农村拿不动产证与房产证区别到那里拿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-30 19:34 标签： 不动产证与房产证区别
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农村房产证拿不到了,要到哪里申诉
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违法信息举报邮箱：& &2017农村第一批房产证下来了，这5种情况拿不到2017农村第一批房产证下来了，这5种情况拿不到日来源：今日头条责任编辑：lixianbj 农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
但是在农村有很多的自建房是违规的，所以不能办理房产证，那么随着2017年第一批房产证下来，有哪些自建房是拿不到房产证的呢?
(图片来源于网络)
1、一户多宅的，只有一个有证
房产证，本就是一户一证，不管一户人有几处宅基地，只能拿到一套房子的证。
在农村，有两处以上宅基地的人家，比比皆是。有的是老人去世留下来的，有的是孩子还没结婚，都是已经盖好了新院子。但是在这种情况下，只能一套房产证。
2、没有经过审批，私自建的房子
在一些农村，路修通了之后，农民便在路边自家的耕地上私自盖起了房子做生意。其实这是不合规定的，只是暂时没人管。
3、超出审批面积的
有的农村喜欢盖大房子，不管用得了用不了，反正越大越好。这样超标的就不少。这样的房子，也是拿不到房产证的。
4、买了别人的房子，没有办手续
一些农村户口的人，因为种种原因，买了别人家的房子，但是由于嫌麻烦或者不重视，始终没有办理过户手续。这样的宅基地可能不受法律保护，除非你提供各种证明，例如买宅基地的协议书还有律师证明等等。
5、非本村成员，在本村流转宅基地，建造房屋或购买房屋的
自从宅基地可以流转以后，宅基地的价格一直上涨，很多人通过转让或者购买宅基地，但是户籍不在本村的，是不给办房产证的。
以上就是关于农村建房能否办理房产证的问题，希望能够解决大家目前的问题。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域澧阳街道澧西街道澧澹街道澧浦街道其他区域 三洲驿街道汪家桥街道襄阳街街道金鱼岭街道价格<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以下我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房农村房产证怎么办理？办理农村房产证的流程是什么？ - 房天下卖房知识
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农村房产证怎么办理？办理农村房产证的流程是什么？
来源：房天下 浏览量（5460）
[摘要]如何办理农村房产证？办理流程与一般的房产证办理有什么不同吗？在农村买房受到一定的限制，所以办理时就需要了解清楚办理房产证的流程，否则可能会无法获得房产证。
城市的房子一般要比农村里的房子贵很多，因此很多人就有了想在农村买房的想法，可是农村的房子并不是想买就买的，会有很多的限制，不然就会无法取得证。那么，在农村买房如何办理房产证呢？现在就跟着小编一起看看吧。
1、确定房屋已经进行&&
&初始登记&是办理房产证的必要前提条件，通常办理&初始登记&所需时间大约为20至60日不等，购房者在买房之前，要记得向售房者询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、领取《房屋权登记申请表》
购房者需要领取《房屋权登记申请表》才可以办理房产证，可以事先向售房者询问房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免多做无用功。需要注意的是，如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
3、拿测绘表
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。购房者可以到指定的计量站申请并领取测绘图，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘，但这种情况比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
4、领取相关文件
想要办理房产证就需要领取其他必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。如果不想多费功夫，那就好在领取之前咨询相关部门，明确需要领取哪些文件，尽量一步到位。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。无论是小区办收取还是由银行代收，都要保留好缴纳凭证，一旦遗失就会影响到房产证的办理。
6、提交申请材料
购房者需要提交盖章的申请表；房屋买卖合同；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；契税完税或减凭证；身份证明；银行的提前还贷证明等文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
7、领取房产证
按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等费用，当然也要仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上就是小编为大家整理的如何办理农村房产证，希望可以帮到你们。
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