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&买房朝向选择看这一篇！ 不看买完后悔
买房朝向选择看这一篇！ 不看买完后悔
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
我们所讲的朝向，是指建筑物、房屋或者门窗坐落的方向。看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定。
比如根据客厅及主卧的窗户（阳台朝向判断），以南向为佳。此外，需注意楼间距不宜过小，房屋进深不宜过大。 一、房屋朝向的判定原则 看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。 例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。 如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。 二、房屋各朝向的优缺点是什么？ 根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。 总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。 各朝向优缺点一览
此外，还需注意，并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。 三、选择房屋朝向时还有哪些注意事项？ 整体结构 单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好； 塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。 注：塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。 板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。 楼间距 楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺（想选低楼层的购房者需要特别注意）。 房屋进深 房屋的进深（进深指一间独立的房屋两横墙间的距离）不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。 各个房间布局的遭向 客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应核心关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。
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不看会后悔！买房必看的12个常识 每一个都很重要！
在买房路上不掉坑？下面这些干货可要认真看咯！
买房属于人生中的一件大事
可是不管是买新房还是买二手房
都会遇到各种各样的套路
那我们要怎样练就一双金睛火眼
在买房路上不掉坑？
下面这些干货可要认真看咯！
看房选房篇
1、四招识破网上虚假房源
网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
2、五证不全房子不能买
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
3、看沙盘有门路
售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。
此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题；配电站、化粪池等公共配套设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。
4、这些外部环境要注意
买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。
签约订房篇
1、定金与订金差别不止一字
定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。
交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。
2、签购房合同要注意哪些条款问题？
合同的规范性至关重要，关系到双方的权益，一旦合同出错，维权就举步维艰。因此，签订合同时候，需要注意下面一些条款：
买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间，户口未迁出的，明确约定户口迁出时间。
3、买多人共有的房子要全部共有人同意
购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要委托代办，并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。
若卖方已婚，夫妻双方均需到场，若配偶不能到场，配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》；配偶为共有权人，则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。卖方离异的，需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书).
产权变更篇
1、如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险？
买二手房周期长、流程复杂，可以通过资金监管规避房款支付风险，房子过户了房款才到卖家手里，防止“钱房两失”。如果担心签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚：如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。
2、买二手房如何避免户口纠纷
产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。
在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷，买房时，一是要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，通过审查卖方户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是，可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。
同时，交易时协商好户口问题，约定违约责任，最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。
收房交割篇
1、二手房交房，不注意细节最易引发纠纷
买卖二手房最后一道程序是交房，物业交割最好遵循下面的流程：卖方腾空房子后，买卖双方到场，买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收，卖方结清水、电、宽带、燃气欠费，办理过户；物业费结清；确认卖方户口是否迁出，学位查询，买方进行户口迁移；领取钥匙、更换门锁；最后签物业交割单。
2、新房收房开发商说的这些不要全信
新房收房时，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。必须保持一个原则，先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。
3、什么情况下可拒绝收房
开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符；房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符；水电气等附属设施与合同约定的不相符；房屋其他项目与购房合同约定的不相符；合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323新手买房注意要点，不看后悔新手买房注意要点，不看后悔而已服饰百家号人们都说买房是一件值得高兴的事情，但是也是一件很纠结的事情，对大多数人来讲,第1次买房都抱着“一生只买一套房”的心态,考虑太多,而现实可能不那么尽如人意。我的朋友小丹婚后由于老公工作不稳定，所以一直随着老公在外面租房住，前段时间她给我打电话说老公的工作终于稳定了，以后就一直在哈尔滨发展了，就打算在哈尔滨买一套房，可是看了好久，反倒越来越迷茫，不知道从哪里下手了。那么晓伟就给大家介绍一下，新手买房有哪些注意的要点呢？首先，买房要明确自己买房的目的，到底是居住还是投资，而且根据自身的实际情况来选择符合自己要求的房子，以防出现那些不必要的额外负担,量力而行。明确自己购房的金额后期才好选择自己要什么样的房子，首付款的多少是决定以后买房中的一切重要行为。包括面积要多大、打算向银行借多少钱、月供可以承受多少？、打算供多少年？这些都是在选房前必须共同做好的功课。其次就是地段的选择了，还是回归与买房的目的，如果是上班族买房子，核心要考虑的是交通是否便利,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。如果是为了孩子上学而买房，要考虑周围是否有学校、图书馆等充足的教育资源。如果是为了赡养老人，首先要考虑的当然就是周围的医疗设施情况了。经过深思熟虑之后，再从众多楼盘进行筛选，选择适合自己的房子。第三就是自己也要了解一些购房的常识，包括当前的政策是什么，贷款利率或者首付款是几成，都是需要了解的，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。第四当然是实地看房了，房子的好坏，是否符合自己的要求都需要实地勘查才能知晓，不要一味相信售楼人员提供的信息，一定要做到眼见为实。人生中要经历多个第1次,而第1次买房是其中意义非凡的一个。一套称心如意的住房不管是对家人来说还是对自己来说都太重要了。希望以上内容对您会有所帮助，买到您称心如意的房子。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。而已服饰百家号最近更新：简介:潮流时尚最前沿，素材来源互联网，旨在分享作者最新文章相关文章后使用快捷导航没有帐号？
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UID帖子威望5 多玩草6547 草
第二期房子已开放，我相信很多童靴已经准备好了买房的金，下面给大家说下买房需要注意的事项。
1、小、中户型+豪宅，起拍价格完全不同，一定要量力而行，这就是没钱万万不行了!
2、买房那一下是一锤定音，付钱就可以了，可是要买到心仪的好房子，就万万不能只带着钱了，要提前做好调查。就比如拍卖行上的这第一个华府，可以预览房屋的基本信息及管理费。
3、看到这个房子后，我们就要去看看地皮可喜欢啦。直接点击拍卖行上的这一个坐标，在大地图上显示一个闪闪发光的绿点，这就是心仪的地皮的地方了，千吹万吹，房屋再好，户型再棒，我们也要去实地考察一下!
