为什么买房赚钱而买股票亏钱？
最近这20年来，可能每一个买房的人都赚钱，而把房子卖掉买了股票的人，恐怕到现在也仅仅是有10%不到的人赚到了股票市场的钱，就象是前段时间流传的笑话一样，最败家的行为就是卖掉北京的房子买股票。那么为什么买房子容易赚钱而习入股票却会亏钱呢？
除了货币政策大环境的因素之外，还有没有其它什么因素造成了买房与买股票的重大差别呢?
想想你买房赚钱的过程与买股票的过程有什么区别，显然你买房的过程中肯定不会今天买了三天后就卖掉，而买股票呢，是不是经常会做短线，甚至持股都不超过一个星期，因为交易的便利性不同，买股票交易是非常简单快速的而买房子的交易是相当缓慢的，你要网签，要去房管所过户等等，这种交易的简便程度也许这就是你买房赚钱而买股票亏钱的重要原因。
任何投资你想短期内获得暴利，都几乎是不可能的，你能够持有房子三五年，那么为什么持有股票只能持有三五天呢？房子是资产，股票也是资产，你在买房的时候会反复对比地段，房型，交通，配套设施然后再去下决定买入，那么买入股票的时候是否也做了这些工作，有没有认真研究过产品，竞争对手，未来发展规划，如果这些都没有做，显然你买入股票时是不认真的，那么你亏钱也是就十分正常了。任何领域想要赚钱，都是付出十分的努力，没有随随便便的成功。
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为何买房不亏炒股不赚？买房子和买股票的差别（深度分析）
买房子和买股票的差别 为何买房不亏炒股不赚
虽然两者上涨的动力差不多，但结果却很不相同。凡是购买房子的人，绝大多数都没有亏损，如果房子是5年前买的，那么如今上涨两三倍的概率非常高。而炒股的人则正相反，在股市上亏损的人比比皆是。
买房子和买股票的回报相差这么大，问题在于股民的操作与买房者的操作完全不同，具体有以下几点。
第一，由于买房子不管如何都是人生大事，因此在下定决心购买之前，都会花大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等，在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。但股民买股票却相反，这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人并不了解所买的这家公司到底是做什么的。一个是深思熟虑之后的决定，一个是轻易草率的决定，结果不同当然很正常。
第二，凡是买房子的人，做出决定的基础就是长期持有，是为了将来考虑，如果房子买完之后几个月，房价上涨了，基本上他不会把房子获利抛售。但是股民的想法则不同，很少有人愿意买了股票之后长期持有，多数人只是想做一笔短差，赚一票就跑。现实告诉我们，注重长期回报的人，通常短期回报也很不错；而紧盯短期回报的人，几乎没有长期回报可言。
第三，假设买了房子，很不幸房价有了10%的下跌，多数人不会割肉止损。但股民就会这么干，通常是跌的越多，割肉止损的人也越多，于是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”，每个人既是受害者，同时又是施暴者。由于买房的人极少割肉，因此可以确信房价不会大幅下跌，因为它没有大跌的基础。
第四，虽然人人痛骂房地产开发商，但不可否认的是，最近十年来多数人都住上了新房子，这意味着，住上的房子已经从市场上消失了，不再是供给的一部分。股票则不是这样，买到手的股票很快就会抛掉，它随时会变成供给，重新出现在市场上。 只要以上四点一直存在下去，想通过炒股赚钱就是难上难。
我不是炒房者，只是一眼看胖瘦，有人说过去15年，买房子完胜买股票，真正的原因是房子的估值从低到高，而股市的估值从高到低。
当然了，估值高的时候，会有各种故事，比如刚需，丈母娘，大国崛起，情怀，估值底的时候，也会有各种故事，当然是鬼故事了。
2001年，上海
此时我在上海交大读研究生，那个时候的研究生都喜欢去外面打工赚钱，我找了一家张江的小公司，同门师兄当老板，做网络安全，一月有五千元，园区还给创业者提供了一套住房，临着张江地铁站，当时小区的房子每平米要四千元。
那个时代的年轻人心怀梦想，就算靠我这样上学打工，都能买的起房子，同学们也纷纷商量毕业后在上海买房。
我姐姐也来到了上海，找到工作就给落了户口，不需要买房，户口挂在人才市场。到2002年，我们一家人商量在上海买房子，最后共同出钱在上海的古美地区买了一套三居，单价3300元每平米，总价43万。
