动迁分的租赁房购买成产权房，产权是否归购买时上产证的人所有？其他人无权分此房？_百度知道
动迁分的租赁房购买成产权房，产权是否归购买时上产证的人所有？其他人无权分此房？
动迁时原始分房人为爷爷奶奶和我，房子为租赁房，妈妈的户口08年迁回上海，现在，在征得所有租赁人的同意下，想将此租赁房购买为产权房，产权人为我妈妈一个人，是否日后爷爷奶奶及我就只有该房屋的居住权，而不是所有权？以后如果爷爷奶奶过世后，他们的子女...
我有更好的答案
房产证上登记的是谁的名字，这房子产权就是谁的！其权益受法律保护！你家这房子产权所属是你母亲（当然还有你父亲）。其他人无权分配她名下房产。这房子和你家其他人没有任何关系包括你爷爷奶奶，他们归西了，这房子不是他们的遗产住房的权益归谁，是看你们办理的房产证
那这个跟当初动迁分配房子的名额有关系吗？也就是当初是以我们三人的配额分配房子的，是不是这三人永远享有产权啊？
住房的权属看房产证。和其他的无关。房产证登记的是谁，在法律上，这房子就是谁的！
采纳率：90%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
产权房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器房屋租赁人数的问题?租赁房屋需要验明房屋的产权证吗？4个回答椰林海浪沙滩u71、租赁期间，因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的，可以向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。2、租赁期间，因承租人数减少不再符合配租户型标准的，应当在承租人数减少的次月向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。3、换租户型应当符合规定的配租户型标准。
3ce2402016年房贷银行利息是多少央行降准后各大银行的存款利率是多还是少了各个银行2016年房贷利率是多少四年一遇的2月29日晚间，久没存在感的“央妈”以降准的形式再吸引眼球：自日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。业内人士称，发展火爆的互联网金融市场将直接受到关联影响，这将倒逼互联网金融行业收益率水平进一步下降。供应链金融专家，筷来财联合创始人兼CEO李宏文认为：“互联网金融平台想要为投资者持续提供安全可靠的理财产品，更需要不断考虑资产端所能承担的合理费用区间。这也是在实体经济下行的压力下，实体经济可承担的融资成本下降所决定的。”据相关媒体统计，2016年1月，互联网金融行业综合收益率为12.18%，环比上月下降27个基点，而与2016年1月同期相比，则下降了近3个百分点。2016年1月，互金行业综合收益率为15.81%。降准后将会进一步推动宽松的货币环境，整体来说，P2P网贷行业收益率短期内虽不会出现明显下跌，但长远看来，将会呈下行趋势。但网贷ABC指出，因为降准带来的流动性增加，人们理财的热情反而会有所上升。尽管P2P利率将会下降，但在理财市场上仍属于高收益理财方式，所以对于P2P行业来说影响不大，甚至有可能让更多的用户进入P2P网贷行业。2016年房贷银行利息是多少央行降准后各大银行的存款利率是多还是少了各个银行2016年房贷利率是多少网贷ABC提醒，2016年的首降与以往的降准不同，不仅时间点选在了周一，突发降准，而且这一次降准属于普降。所以正如央行给出的降准理由一样，此次降准更多的是对宏观经济的调控，以引导平稳的金融环境。
天洽少龙龙1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来
吳Ga樂堅強万人2北京市房屋租赁合同(自行成交版)出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答4个回答椰林海浪沙滩u71、租赁期间，因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的，可以向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。2、租赁期间，因承租人数减少不再符合配租户型标准的，应当在承租人数减...1个回答希望撒比3B上海奉贤区是办公家具厂汇聚的区域，在那边应该有诸多的办公家具展厅，您可以再进一步了解一下
3个回答bykm93kw1、具有本县城镇常住户口或夫妻一方具有本县城镇常住户口的家庭；
2、家庭上年度人均收入低于7210元(2009年城镇人均可支配收入的50％)；