4、傍水，小桥流水哗啦啦啦，与杭州城隔个西湖，没事看看西湖夜景什么的简直美爆了!如果喜欢这里就愉快的把这条拍卖信息记住吧。
5、选择房屋要根据自己的喜好，比如喜欢水的就建在水边，喜欢山的就建在山脚下，这个需要去提前看地皮看好。起床先做日常的就看好接任务点，可以选择离任务点近点的。小编喜欢起床先回门派打坐，神行回门派，所以远近就无关紧要啦!
6、风水学!信风水学的孩子可以在家园开放后找风水师来看看风水哦，说不定就能改变脸黑的命运呢！
7、修房子可以在商城买风水道具，不买也可以，这东西看脸，看脸，看脸，有人买了也没出好风水！
8、确定买房之前一个星期就可以提前修房子了，不要等房子到手了再去修建，又要浪费几天时间，最重要的是，别人“duang”房子落地了，你还在一砖一瓦的修，难受吧！
9、记得交管理费!记得交管理费!记得交管理费!重要的事情一定要说三遍!不交管理费房子就会被户部强行收回再拍卖，所以一定记得交管理费!不然美美的房子就和你说Bye了~
10、此次更新以后，开放持有土地上限为2块，可以购买最多二块地皮，方便进行土地的腾挪转让，所以土豪还是会来抢地皮，童鞋们不要掉以轻心。
11、每周玩家可以有三次泡澡获得奖励的机会。大侠们千万要火眼金睛看清楚房子的风水再泡澡哦~不同的风水不同的修为加成，据说这次更新以后洗澡修为好像又多了2W的样子，我这星期还没来得及泡澡，无法知晓。
10:47:27 上传
最后再温馨提示一句：
房子购买时间是48小时，一般买房人都是在最后一小时进行厮杀，也就是说，晚上8点房子敲定，那么在7点以后房价就会猛增，而且风水好的房子加钱会以N倍速度增加，各位买房童鞋，买之前一定要先参考前期买房价钱，按照选择地段风景及风水评估价钱，再在评估价钱上多带点金再去买，不然到手的鸭子飞了，哭都来不及。
PS:此次更新以后，小户型也能在地图上显示了，买小户型的童鞋们不用再担心好友找不到自己房子了。
想要做的请参考小姨妈当年的贴子
最后来几张美美的二期地皮风景收尾
09:51:38 上传
09:51:39 上传
09:51:40 上传
本帖最后由 有毒的 于
10:48 编辑
推荐： &[]
那个图好像有新房型
总评分:&金钱 + 100&
多玩草 + 100&
脸数据：http://bbs.duowan.com/forum.php?mod=viewthread&tid=
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家有白喵一只
UID帖子威望15 多玩草3727 草
好想要襄州那块地皮
-& &&&En if the road is not flat also should make oneself of the sun.& && && && &&&做自己的太阳&&?
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UID帖子威望5 多玩草6547 草
黑喵。 发表于
好想要襄州那块地皮
我们曼陀罗估计最少都是几万，要是长生剑就更不用说了
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家有白喵一只
UID帖子威望15 多玩草3727 草
有毒的 发表于
我们曼陀罗估计最少都是几万，要是长生剑就更不用说了
QAQ 土豪专用，我等平民不用想了。
-& &&&En if the road is not flat also should make oneself of the sun.& && && && &&&做自己的太阳&&?
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黑喵。 发表于
QAQ 土豪专用，我等平民不用想了。
最鄙视的还是可以拥有2套房子，不科学啊
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留学、已退隐
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Lv.10, 积分 36912, 距离下一级还需 6088 积分
UID帖子威望2 多玩草900 草
别买房，有毒的。
&攀比心理。&
&但是大家都有了，我还没有呢！&
感谢多玩，感谢兰将军和师傅。我留学去了，各位有缘再会。
新人欢迎积分1 阅读权限200积分39764精华2UID1037889帖子金钱29965 威望19
UID1037889帖子威望19 多玩草6398 草
今晚去厮杀东越华府
&兄弟，钱带够了吗&
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　? 骑士统领? 　　　　 ?制图ID：KIN?