此时，上海楼市租售比＝7%，A股市盈率&40倍，房子低估而股票高估。依靠买房退税政策，后面我拿回了2万多退税。
2004年，北京
2002年在上海古美买的三居，2004年底单价涨到7000平米，而内环的房子单价涨到1万5以上，我去了北京 ，我和老婆共同买了市区内一套房子，单价7400元每平米，总价100万元（20万首付，5倍杠杆），新房后面有旧房子，1997年卖的商品房，据说1997年的价格是7000元每平米，此时价格不到6000元，那7年北京房价居然没涨反跌。
这个时候身边的人都能买的起房子，但大部分人真挑，又要地段又要学区又要房型又要小区，还不肯贷款，感觉他们在房子面前就是大爷，是啊，毕竟环境改善很多，但房子7年不涨反跌，人的心态就是这样。
在付定金的时候，和几个也要买房的人聊天，我们隔壁的房子是一名华为员工买走的，他在北京已经有五套房子了，另外听说我姐姐的一个朋友在深圳买了八套房子。
上海一个同学，毕业没抓紧买房，终于在莘庄南广场买房了，单价6000元，二居。此时，上海楼市租售比＝4%，北京楼市租售比＝7%，A股市盈率大约25倍，上海楼市和A股估值接近，北京楼市估值低估。
2008年，北京
我们家上海古美的房子，从2004年底到2008年底，居然没怎么涨，股市一波过山车，但是 除了上海以及长三角，其他地方的房子开始猛涨。
一个当年和我一起看房子的朋友，终于决定在北京买房了，在北三环买了一套一居，如果提前四年买房，那么买一居的钱能买三居。
我在北京买的房子，单价上涨到了2.2万，单位一个毕业不久来北京工作的行政人员，决定在北京的回龙观买房，单价8500元，小二居，虽然远一点，但是来北京闯荡的年轻人还有机会。请加股权微信号：guquancn 有钱人的大本营
手头有多套房子的人多起来了，工作早家底厚的开始有点钱就买房，投资房子的意识已经苏醒。
2008年底，上海楼市租售比＝4%，北京楼市租售比＝4%，A股平均市盈率大约20倍，楼市和A股估值接近，A股略低估。
2012年，北京
北京的房子开始飞涨，我们的房子一口气单价涨到7万，上海古美的房子也涨到2万5，在莘庄南广场买房子的同学，被老婆催着把二居卖掉，同地段买了三居，因此多花了一百多万，几年工资收入全搭进去了。
买房而财务自由的例子多了起来，我姐姐的一个朋友靠深圳8套房跻身富人圈子，而北京一个有多套房子的朋友辞职了，但是这些有多套房子的成功者，在2009年以后再也没有买进过一套房子，我姐姐的朋友移民香港，而北京辞职的朋友准备移民美国。
公司的年轻人已经绝望了，公司一个很有天赋的程序员，工作三年靠不断涨薪，收入到了月薪2万，说起买房想都不敢想，他准备在北京工作几年后会离开，身边因为房价高离开北京的人开始增加。
2012年，上海楼市租售比＝2%，北京楼市租售比＝2%，A股平均市盈率大约15倍，楼市高估，A股低估。
2016年，北京
大部分城市房价都不涨了，但是京沪深房价继续涨，我们在北京的房子涨到接近9万一平米，上海古美的房子也涨到了3万5一平米。
隔壁投资客的房子在转手卖出，一个没有多余房子的北京孩子，毕业后找到一份很好的工作，但是还是买不起房子，但是这个时候着急的不是孩子，而是家长，因为社会的舆论变成了啃老有理，家长不给孩子买房就是家长的错。
2016年，上海楼市租售比&2%，北京楼市租售比&2%，A股平均市盈率大约20倍，楼市高估，A股低估。
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作者：佚名
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畅阅·猜你喜欢巴菲特：为什么炒股的人经常亏钱，买房的人却很少亏钱？_新浪新闻
　　原标题：巴菲特：为什么炒股的人经常亏钱，买房的人却很少亏钱？
　　欢乐的五一节，大洋彼岸也迎来财经界的盛会&&巴菲特股东大会，国内不少财经界大腕亦去参会，朝圣这位86岁的股神。前海开源基金执行总经理杨德龙便是其中一位，并根据巴菲特的投资及观点总结了A股制胜法宝。
　　理财帮(banglicai)今天综合杨德龙的感悟和巴菲特股东大会的内容，只为粉丝分享干货，让你看懂该买房还是炒股，如何炒股才能赚钱。
　　以下摘自杨德龙关于巴菲特股东大会的前方直播：
　　1、为什么炒股的人经常亏钱，很少看到买房子的人亏钱?
