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十年前的自建房，刚刚办的房产证（两层共办了一个产权证），现在想要分开一层办一个房产证请问这样分开办到买方人的名下的房产证要交什么税？
十年前的，刚刚办的（两层共办了一个产权证），现在想要分开一层办一个房产证，然后拿其中一套卖，请问这样分开办到买方人的名下的房产证要交什么税？
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：386889 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_92 人上房管局咨询，能否分证 21:16
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更新于& 23:36
&nbsp此帖分享自活动：
请各路网友来支招：事情是这样的，1997年的时候老爸向村里批土地造房子，当时村委书记就说有一块荒地可以造，但是需要缴纳2万元的地基买卖费给村里，家里商量了之后就把钱给了书记，当时就开具了一张两万块钱的收据（后来我才注意到，当时收据上面的财务章，还不是村委的财务章，是书记在村里开的一家工厂的财务章）。后来我家房子造起来了，老爸就问书记拿土地证，书记就是这块地不是国有土地的，是没有土地证，你们就把收据收好，没事的。因为村里好几户人家都是这么个情况，所以大家就以一直以为没有问题，但是现在村里要拆迁了，现在拆迁的手续越来越严格，我家的农村自建房没房产证、没土地证、没发票三无房子，遇上了拆迁肿么办？？？&
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发表于 10:10
这个事情，看起来有点棘手，帮顶起
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发表于 10:18
好像确实没有好的办法
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知道的越多，不知道的越多...
发表于 10:44
97年的房子，已经是既成事实了，如果是你家唯一的农村住房，拆迁是会按照合法建筑来处理的。
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发表于 11:42
赔是有的赔偿的，只是量会减少。比如：有房产证的800元/平方。无证的只能300元/方。
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发表于 11:49
这个只能看拆迁的人了，该怎么办就怎么办了
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发表于 13:37
但是这个房子如果是你们住的话，肯定是有赔偿的，只是多少问题，要是你们能把房产证去搞来，那就更好了
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发表于 17:17
遇到拆迁什么的，要办手续就很困难了的
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发表于 19:19
这好像更我家差不多啊，说是国有土地，但是连个证都没有 ，就一收据，还好没拆迁，不知道赔偿的时候要怎么弄了
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发表于 08:59
集体土地使用权证
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发表于 09:13
引用:197年的房子，已经是既成事实了，如果是你家唯一的农村住房，拆迁是会按照合法建筑来处理的。不是所有事实婚姻都是受保护的......
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发表于 09:14
有土地证效果一样的
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树欲静而风不止，子欲养而亲不待
永远不要给自己的人生设限
发表于 09:16
我也问过这个问题，我妈说现在打听来好像按人头算的。赔应该有的赔的，少点
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发表于 09:34
自建房 确实没有房产证！
但是那个土地证。。。咋没给办下来
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发表于 10:43
估计不会有的赔~~
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发表于 10:48
引用:1自建房 确实没有房产证！
但是那个土地证。。。咋没给办下来有的啊，我家自建房，就有房产证的
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发表于 11:05
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发表于 11:32
按违章建筑处理
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发表于 12:41
引用:引用:原回帖由 zjhzfyjcd 于
09:34 发表1自建房 确实没有房产证！
但是那个土地证。。。咋没给办下来有的啊，我家自建房，就有房产证的自建房也有房产证？应该是土地使用证吧
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发表于 12:52
没有的话 就陪的少点
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发表于 14:30
赔应该会有的，就是想分几套房子估计不太可能
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发表于 15:29
赔应该是有点赔的，就是少一点
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发表于 15:30
人民政府是讲道理的，你要相信习近平。至少不会赔血本。
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发表于 23:36
你们同样情况的一起联合起来，找1818黄金眼，还有绍兴师爷，事情先搞大，影响大了，政府会解决的。不然估计没多少好培
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&没有房产证的自建房被拆迁了有补偿吗？
没有房产证的自建房被拆迁了有补偿吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由提供~】城市扩建中需要拆掉很多老房子，但由于年代久远，很多房子都没有房产证，但又不属于违章建筑，那么是不是没有房产证的拆迁户就不能获得拆迁补偿？以下由找法网小编为您详细介绍。房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。１、没有房产证的老房子（１）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。（２）而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。２、违章建筑违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。３、未过户的房屋只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。４、产权存在争议的房屋如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。&&
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按Ctrl+Enter发送广东自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖
[摘要] 当下说的自建房指的就是农民在宅基地上所建造的房子，这是大多数农民居住的主流方式。由于价格 ，一部分的朋友想去购买农村的自建房，那么究竟广东自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖广东自建房没有房产证可以
当下说的自建房指的就是农民在宅基地上所建造的房子，这是大多数农民居住的主流方式。由于价格 ，一部分的朋友想去购买农村的自建房，那么究竟广东自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖广东自建房没有房产证可以买卖吗１、农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。２、农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体 。３、申请农村村民住房 权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。广东自建房没有房产证如何买卖１、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，２、买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查自建房的产权。３、符合自建房准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。４、合同备案以后，就可以进行自建房的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地 税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。５、准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了自建房房产证没有房产证无法进行过户，所以签署的房屋买卖合同是证明房屋交易发生的 的凭证也是重要的凭证，因此大家在签订购房合同前要仔细的推敲合同的内容，在合同内容中一定要列明房产证的实施情况。好了今天的广东自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖内容分享到这里。延伸阅读：
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