UID帖子威望38 多玩草744 草
感觉房子至少买中型，小户型的太小了
『心若向阳』
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『无惧智障』
Lv.14, 积分 141045, 距离下一级还需 26955 积分
UID帖子威望21 多玩草10146 草
?_? 好美噢……好想坐拥豪宅
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Lv.4, 积分 310, 距离下一级还需 690 积分
UID帖子威望0 多玩草0 草
有毒的 发表于
我们曼陀罗估计最少都是几万，要是长生剑就更不用说了
。。。。。二期地皮还这么贵，真的假的。
新人欢迎积分0 阅读权限125积分29545精华0UID7192542帖子金钱70358 威望17
UID7192542帖子威望17 多玩草619 草
=。=这些须知，，，，大家都知道啊- -
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UID帖子威望5 多玩草6547 草
名南琦 发表于
。。。。。二期地皮还这么贵，真的假的。
就我身边情况来看，已有第一套房子的一些好友，准备先入手第二套，风景好的，比如东越，襄州那几套，高价买来再把第一套卖出，很多买第一套的人当时都是不知道什么时候才出新房源，所以迫于无奈才买的
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新人欢迎积分0 阅读权限125积分29545精华0UID7192542帖子金钱70358 威望17
UID7192542帖子威望17 多玩草619 草
我觉得可以补充上，每个房型的洗澡修为加成来看哦
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粉糖 发表于
我觉得可以补充上，每个房型的洗澡修为加成来看哦
谢谢提醒，我一会修改下
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粉糖 发表于
=。=这些须知，，，，大家都知道啊- -
写这个东西完全是为了萌新，因为昨天我徒弟就怀揣几百金说要去弄套房子来玩玩。我觉得肯定还是有人不知道的，所以写出来大家都看看，总结了一下一期和二期结合啊
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Powered by　　我是88年出生的，大学毕业两年，房价伴随着我一起成长！　　今年5月，大学一个很要好的朋友买房子，拉上我一起看了看成都的楼市，在南延线上他看上了自己喜欢的房子。可能是因为房子一直上涨弄得我心里有点恐慌，于是和他一起交了排号费。　　我们都是学工程造价出来的，朋友利用家里关系进了中铁2局，做施工管理，每年下项目的话月收入在8000元左右；我毕业进的企业也还可以，我主要从事矿业造价，正式工资4100元，每月奖金2500元，加上每个月会出差到项目补贴有1000多点，公司给职工提供免费的住宿和中饭，就这样，我算算自己的收入，加上成都住房涨价的势头我决定买房子了！心想，总不至于亏钱吧，最后实在不行大不了卖了！　　中间签订合同的事情就不多说了，说说我现在的处境吧！房子总价是68万多，我贷款48万，20年。每个月房贷还款3514元的样子，开始觉得压力不会是很大！　　后面发生的事情让我生活受到了很大影响，我们公司自己有煤矿，我一直管理一个煤矿项目的施工造价，包括矿建、土建和安装。部门奖金是按照每个月员工完成的造价工程量来评分计算的。前三名有2500元，我负责一个项目所以几乎每个月都能拿到奖金。　　刚刚签了购房合同没多久，由于泸州发生了矿难，政府指令那边的煤矿全部停产整顿，我手里没有了项目，所以没有了奖金也没有了出差补贴，每个月收入减少了一半，4100元扣除五险一金后到手的刚刚够还房贷。这样拖了4个月，煤矿在11月份开工了，由于煤炭市场行情一直不好，公司为了控制成本减少开支做了制度上的改革：员工宿舍实行租金制度，参考市场价格降低20%，这样每个月我得多付出600元的房钱（房租、物管、水电气）；原奖金制度取消，由人事部对各部门当月工作量进行评比，进行奖金分配（预算部很久没评上了），所以现在每月奖金基本没有。　　昨天收到这个月的工资，扣完后还剩下3000元钱，晚上自己添上500元去存了房贷，生活压力一下变得太大，都快过不下去了。晚上心情不好，为买了房子有点小后悔。以前借给一个要好的朋友4000元钱，昨天也打电话叫他还钱了（虽然知道他现在处境也不好，但是我没有办法了）。现在不敢打麻将、下半年基本都没买什么东西、很少出去玩，生活质量一下下降太多，有点接受不了了！原以为会随着工作的时间越久收入越高压力越小的，现在都不是这样，近段时间又在唱房子降价，有点小后悔啊！
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：112次 发图： | 更多
　　现在买房子后的喜悦少了很多。房子要15年4月才交，都有想把它卖了的冲动了！
　　其实买房子后，我对房子的涨跌看得不是很重，心里想买来自己居住，只要自己能承受就还好，也一直认为房价会越来越高，所以早买好点，免得以后想买的时候压力更加大。现在收入一下子降低这么多，搞得头大得不得了。开始看了网上传的房贷不要超出自己收入的50%，看来真得是这样，天有不测风云啊！
贷款压力太高　　实在是要命的
　　现在总感觉大的经济形势不好，对自己的未来看得不是很清楚，也不知道能不能背着这压力挺过这一个阶段！看来开始的确是做出了错误的判断！
　　@漂泊牙克石 3楼
13:23:41　　嗯
贷款压力太高　　实在是要命的　　-----------------------------　　就是啊，我就半年时间把我磨惨了。天有不测风云啊！开始对自己的能力估计太高了！
　　88年大学毕业才两年？
　　@stomachboiling 6楼
13:29:17　　88年大学毕业才两年？　　-----------------------------　　88年生的，你什么悟性啊！
　　支持下去楼主。
　　是你收入的减少才造成你压力变大，和买房后不后悔是两回事吧？再说你那现在房价和你买的时候差别大么？　　
　　@锥锥烟 9楼
13:41:01　　是你收入的减少才造成你压力变大，和买房后不后悔是两回事吧？再说你那现在房价和你买的时候差别大么？　　-----------------------------　　差别在300元吧。这点差距基本不算差距　　正是因为收入的减少造成现在还款压力增加。怎么和买房子没关系？不买房子这收入在成都每个月基本没什么压力，挺过去很容易！现在连还工作都要很犹豫了！
　　@欣欣向荣y 8楼
13:34:17　　支持下去楼主。　　-----------------------------　　我谢谢！
