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本人想买一小区里的车库，可是没有产权证，只有一个使用权，...
用户：lfgi***
| 贵州-黔东南州 | 发布： 20:56:44
本人想买一小区里的车库，可是没有产权证，只有一个使用权，我想问一下如果买了将来能得到相应的补偿吗?
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核心提示：绍兴孙端镇吴融村，有个碧川公寓小区，开发商原本承诺15年底办出的房产证，到现在都没落实。
新蓝网-中国蓝新闻客户端5月24日讯（浙江民生休闲频道记者报道）绍兴孙端镇吴融村，有个碧川公寓小区，开发商原本承诺15年底办出的房产证，到现在都没落实。碧川公寓是绍兴县恒富置业有限公司建设的商品房（绍兴已经撤县，但这公司名字就是绍兴县...），14年卖的时候单价在四千多到五千不等。王女士的购房合同是14年2月签的，房子早就交付，合同上约定15年12月20日之前，开发商会把房产证办好，转交给业主。现场来了不少业主，都没拿到房产证，想找开发商要个说法，找到开发商的办公室，大门紧锁，电话联系上了开发商法人代表。记者电话联系上了绍兴县恒富置业有限公司法人代表张志平，他表示，因为小区院子里的这排车库超出了规划面积，属于违章建筑，所以房产证一直没有批下来。这一点，记者也从孙端镇政府得到了确认。绍兴市孙端镇张副镇长表示，这个车库是不在图纸范围内的。业主孙女士告诉记者，这个车库自己也买了，但是买的时候，开发商并没有跟她说是违建的。车库是违章的，但开发商已经将这些停车库，以每个8万左右的价格卖了出去。业主提供的收据上也盖着恒富置业的公章。业主的房产证怎么解决？张副镇长表示，他们和国土部门沟通后，有了初步的方案。“这排车库按照增加容积率的角度，如果能够审批通过，要补交一部分土地出让金，这个土地出让金交了以后，证就可以办下来了。同时，业主的证也办下来了，原来车库的购买者，他的使用权也保留下来了。”张副镇长说。当然还有一种解决方法，就是将违章的车库拆除，把小区恢复到和规划一样。张副镇长表示，如果把整排车库拆掉的话，符合图纸的规划。这样，国土部门也应该会认为没问题了，应该是可以办出房产证。恒富置业的张志平表示，不管最终定下来哪种方案他都接受，并在电话里承诺，如果为了办出房产证必须拆除违章，他愿意退还业主买车库的钱。业主们决定在镇里的主持下，和开发商协商解决。
来源：浙江民生休闲频道编辑：杨飞婷律师加盟热线：400-678-6088
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小区车库只有合同，没有产权证和收款收据，能买吗合法吗？？？
小区车库只有合同，没有产权证和收款收据，能买吗合法吗？？？
提问者：wl0961***时间： 06:40:00地点：1个回答
一定要以收款收据的.....
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
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答：您好，根据具体情况判断。...
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答：小区公共收益，法律上归全体业主共有，由业主或者业主委员会根据业主授权决定使用，业...
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答：遗失声明登报格式又很多，要看你遗失的是什么东西。不同的证件遗失格式也不一样的。这...
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1、你反映的问题，实质上涉及到的是小区业主
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回答：应当按公司旷工规定处理。
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房产纠纷法律知识：不过可能性不大，有就是开发商自己做补充协议。没产权拆迁肯定没赔偿，现在一般车位是40年或50年。物业过户肯定要啦，手续会比较麻烦，若是私下的交易必须到公证处签协议并做公证没有产权的东西不存在正规交易。产权问题要看看你这地下车库的用地性质谢谢，如果拆迁之类的也没有赔偿。另外，我跟别人签一个协议就行了吗，请高人指点，比如是否要去物业备案之类的？还有没有其他要注意的，没有产权是不是意味着只有20年的使用权，还是要怎么操作如题我要从别人手里买一个没有产权的地下车库，对方有发票和购买合同，我应该如何操作比较安全？房屋产权证包括房产证和土地证，你这没房产证的车库是只有使用权。