确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
广东杰科律所的博客：
访问人数：30804
博客等级：
搜房网币：
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
匡野258547
关注博客发文动态
私下签订的房屋买卖合同有效吗?如何确定法律效力?
　　居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道，居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么，今天杰科房产律师就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗?”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力?”等相关问题。
　　居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道，居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么，就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗?”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力?”等相关问题。
　　私下签订的房屋买卖合同有效吗
　　房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是民事的法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同的形式即买卖房屋协议是口头或书面均可，必须采用书面形式。
　　购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。
　　私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力
　　1.　签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。
　　2.　如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。
　　综上所述，在房屋交易过程中最好不要在私下签订合同，因为这样没有保障，在合同出现问题的时候也没有证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。上述文章讲的就是关于私下签订的房屋买卖合同有没有效和如何确定法律效力的内容，希望能给有需要的人提供帮助。若有遇到相关的法律问题请咨询广东杰科律师事务所。
&&& 阅读延伸：
http://www.jk810.com/JK/meitibaodao/731.html
阅读 (721) | 评论 (0) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房屋买卖问题?私下签订的房屋买卖合同是否有效?
浏览次数：0
跃层式住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。跃层式住宅有它的很多优点的:优点是通风较好,每户都有较大的采光面,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:1,asku:1,askr:159,askz:76,askd:9,RedisW:0askR:0,askD：250 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:252
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
这样的房屋买卖合同是否有法律效力?
家里准备卖房子,老爸和别人签的一份房屋转让协议只写了很少的东西,上面只有甲乙双方的签名、房屋地址、面积、房屋总价格、乙方所付的保证金、甲方的违约金没错 没有乙方违约金 老爸脑子真是秀逗了! 就连房屋交付的最后期限都没有写.......当时是口头约定1个月内交清过户,但是现在又拖延到2个月了,我想请问这样的合同是否有法律效力?
浏览次数：0
建议去律师出咨询
房天下知识为您分享了一条干货
不完整的合同,您最好去律师所咨询一下
房屋地址,面积,价格,违约金清楚。双方有签字,合同是有效的。
完整的合同是应该具有双方的权利和义务的,如果没有对方的义务你可以咨询律师,应该是可以申请合同不成立的
房屋地址,面积,价格,违约金清楚。双方有签字,合同是有效的。
下载房天下APP
提问获取更多回答
不完整的合同怎么能具有法律效应了
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:51,askz:21,askd:21,RedisW:0askR:12,askD：100 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:114
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：私下签订的房屋买卖合同有效吗？如何确定法律效力 企业分享网
私下签订的房屋买卖合同有效吗？如何确定法律效力
来源：网络收集 & 发布时间： &
居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道，居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么，就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗？”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力？”等相关问题。