　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。
　　我想给和我情况参不多的朋友们一个建议。既然房价在唱跌，加上大的经济环境不好，买房子的可以考虑往后面推推。天有不测风云，我现在都郁闷得不行！
　　@jysnzsk 12楼
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！
　　我没打算用房子来赚什么钱。想的就是怕房子涨价以后买的时候压力更加大。　　欠考虑的是当初买房的时候还贷额度占收入的比例太大，现在出现这个样子的风险有点郁闷。所以劝朋友们，现在放假反正不可能爆涨，不用像我这样冒险，为了房子把自己弄成我这样，是有点郁闷~！
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑 14楼
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk 16楼
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　不要卖，过个半年，你就轻松了。房价目前还不会跌的
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　@venusdeng224 17楼
14:02:20　　不要卖，过个半年，你就轻松了。房价目前还不会跌的　　-----------------------------　　你说的是政府印钱吧！可能性很低，现在都提倡节约了。政府大搞基建铁路这些都投的差不多了，以后不靠科技实业是铁定残废。未来清洁能源，绿色产品，环境治理是大的投资方向。
　　@蚯蚓小黑 　　大学刚毕业几年就买房　　本身风险就是大　　国际上看　　首次置业普遍要到40岁左右　　只有在中国这样的新兴经济体　　房地产不发达的地方　　你才可能买的上房　　北上广深门也没有啊　　你的问题主要是　　所谓有多大的脑袋戴多大的帽子　　要量入为出　　你把奖金当成了固定收入　　所以现在有些被动　　呵呵
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　@venusdeng224
14:02:20　　不要卖，过个半年，你就轻松了。房价目前还不会跌的　　-----------------------------　　@jysnzsk 18楼
14:07:26　　你说的是政府印钱吧！可能性很低，现在都提倡节约了。政府大搞基建铁路这些都投的差不多了，以后不靠科技实业是铁定残废。未来清洁能源，绿色产品，环境治理是大的投资方向。　　-----------------------------　　任何转型都是需要时间的，当另一个窗没有打开之前不会把唯一一个窗关的
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　@venusdeng224 17楼
14:02:20　　不要卖，过个半年，你就轻松了。房价目前还不会跌的　　-----------------------------　　等到大家都看跌的时候一定不能出手了，别赚最后一个铜板。
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk 16楼
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　倒是没想去卖。只是有点懊恼。项目开工后收入会同步增加，只有现在坚持下挺过这一个阶段，收入肯定还是会慢慢增加的，就是怕房子突然暴跌就不好耍了！
　　我擦，二局居然开这么多，我们才3000多，差距太大了
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　@venusdeng224 17楼
14:02:20　　不要卖，过个半年，你就轻松了。房价目前还不会跌的　　-----------------------------　　看16年产权拿到手以后是个什么情况，现在卖也卖不了啊！
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑 22楼
14:12:32　　倒是没想去卖。只是有点懊恼。项目开工后收入会同步增加，只有现在坚持下挺过这一个阶段，收入肯定还是会慢慢增加的，就是怕房子突然暴跌就不好耍了！　　-----------------------------　　自住跟你没关系吧！要是有承受力就挺着呗！
　　@2012denglu 19楼
14:09:35　　@蚯蚓小黑　　大学刚毕业几年就买房　　本身风险就是大　　国际上看　　首次置业普遍要到40岁左右　　只有在中国这样的新兴经济体　　房地产不发达的地方　　你才可能买的上房　　北上广深门也没有啊　　你的问题主要是　　所谓有多大的脑袋戴多大的帽子　　要量入为出　　你把奖金当成了固定收入　　所以现在有些被动　　呵呵　　-----------------------------　　就是啊。开始没考虑这个东西，还有考虑了工资递增的因素，又怕房子涨得太快将来更加没得办法！虽然有点小后悔呢，但是也不是太大问题，没买房子一个月也存不下来钱！买了得个安心！实在没办法的时候家里肯定还是会支持点，只是自己觉得有点过意不去！
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
14:12:32　　倒是没想去卖。只是有点懊恼。项目开工后收入会同步增加，只有现在坚持下挺过这一个阶段，收入肯定还是会慢慢增加的，就是怕房子突然暴跌就不好耍了！　　-----------------------------　　@jysnzsk 25楼
14:14:58　　自住跟你没关系吧！要是有承受力就挺着呗！　　-----------------------------　　有什么办法，只有先顶了！
　　@他们叫我镏 23楼
14:12:32　　我擦，二局居然开这么多，我们才3000多，差距太大了　　-----------------------------　　这个主要看待什么项目。他固定工资比我还哦惨不忍睹，1800多！没有项目的话比我死得更加快！
　　@2012denglu
14:09:35　　@蚯蚓小黑　　大学刚毕业几年就买房　　本身风险就是大　　国际上看　　首次置业普遍要到40岁左右　　只有在中国这样的新兴经济体　　房地产不发达的地方　　你才可能买的上房　　北上广深门也没有啊　　你的问题主要是　　所谓有多大的脑袋戴多大的帽子　　要量入为出　　你把奖金当成了固定收入　　所以现在有些被动　　呵呵　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑 26楼
