贷款中介能如何帮人成功贷款？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
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贷款中介能如何帮人成功贷款？
&&&&&&& 购房、购车、装修、留学等事项对一般人来说，都属于大手笔消费，因此，不少人借助来提前完成心愿，早日实现梦想。然而，因为种种原因，他们的贷款之路并不能顺利进展，这就又需要他们在贷款中介的帮助下，才能成功获得贷款。此时，或许你会问到贷款中介究竟能发挥多少作用呢？别着急，先来看一则案例。
&&&&&& 明明是130万元的房子，买主为何强烈要求以190万元的价格成交？原来对于购房者来说，这是&曲线购房&中最立竿见影的方式。眼看房价节节高，购房者凑齐首付的心愿也愈加渐行渐远，于是在贷款中介的&指导与帮助&下，购房者听从了做高房价的做法，只为获得更多贷款额度，少付首付，甚至是实现购房零首付。
&&&&&& 在房价高歌猛进的背景下下，耿先生突然发现自己已经&买不起&房了。&看中的那套房子，首付款要提高到60万元，我实在添不上那10万元了，而从银行只能拿到60万元贷款。&就在耿先生为首付款发愁时，贷款中介业务人员为他出了个&偏方&&&&我们可以通过一些途径，把你所购房源的价格&做高&至140万元，即便首付五成也可以贷到70万元，这样等于从银行多争取到10万元贷款，刚好够你买房。&
&&&&&& 其实，这样高评多贷的动作，在贷款中介业内已不再是新鲜事了。&我们有个客户买的房子实际成交价格130万元，我们给运作的评估价是190万元，按照七成的价格就能贷出130万元，完全是零首付，而购房者只需向我们缴纳一定的服务费即可。&业务人员兴致勃勃的说到。
&&&&&& 在贷款中介的发力下，购房者和贷款中介无疑是这场计划的最大受益人。此外，为了避免买卖双方出现价格纠纷，贷款中介更是设计了更为缜密的环节，即让买卖双方签订阴阳合同：一份是送到房地产交易中心的高价合同，另一份是买卖双方签订的真实成交合同。
&&&&&& 除了帮助购房者圆得购房梦想，贷款中介的功力还远不于此。比如，用户如果申请房屋，又急需获得资金，贷款中介可以办理加急操作，几天内便能帮助用户拿到借款；如果用户嫌贷款额度低，也可以找中介进行满成贷款操作；如果用户嫌办理手续麻烦，也可以把这样的&琐事&交给中介公司来授理，诸如此类的特效还有许多。
&&&&&& 据了解，目前，当铺、担保公司及各类投资（咨询）公司都或多或少地开始从事融资代理中介服务，利用自己与银行或国外投资机构的密切关系，帮助企业或个人解决融资难题，也有的是地下钱庄直接参与，但其中也不乏有些&公司&假扮中介的头衔出现在大街小巷、网络媒体。在此，提示你一定要防范贷款风险，牢记贷款前绝不交费的准则。另外，若想要以最简单的方式，寻找到最可靠的贷款中介，也可直接与融360贷款搜索平台上出现的贷款中介进行合作，由经过认证的贷款中介为你提供相关服务。这样做不仅可以对各自收取的服务费进行货比三家，也能了解哪家中介最能满足自己的实际需求，同时还可以有效规避骗局，可谓是一举三得。
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号“ 十年之后的银行业将会有完全不一样的面貌。许多传统意义上的银行如果希望屹立不倒的话，必须经历显著的脱媒化，亦或者做出前瞻性的业务模式调整。
原标题：十年后的银行业会是怎么样的？来源： 华尔街见闻 作者 程俊
十年之后的银行业将会有完全不一样的面貌。许多传统意义上的银行如果希望屹立不倒的话，必须经历显著的脱媒化，亦或者做出前瞻性的业务模式调整。
科技改变一切