使用权呢那就跟那房子一样久了我想在上海买个车库，听房东说没有房产证，请问懂的人房产证和产权证是一样的吗？我这车库能使用多久？问题是现在怎么认定这个车库是谁的呢？开发商出具的协议对这个车库没有产权的意义的。真想买卖的话就看是否开发商愿意在出什么手续。若买，怎样办理买卖手续才妥当，车库现在的所有人只能出具一份开发商与其签订的车库买卖协议，但该车库没有房产证也没有土地使用权证我想买一个二手车库，这份协议有没有法律效力急急~~我想买一个二手车库，但该车库没有房产证也没有土地使用权证，车库现在的所有人只能出具一份开发商最好把开发商也叫上一起做个公证，合同写上使用年限就好了。车库多是没有产权的司法部门登记公正是必需的无产权的车库能买卖吗？我们小区的车库当初（5年前）开发商就声明是没有产权证的，我现在想买一个我们楼下没有产权的车位也可以购买，但你需要了解以下几点：1、没有产权的车位只有20年使用权，你买的车位还有多久使用时间。2、你需要看到上家的车位的使用权证，才可以交易。我朋友在上海小区里买间车库，因是开发商卖给其中公司股东的，股东用个人名誉和开发商签订的购买协议供耽垛甘艹仿讹湿番溅书，上面有开发商的公章，我朋友是从股东手里购买的，买时有二份协议书，一份是开发商和股东的，一份就是我朋友和股东的个人转让协议，上面写的是辅助房，也没有写车库，像这样的转让协议在法律上生效吗？是否属永久权？麻烦好心人给予指点，谢谢！小区车库只有个人转让协议，没有产权可以购买吗？在那个城市呢？北京的地下车库是购买的话，你可以向当地房屋权属登记部门咨询，都是有产权证的我家在小区买了一个地下车库 ，说是买，其实是出让，地产公司给了我们一份出让协议书。车库没有产权证吗？这个得问清楚 车库没有产权的 一般转让年限按照小区内房屋建筑使用年限确定 但是一般都是30-40年他具体没写可以使用多少年？准备买一车库，没有产权只有转让协议没有写使用多少年，21平米，10万左右在一个三线城市贵吗买的合适吗不好精确回答你首先。其次，协议是和谁签订的，协议内容是如何约定的（具体使用年限）。你所说的问题不够具体我02年买了个车库，有协议，没房产证，已经使用10年左右，请问现在拆迁的话能拿到补偿吗？车库我们这边没有房产证,国家规定车库只有居住权.没车库没有房产证 可以买吗？我遇到了一个很棘手的问题 烦请各位提供法律帮助。 我现在想从一个朋友手中购先要搞清楚你要买的小区停车位有没有产权证。开发商如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地出让金和配套费，这种情况下，那么你应该在车位买卖合同里写明开发商办理该车位产权证的最后期限，该车位一定不要买，地下室车位产权是不能办理的。在开发商没有交齐这一部分钱的情况下。这点很重要。因为在法律上讲，这个车位是不能界定物权的。其实和买房子的道理是一样的。如果开发商已经缴纳这部分出让金和配套费。我必须在使用期内付所有发生的费用，水电，他们有权收回车库使用权，维修等，所以我没签，如不交纳。一共有七条规定，请问，都是约束我的，他们一点责任都没有，有没有专业点的朋友能指点下，包括卫生保结我在小区买了两个地下车位，他们给我叫我签一份转让协议：1。使用年限按政府政策规定。展开全部不少人买房时会选择价格比较便宜的小产权房，但是小产权房交易在我国是命令禁忌的。小产权房是什么意思?已经购买了小产权房怎么办?随着人们生活质量的提高，大家使用汽车的频率也越来越频繁了，大多数家庭都可以买得起车，可是停车的地方却非常难找，有条件的家庭都会购买一些车库，我乐橱柜怎么样？如果从质量方面来说的话，大家可以放心的购买，我乐橱柜质量非常的不错，那么下面小编就带领大家去了解一下。商品房市场一直是处于热火朝天的模式，有一些朋友在购买了商品房之后就会发现，自己的房屋的土地使用权是有限制的，往往是在70年左右，这个70年的深入涉及床品已久的小编我时常会发现很多端倪，床品选择什么品牌的好，那作为具有中国网销第一品牌称号的九洲鹿床品旗舰店怎么样，值得购买吗？业主亲历 我参加过某建材超市组织的团购，以8折价格购买了木门，并且还参加了由小区组织的小区集采，地点是一家建材超市，不同的商品种类以及品牌都随着时代的不断进步，现在也已经越来越多的人都购买了车。当我们购买了车之后，首先需要担心的就是车库。家里有车库的朋友一定需要安装一个电动车库门，可是购买回来发现不会安装怎么办呢，今天小编就来教打击安装电动车库门，给大家做一个说明书的简析想了各位想要购买第二套房的业主们需要注意以下内容，日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做保障性住房由于其独特的价格优势被很多想要购房的业主所期待，但是每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签已解决问题
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