小区业主撵物业家的电路坏了，属于物业维修范围之内吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-04 13:35 标签： 物业不让业主车进小区
家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗?_百度知道
家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗?
路是家里的所有插座没电了,物业来后说是电路漏电,请问合理吗,要收费200元还不开票,拆开后发现是原建筑时的管线出了问题
第一：合理第二：物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修；业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围内；第三：如果业主需要物业服务公司入户维修，则双方协商收取一定的费用；也有的物业服务企业为何业主搞好关系而不收取费用；但完全是帮忙，并不代表物业服务公司具有该义务第四：主要法律依据：《物业管理条例》第四十四条　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第五：但有个别《物业服务合同》，可能也会规定免费维修一些入户维修，所以具体情况还要翻翻物业服务合同，以物业服务合同规定的为准。
物业管理师
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503 Service Temporarily Unavailable&&& 您可以用智能手机扫描左侧的二维码，直接打开本网页小区业主家下水管烂了，属于物业维修吗_百度知道
小区业主家下水管烂了，属于物业维修吗
　　小区业主家下水管烂了，不属于物业维修。物业只负责公共部分的维修。业主家下水管属于业主私有财产。下水主管道才是公共部位。　　物业的共用部位，是指物业的主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、户外墙面、门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、管道井等。物业的共用设施设备，是指物业管理区域内，由业主共有共用的上下水管道、落水管、天线、水箱、加压水泵、电梯、照明设施、消防设施、道路、绿地、沟渠、池、井、非经营性停车场（库）及其他共用设施设备。
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场地的，临时占用、挖掘道路、养护等需要、供电、供气，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。　　前款规定的单位因维修、有线电视等单位、供热、通讯　第五十二条供水
本回答被提问者和网友采纳
1、物业维修的是下水主管道，主管道接口到你家的是你自费维修。2、确定哪段烂的就能确定谁维修及赔偿损失。
保修期内需要物业联系开发商开发商找分包商进行维修，相当麻烦，但是免费如果保修期外，物业可以管也可以不管，一般都是会帮你们止住漏水，如果物业能处理，也是收费维修，或者干脆就是业主自己维修，过了保修期，如果楼上业主家漏水，泡了楼下业主，那么是楼上业主全责。建议你下个【邻居帮帮】咨询下你们邻居，看看你们的管道是否还在保修期
是的，但是需要收费的
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电表入户电线坏了谁修？业主、物业和供电部门各执一词
恩施新闻网　http://www.enshi.cn　日10:29
见习记者 周淑芬
小区内楼道里电表到业主入户门的电线坏了，到底是该业主自己出钱修，还是由供电部门或物业公司出钱修？9月9日，家住州城的陈女士找到本报记者咨询，陈女士家门前电线坏了几个月，一直没维修。陈女士认为，楼梯间属公共区域，不应私人维修。
业主：楼梯间的电线停摆数月
9月9日，家住恩施市怡宁苑小区的陈女士反映，自家电表后到入户门户的电线坏了，为了通电，她不得已在楼梯间临时牵了一条电线，电线七弯八拐搭在楼梯间墙上，很不安全。在此期间，陈女士将情况向供电部门和小区物业反映，却迟迟没得到满意答复。
陈女士的烦心事要追溯到今年5月。当时，陈女士发现自家电表在不用电的两个月时间里，比用电时交的电费还多，到电力公司查询无果，又因为自己要外出一段时间，于是就让电力公司把家里的电给停了。
两个月后，陈女士返家，打电话让供电部门通电，这时她发现家里电表后到门前的一段线路坏了，家里通不了电。在陈女士的强烈要求下，供电部门临时接了一条电线，但是每天都从电线横拉的楼梯间路过，陈女士及楼里住户都觉得不安全。于是，陈女士到供电部门和小区物业咨询，楼梯间临时牵的电线应该谁来负责，回答都是由陈女士自己负责。这就让陈女士很不理解。她认为，电表后到户前的这段线路，并不是坏在自己房间里，不应该自己维修。且后来临时牵的电线乱搭在楼梯间，属于公共区域，更不应该是自己出钱来维修，应该由供电部门或小区物业来解决。
供电部门：电表入户线路归业主负责
9月10日下午，记者联系到给陈女士家牵临时电线的供电部门工作人员胡师傅，据胡师傅介绍，根据规定，供电企业与用户的产权分界点是进入用户室内前第一个支持点。也就是说从用户电表后方的电线起，由用户负责。而陈女士家的线路故障，是在电表后，应由陈女士自己维修。至于临时牵的电线乱搭在楼梯间，也是因为陈女士强烈要求家里通电造成的，不应由供电部门管理。黄师傅还说，如陈女士把电线安装好后，供电部门就过来接通供电。
小区物业：不安全因素是用户自身造成的
“公共区域临时牵电线，不安全因素是用户自身造成的。”9月10日，该小区物业公司办公室工作人员介绍，电表后到用户门前线路归业主负责，这属于业主和电力公司之间的事，因此所反映的情况不在小区物业管辖范围内。
这位工作人员称，如果陈女士始终认为电表后到用户门前这段区域的电线由小区物业负责，可以把供电部门电工和物业的电工及陈女士请到现场，勘定是谁的责任。小区楼梯间内临时牵的电线，虽然是在公共区域内，但是追根溯源不安全因素是陈女士自己造成的，如果陈女士一开始就自己掏钱把电线、管子买齐，请人安装好后，便不会有在楼梯间临时牵线的事情，让大家都觉得不安全。另外，物业也曾和陈女士商量过，如果陈女士愿意把电线、管子等材料买齐，小区物业的电工师傅可以免费安装线路。
（网络编辑：曹贤炜）
来源：恩施晚报
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