父母集镇房子过户子女给子女多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 04:44 标签： 父母房产过户子女新规
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想把房子过户给父母请问过户费要多少钱南国都市报05月19日 09:23进城务工农民子女申请借读是否享受照顾？外来务工人员随迁子女申请就学需提供父母双方社保吗？自5月15日海口市教育局发布2015年度中小学招生方案以来，新生入学话题一直是家长关注的热点。
　中国建设报10月31日 14:47每日经济新闻09月04日 09:47广州日报08月05日 10:02钱江晚报06月24日 11:32燕赵晚报05月20日 15:03长城网05月09日 12:05安徽铜陵实施的一系列房地产新政给近来本就不平静地房地产市场带来了又一“重磅新闻”，“救市”之声开始搅热房地产市场。地方政府为何按捺不住出手，“微刺激”政策的背后究竟有多少房子“卖不出去”？房地产市场是否将开始新一轮波动？记者对此进行了调查。广州日报03月28日 10:57扬子晚报02月20日 11:46华西都市报11月19日 14:43 12 条记录 1/2 页
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　　　　　　　　房产证过户给子女流程是什么 房屋过户给子女怎么更省钱
父母对子女的关怀是无微不至的，孩子想要什么，他们都会竭尽全力去给予，他们渐渐老去，还要让出房子给子女，那么写了父母名字的房产证过户给子女，要怎么办理呢？有没有什么方法，可以让过户更省钱呢？接下来小编会为您解答。
父母对子女的关怀是无微不至的，孩子想要什么，他们都会竭尽全力去给予，他们渐渐老去，还要让出房子给子女，那么写了父母名字的房产证过户给子女，要怎么办理呢？有没有什么方法，可以让过户更省钱呢？接下来小编会为您解答。
一、房产证过户给子女流程是什么
首先，我们要知道，家长将房产证过户给子女有三种办法可选，具体见下：
1、第一种是通过出让的办法，换一种说法，就是以买卖的方式，按规定，需走交易的程序办理过户，这样房屋买卖办理过户的需要收取营业税、个人所得税和契税，但是房产如果满五年，就可以免受营业税和个税，只要缴契税和产权转移登记费，房产没有满五年，那这些费用都要缴。
2、第二种是通过赠与的办法，具体的流程是，先去办理赠与公证，再去办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户，因为被认为是无偿受赠的行为，此办法需缴纳个人所得税、契税和公证费，不需要营业税。
3、第三种是通过继承的办法，此方法需要是在父母一方有死亡的情况下，所以比较少用，子女凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名，这一方式的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
二、房屋过户给子女怎么更省钱
1、综上所述，我们可以发现，继承过户是最省钱、最快捷的，但是此情况也比较特殊。我国现在还没有开征遗产税，办理继承过户之收取公证费，其他税费全免，虽省钱，但是失去的是无价的亲情，所以大多数父母都不采用此办法，少数父母考虑长远，以写遗嘱将房产过户给孩子。
2、除开继承的方式，还有哪种过户比较省钱呢?根据规定，父母把五年以内的房产赠与过户给子女，可以免收营业税、个人所得税，只收占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税，所以比出让更省钱。
3、采用买卖的方式过户到子女名下，虽然不用收取公证费，但要收契税，还有以下税费：
a、房子购买满五年并且面积超过140㎡，要收取营业税。
b、房子购买不满五年或者购买满5年但不是家庭唯一防房产，过户时要收个人所得税。
所以五年以上的房子，用此方法过户更省钱，不需营业税和个人所得税，只需收取契税，比赠与过户少缴纳公证费。
结语：从上面的内容我们可以知道，父母亲把房产证过户给子女的方法有好几种，不同的方式，所走的流程也不一样，如果是五年以内的房子，选择赠与过户比较省钱，如果购买超过五年，转卖可以免征营业税，如果是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
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想要了解父母房子过户给子女要过户费吗？应该先了解现在我国有哪些过户方式，遵照国家的规定过户才是合法的，方式有三种，分别是出让过户，赠与过户以及继过户，接下来小编就给大家一一介绍。
有些朋友会想，如果把房子赠送给孩子，要不要走办事手续呢？其实，房子赠送是过户的一种，也叫做赠与，房子过户给子女，就算是最亲的人也是，需要通过正规的办事流程，才能起到保护效益。
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么，房产证过户费用怎么算呢？房产证过户需要多少钱？对于房产过户费用计算因产权方式获取不同，费用计算也是不同的。房产继承过户主要是继承权的公证费用；赠与房产过户主要费用是个税+契税+公证费。房产证过户主要费用是营业税+个税+契税。下面我来为大家详细解答房产证过户需要多少钱，希望能够对各位有所帮助！
我们买房子的时候不一定都是新的房子也可能是二手房，或者是父母亲属之间的房产，需要有一个过户的手续，那么我们办理这个过户手续的时候是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。接下来，小编就为大家讲解一下房子过户要多少钱
如果你是一个买房新手，到过户的时候。很有可能对于房屋过户手续和房产证过户费用这类的问题没有什么头绪，没关系，接下来小编为大家一一揭晓答案。
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