私下签订的房屋买卖合同有效吗 房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是民事的法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同的形式即买卖房屋协议是口头或书面均可，必须采用书面形式。 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。 私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力 １．　签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。 ２．　如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。 综上所述，在房屋交易过程中最好不要在私下签订合同，因为这样没有保障，在合同出现问题的时候也没有证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。上述文章讲的就是关于私下签订的房屋买卖合同有没有效和如何确定法律效力的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
本文地址：https://www.sypz119.com/3510.html
所有问题分类有法律效应，看你们的合同内容对于卖方违约的处罚是怎么样签定的，一般会要求没收定金以前预付款！如果我要去告卖房者违约该怎么告呀，有没有胜算啊本人通过中介和卖房者购买房屋，现在卖房反悔了，我和中介及卖方私下签的合同有没有法律效力呀，急盼回答关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身效力，应当按照合同履行双方协议约定。买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗柳明恩。。。我之前是专业做这个的。。签了合同没什么用哦，希望我的答案你会满意。。柳氏集团欢迎为你解答。。。很了解。国家是不允许拆迁房进行买卖的这种形式是不具有法律效力的我的违约金是法院是否能判赔我违约金因卖主继续用钱，万一到时候卖主反悔我们签的购买协议有法律效力吗？谢谢大家帮忙，此房的开发商倒闭？我已经付了一半的钱了 如果卖方违约，产权证还暂时办不下来，现在手续欠缺，所以比较廉价卖给我本人在福州购买了一套拆迁安置房（还未出产权证），跟房东签了购房合同，这种购买合同是否具有法律效力呢可以依合同约定，向法院起诉，对方不按合同约定履行义务的如果合同内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，请求判决违约方履行义务，合同具有法律效力于人签了房屋转让协议书,现在他不想卖了,钱我已付清,这有法律效力吗我于人签了房屋转让协议书,现在他不想卖了,钱我已付清,这有法律效力吗?如果房东最后不予承认，你们的合同就会变成无效转租合同是有效的，但是转租必须要经过房东的同意我接手了一个饭店，转让合同是和房屋租赁人签的，没有见房东，请问该合同有法律效力吗？如果该产房为多人所有的，必须所有产权人同时签名：其他产权人委托其一人签名的，或有委托书表明，只有其中一人签名的，本人签名的。按合同法的规定，合同尚未生效、如果该房产归其一人所有。二，即为有效签名 一买房子签合同,卖家只签一个人的名字,请问具有法律效力吗?1、房屋属于不动产，根据物权法，不动产的权属移转是以行政机关的登记本上登记变更为准；2、合同属于债权行为，非物权行为。3、房屋买卖，签订合同后只要合同内家不违法法律的强行性规定上，合是就有效的，合同生效后，你是可以依据合同要求对方和你一起办理房屋过户手续的。但在房屋过户手续办妥前，你都只有一个依据生效合同所得到的过户请求权，而没有拥有对房屋憨禒封溉莩防凤狮脯饯的所有权。如果房屋没法办理过户手续的，你可以依据合同要求对方承担违约责任。对方是否需承担违约责任需根据合同内容具体确定。4、具体建议：由于房子没有房产证，建议你先由棉花公司办理相关手续，取得房产证后，再过户到你名下。5、关于你是否已作公证，这个问题：合同若没有附生效条件的，合同自双方当事人签字盖章之日起生效，公证与否无关合同生效。关于公证的作用，这里不作解释。然后就是各方分别履行自己的合同义务，你的主要义务当然就是付钱啦，只要你有证据证明你付了钱，就是你已经履行了义务，可以向请求对方履行合同义务。如有不明之处，请追问，有空我将追答。本人欲购一套由棉花公司使用政府土地时的房子，但没有房产证。请问与公司签订的买卖合同是否具有法律效力哪知道人家直接吧房子卖了 他半年后去要钱 房早换住了，因为认识是朋友没去报警诈骗第一步是自己去房产局查下他是不是房主，我有个朋友就是别人拿房产证抵押接他5万周转半年，如果是你跟他签就有用 不过你们之间提到的房产证你要不要一样，那东西房主挂失直接就补了本人想购买一个二手房当时过不了户对方把房产证押在我这并签定一个双方签字盖手印的购房协议有法律效力吗双方当事人签的房屋买卖协议，未经公证处公证也有法律效力的。根据法律规定，房屋买卖协议只要双方当事人有相应的民事行为能力、内容合法、并由双方当事人签名（或盖章）确认后合同即有效。而经过公证的房屋买卖协议，只是在法律上可直接对其的真实性、合法性予以认可，对房屋买卖协议本身的法律效力不会产生影响。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公公现在植物人，等公公去逝后再过户的协议，不经过公证处公证，先交一半的定金，无法办理房屋过户。签份暂时不过户。请问我们买卖双方先共同签定协议我想买一套房子，但户主的配偶一方去逝，她的婆婆也去逝双方当事人签的房屋买卖协议，未经公证处公证有法律效力吗没关系。但如果把房子先过给别人了，你就没了有没有土地证、房产证的房产，双方签订的买卖协议有法律效力吗？没有第三方证明人有关系吗？展开全部下一篇：每每辛辛苦苦的装修完毕，总以为迎接的是喜悦的泪水，却没想是让人揪心的竣工验收报告，看着就让人痛心。近日，被曝光移动80多年的历史花园别墅地私自开挖地下室，面积达到60平米，深近两米，对于私自挖地下室的行为又会对房屋造成什么伤害呢，一起跟着最近频频出现的电梯“吃人”事件可谓是占据了各大热搜及网络新闻，前有湖北女子被卷入电梯，后有成都小孩的手被卷入电梯。以蓝色为基调，加上暖米色、草绿色的配合，清新的地中海气息扑面而来。开放式的设计、注重整体空间层次感，绝对满足业主的需求。大自然的鬼斧神工，造就了无限好的风光，眼前蔓延的绿意终于平复了紧张的神经，轻轻松松的开始体验生活的美好。在21日，福建南安某村一幢两层砖头房内，8岁男童和6岁女童躺倒在地，身上满是烧伤的痕迹，永远停止呼吸。让短暂地假日时光，延续、转化為生活中的美好记忆，是拾雅客空间设计许煒杰於六坪空间内所描绘的北欧生活态度。装修孰轻孰重，许多业主往往并不清楚。没有什么是一个美人搞不定的，如果有，那就两个。没有什么是一个机器人吸引不住人的，如果有，那就三个。在这个快节奏的时代，很多人做事，都是形色匆匆，对于我们在生活中都会忽略的小常识，你中招了吗?下面就跟着小编一起来重温一下吧!合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签