期房定金能退吗交了两万定金，不想要了，可以退么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-03 15:15 标签： 4s店交了定金还能退吗
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器刚买了房交了定金，打算退了！_上周定了一套期房，明年交房，交_宝宝树
刚买了房交了定金，打算退了！
上周定了一套期房，明年交房，交了两万定金，准备去退了！原因楼下说
主要原因是贷款的事儿。我老公是北京公积金，因为这个楼盘要求是省职公积金，我老公的是市职的，不能用。只能先商贷，因为明年年底交房，再等有了房本，要三年半以后了。售楼部的人，说有了房本可以转公积金，我们就想着，那也行吧，就前几年比较辛苦。结果，买了之后，问了问，说商贷转公积金贷款，必须先还清商贷欠的钱，才能再转公积金。那我们没钱就只能找中介垫资，那利息比商贷都高，那转它干嘛？
钱多就不要在意定金，毕竟房子要自己住，舒心最好
本身我们买的这房子就不便宜，期房，明年年底交房都一万多了，我老公有公积金不用那不是白掏那么多钱吗？售楼部的人不说清楚，我们又不懂。他就一句话，能转，到时候需要我们自己跑。
是的，可以信用卡付，商贷比公积金高太多了
这是最主要的原因，还有就是，售楼部的人没告诉我们，一楼二楼是底商，我们买得三楼，很多人都说，会特别吵，这点也不说。说了，我们有老人至少会考虑一下吧。
是能转，我邻居就转了，还详细的写了过程，比商贷好多了
回复 &2016之猴宝贝儿&
08:59:42发表的
本身我们买的这房子就不便宜，期房，明年年底交房都一万多了，我老公有公积金不用那不是白掏那么多钱吗？售楼部的人不说清楚，我们又不懂。他就一句话，能转，到时候需要我们自己跑。
但是要还清商贷的欠款，我们肯定是没钱的。找中介垫资，利息更高，就没必要转了
回复 &小小小张滴麻麻&
09:01:26发表的
是能转，我邻居就转了，还详细的写了过程，比商贷好多了
这几天刚出了一个新的规定，你再看看，貌似还有其他的办法，你搜索，然后关注住房公积金的微信号，就可以看到。。。
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&买房交定金后，不想买了会退定金吗？
买房交定金后，不想买了会退定金吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
通常在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是必须走的流程。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者较先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定金后不想买房了定金能退吗？交定金后不想买房了定金能退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。根据《较高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。想退房定金能要回来吗很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。签定金协议要留意哪些内容？1、协议签订主体定金协议签订时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金协议无法起到担保的性质。2、协议中约定交付期限合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金，协议约定交付定金的期限时，必须明确、具体。3、明确约定交付的方式合同当事人应当在定金协议中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证时视为交付4、定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20％，超过部分无效。5、写明是“定金”两字，以免发生争议协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其具有定金性质，则不具法律效力。6、违约责任应该具备可操作性买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保，买方拒绝购房的，无权要求返还定金；卖方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。买房支付定金的时候，一定要弄清是定金还是订金，在签订定金合同的时候，要注意保护好自己的合法权益。
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我看的是期房，交了2万定金，现在我的首付凑不齐，不想要了，请问定金能退回来吗
我看的是期房，交了2万定金，现在我的首付凑不齐，不想要了，请问定金能退回来吗
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律师回复区
您好，据您所述，您可能构成违约，若对方起诉要求承担违约责任，建议委托律师积极应诉，避免不必要的损失，可以来电咨询
你好，建议双方沟通协商解决
依照合约履行
您好，可以双方沟通协商解决
你好，需要的。
您违约定金不予返还
你好，要看具体约定而定，你属于违约，一般不退定金的。
你好，按照合同处理此事
您好，可以和开发商协商退还定金事宜。
[VIP+版主]
您好，看合同怎么约定。
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好，可以要求退还。
您好，这需要你看您签署的合同问题了、
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