3、申请家庭为无房户(...1个回答落帅849正泰的开关质量很不错，样式也比较新颖，价格在20左右一个，建议去店面看，对比较几款
3个回答旧时蓝天好像没有支持iphone4的恢复软件。强烈推荐你试试SuperRecovery超级硬盘数据恢复软件。支持WIN7。这个是目前最好的恢复工具。安装后按照步骤一步一步操作就行，很简单的...3个回答空曼冬美的电磁炉不加热，间歇加热的必杀妙招，美的电磁炉这几个故障，最主要的就是同步电路，
检修方法，查同步电路，很简单，大部分美的电磁炉都在LM339的6，7脚，要正常有一个黄金数...3个回答你不懂的笨蛋索尼数码相机价格2000元左右，索尼数码相机还不错，它集成了影像信息的转换、存储和传输等部件，具有数字化存取模式，与电脑交互处理和实时拍摄等特点。光线通过镜头或者镜头组进入相机，通...1个回答杨柳泥浆稀释剂报价现在一吨5000元左右，泥浆稀释剂也叫“填充剂”。把原药加工成粉剂时，或为了使其便于喷施所加入的进行稀释的惰性物质。如：粘土、高岭土、陶土、滑石粉等。
3个回答捷足先灯佛山市瑞佩姆智能涂料有限公司实木家具油漆户外报价37元
聊城市东昌府区金星桐油制造厂户外家具木油漆报价450元
天津市仁爱科技开发有限公司户外快干家具油漆报价28元
...3个回答蓝瑾璃棉EM81你好，这个要看你家的空间大小了，如果你家是细长的话呢，建议不做，如果是比较方的，而且客厅较大的建议做。要不然会显得很空的。
希望对你有所帮助。首单央企租赁住房REITs获批 租赁住房资产证券化翻开新篇章
　　继首单长租公寓资产证券化项目在深交所获批之后，国内首单央企租赁住房REITs亮相。　　据上交所公司债券项目信息平台显示，保利集团联合中联基金共同实施的保利租赁住房REITs已通过审批。产品总规模达50亿元，并以（）自持租赁住房作为底层物业资产，采取储架、分期发行机制。　　业内人士认为，保利租赁住房REITs项目，属于国内首单央企租赁住房REITs，是助力住房租赁市场发展的重要举措，是住房租赁市场的一个标志性事件，对楼市生态将产生深远影响，具有重要创新意义和示范意义。　　助力住房租赁市场发展　　近期，租赁住房REITs产品在深沪交易所市场相继获批。10月13日，深交所发布公告，长租公寓资产类REITs“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”获批发行，这也是国内首单权益性长租公寓资产类REITs产品。而此次获批的保利租赁住房REITs项目，则是央企的首单租赁住房REITs。　　在中国住房市场的租赁时代即将到来之际，REITs的发行，具有重要的意义。　　上交所总经理黄红元表示，推进住房租赁市场发展，增加租赁住房的有效供给，离不开金融市场、资本市场的服务和支持。他认为，本单租赁住房REITs产品的推出，为资本市场服务租赁住房行业发展探索和积累了有益经验。通过为企业提供切实的融资渠道和投资退出路径，盘活存量房屋用于租赁市场，增加租赁住房的有效供给，从而助力于形成一个有效的、规模化的住房租赁市场，也使相关企业能够充分利用社会的资源，合理控制成本，实现多方共赢。　　的确，从房地产开发商角度看，REITs最大的作用是解决开发商退出渠道问题，通过发售REITs产品可实现资金快速回笼，转向轻资产运营。中国指数研究院副总裁汪勇博士表示，商场、写字楼、酒店等一般存在出售难、租金收益期限长、资金周转率慢等问题，再加上现在企业普遍自持租赁住房，资金回笼慢、退出难，REITs就解决了开发商融资和退出渠道的问题。　　十九大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。　　明确加快培育和发展住房租赁市场，呼唤推进中国版REITs稳步发展。实际上，REITs试点近几年得到政策大力支持。2016年10月，国务院发布《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》指出，支持房地产企业通过发展房地产信托投资基金向轻资产经营模式转型。在今年初举办的“陆家嘴资产证券化论坛”上，证监会、上交所、深交所等相关负责人均表示，将通过多种方式大力促进REITs的发展。　　政策的大力扶持，为住房租赁市场的REITs打开了发展的空间。东方证券研究报告认为，目前我国租赁人口预计为1.9亿，租赁市场规模已达1.3万亿元，其中一、二线城市市场份额占比分别为31%和20%。该报告表示，到2030年，我国租赁人口将达2.7亿，整体市场规模将达4.2万亿元。　　具有重要的示范意义　　保利租赁住房REITs项目之所以受到业内广泛关注，还在于其产品结构和发行细节具有重要的创新性和示范性。　　