公积金提取后还能用公积金贷款吗_百度知道
公积金提取后还能用公积金贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
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可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。
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可以的，可以走平台的
可以的，您在哪里呢，我可以帮您
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提取住房公积金后能不能再用住房公积金贷款买房
提示借贷有风险，选择需谨慎
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申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
提取住房公积金后可以再用住房公积金贷款，但会影响贷款额度：只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
原则上还可以申请公积金贷款。只有办理过公积金贷款，而且尚未还清的才不符合申请公积金贷款的条件。你之前属于提取而不是贷款。当然，详细规定各地稍有不同，你可以咨询当地的公积金管理中心。
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可以，符合条件就可以。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器公积金贷款提取还款证明需要提供吗？3个回答血刺弹头ugY提取流程：
1、到住房公积金管理中心业务窗口领取《个人住房公积金存款提取申请表》，或从网站下载，用A4纸打印。
2、单位在申请表上盖章确认(已封存的除外)
3、经过相关部门审核后，便将住房公积金转入职工制定银行账户。
所需资料：
1、提取人身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户：
这里的银行账户是根据当地公积金管理中心要求开户的，一般银行就设在公积金管理中心附近，就算你当时没有也可以马上开
2、《个人住房公积金存款提取申请表》
注：请上网站自行打印或去现场业务窗口拿，用A4纸打印
3、按下列分类提供资料(再次提取时不需要重复提供)：
①购买商品房(含二手房)：房产证、购房发票(契税完税证可作参考凭据)
②购买预售商品房：经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据)
注意下，如果合同或房产证上有别人，一定也要带上别人的身份证复印件，
希望能帮到你，望采纳。
灬浮图塔丶1、缴存住房公积金的职工，按住房公积金月缴存额及缴存比例反推算其月收入(如归集信息系统能反映缴存基数，可按缴存基数认定)，扩大倍数以公积金中心规定为准。
2、未缴存住房公积金的职工，所提供的收入证明如低于住房公积金最低缴存基数的可以认定，如超过住房公积金最低缴存基数的需提供近6个月的银行代发工资相关证明(银行卡的对账单需加盖银行业务章)或个人所得税完税证明或其他纳税证明方可认定。通过上述方法认定的结果与职工单位出具的收入证明，以低的为准。
3、最终以当地公积金管理中心审批为准。
希望可以帮到你。
frdf859如果是以还贷为理由需要。但是一般提取公积金是不需要与还贷挂钩的。 建议还是以地区规定来办比较稳妥。
如果非要买房提取公积金提取则是有一定条件限制的，具体的情况如下：第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。同时，公积金余额还可提取偿还组合贷款商贷部。
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一、小额贷款是什...6个回答血刺鬼哥塽z这要看银行和开发商了，有的是银行电话通知你去拿有的是开发商统一拿走然后统一给业主.这你可以去你贷款的银行问问就知道了.6个回答船到桥头撞南墙有贷款合同，是在放完款后一个月左右，银行会邮寄给你，或者你自己去银行取6个回答打毅伉广州专业金融公司：
1、广州汽车抵押贷款；（可押证不押车，最快当天放款）
2、广州红本房、按揭房、自建房、绿本房、福利房、集资房的资金短期拆借抵押贷款
3、广州设备抵押贷款 ...6个回答时夏MV49TY有贷款合同，是在放完款后一个月左右，银行会邮寄给你，或者你自己去银行取公积金可以既提取又贷款吗
　　住房公积金在人们的生活中已经起到了非常重要的作用，缴纳了住房公积金的职工在购房时总会首先想到如何使用公积金，有的是利用它来贷款，也有的市民考虑提取公积金账户中的存款，把它充分利用好。
　　关于公积金方面的问题平时也比较多，近日锦州某单位的一位职工给商报打来了咨询电话，比较具有典型性，因此商报专门针对这个问题进行了解释。这位职工最近看好了一套房子，手中的现金不够，而他和妻子的公积金账户中已经有6年多的存款了，一直没用过，加在一起也得有10万元了。现在他想利用账户中的这些钱交齐房子的首付，也想再贷款，这样就不用把手中的钱都拿来买房子，剩余的部分就留着装修和换新的家电、家具。只是他不知道提取账户中存款的同时还能不能再贷款，于是就想到向商报咨询。