有关传统银行业分崩离析是时下最热门的话题之一，类似Fintech的概念被视为银行业的终结者。无论这种观点是否正确还有待时间来验证，但不可否认的是，银行和资本市场许多方面已经受到了“外来者”的挑战。新兴产物/概念的最大后盾在于，科技创新的力量有可能改变传统的一切。数以万计的初创公司如雨后春笋般纷纷崛起，全面渗透那些弱点百出的传统机构。想象一下未来银行业的情形：没有银行家的银行、无需实体分支机构便能提供服务、无需存款便能放贷……
新模式：灵活、合作、开放
许多银行和金融机构，尤其是那种规模庞大，结构复杂的公司，过去几年已经在简化他们的业务和运营模式。相较于传统的方式，外包非核心业务不仅更简单而且更便宜。
在新的组织架构下，员工很有可能非坐班制。这就意味着，形成一个统一的企业文化、保留企业的辨识性、并维持员工的忠诚度会是一个全新的挑战。通过复杂的网络和工作网，银行和第三方合作之间的关系会愈加紧密。这种延伸性的生态系统会带来新多便利和潜在的风险。
品牌重要性和客户体验
用不了太长时间，银行业也将面临其他行业同样的问题——品牌辨识度。金融危机以来，许多银行依然未能摆脱之前的负面形象，市场对于银行业的信任度也处于冰点。过去十多年来，银行的品牌效应增长是最为缓慢的，这显然和银行业在经济和社会体系中的重要性无法匹配。
未来银行业势必会面临打造自身品牌和提升用户体验的历史使命。只有更好的为客户提供服务并获得更多的客户需求，银行才有可能为客户做到“量身定制”的服务。
全新的支付方式：区块链、直接&无缝
作为支付和交易的重要媒介，银行运作的方式将更为现代化。区块链的横空出世正在改变现有的格局。同时，移动端支付增长也在“逼迫”银行做出角色调整。排媒现象对于银行业的威胁是切实可见的。
可以明确的是，未来的支付系统会在持续不断改进的科技推动下变得大为不同。未来五年内，区块链将是最具有变革性意义的支付方式。到2020年，基于区块链技术的私人支付系统交易量会大幅增长。Uber和区块链技术的结合体——自动交换支付系统会在2025年成为现实。此外，由于交易变得更为直接和数字化，交易费用也会下降。当然银行在整个生态系统中的作用还是毫无疑问的。
人工智能主导交易
过去十年来，“无需交易员的交易”已经成为现实。算法交易和交易所电子化令人类交易员的重要性不断减弱。不过闪崩等情况的出现也证明，新的风险也在逐渐浮现。
自动化交易的发展和交易所清算系统的加速或令市场更有效率，不过这也会导致趋同性更加明显。人类的角色重心将转向构建算法、投资决策、策略建议和客服服务。
美国银行业的历史证明，脱媒化绝非一朝一夕。三十多年前，银行在企业信贷中的占比一家独大，而2014年银行在企业信贷中的比例已经只有30%左右。这一趋势总体而言是有益的，可以提升金融市场的深度，避免银行业出现问题而导致经济受到挫伤。
市场化信贷模式(批发信贷)的趋势将不断得到强化。金融机构可能通过“大鱼吃小鱼”的兼并或者与大型银行合资的方式来努力确保自己的市场地位，银行也会吞并一些做批发信贷及相关技术的(金融)机构，类似白标的合作方式也可能出现。
未来银行构想：消失的网点
来源：《21世纪经济报道》作者 王鹏虎 作者系中信银行信贷部副总经理日互联网金融与金融互联网，这两个概念源于马云，日他在媒体发表文章称：“未来的金融有两大机会，一个是金融互联网，金融行业走向互联网；第二个是互联网金融，纯粹的外行领导，其实很多行业的创新都是外行进来才引发的。金融行业也需要搅局者，更需要那些外行的人进来进行变革。”　　互联网正在迅速改变传统商业模式和组织形式，凭借其技术优势和庞大的客户数据，开始逐步渗透到金融领域：首先是支付，接着是贷款和理财，最后是存款，一些互联网公司已经进入到供应链金融、保理等业务领域。　　互联网企业与银行的竞合关系　　当前，任何一家商业银行都不能对互联网金融的挑战视而不见，认为它无足轻重；但同时大多数银行也不会据此认为银行在互联网企业面前会毫无作为，应该客观、理性、辩证地看待互联网企业与银行的优劣势对比及竞合关系。