市鼍拮，高糁等巳涸如何投Y？
　　基於πr代下菁行Il展的全新J知，金融人群的P]和追求出l，融A心打造自己的“金融平_”――融e，橐陨虾融高端I主楹诵牡r代精英提供共A交流平_。5月底，“2016房地a行Il展菁C炔垦杏闭源榍疤幔谌?I江壹院隆重ek。
　　臃R聚，共2016Ya投Y之道
　　房地a行Il展至今，已有非常明@的金融傩裕鞔蠓科笠捕纪ㄟ^各N渠道⑴c到中，本次h嘉e容上，也wF出@一c：全9_l企I，融上海^域副理甫；茸畲蟮木C合C券公司，研究所行I首席分析林隆i；世界500地a服展荆腊钗豪硎谁h球研究部Y深董事x晨，以及Ｔ]於“房地a金融I铡钡耐顿Y管理C的瑞山Y本裁x小。
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　　@次h，四位行I＜遥ㄟ^各分行I的不同角，Ξ下高糁等巳旱耐顿Y方向、富的增值保值等}，道房地a未戆l展荩M行了一次思想碰撞。
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　　^c碰撞：
　　融上海^域副理甫：一城市核心地段的房a，投Y]有任何LU，未淼囊r空g、保值度更。
　　瑞山Y本裁x小：一城市的房地a投Y升值空g撸绕涫且痪城市的核心地段，因其o可制性，有型物I在手，溢r空g⒏V且O具定性，依然俏淼耐顿Y主流。
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　　p峰之上 再造p峰
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暴富时代过去了，中国高净值人群该如何投资
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基于对新时代下经济形势及房地产行业发展的全新认知，从金融人群的关注和追求出发，融创倾心打造自己的“金融平台”——融e，为以上海融创高端业主为核心的时代精英提供共赢交流平台。5月底，“2016房地产行业发展趋势及投资机会内部研讨会”正以此为前提，在融创·滨江壹号院隆重举办。
层峰汇聚，共论2016资产投资之道
房地产行业发展至今，已带有非常明显的金融属性，各大房企也都通过各种渠道参与到金融行业中，从本次会议嘉宾阵容上，也体现出这一点：全国9强开发企业，融创上海区域副总经理郑甫；国内最大的综合类证券公司，国泰君安研究所行业首席分析师林隆鹏；世界500强地产服务公司，世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨，以及专注于“房地产金融业务”的投资管理机构的瑞山资本总裁谢小刚。
2016年中国股市开局险象环生，楼市更令人捉摸不定，一些列现象背后究竟是风险还是机遇？高净值人群如何捕捉新一轮投资机会？
这次会议，四位行业专家，通过各个细分行业的不同视角，针对当下高净值人群的投资方向、财富的增值保值等问题，论道房地产未来发展趋势，进行了一次思想碰撞。
房地产仍是主流 投资跟着趋势走
观点碰撞：
融创上海区域副总经理郑甫：一线城市核心地段的房产，投资没有任何风险，未来的溢价空间、保值度更强。
瑞山资本总裁谢小刚：一线城市的房地产投资升值空间将会更高，尤其是一线城市的核心地段，因其无可复制性，有该类型物业在手，溢价空间将更为广阔且极具稳定性，依然会是未来的投资主流。
国泰君安研究所行业首席分析师林隆鹏：鸡蛋不要放在一个篮子里。在做资产配置时，不要只做一类资产配置，股票、房地产都要合理分配，但在做房地产配置时，一定盯准一线城市。
世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨：一线城市房价整体上涨的趋势不会改变，会有小规模动荡，但并不影响整体上涨的趋势，尤其是对于占据稀缺自然资源的产品，价格上涨是必然趋势。
纵观几位专家观点，可谓英雄所见略同。房地产依然是高净值人群投资的重要组成部分，是众多投资渠道中，最为稳健的投资；尤其是一线城市核心地段的物业，未来升值空间大，保值能力强。
巅峰之上 再造巅峰
作为融创上海顶豪封面——滨江壹号院雄踞世博滨江一线首排，独揽世纪滨江最美一段，具备稀缺地段的唯一性和绝版收藏价值，这份恒久增值的资产，势必引发全球财富阶层的强烈关注，成为真正值得收藏的传世豪宅，代言城市的现在，更将以巅峰姿态闪耀于未来。
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【看牌】资产荒+美元加息，2016年高净值人群怎么办？