　　根据这位职工的情况，记者也向锦州市住房公积金管理中心的工作人员进行了采访，据介绍，提取公积金账户中的存款不能同时申请贷款，两者一次只能选择其一，具体是办理提取还是办理贷款可以根据自己的实际情况。如果手中并不缺太多的买房钱，又不想买完房子后手中没有现金，而公积金账户中的存款又超过了所缺部分，就可以先申请贷款，这样手中就剩了装修和买家具的钱，等满足了一次性还款的条件后，可以再办理一次性还款，这样一来也可以利用账户中的存款进行还款，手头又不会太紧。　　记者王淼
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08:00 上传
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我们的公积金好像都用不了了&&不知道到底怎么回事
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Powered by千万别把公积金余额“清零”了！账户余额竟然这么有用！
千万别把公积金余额“清零”了！账户余额竟然这么有用！
公积金自动提取便捷，
账户余额有放大8倍的作用，
但公积金提尽，
对于想二次使用却是个“坑”！
一定要小心了！
虽然公积金暂时未能实现按月提取，但是对于首次使用公积金且是纯公积金贷款的客户，可以办理公积金自动提取，每半年提取一次。有些购房者在办理公积金贷款后首次提取公积金时，也顺便办了公积金自动提取，每半年公积金余额自动到账，连手指头都不用动一动。
没想到这个便利的措施
却成为公积金二次贷款额度减少的“利器”。
市民王先生最近和太太一起申请公积金二次贷款，按照当时的余额和每月缴存额，他们可以贷到100万元的家庭额度上限，哪知道在第一次办理公积金贷款时两人都一起办了公积金自动提取，王先生缴存额高，按照个人公积金可贷公式依然可以贷到60万元，王太太却因为公积金余额“归零”，可贷额度才有11万元，两人只能贷到71万元。
按揭业人士表示，现在公积金提取非常便捷，支付宝、微信和网页都可以轻松提取，购房者可以按需提取（前后两次需间隔180天或以上），尤其是要办理公积金二次贷款的人士，在公积金贷款同贷书下发前，千万别把公积金余额“清零”。
公积金可贷额度
与余额息息相关
根据东莞公积金贷款的计算公式：
公积金可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
从公式可见，账户余额有放大8倍的作用，对于月缴存额不高且到退休年龄月数不多的人士来说，账户余额的放大倍数尤其有意义。
按揭业人士郑大源告诉记者，有一个客户前几天刚提取了公积金，客户很高兴地对他说，这回买房有首付了，但是到同贷书下来的时候却发现，正是由于他设定了自动提取，贷款额度立即缩减了。
举例说，如果个人公积金账户余额有6万元，即使每月缴存额不高，也很容易就可以达到个人可贷公积金额度的上限60万元，但如果余额刚好在申请公积金贷款前到期自动提取，那么余额×8的48万元贷款额度，也随之“清零”了。
据了解，前几年楼价不太高，很多客户第一次贷款使用纯公积金贷款都可以应付，同时也办理了公积金账户余额自动提取，如今想再次使用公积金贷款，无论是纯公积金还是组合或贴息贷款，公积金可贷额度就受自动提取的影响而降低，郑大源身边已经有好几个客户掉进了自动提取的“坑”里。
高缴存额人士
不受自动提取影响
按揭人士表示，公积金可贷额度计算公式（账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数）受三个因素影响：
一个是公积金余额， 一个是公积金月缴存额 一个是申请人的年龄。
对公积金月缴存额度高的申请人来说，基本上公积金余额的放大倍数可以忽略不计。
举例说，一个白领每月公积金缴存5000元，距离退休年龄有10年，从公积金可贷额度的公式可以算出：月缴存额×120=60万元。也就是说，该申请人余额每半年提取，也完全不会影响他的可贷额度，轻松就可达到60万元的个人可贷额度上限。
郑大源简单测算了一下公积金账户零余额之下想贷足60万元所必须达到的年龄和公积金缴存额，年龄越小，月缴存额越低，由于男性和女性退休年龄相差5年，故此，同等年纪之下，女性在0余额的情况下贷足60万元的个人上限，每月公积金缴存额要比男性多。
大学毕业生22岁开始工作并正常缴存公积金6个月以上，男职工每月公积金缴存额在1315.79元，女职工缴存1515.15元，即可获得贷款60万元的额度；
30岁的男职工，每月缴存1666.67元，30岁的女职工，每月缴存额在2000元，即使设定自动提取，也可以拿到贷款60万元的额度；
40岁的男职工，每月缴存达到2500元，40岁的女职工，每月缴存3333.33元，才可以满足0余额之下贷足60万元的要求。
如果该职工每月公积金缴存额只有几百元，那么公积金余额的放大倍数则可以发挥作用。同样以30岁的男职工为例，假设该职工每月缴存额只有500元，可贷公式的后半部只有18万元，但如果该职工公积金账户余额累积了5万元，那么公积金可贷额度就有58万元（5×8+18）。
有用贴士：公积金自动提取如何设定和取消
公积金自动提取设定和取消的流程与提取公积金的流程一样，自动提取只需一次办理，只要不停，就按时180天提取一次余额。
如何办理：到银行或者公积金中心办理都可以，记得先上公积金中心网站预约(登录公积金中心网站（http://www.gzgjj.gov.cn）——网上办事大厅（个人版）进行提取业务预约)，建议绑定四大行加广州银行或者用供楼卡去提取。
需要证件：提供身份证、借款合同、房产证、房管局完税发票、契税完税证、公积金提取申请表（记得单位盖章）、银行卡。如果配偶提取还要提供一份结婚证，提供原件加复印件。
负责编辑：黄刘意
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