互联网企业的优势在哪里？　　互联网企业最重要的优势在于其没有传统银行所受的监管限制，它可以打无规则的游戏；互联网企业的技术基因和草根属性，又使其具有创新的动力和能力。同时，互联网企业更加注重客户体验，甚至体验高于安全。还有一点，互联网企业没有历史负担，它可以把从金融服务获得收入全部给予客户，甚至把其他收入贴补给客户，而银行作为传统金融行业的既得利益者，长期依靠利差和服务收入，且背负“暴利”的道德指责。　　互联网企业的劣势也很明显。没有金融牌照，不受监管，所以也不受保护；需要对接金融机构的资产；同时，技术安全和资金安全的保障都比较低。此外，流动性管理方面，目前为止，互联网金融还没有经历过真正的考验。　　银行与互联网企业相比，优劣势正好颠倒。银行拥有合法的金融牌照，受法律的保护，有严格的风险管理，尤其擅长流动性的管理，注重安全和声誉，拥有大量客户的信任。同时，传统银行还具有非常完整的产品线，特别是资产业务，比如“宝宝们”最终还得依靠投资银行协议存款来获取收益。　　互联网企业的优势恰恰是银行的劣势：受到严格的监管限制，缺乏创新的动力，对市场的反应比较慢、不灵活，对客户体验的重视不够，还有历史负担和既得利益对银行的束缚。　　2013年以来，“互联网金融+民营银行”给市场和投资者提供了无穷的想象空间。然而，个人并不认同互联网金融是对传统金融的颠覆。未来不是互联网企业变成金融机构（当然不排除将来有一部分会成为金融机构），而是金融机构变成互联网企业。　　互联网拥有巨大的变革的力量，尤其在推动银行销售和服务渠道、以及银行和客户之间交互方式改变方面，其意义是革命性的。互联网技术脱媒以及去中介化的功能，整体降低了交易成本，扁平化的管理也有助于效率的提升。　　冷静思考之下，正如一位学者所言，互联网在渠道意义上挑战传统的银行和资本市场，但在产品结构和产品设计上跟银行、保险、资本市场等所经营的产品没有区别。金融的本质没变，还是交易各方的跨期价值交换，是信用的交换。金融产品本质是确定的现金流和不确定的现金流的一种跨期交换，这并没有因为互联网的出现而发生改变；金融机构对流动性、收益性和安全性三性平衡的原则并没有任何的改变；一切金融产品的收益都需要底层基础资产的支撑，这一点也没有任何改变。　　因此，金融机构和互联网企业不是你死我活的关系，更多是一种竞合关系，有竞争，有相互的渗透与反渗透，但是也有合作的空间。　　以业务维度划分：银行负债、资产、中间三大业务，互联网企业更擅长支付服务和吸收负债；而以批发和零售维度划分，互联网企业的优势在于零售市场。　　以余额宝为代表的互联网金融可以更好地帮助银行做好负债端的业务，银行则可以把精力重点放在资产端业务。银行的核心竞争力在于风险经营，主要体现就是资产端，核心是风险资产定价水平。余额宝们不会革掉银行的命，只会帮助银行做他们真正应该做的事。同时，批发领域需要的资金量巨大，更需要一种安全和信誉，所以B2B领域仍然是传统银行的优势领域。　　未来可不可以把互联网企业变成传统金融机构的前端、销售渠道，让它去导流、去完成社会闲散资金的聚集；而银行在后端专心做资产业务，特别是大资产业务、大中型的公司金融？这是一个值得探讨的方向。　　银行应对互联网金融的三种模式　　当前商业银行面临外部经营环境的巨变，资本监管、金融脱媒、利率市场化和互联网技术进步，这四大趋势代表着银行业当前受到的巨大威胁和挑战，这些趋势背后都指向一条：银行必须走轻资本的互联网发展道路。　　互联网时代下商业模式与金融模式的变革已不可扭转。当前银行应对互联网挑战存在三种模式：第一，金融产品的互联网销售，即电子银行的发展道路：从电子银行到当下的直销银行，再到未来银行；第二是银行自办电商，亦商亦融；第三是社会电商模式，即银行与互联网企业、尤其是电商企业的合作模式。　　所谓电子银行道路，从第一代信息上网，到第二代产品上网，到现在第三代服务上网，银行走过了十几年的发展历程。