从产品结构设计方面，保利租赁住房REITs项目以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产。该产品优先级、次级占比为9∶1，优先级份额在上交所公开转让、交易。从发行方式方面，该单产品首次采取储架发行机制，有效期两年。首期发行在6个月内完成，其余各期发行在两年内完成。　　由于储架发行制度是一次核准、多次发行的再融资制度，因此，保利租赁住房REITs的储架发行机制，是当前国内类REITs产品探索中的一大创新和突破，在当前的资产证券化制度框架内，间接实现了扩募功能。业内人士表示，保利租赁住房REITs的推出，必将对我国REITs的发展产生积极而深远的影响，它不仅是一次融资，更是一个样本。　　中联基金执行总经理范熙武表示，与国际成熟市场相比，除了在投资门槛、流动性方面的差异之外，国内REITs缺乏“扩募机制”，一定程度上制约了国内REITs“金融服务实体经济”效用的发挥。他认为，保利租赁住房REITs的储架发行机制，在当前的资产证券化制度框架内创设出“可以长大”的REITs，间接实现了公募REITs的扩募功能，是我国REITs发展史上的里程碑式产品。　　目前，国内还没有建立起明确的REITs制度和推出标准意义上的公募REITs, 但是，国内的监管部门和各市场主体在该方面的探索一直没有停止过。业内人士表示，经过监管部门前期扎实有效地推动以及发行人、投资机构的积极探索，目前的法律框架、监管环境、市场准备等条件已基本成熟，推出公募REITs试点正当其时。　　中国指数研究院相关研究表示，此前，国内已发行数个私募REITs以及类REITs产品，但尚未出现真正的公募REITs，此次保利租赁住房REITs已经非常接近真正的公募REITs，树立了“以REITs打通租赁住房企业退出渠道、构建租赁住房完整商业模式闭环”的样本，将为国内住房租赁市场开展资产证券化乃至公募REITs的正式启动,起到积极的示范和推动作用。
责任编辑：hpf
禁止发表不文明、攻击性、及法律禁止言语
请发表您的意见（游客无法发送评论，请
还可以输入 140 个字符
热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点，不代表同花顺金融服务网观点。
以下为热门自选股
代码|股票名称
同花顺财经官方微信号
手机同花顺财经
专业炒股利器
同花顺爱基金银行入局长租行业，租赁住房资产证券化有望提速_网易新闻
银行入局长租行业，租赁住房资产证券化有望提速
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：银行入局长租行业，租赁住房资产证券化有望提速）
短短一周内，中国银行、建设银行、中信银行等银行接连在住房租赁市场展开布局，银行与房企联手向实体企业提供稳定、高品质长租房源的大幕开启。住建部、发改委等九部门日前联合印发的通知明确，各地要搭建住房租赁交易平台。通知选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市，首批开展住房租赁试点。专家和券商分析人士指出，住房租赁市场或成蓝海，租赁住房资产证券化等金融创新有望提速。多家银行相关负责人则对中国证券报记者表示，银行进入住房租赁市场尚处于“试水”阶段，后续在投资孵化、持有运营、后期退出等方面仍需进一步探索。银行高调布局中国证券报记者在调研中发现，从上述银行进入住房租赁市场的模式看，主要包括银政合作、银企合作、银政企合作。以银政合作为例，中国银行厦门市分行近日与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作，为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务，共同推进住房租赁市场建设与完善。银企合作则是银行主动接洽部分房企，合作共建住房租赁项目，这对于住房租赁市场经营模式的探索有重要意义。例如，建设银行深圳分行日前与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源。截至10月底，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。中信银行与碧桂园集团签署合作协议，中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金，满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全产业链进行整体业务合作。