芭提雅房产投资优势1、气候宜人 旅游资源丰富泰国属热带季风气候，终年温差不大，4、5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右，完全可以短裤T恤过一年。芭堤雅的海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，开发商甚至在海滩边上建海景公寓，实在是太惬意，还有最负盛名的夜生活文化。这些都吸引着世界的游客，每年来芭提雅旅游的人数将近1200万，这在全球都是名列前茅的。2、交通便利 经济发展健康芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业势头凶猛。交通也非常便利，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。曼谷或芭堤雅机场距中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程。每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次之多，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。3、医疗教育一流水准 畅享悠闲生活泰国的医疗设施处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent(戴安娜王妃的母校)，在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。4、低房价 高投资回报率芭堤雅一居室价格在60万元左右，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，欧美短租客尤其多。此外，芭提雅在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好，预测今后几年将上涨30%以上。5、优于国内 房产政策宽松为永久产权，没有房产持有税，也没有限购政策，交房时即可取得房产证。最后，如果对相关的内容感兴趣，可以点击下方的相关阅读了解更多信息，或者直接联系我们在线客服，专业的顾问一定可以满足您的需求。
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中国人在泰国可以买房，但是只能买公寓，不能买别墅，因为涉及到土地问题，泰国政府是不能把土地销售给非泰国人的。如果你想转卖的话，分两种情况。如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。如果房子你还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。如果你有任何问题可以找我沟通，我正好也是做泰国房地产的。
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中...