14:18:05　　就是啊。开始没考虑这个东西，还有考虑了工资递增的因素，又怕房子涨得太快将来更加没得办法！虽然有点小后悔呢，但是也不是太大问题，没买房子一个月也存不下来钱！买了得个安心！实在没办法的时候家里肯定还是会支持点，只是自己觉得有点过意不去！　　-----------------------------　　以你的状况　　2020年收入最少是现在的1.5倍　　困难是有　　但是是暂时的　　从我个人的经验来看　　多数人的房贷都是在5年内就还清啦　　呵呵
　　@2012denglu
14:09:35　　@蚯蚓小黑　　大学刚毕业几年就买房　　本身风险就是大　　国际上看　　首次置业普遍要到40岁左右　　只有在中国这样的新兴经济体　　房地产不发达的地方　　你才可能买的上房　　北上广深门也没有啊　　你的问题主要是　　所谓有多大的脑袋戴多大的帽子　　要量入为出　　你把奖金当成了固定收入　　所以现在有些被动　　呵呵　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑 26楼
14:18:05　　就是啊。开始没考虑这个东西，还有考虑了工资递增的因素，又怕房子涨得太快将来更加没得办法！虽然有点小后悔呢，但是也不是太大问题，没买房子一个月也存不下来钱！买了得个安心！实在没办法的时候家里肯定还是会支持点，只是自己觉得有点过意不去！　　-----------------------------　　更正一下　　是2.5倍　　最差也要2倍　　呵呵
　　@2012denglu
14:09:35　　@蚯蚓小黑　　大学刚毕业几年就买房　　本身风险就是大　　国际上看　　首次置业普遍要到40岁左右　　只有在中国这样的新兴经济体　　房地产不发达的地方　　你才可能买的上房　　北上广深门也没有啊　　你的问题主要是　　所谓有多大的脑袋戴多大的帽子　　要量入为出　　你把奖金当成了固定收入　　所以现在有些被动　　呵呵　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
14:18:05　　就是啊。开始没考虑这个东西，还有考虑了工资递增的因素，又怕房子涨得太快将来更加没得办法！虽然有点小后悔呢，但是也不是太大问题，没买房子一个月也存不下来钱！买了得个安心！实在没办法的时候家里肯定还是会支持点，只是自己觉得有点过意不去！　　-----------------------------　　@2012denglu 29楼
14:26:54　　以你的状况　　2020年收入最少是现在的1.5倍　　困难是有　　但是是暂时的　　从我个人的经验来看　　多数人的房贷都是在5年内就还清啦　　呵呵　　-----------------------------　　开始想象也是这样。前一两年每个月还了房贷能有2000元结余，加上年终奖每年结余4万元嘛，后面考证能每年增加1万元收入，工资再涨点，生活应该很容易赛。也避免了房价疯涨带来的压力。现在呢、、、、一切都不一样了，理想和现实明显有差距！今年考试二建还把考号写错，挂证书的1万元又要推迟一年。好在现在项目开工了，每月正价1000多的出差补贴！
　　最好的办法是以结婚为目的的谈恋爱 　　两人一起并肩分担
　　@lixueyy21 32楼
14:37:22　　最好的办法是以结婚为目的的谈恋爱　　两人一起并肩分担　　-----------------------------　　好吧，这个办法很好！
　　@stomachboiling
13:29:17　　88年大学毕业才两年？　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑 7楼
13:33:49　　88年生的，你什么悟性啊！　　-----------------------------　　我没说错啊，是88年生啊。
　　楼主，你的问题不是买房子造成的，而是你错误的选择了买期房。　　期房这种东西，折旧和风险太大，要知道你已经在为未来还款了。　　你买现房还能通过出租获取一点收益，最不济你至少还能住进去，免去你单位的租金开支，甚至你可以再租1-2个房间出去，最大化收益减轻自己压力。　　选择期房，以后一切都不确定，房型、得房率、设施、朝向、阳光…… 以后有的你烦了。
　　卖掉　　
　　@wumaoshafen 35楼
14:57:54　　楼主，你的问题不是买房子造成的，而是你错误的选择了买期房。　　期房这种东西，折旧和风险太大，要知道你已经在为未来还款了。　　你买现房还能通过出租获取一点收益，最不济你至少还能住进去，免去你单位的租金开支，甚至你可以再租1-2个房间出去，最大化收益减轻自己压力。　　选择期房，以后一切都不确定，房型、得房率、设施、朝向、阳光…… 以后有的你烦了。　　-----------------------------　　现房周围配套已经成熟，房价会贵上不少；期房周围配套正在规划，房价会相对便宜一些！买房前做了这些了解，期房算下来要划算点！我的房子买成7100元的样子，在成都这个地方南延线上就现在的价格来看还是算好的。
　　@山村茶叶妹 36楼
14:58:21　　卖掉　　-----------------------------　　房子没交、15年交，产权证都没拿到卖不成。卖了又买也不划算。主要不是想卖掉，是想劝大家买房前做好评估，现在房价上涨趋势不凶，考虑可以多一点！
　　现在的房子是不是会出现网友说的暴跌？很是担心啊！
　　成都7000的房子能跌倒哪里去？不用太担心！　　
　　@心悠然见南山 40楼
15:51:53　　成都7000的房子能跌倒哪里去？不用太担心！　　-----------------------------　　我才来读大学的时候成都房价很便宜！我真的担心房价会暴跌下去一半，到时候我就郁闷了
　　看看了里面很多在唱房价会暴涨的人，不知道是干什么的。发些经历什么的，难道真的有拿钱发帖唱房价的！
　　成都七千多的房子不会跌的　　楼主挺一挺就过去了　　我现在也想回去湖北一地级市买套房　　房价在5，6K左右的样子　　也在犹豫当中　　相比楼主的房价我这个还是很贵的
　　幸福。。上海3万飘过。。你7000还犹豫什么？　　
　　同88年，刚付2万订金！还有一个月签合同！楼主的今天也是我最担心的明天。你还有学历、和这些工作经验、相信你总能度过这个难关的！俺就一文盲、现在做点小生意、一旦垮掉了一分钱收入都木有了。。　　
　　同在成都，毕业五年，每月还款4000的飘过，要用发展眼光看问题。这点困难不算啥。　　
　　你有点亏的是没有贷款30年　　
　　成都房产会缓升，主要是土地供应量太大，否则不止这个价格。　　
　　省着点花，还好吧，平时好好做做理财计划　　刚开始感觉都差不多，会有点压力　　不过挣的钱拿来还房贷，总比拿去浪费在其它方面划算嘛　　顺便说一句，我也在成都　　
　　回复第22楼，@蚯蚓小黑　　@jysnzsk 12楼
