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请问高人,今年8月份我买了一个总价102万的二手房,已经过了5年出税了,手续费一共要花多少钱?
其中包括中介费，契税，评估费，贷款服务费，分别是多少，还有别的什么费用？
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二手房经纪人
卖方 名下唯一一套 没有个税 有两套1%个税 买方 是第一套 89.99平米以下1% 90平米-143.99 1.5% 144平米3%中介费 2%限购 20元 交易服务费平方大小乘以6元工本费 80 评估 5010元贷款额乘以1%=服务费抵押登记费80元
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名下唯一一套 没有个税
有两套1%个税
是第一套 89.99平米以下1%
90平米-143.99 1.5%
144平米3%中介费 2%限购 20元
交易服务费平方大小乘以6元工本费 80 评估
5010元贷款额乘以1%=服务费抵押登记费80元
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1室1厅&40平米
2室2厅&70平米
2室2厅&80平米
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万_百度知道
我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万
我有更好的答案
如果所有交易费用都是你交纳的话，你要交纳这些费用1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）4.土地转让金。1%（评估价X1%）5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（你这个卖家是唯一住房，可能就免税）6.图纸资料费 20元7.交易登记费80元8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元9.交易期间复印各种证，大概要花30元，（建议你去前，找便宜地方，先复印好副口，身份证，结婚证复印件）10.贷款在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不贷款，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要贷款，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值） 注：你说的55万可能应该是你和卖家谈好的价钱，一般房产交易中心评估价都低于实际价钱，超过评估价的钱私下交易，可以避税。最后提醒：要搞清楚卖家的户口迁出没有，要不将来你会郁闷的，国家相关法律欠缺，去法院都不受理。
采纳率：87%
可以找人多评一评，往高评一评贷款就贷的多了，如果是的话还得掏百分之1的个人所得税，房改房还得加百分之1的土地出让金，自己去算就好了.6就是说这个房子你能贷款多少，再用房子总价减去贷款数就是首付了，过户费高评估价X平米数X0，这个你可以去当地的中介咨询一下现在的税费是多少：平米数X低评估价X税率（90平米以下五年内房本税 百分之7。另外你要是有认识人的话。不知道你满意不满意。或许地区不同，税率就不一样，往低评就过户费少了，可以找人操作的.55
90平米以下五年外房本税 百分之1
90-120平米 五年内房本税 百分之8.05
90-120平米五年外房本税 百分之1.5
120平米以上房本五年内税 百分之10.05
120平米以上五年外税 百分之8.55）这个还得看看双方是不是首套购房或者二套购房
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　　商品房:
　　满五年:
　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
　　证件工本费:80元
　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
　　未满五年:
　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
　　证件工本费:80元(买方缴纳)
　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
　　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
帝林4x怢鯼主要收费如下：
1，评估费：0.3%。我估计中介可能收你0.5%。
2，契税，1.5%。这个费用是没有还价的可能的，这是硬性标准，交给房地局的。
3，营业税。对于营业税的话，要看你的房子办证有没有满两年，如果满两年了，那么就没有营业税。如果没有满两年，那么按照差额5.8%征收。也就是房子当初的买入价和现在的卖价(或者评估总价)的差值的5.8%。
4，个人所得税。如果卖方出售的并不是他的唯一住房，也就是说卖方还有第二套房子的话，那么就要缴纳1%的个人所得税。
5.土地出让金。如果你的房子土地性质是出让的话，那么无需缴纳。如果你的房子土地是划拨的话，则按你的房子所处的地段登记来交纳。
6.交易手续费。2.5元每平方米。
7.工本费。100多块。
8。中介费。和中介协商。
疯子币盖4二手房过户费的计算：
买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)买方不是首次购房 ；
(3)车库 ；
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
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