现在很多银行都推出了带有第三代特征的网银，比如招商银行的“i理财”、中信银行的金融商城、光大银行的阳光营业厅等等。　　第三代网银非常关注客户行为、交易记录等大数据分析，然后进行精准定向营销。同时，银行将客户经理、理财经理也配置到互联网上，以前客户是单向的、自助式上网处理业务，现在可以是双向的，售前营销咨询、售中业务办理、售后服务投诉处理都可以集中在互联网上实现。　　还有一种方向是将线上网银和线下网点进行结合，银行甚至可以与其他行业的连锁网点互为渠道，这种模式即O2O模式，也叫社区银行模式。社区银行应该通过社区网点的触角，推动线下客户转化为线上客户，但是，目前国内还只是把社区银行作为延伸到社区的轻型网点，并非定位于O2O模式的线下推广。　　第二种模式即银行自办电商，自己做B2C或B2B电子商务平台，给客户提供线上交易服务，同时延伸至支付和融资服务。比如建行的善融商城、交行的交博汇、工行的融e购等。　　究竟银行应不应该自己办电商？争论也很大。反对者认为，银行办电商不符合社会化分工的原则，银行不具备互联网基因，难以做好；另外《商业银行法》也不支持商业银行去投资实体机构。　　目前看，银行系电商还没有找到合适的盈利模式。银行系电商无论是部门模式（建行），还是银行股东模式（民生电商），抑或将来可能由银行成立控股子公司模式，各种模式都在尝试。　　第三种模式，银行为社会电商提供金融服务，即银行作为专业的金融服务提供商，和社会上众多的电商开展广泛的合作，为它们提供金融服务。商业银行，既是电子商务环境支撑者，也是支付结算的最终执行者。整个电子商务商流、信息流、资金流、物流“四流合一”，银行是最终实现闭环的不可缺少的一环，银行主要发挥四方面的作用，即信用中介、支付中介、资金中介、信息中介。　　未来银行构想：消失的网点　　当前，微信支付、余额宝、滴滴打车、阿里收购高德、腾讯收购大众点评、中信与阿里腾讯合作网络信用卡……这一系列纷繁迷乱的现象背后其实都是为了争夺入口。　　在互联网上，用户有多种活动，新闻、视频、搜索、游戏、购物、社交、地图、投资、支付等等，每一个用户需求都可能催生出一个甚至几个上亿人的巨大用户流量入口，而且只要这个应用有足够的用户粘性，就可以沿着它往下拓展其他应用。这就是互联网时代的“入口为王”法则！　　然而，相比搜索、社交、购物等应用，金融属于次生需求，总是在用户满足其他需求的过程中的伴生需求，很难具备客户粘性，因此在互联网时代，身为蓝血贵族的金融机构才会低声下气地去和草根出生的互联网企业合作。　　如果银行把自己的入口和互联网主流入口绑定就可以大大提高客户流量。另外一个思路：如果银行能做出一个类似搜索社交浏览器等主流入口，岂不就可以不求别人？银行电商是一个探索，但是其他探索还没看到。　　银行的产品与服务势必将朝向以开放、分享、创新、个性、普惠为特征的互联网精神发展，更大地发挥互联网低成本、高效率、开放式、无边界、平等普惠的优势，充分地应用互联网的精神、理念和技术，将互联网作为主要的营销和客户服务渠道。在具体业务模式上将涌现出更多自金融、微金融、草根金融、普惠金融等创新业务模式。　　未来，银行网点转型的终极目标其实是消灭网点。以澳大利亚为例，2012年银行网点从6631家减少到6501家，关闭了130家；而据交通银行2013年半年报，其网点数也从2691家减少到2681家。也许在不久的未来，银行多过米铺的现象将得到根本改观，客户与银行的交互将主要在云端了！版权说明：感谢每一位作者的辛苦付出与创作，《Bank资管》均在文章开头备注了原标题和来源。如转载涉及版权等问题，请发送消息至公号后台与我们联系，我们将在第一时间处理，非常感谢！交流、合作、投稿等事项请添加小编个人微信号：bankziguan（添加备注机构姓名及事项）
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