中国银行相关负责人表示，中行也将主动与万科、龙湖、世联等企业供应方接洽，深入了解企业需求，在中行系统及平台开发中嵌入相关功能，满足合作伙伴需求。建行参与投资的2家住房租赁服务公司，即由建信信托控股的建信住房服务（深圳）有限公司和建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司日前揭牌。专家和业内人士表示，银行进入住房租赁市场将从根本上解决金融如何深层次地支持住房租赁市场的问题。就房企角度而言，金融支持并不局限为提供开发贷等融资方式。多家银行相关负责人表示，银行进入住房租赁市场，首先是社会责任的体现。其次，能消化一些城市在出台限购措施后，达到销售条件但难以销售的存量期房。再次，能解决部分租户由于租赁房源品质不好、不稳定而频繁搬家的问题。对于银行来说，这也是打造品牌的方式之一。消除市场痛点58同城发布的研究报告显示，2012年到2016年，北上广深租房需求年平均增长率持续上升。同时，受租房利好政策的引导，房源供应量年平均增长率超过30%。“当前市场有大量租房房源，但租赁关系极不稳定，无论是出租方还是租户都不方便，双方各有痛点。”中国建设银行深圳市分行副行长李忠东指出，房地产市场的问题是供给侧存在问题。希望银行的金融功能更好地发挥，利用金融手段从供给侧结构性改革着手，通过市场化运营模式，联合房地产企业共同探索解决房地产市场的突出矛盾。深圳市房地产研究中心主任王峰表示，如果按租金和房价的关系比测算，出租房屋差不多要60年才能收回开发的成本。从这一点看，很多开发商不愿意进入住房租赁市场。星河控股品牌主管朱淳坦言，以租代售的模式导致开发商资金回笼周期长，资金压力大，因此它们一般不愿将优质房源投入租赁市场。从建行此次与房企合作的项目来看，朱淳认为，这是一次很好的金融创新，最重要的是把房屋的所有权和居住权分开。对房企来说，有两方面好处：一方面，房企将25年的居住权交给建行，建行给予房企一个长期稳定的资金来源，解决了房企的资金压力；另一方面，与建行在租赁领域的合作能使房企得到建行全方位的金融支持，获得更多综合服务。这样一来，就会有房企愿意放弃短期利益而与银行或政府合作，获得长期收益。从个人消费者角度来看，一些人在长租方面存在缺乏经济支持的问题。因此，金融如何对住房租赁市场的供给和需求两方面给予支持是需要解决的问题。以建行刚发布的个人住房租赁贷款产品“按居贷”为例，从利率看，“按居贷”比房贷利率更低，并且可采用信用和保证的贷款方式，最高金额为100万元。建行相关负责人表示，该行即将推动住房租赁网点转型，打造住房租赁金融中心。建行辖下部分分支机构将作为租赁金融服务平台之一，为市民提供租赁社区综合金融服务，为租购并举提供综合金融服务支持。“目前我们已创新开发20项住房租赁金融产品，能全方位满足住房需求集群化、住房成本低廉化、租赁社区规模化等个性化社区需求。”更多企业料跟进中原地产研究中心最新统计数据显示，目前全国已有超过10个城市开展租赁类土地出让，供应量超过8万套。同时，各地政府大力推动住房租赁市场的建设。例如，深圳出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》；山东将在济南、青岛两地开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作；合肥到2020年将筹集各类集中式租赁住房约16万套。可以预见，未来住房租赁市场或将成为“蓝海”，包括租赁住房资产证券化等在内的金融创新产品值得期待。日前，新派公寓权益型房托资产支持专项计划正式发行设立，近期将在深交所综合协议交易平台挂牌转让。中国指数研究院报告指出，近日国内首单租赁住房REITs成功落地，对住房租赁市场开展资产证券化乃至公募REITs的正式启动起到积极的示范和推动作用。预计未来会有更多企业积极跟进，公募REITs市场的开放也会渐行渐近。专家和券商分析人士预计，未来住房租赁制度将更加完善，推出租赁住房政策的城市会进一步增多。在此背景下，将会有更多企业加速进入这一市场。不久前，阿里巴巴、京东两大巨头高调布局住房租赁市场。阿里与杭州市政府8月签订合作协议，打造全国首个“智慧住房租赁平台”。阿里旗下支付宝10月宣布，在北京、上海等8座城市推广信用租房，喊出“免押金、租金月付”的口号。京东在9月成立房产事业部，10月公布房地产战略，要在5年内成为流量、线上交易量的“双料冠军”。（原题：银企携手打造“长租样本” 租赁住房资产证券化有望提速）
(原标题：银行入局长租行业，租赁住房资产证券化有望提速)
本文来源：澎湃新闻
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