新房中介费用用计算
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作者：旧日的某人
通过中介看房子后私下交易要交中介费吗？问题详情：推荐回答：私下交易不需要付，但是也的卖方同意才行，现在是卖方市场，卖家不需要承担任何费用的，做为一个过来人，我把我的经历告诉你，你自己分辨如何去做才对，年初我有一套100平的房子要卖，在58发布了信息后各种中介简直把我电话打爆了，之后就是人来人往的看房，后来有一个小青年很诚恳的跟我商量能否不通过中介私下交易，本来我是抵触的，因为我第一次卖房不知道流程，奈何买家出动了未来丈母娘一再来我家说情，讲什么小伙很老实就是穷，要不是女儿看上了说啥都不同意怎么怎么滴，我一时心软就答应了私下交易，对方付了4万定金，然后就自己网上下载交易合同，这时候问题来了……在我眼里很诚恳的小青年竟然说家里人不让现在签合同，因为我带走的东西太多了，尼玛，收定金的时候是在我家，我一样样的给指着什么东西留什么东西带走，在他没有意见的情况下才收了定金打了收条，临签合同又这样说，当时我就不愿意了，我说你不想要了赶紧说，别耽误我卖房子，因为我卖房子是要置换另一套的，小青年不知出于什么心态没再说留东西的事，又说要出差，半个月后办手续，我这个急啊，当时另一套房子已经签了合同要走手续了，不是钱的问题，是他不办理过户我就是二套房，房贷首付、利率、税费什么的要多出一笔不小的费用，最后我看他确实是要出差，我就想既然收了定金，我也不能说不卖他，等他吧……结果事又来了，没过几天，这诚恳的小青年又来跟我说，姐，我咨询了我律师朋友说没过户就付首付款没保障，要求先过户然后再付首付款，当时我心里真是一万头草泥马在奔腾……我上百万的房产先过户给你，你不付我欠的钱怎么办？后来我坚决不卖他了，他还跟我说赔偿，尼玛，我把定金退给你已经是我好说话了好不好！过户后在法律上讲这个房产已和我没有任何关系，当时我也是不懂二手房交易是怎么回事，现在想想，就算我同意欠我一半首付，不管是公积金还是商贷，不见你付我首付的凭证人家能给你批贷吗？让我最终决定不卖给他的原因是不只是上面说的这些问题，他还要求合同价写低想少交税，综合他的所有要求，我觉得就是一个套！先签个低价合同，再少付一半首付， 尼玛，过户完我可就没理由问他要欠的一半首付了！后来我再次把房子挂上交易，我一再强调不私下交易，我不管你是谁带来的，交易必须通过第三方，别说买房怕被骗，卖房也有被骗的可能！我又不付中介费我干吗和你私下交易如何用用换手率计算庄家成本？推荐回答：谢谢的邀请！换手率”也称“周转率”，指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性强弱的指标之一。以样本总体的性质不同有不同的指标类型，如交易所所有上市股票的总换手率、基于某单个股票发行数量的换手率、基于某机构持有组合的换手率。在技术分析的诸多工具中，换手率指标是反映市场交投活跃程度最重要的技术指标之一。对于计算庄家成本没有意义，庄家是个模糊的东西，应该是市场大资金之间的一种默契，形成默契后的一种合力行为！怎样自己计算装修预算？问题详情：新房准备装修，怎样自己估算装修预算。包括些什么？完全没有头绪！推荐回答：新房装修预算清单之硬性装修预算清单所谓的新房装修预算清单之硬性装修清单，主要是指新房子装修过程中硬性装修时所需的一切材料购置费用，这些材料购置预算包括粉刷墙面时所需的油漆预算、石灰水泥预算，地面装修时所需的地板材料购置预算、硬性装修时安装电路时所需的电路材料购置预算等等，如果硬性装修比较奢华，那么我们需要准备的预算清单内容就会比较多，从而预算费用也会比较多，如果装修风格比较简单的话，那么装修时准备的预算清单内容就会较少，从而预算费用也较少，这是新房装修知识当中需要我们学习的第一条内容。新房装修预算清单之软性装修预算清单新房装修知识当中有介绍，在装修时需要准备一份软性装修预算清单，清单主要是指装修时家具等用品的购置预算，购买的家具数量越多，家具品牌越好，则预算清单是费用越高，所以说我们所需准备的预算清单是和我们的购置计划相关的。新房装修预算清单之施工预算清单房子装修时除了应该准备硬性装修预算和软性装修预算之外，也需要准备一份施工预算清单，这个清单的预算主要是指装修施工团队所需的施工费，这个预算清单比较容易准备，因为预算都是签订装修合同时就沟通好的，不需要再额外花心思，所以说新房装修知识当中最容易掌握的就是这一条。如果你想知道更多，欢迎咨询装修快车网，里面的设计师十分的专业，还有能为你解答一切你所知道的问题，特别的能根据你的设计想法设计出令你满意的设计效果，装修找装修快车网，让你省心省钱省事，还可以上门量房设计。