13:47:08 　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。 　　----------------------------- 　　@蚯蚓小黑 14楼
13:53:16 　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！ 　　----------------------------- 　　@jysnzsk 16楼
13:59:01 　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降...　　--------------------------　　成都房价一向很稳定，总体说来一直很健康　　处于缓涨状态，没什么泡沫的　　不会“突然暴跌”哈，LZ多虑了　　
　　收入这么不稳定，真是坑爹单位　　
　　@心悠然见南山
15:51:00　　成都7000的房子能跌倒哪里去？不用太担心！ 　　-------------------------　　你信他们？有的人在这都叫了10年了，有的还因为叫暴跌，晚两年买房，少10年打拼成了专家，出书立传，找了大钱呢！　　
　　很难卖呀　　
　　@沉默的俾斯麦 48楼
21:12:51　　你有点亏的是没有贷款30年　　-----------------------------　　多几十万利息每月少3、4百块钱，有点不划算，开始还准备贷款十年的！后来没敢
　　@红色王 44楼
19:46:07　　成都七千多的房子不会跌的　　楼主挺一挺就过去了　　我现在也想回去湖北一地级市买套房　　房价在5，6K左右的样子　　也在犹豫当中　　相比楼主的房价我这个还是很贵的　　-----------------------------　　如果在我们小县城能找到好的工作，瓜娃子才想来成都，无亲无故的！
　　@看悟空调情 45楼
20:20:14　　幸福。。上海3万飘过。。你7000还犹豫什么？　　-----------------------------　　我们的收入差距很大的嘛，上海收入肯定高很多
　　@沉默的俾斯麦 47楼
21:10:44　　同在成都，毕业五年，每月还款4000的飘过，要用发展眼光看问题。这点困难不算啥。　　-----------------------------　　正在坚持中！还好年终了，有点年终奖支撑起
　　@ 46楼
20:49:31　　同88年，刚付2万订金！还有一个月签合同！楼主的今天也是我最担心的明天。你还有学历、和这些工作经验、相信你总能度过这个难关的！俺就一文盲、现在做点小生意、一旦垮掉了一分钱收入都木有了。。　　-----------------------------　　我本来打算过完年和一哥们去做风机销售的，离开我这个专业（收入太低了）。现在都不敢了
　　@屁在江湖 50楼
21:38:23　　省着点花，还好吧，平时好好做做理财计划　　刚开始感觉都差不多，会有点压力　　不过挣的钱拿来还房贷，总比拿去浪费在其它方面划算嘛　　顺便说一句，我也在成都　　-----------------------------　　我也是这么想的。出来上班的时候每个月拿6000，还是月底一到就间底，不知道用哪里去了。我妈妈教育我的是，总有个房子在！
　　@flywestlife 53楼
00:41:47　　收入这么不稳定，真是坑爹单位　　-----------------------------　　其实不怪单位。。。
　　明显你是阅历不够丰富　　我会告诉你就算你做到总经理又如何 待遇如何如何高如何　　老板一下开掉就屁都没有　　就算是大的外企又如何，一下倒闭一下裁员 屁都来不及收拾。
　　@必须crash 63楼
09:07:09　　明显你是阅历不够丰富　　我会告诉你就算你做到总经理又如何 待遇如何如何高如何　　老板一下开掉就屁都没有　　就算是大的外企又如何，一下倒闭一下裁员 屁都来不及收拾。　　-----------------------------　　我i想说：你到底想说什么？
　　现房　　可以　　出租　　期房　　无解了
　　@忱牧 65楼
09:23:47　　现房　　可以　　出租　　期房　　无解了　　-----------------------------　　坚持两年就好。我挺
　　年轻了，三十年后四千就是现在四百，政府只要存在，通胀就是永恒。　　
　　虽然不知道你房子具体位置怎样，但不管怎么说，成都的房子，保值空间是必须的，升值机会也是有的，现在咬咬牙，计划好每天的开销，还房贷应该问题不大。　　再说假设你不买，薪水存在银行，现在银行的定期及活期利息好像也不咋地吧，有套房至少让你成为有产一族，让你有一定压力，考虑的方方面面也多了。
　　目测LZ会悲剧
　　@湖南深圳过路客 68楼
09:56:07　　虽然不知道你房子具体位置怎样，但不管怎么说，成都的房子，保值空间是必须的，升值机会也是有的，现在咬咬牙，计划好每天的开销，还房贷应该问题不大。　　再说假设你不买，薪水存在银行，现在银行的定期及活期利息好像也不咋地吧，有套房至少让你成为有产一族，让你有一定压力，考虑的方方面面也多了。　　-----------------------------　　现在也只有这个样子了。本来想回去我的小县城开一家小酒吧舒舒服服过日子的，现在看来还得多熬几年
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　@venusdeng224
14:02:20　　不要卖，过个半年，你就轻松了。房价目前还不会跌的　　-----------------------------　　@jysnzsk 18楼
14:07:26　　你说的是政府印钱吧！可能性很低，现在都提倡节约了。政府大搞基建铁路这些都投的差不多了，以后不靠科技实业是铁定残废。未来清洁能源，绿色产品，环境治理是大的投资方向。　　-----------------------------　　停掉铁公鸡的代价国家更加承受不了。你不可能让13亿人都去搞高科技　　印钞搞铁公鸡，08年的4万亿都是国家无奈下的选择。　　就业问题远比通胀问题重要，特别是在外贸越来越不景气的现在。　　大量低素质人口的就业。现在还有多少人能甘愿回农村种地？　　而科技的发展，只会释放出更多的无业人口
　　@jysnzsk
13:47:08　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出千就留着。　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:53:16　　现在怎么出手？没办法，15年才交房啊，拿到产权至少得16年吧。出售的话不满五年还得交税，就算16年卖的话，房价只要不是涨得很多也是亏！我没打算用房子赚什么钱，欠考虑的当初是买房贷款和收入比例太大，现在出现了风险！　　-----------------------------　　@jysnzsk