　　巴菲特说：你经常看到炒股票的人亏钱，但很少看到买房子的人亏钱，为什么呢?
　　答案：很多人买股票，不认真研究，几十万甚至上百万的投资几分钟就决定了，卖股票的时候也非常简单，打个电话就卖掉了。但是如果买房子，你会认真分析地段好不好，配套好不好，有没有升值空间，往往看很久才下单。
　　启示：做任何投资都不能草率，靠运气或者蒙对的投资，早晚会输掉。研究是投资的基础，这点时刻要牢记。
　　2、巴菲特成功的秘诀是什么?
　　巴菲特是极少的靠炒股成为首富的，其他都是做实业的，那么巴菲特投资成功的秘诀是什么?
　　答案：第一条，不要亏损，第二条，不要亏损，第三条，记住前两条。
　　启示：做每一笔投资都深思熟虑，不能抱着侥幸心理赌一把。巴菲特一直反对博短线的投机方法，他甚至极端的表示，一只股票如果你不打算持有十年的话，就压根一分钟都不要持有。
　　在A股，很多人喜欢投机，不喜欢做投资。有个段子很有意思，有人问在A股投资和投机有什么区别?神回复是，在A股，投资和投机只有普通话和广东话的区别。
　　3、绝不买看不懂的公司
　　故事：2000年科网泡沫的时候，几乎所有投资者都疯狂买入和网络沾边的股票，只要名字里有“.com”字样的股票都大涨，但巴菲特一直无动于衷。虽然那两年伯克希尔股票收益跑输大多数投资者，但却成功躲过了随后的科网泡沫破裂的股灾。
　　同样，在“次贷”投资疯狂的时候，很多人都趋之若鹜，也有人劝巴菲特买“次贷”。巴菲特说，你们买“次贷”的人，就像开着一辆轮胎上插满匕首的破车，小心翼翼的走在崎岖的路上，只要碰到一个大石头，就会翻车的。果然，08年美国“次贷”危机爆发，雷曼兄弟倒闭，华尔街遭受重大冲击，而巴菲特再次躲过这次危机。
　　启示：巴菲特做投资的原则之一，就是绝不买入看不懂的公司。很多A股投资者仅靠听消息，或者拍脑袋，看K线图就盲目买入股票，最后血本无归。
　　4、投资要战胜贪婪和恐惧
　　故事：2006年和2007年，全球资本市场都是超级大牛市，A股也是全民炒股，但是巴菲特没有跟风买，反而把重仓持有很多年的中石油港股卖了;到2008年底，人性的恐惧让很多人不计成本的抛售股票，哪怕很多股票已经跌出了价值。这时候，巴菲特开始出手了，在市场最恐慌的时候，以救世主的姿态买了高盛和GE的股票。
　　启示：巴菲特的名言是“投资要战胜贪婪和恐惧”耳熟能详，但真正能做到的人非常少，大多数人既不能战胜贪婪，也不能战胜恐惧。巴菲特本人之所以成为股神，和他时刻贯彻这个理念有关。投资有时候是反人性的。
　　5、把投资看作快乐的事
　　巴菲特：给投资者创造价值是我们最乐意的事，我们每天都是跳着踢踏舞去上班的。
　　故事：巴菲特做投资则简单的多，他办公室只有一堆上市公司年报和华尔街日报，还有一部电话，连一台看行情的电脑都没有，更不会看华尔街众多分析师的研究报告。他是真正用做企业的眼光来挑选公司和管理层，丝毫不在意短期股价的波动。
　　国内很多投资者喜欢追涨杀跌，到处打探消息，每天受行情波动的折磨，完全找不到投资的乐趣。
　　巴菲特本届股东大会的6大金句：
　　1、鼓胀的钱包就像鼓胀的膀胱，总是会有尽快清空的冲动。伯克希尔-哈撒韦公司的现金不会这么被对待，会坚持只买账面价值跌破1.2倍的股票这一原则。
　　2、对企业和退休者而言，现在有很多钱居然也成了一个问题(无处投资)，只赚0.25%的利息几乎就和亏损0.25%一样让人痛苦。
　　3、管理层不正直的上市公司就是下三滥。
　　4、如果雇佣专业投资经理，他们一定会让你的回报落后于市场，华尔街推销员的表现都比专业投资者要好得多。
　　5、企业品质与人员素质比尽职调查重要得多，挑人的眼光比挑公司更准确。
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　　作者：韩梅梅
　　编辑：戴玉玺
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