二手房未过户中介费退不退？问题详情：买卖双方和平解约，中介费要不要收？是不收取？还是全额？酌情收取？未完成交易非中介原因。推荐回答：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。二手房中介费收房价2.5％合理吗？问题详情：二手房中介费收房价2.5％合理吗？每套房子的带看和过户程序都一样样的，应该统一吧？推荐回答：以前房子低的时期，中介对上下家成交收百分之一中介费，现在房价涨了十多倍，还是收百分之一，试想中介费随之涨了十多倍，他们付出的劳务与之收费极不成比例，肥了中介门店，难怪有的街面房，短短五 六十米距离，竞有近五 六家中介或更多，这也祘中国特色的奇葩吧！而这些业务员基本清一色男女青年，极尽哄蒙拐谝之伎俩，助推中国房价快速上涨的主要因素之一！常州物业管理费条例新房不入住电梯费怎么计算的？问题详情：新房不住电梯费打折吗？推荐回答：一直搞不懂，物业管理条例和物权法都认为电梯属公共设施。物业费包括公共设施的日常运行和维护，是谁这么胆大把电梯费从物业费里拿出来重复收取。全国的监管部门就没一个人站出来管理。大家看看，这个二手房中介费高不高？问题详情：请各位高手看看～～～～推荐回答：看的挺高的，现在国家调控后，房地产买卖进入距离交易最后的缓冲期，昨天去房产交易大厅只能用“挤破头”来形容。看着房价总额在50万，当年小编买房是也是二手房，自已在网上找的，其中交易按揭都是自已办的，评估过户都是自已办，其实也不是很麻烦，只要买卖双方称心交易，风险就很少，就怕买卖的房子有问题如：一房二卖、多次抵押等，有中介的话风险能小点，到办手续时中介啥用处也没有，所有签字画押都得亲临现场。现在中介都不收中介费了，而是通过与房东总额加差价卖房了，一赚都是你中介的多少倍……
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设计师服务号中介带我们去看房要收钱吗？_百度知道
中介带我们去看房要收钱吗？
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中介带看房有下2个情况收钱：1、达成租赁协议，2、达成买卖协议通俗的说，通过中介看房，没有达成交易是不收费的。
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买新房，你们会选择中介带看吗？
& && &说实话，我现在自己做房地产了才知道原来买新房，中介带看是免佣金的。是不是很多人对中介都是觉得找中介就是要给佣金的，很多人反感中介，但是其实中介也是一个服务机构，一手新房的话佣金就是开发商那边给的，买房客户是不需要给佣金的。那这样就可以放心找中介呀，有个专业给你服务的人还不好？可以介绍项目，可以转车接送带看，有些楼盘售楼部难找的，有个中介带那是不是省事很多。为什么有很多人对某个项目有兴趣，但是却自己跑过去呢？是不是觉得找中介，感觉中介会收取费用什么的，其实不是的，找中介会省事很多的同时，有时还更优惠呢。是世人对中介误会太深了吗？还是太多中介人把这个服务行业给做坏了?其实中介跟其他的商家也是差不多的呀，就是说其他商家卖的是小物件的商品，只是房子比较大件，价格比较高。所以对于买房更需要找到专业的人员来帮忙分析透彻了解，不管是自住还是投资。当然我们作为服务行业，收入就是靠收佣金，二手房和租房这些就是要收取佣金的，这些是都不用说的。
& && &有很多行业可能世人都会有所误会，但是每个行业都有它存在的意义，市场有这样的需求，那就会有人或者企业提供相应的服务，接受的人自然觉得挺好 ，能帮到很多人，有误会的人，我觉得可以不接触，不理会，不需要太什么的。
& && & 要尊重每个行业和从业人员，做人嘛一生就那么点时间，活的简单快乐点，多好！
不客气的，希望对你有帮助。&
不客气的，希望对你有帮助。
上次去益健吃饭，正好旁边时代地产再给Q房的中介搞活动，时代的人一波烂吹也没仔细听，就听到卖时代的房子给中介14%的佣金号称珠海最高的。难怪中介这么积极。
没有吧，哪里的时代地产？没有那么高佣金的。&
中介费佣金太高，要是能让利给消费者一些，还不错
如果我作为消费者，我也觉得高，所以是说觉得能接受了，再找中介。不然就自己找，确实找不到了，那觉得花那么多佣金能找到满意的，也无所谓。有些人觉得钱都是身外物，钱能解决的问题就不是问题。至于为什么这样收费&
上次去益健吃饭，正好旁边时代地产再给Q房的中介搞活动，时代的人一波烂吹也没仔细听，就听到卖时代的房子 ...