13:59:01　　你的房子如果价格稍降点，还是有人会要的，具体的证件及卖法你去找中介商量，他们有的是办法，别主动降。让中介想办法，不行就降一点。你这种收入情况如果没家里人帮你顶着就趁早出手，所谓的风险就是你的承受力，承受力不行再小的风险也别去担。几千万家产的人不会在乎几十万的损失，但是打工族就不同了。　　-----------------------------　　@venusdeng224
14:02:20　　不要卖，过个半年，你就轻松了。房价目前还不会跌的　　-----------------------------　　@jysnzsk
14:07:26　　你说的是政府印钱吧！可能性很低，现在都提倡节约了。政府大搞基建铁路这些都投的差不多了，以后不靠科技实业是铁定残废。未来清洁能源，绿色产品，环境治理是大的投资方向。　　-----------------------------　　@kkkkk828 71楼
11:04:34　　停掉铁公鸡的代价国家更加承受不了。你不可能让13亿人都去搞高科技　　印钞搞铁公鸡，08年的4万亿都是国家无奈下的选择。　　就业问题远比通胀问题重要，特别是在外贸越来越不景气的现在。　　大量低素质人口的就业。现在还有多少人能甘愿回农村种地？　　而科技的发展，只会释放出更多的无业人口　　------------------------　　物极必反，人民币搭着欧元美元日元的贬值顺风车贬了很多了。现在美元开始收缩，人民币也会通缩了。看事情动态的看，通缩的时候是现金为王。
　　@jysnzsk 72楼
11:16:30　　物极必反，人民币搭着欧元美元日元的贬值顺风车贬了很多了。现在美元开始收缩，人民币也会通缩了。看事情动态的看，通缩的时候是现金为王。　　-----------------------------　　5年之内，M2必上200万亿。至于人民币汇率，未来我并不看好。　　至于现金为王，在我看来纯粹就是句笑话。
　　很正常 买过房的都知道　　头两年是比较困难的
　　@jysnzsk
11:16:30　　物极必反，人民币搭着欧元美元日元的贬值顺风车贬了很多了。现在美元开始收缩，人民币也会通缩了。看事情动态的看，通缩的时候是现金为王。　　-----------------------------　　@kkkkk828 73楼
11:56:19　　5年之内，M2必上200万亿。至于人民币汇率，未来我并不看好。　　至于现金为王，在我看来纯粹就是句笑话。　　-----------------------------　　紧缩去杠杆的政策已经出了，你看不到还是不想看呢！印钱就能发展经济的话，我想就不会有经济危机一说了。咱们国家不是没有经历经济危机，但是都是通过行政手段来化解掉了。这次也是一样，目前看好绿色能源，环保环境友好，经济节能的产品，这个是主流。把资源从房产引导到这些产业上就是此次危机的化解之道。深圳这边比亚迪电动车研发都没日没夜了，国家摧的非常紧。还有核电的开发，渐渐成熟。这些东西才是发展的驱动力。津巴布韦化是你的妄想吧！有点责任的领导人是不会让国民生活在朝不保夕的日子中的。
　　本科毕业两年就买房??还买那么大的?　　人比人气死人那.我毕业4年才买第一套60平的.　　给我的感觉是两个:　　第一,我们七十年代的人太悲剧了,不靠家里人,毕业4,5年买房算早了.　　第二,中国房子难道真的太便宜了?
　　回复第15楼，@蚯蚓小黑　　我没打算用房子来赚什么钱。想的就是怕房子涨价以后买的时候压力更加大。 　　欠考虑的是当初买房的时候还贷额度占收入的比例太大，现在出现这个样子的风险有点郁闷。所以劝朋友们，现在放假反正不可能爆涨，不用像我这样冒险，为了房子把自己弄成我这样，是有点郁闷~！　　--------------------------　　那是因为你算错收入了。原来我也奇怪，为什么天涯上的人工资普遍都那么高。后来才发现，绝大多数人把奖金，补贴等都算入自己的收入。其实除了合同上明确写出的数字，其他都不能作为预期收入的。就算你们单位效益好，但老板就是不给你奖金，补贴，你也没办法的。谁让没写在合同内呢。　　
　　@九品搓澡工 74楼
12:21:59　　很正常 买过房的都知道　　头两年是比较困难的　　-----------------------------　　15年交房水电气户头要交钱，还有契税说明的加起来就是几大万，我的个心肝脾肺肾呢，怎么是一个困难了得！
　　回复第12楼(作者:@jysnzsk 于
13:47) 　　趁早出售呗，房价涨的可能性远远小于跌的。赌博就是在概率，一直赢的是出了老千。如果你认为你有能力出…… ==========说的好　　
　　@smdv 69楼
10:15:02　　目测LZ会悲剧　　-----------------------------　　现在过得已经很悲剧了。希望16年前房价不跌，到时候还可以选择卖房这一条路！
　　我县级城市，13年3月买的二手房，价格跟你差不多，贷款额还，还贷额也差不多，不同是的我买是是二手房（房龄13年），我现在压力也挺大，忙着结婚，各方面都要用钱！不扯这些，说说你要卖的事吧　　这里提醒几点：　　1、你是期房，为什么很多人愿意买二手房（现房），价格也不低，就是因为期房多少存在一点风险，而且生活配套大部分没有二手房齐套。　　2、以现在的政策，就算是现在可以出手，不满五年，你的税点会很高，在5-8%左（这要持你房子的实际情况况），这部分费用是多出来的，到时你承担还是购房者承担，出售是很多购房者会考虑这个。　　3、你现在肯定是卖不了房的，必需品竟都没有交房，为了怕跌价而动卖房的心思其实并不理智，在中国房价有很多因素决定，为减少这个顾虑我觉得你可以了解下当地的情况，跟同地区的城市对比下，从人口分布到收入水平，再到地方特色（有特色的城市房价要跌很难）。　　4、收入不稳的问题可以试着想办法解决，做点副业，或是什么。　　总之一句会，买房的决定相信不是轻易做的，卖房的决定也不要轻易去做！
　　@非一朵花 81楼
13:58:38　　我县级城市，13年3月买的二手房，价格跟你差不多，贷款额还，还贷额也差不多，不同是的我买是是二手房（房龄13年），我现在压力也挺大，忙着结婚，各方面都要用钱！不扯这些，说说你要卖的事吧　　这里提醒几点：　　1、你是期房，为什么很多人愿意买二手房（现房），价格也不低，就是因为期房多少存在一点风险，而且生活配套大部分没有二手房齐套。　　2、以现在的政策，就算是现在可以出手，不满五年，你的税点会很高，......　　-----------------------------　　嗯！卖房现在还不占主导！马上也要考虑结婚的问题了，增加收入才是王道！
　　最好的办法是找个老婆一齐供房　　
　　@非一朵花