来源：正和岛（ID：zhenghedao）作者：张力琼2015年，资产市场极端现象频发。A股市场大起大落，人民币汇率波动加剧，欧元区经济走势扑朔迷离。再加上临近年末，美元进入加息周期，国内“资产荒”未见缓解。一系列变化表明，2016年资产市场将面临一个变迁的世界，各类资产的显著分化或将继续，新的挑战、新的机会也将层出不穷。日前，在极具现代东方时尚风格的平安银行私人银行北京分中心，平安银行私人银行7名高管首次集体露面，就中国高净值人群如何合理配置财富，如何挖掘财富新机遇，如何实现家族企业与财富传承等问题提供了专业性的建议。　　美联储加息？乘势进行海外资产配置　　近日，美联储历史性宣布加息25个基点，标志着美国连续7年的零利率时代结束。按照美联储主席耶伦的说法，美元未来会进入一个循序渐进、温和的加息周期。　　一般来说，美联储加息会导致新兴市场货币贬值，因为美元计价资产有着更好的回报前景，从而吸引投资者转向美国。而且美元越升值，流出新兴市场的资本就越多，从而进一步压低新兴市场货币，导致新兴市场股市、债市和房地产等以贬值货币标价的资产遭到抛售。　　对于私人银行的高净值客户而言，美元加息既是挑战，也是机会。在平安私人银行总裁林曼云看来，高净值客户可以在国际资本市场巨变的大环境下顺势而为，更多的利用资产全球配置平台，更好的规避风险，发掘财富新机会。　　高净值人群在走出国门进行资产配置时，需要充分考虑投资资产的收益性、风险性以及流动性，通过资产配置取得最佳平衡，这就需要借助私人银行这样的专业机构。据林曼云介绍，平安私行产品部自成立起，就以全球资产配置作为为客户配置产品的指导方针，通过对全球市场深入的策略研究，结合量化模型来构建资产配置模型，以全球化、多资产的视野来配置产品组合，既有专业性，又具备很强的前瞻性。　　目前，平安私行充分利用外部资源，构建了一个帮助高净值客户实现海外资产保值增值的全球资产配置平台。平安私人银行和包括平安证券(香港)、平安资管公司(香港)等内外第三方公司合作，先后落地曼哈顿房地产、万达商业H股IPO等项目，完善离岸产品体系。　　平安私行总裁助理夏广明指出，在美元长期强势的大趋势下，有海外资产配置需求的高净值客户可以考虑增加美元投资品比例。比如说美元加息后，美国房地产降温的预期会加大，短期房地产价格下行的可能性比较大。高净值人群可顺势把握短期价格下跌带来的海外房产投资机会。　　事实上，平安私行在此两年前就已预测到美国经济复苏是大概率事件，并开始为客户配置美国房地产市场，结果为客户创造了不菲的收益。而身为某民营企业家夫人的张女士就是这样一位抢到先机的客户。　　张女士掌管近2亿家庭金融资产，女儿在美留学，投资经验不丰富，资产大量配置股票，市值波动极大。平安私行为她提供了涵盖美国、欧洲、香港及大陆市场的投资资讯，帮其分析投资产品如REITS、债券、股权、信托、结构化产品等，通过资产配置帮她大大降低了资产波动率和风险，实现了资产的稳定增长。后来张女士还参加了平安私行组织的美国考察团，在当地资深律师、税务人员陪同下为女儿在纽约挑选了一套满意的房产。　　资产荒？选择综合金融更靠谱　　目前国内私人银行的主要产品局限在高收益固收产品上，而伴随着市场利率下行，固定、稳健收益的产品收益率不断下滑，“资产荒”对高净值人群影响几何？高净值人群又该如何应对？　　在夏广明看来，“资产荒”是高收益固收产品的“资产荒”，这与国内很多投资者比较在乎某个产品的收益有关。真正成熟的市场，客户需要的是系统性的解决方案。而这正是私人银行服务和传统银行财富管理业务的区别，也是平安私行的独特优势，因为在国内没有哪家商业银行能像平安银行这样，可以倚靠一个拥有金融全牌照的大型综合金控集团。　　平安私行从一开始就立足于建立全能型、开放性产品平台。除平安银行自身的产品，还会和平安集团内部子公司甚至集团外部机构合作，引入丰富的产品体系和产品构架，目前产品体系包括境内的债券、股票、保险、商品，另类投资以及跨境产品，能为高端客户提供最全面的产品线和开放式的金融方案解决平台。　　例如，某上市公司高管，在年中股票市场大跌前后刚买了别墅急需装修，但同时根据相关要求他需要增持公司股票。于是该行为其提供了无抵押无担保信用贷款用于房屋装修，又通过为其提供配置资金完成股票增持。随着股票市场逐步复苏，平安私行还计划联合平安证券为其提供定向增发业务。　　与此同时，在平安集团全牌照的业务平台上，除提供财富、个人、企业等在内的高端金融服务外，还可以提供满足高净值客户需求的非金融服务。例如，平安私行客户不仅可以使用平安保险的保险产品，还有海外体检、DNA检测等多样的高端非金融健康管理服务也可以使用。　　在平安私行提供的综合服务中，家族传承服务值得关注。保持家业永续几乎是所有家族企业的梦想，也是当今中国社会普遍关心的一个话题。对此需求，平安私行经过充分调研和论证，推出“私礼传家”家族传承服务。　　其中“私”是指平安私行为客户挑选不同领域资深专家组成1+N私人服务团队，为客户提供“私人定制”的家族传承解决方案；“礼”则是根据客户的普遍需求，分别从健康保障、子女抚养及婚姻保障三个维度，提供标准化与个性化相结合的家族信托服务；“传”的意思是平安私行致力于成为华人全球资产的管理人，为客户搭建境内家族信托及离岸家族信托两个传承平台；“家”是指家族智慧，平安私行除了帮助家族企业实现物质财富的顺利传承外，为了助力家族精神财富和社会责任的薪火相传。
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12月24日 13:03
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