没有吧，哪里的时代地产？没有那么高佣金的。
中介费佣金太高，要是能让利给消费者一些，还不错
如果我作为消费者，我也觉得高，所以是说觉得能接受了，再找中介。不然就自己找，确实找不到了，那觉得花那么多佣金能找到满意的，也无所谓。有些人觉得钱都是身外物，钱能解决的问题就不是问题。至于为什么这样收费，这个一直都是行规，现在还是这样，至于以后会不会变，这个不清楚。中介就是靠这个吃饭的，并且中介到手的也只是一部分而已。
羊毛出在羊身上……
这个说法也对，但是即使没有中介带去，还是这样卖的，也不会少，一手新房，中介就是收开发商的佣金。&
珠海已经有中介收千分之二的手续费了。
买新房也要收手续费？暂时我们Q房网这边是没有收的。&
中介给我第一印象是：没一个诚实之人，还会忽悠人。
那可能是你没遇到我。。。。。，下次有需要来找我，我会让你感受到我的真诚的。&
&&&& &香山网举报电话 &&&&&&&&&
版权所有:珠海宇程信息技术有限公司我在58同城上找了个房子，号码是中介的，中介带着去看了一次房子，并没有填写购房协议书请问此时还需要支付中介费么？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我在58同城上找了个房子，号码是中介的，中介带着去看了一次房子，并没有填写购房协议书请问此时还需要支付中介费么？
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：贵州 贵阳|解答问题：2065条
不需要支付中介费，但是需要看一下中介约定，具体可电话咨询。
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怎么以个人名义将房子挂在58同城或其他网上出售?具体流程是什么?(不通过中介)谢谢。。
直接发布就可以啦!然后就有很多人给你打电话!不过给你打电话的大多数都是中介公司的个人给你打电话的很少现在个人都在中介公司好几百万谁都不敢大意还是交给大点的公司让他们给你带客户那样的话卖的快点!
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2438今日解答买二手房中介费是多少你知道吗？千万别落入中介圈套 - 房天下买房知识
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买二手房中介费是多少你知道吗？千万别落入中介圈套
来源：房天下 浏览量（8339）
[摘要]本文主要是关于买二手房通过中介买房的注意事项，以及二手房中介费是多少所整理的资讯，大家对这些要有所了解，以避免落入中介的陷阱里。
现在的部分都是通过中介来购买的，通过中介来购买二手房在一定程度上是可以省心省力。但是，通过购买二手房也是有很多的注意事项的，如果购房者忽略了这些买房子的注意事项，很可能就陷进了房屋中介的圈套了。那么，通过房屋中介买是多少？下文就详细介绍买费是多少怎么收取。一、通过房屋中介购买二手房的注意事项购房者在通过房屋中介购买二手房屋时应当注意以下的事项：１、通过房屋中介购买二手房的注意事项之看房之前可以事先向身边买过二手房的熟人进行咨询，了解一下房屋买卖的大致的流程有哪些。关注房价信息，知道想要买房子的这一地区的二手房的均价是多少。了解是可以通过这些途径的：电视上的信息台、房屋中介的门口的公告板、网络上发布的房产信息等。需要注意的是：这些标注的价格一般是要与实际的价格差上一两万的，因为这些价格是属于房屋中介吸引你的广告价，你去问时，他一般会告诉你这个房子已出手，然后推荐你其他房子。只要注意差的别太大就行。２、通过房屋中介购买二手房的注意事项之看房时不要在第一眼就表示出对这个房子的满意，即使你确实是很满意。看房时要把耳朵“塞紧”，不要听房介把房子说得天花乱坠，一定注意多看细看少表态，多问你看到的这个房子存在的问题及你的不满意之处。看房过程中房介人员一般会接到好几个电话说还有人要来看房，然后问你能不能拍板，不要相信，这只是他的一种推销策略，造成房子很抢手的假象。３、通过中介购买二手房的注意事项之关于钱看房子时别带钱是制止你冲动付款的有效方法之一。不要当即拍板付定金，买房子是大事，必须要在没有外人忽悠下充分考虑，清楚明白的决定。要知道定金一旦交上，就是别人牵着你的鼻子走，你就被动了。付定金时尽量少交，定金只是表达了意向而已，不在于房介极力要求的多。以此将如果后悔的损失减到低。４、通过中介购买二手房的注意事项之关于承诺第一次买房子因为没有经验，往往会因为中介人员众口游说头脑发热，过于听从中介的安排，朋友就说过当时就像吃了迷魂药，他让干嘛就干嘛了。所以少听他说，签字前一定让他把你拿到房子一共需要多少钱算清楚，以免办理过程中他又说这个那个的要你交钱，签字时注意看清楚协议书，是打印之外的手写部分。二、购买二手房中介费是多少？买二手房中介费是多少？二手房中介费是按照分段累进计算的：５０万的１．２５％　；５０万以上的０．８７５％　；１００万的０．５％　；２００以上的０．３２５％。现在一般正规的中介公司收取成交价的２－３％，小中介公司一般都收取１－１．５％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。三、手房中介费收取如何规定中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。参考法条：《国家计委、建设部关于服务收费的通知》第六条。中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。相关知识延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费买二手房中介费是多少？根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。以上是关于买二手房通过中介买房的注意事项，以及二手房中介费是多少所整理的资讯，希望对大家有所帮助。
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