13:58:38　　我县级城市，13年3月买的二手房，价格跟你差不多，贷款额还，还贷额也差不多，不同是的我买是是二手房（房龄13年），我现在压力也挺大，忙着结婚，各方面都要用钱！不扯这些，说说你要卖的事吧　　这里提醒几点：　　1、你是期房，为什么很多人愿意买二手房（现房），价格也不低，就是因为期房多少存在一点风险，而且生活配套大部分没有二手房齐套。　　2、以现在的政策，就算是现在可以出手，不满五年，你的税点会很高，......　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑 82楼
14:12:31　　嗯！卖房现在还不占主导！马上也要考虑结婚的问题了，增加收入才是王道！　　-----------------------------　　对，只有想办法增加收入。房子别卖，要不然你会后悔的。
　　@jysnzsk
11:16:30　　物极必反，人民币搭着欧元美元日元的贬值顺风车贬了很多了。现在美元开始收缩，人民币也会通缩了。看事情动态的看，通缩的时候是现金为王。　　-----------------------------　　@kkkkk828
11:56:19　　5年之内，M2必上200万亿。至于人民币汇率，未来我并不看好。　　至于现金为王，在我看来纯粹就是句笑话。　　-----------------------------　　@jysnzsk 75楼
12:30:40　　紧缩去杠杆的政策已经出了，你看不到还是不想看呢！印钱就能发展经济的话，我想就不会有经济危机一说了。咱们国家不是没有经历经济危机，但是都是通过行政手段来化解掉了。这次也是一样，目前看好绿色能源，环保环境友好，经济节能的产品，这个是主流。把资源从房产引导到这些产业上就是此次危机的化解之道。深圳这边比亚迪电动车研发都没日没夜了，国家摧的非常紧。还有核电的开发，渐渐成熟。这些东西才是发展的驱动力。......　　--------------------------　　现实情况是不印钱搞铁公鸡，大量的农民工就没有出路。　　而滞留在城市中的大量失业又不愿回家种地的农民工（包括部分失地农民工），会是社会不稳的最大隐患。　　你能指望农民工去研发电动车？ 指望农民工去搞核电开发？还至指望着几亿农民工去搞绿色能源，环保节能？　　科技发展将导致企业节省大量人力，而这些人力的出路在哪里？　　产业升级是需要时间的，更需要解决眼前的实际情况，而不是一味的喊口号，唱高调。　　不信你自己看5年后M2 会不会到200万亿。争的也没啥意思。很多事不是怎样好就能怎样做的。　　多想想土地流转会给未来中国带来的后果吧。
　　别担心成都的房子降　　我读书的社会三环万科才1000多点　　现在多少？　　我准备入手的时候三环3800左右　　一错误的决定在老家买了120的　　现在再回头看成都的房价　　再怎么样起码有房子吧　　成都高校太多了　　工作的蚁族都想有个自己的窝窝　　流入人口高校是大批发市场
10:15:02　　目测LZ会悲剧　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑 80楼
13:06:13　　现在过得已经很悲剧了。希望16年前房价不跌，到时候还可以选择卖房这一条路！　　-----------------------------　　为什么不现在卖？　　每个月赚的钱都还房贷了，　　以后的20年都要这样，看不到希望，　　这样的房奴生活你不觉得很悲催么？
10:15:02　　目测LZ会悲剧　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:06:13　　现在过得已经很悲剧了。希望16年前房价不跌，到时候还可以选择卖房这一条路！　　-----------------------------　　smdv 87楼
20:02:12　　为什么不现在卖？　　每个月赚的钱都还房贷了，　　以后的20年都要这样，看不到希望，　　这样的房奴生活你不觉得很悲催么？　　-----------------------------　　我不但建议你现在卖，　　而且还建议你低价速卖，　　抱着这颗炸弹，　　就怕夜长梦多
　　苦日子坚持一下就过去了！
　　卖了以后你就别想买房了，以后再买算二套,　　
　　@蚯蚓小黑 　　奇怪楼主没有公积金么?我也买房69万，贷款48万，工资还不到4000，但公积金能还2000，自己也就再添1500，所以没你说的这么严重吧?
　　装修，最差的，软硬装搞好，还得八九万，楼主挺住！
　　没啥问题。
　　哎，我刚买的二手房，贷款61万，每月还贷4200，其中公积金还1000，还要自己还3200，压力也大啊。。。。只能先租出去其中一间了，等手上宽裕了再重新装修。
　　和女朋友结婚吧，找个人一起承担。　　
　　呵呵，土地是稀缺资源，楼主挺住，将来会获得回报的。顺便说一下，我最近也刚在人民公园附近入手一套。　　
　　作者：水瓶座不掉眼泪 来自：UC浏览器 时间： 14:23:00　　最好的办法是找个老婆一齐供房　　===========================作者：风生水起110 来自：QQ浏览器 时间： 21:00:20　　卖了以后你就别想买房了，以后再买算二套,　　===========================================================　　以上二位说的都有道理。你以后还是要买房。顶住，加油！
　　@蚯蚓小黑 　　买房子可能是你前半生中最出色的一个决定了。平时省这点吧，要说一个月薪8000的人生活的这样，实在是你自己理财不好。　　当然了，贷款买房的人就怕工作变动，这也是一个问题
　　唱空的只有这几种：　　买不起又很想买的，这类人叫得最响，所以什么现金为王、股票暴富等等都是这类人意淫出来的。　　家里有旧房子，但不怎么值钱的那种，希望房价跌，换房子。　　还有一种号称智空，把自己家里的那一套卖掉，号称做空，他认为只要他的房子卖掉，就会造成暴跌，我身边就有这样的实例，08年前看空做空自己的唯一一套，结果现在买不起了。　　所以LZ，你的问题不在于你的收入下降，而是在于你没有一个家庭的收入支撑，如果你有个为结婚在一起的女朋友或已经有了妻子，哪怕她只有3000一个月，你也不用愁月供了。另外你对自己收入预计过高，奖金什么的我从来不算在我的绝对收入内，指望奖金，变数极大。
10:15:02　　目测LZ会悲剧　　-----------------------------　　@蚯蚓小黑
13:06:13　　现在过得已经很悲剧了。希望16年前房价不跌，到时候还可以选择卖房这一条路！　　-----------------------------　　@smdv 87楼
20:02:12　　为什么不现在卖？　　每个月赚的钱都还房贷了，　　以后的20年都要这样，看不到希望，　　这样的房奴生活你不觉得很悲催么？　　-----------------------------　　楼上明显是预计自己的未来会走低的那种（不进则退）。LZ觉得你自己是他那种人或真的看空房价，就听从他的意见。
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