买二手房中介收了中介费，贷款出了问题，中介说要找关系，让我再出2000，这个钱不应该我出吧
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（共有1个回答）
给我的话，我会终止交易，换房源，换中介，给中介的佣金一分都没有。中介用这个办法骗钱不是一次了。也不找点新点子
要是2000元能弄通贷款，那你就不找中介掏13000元了，直接给银行房贷部门的塞5000元贷款就到手了，房子谁不会过户
买二手房首付时间及流程如下：签订买卖合同并交给卖方定金；申请银行贷款；贷款审核过；办理过户手续，办理过户手续当天给首付；取件交到银行；银行放款到卖方账户；交易结
我建议你去其他中介或亲自到贷款银行进行证实，因为每个银行对你这样的情况处理方式均不相同。我是沈阳这边的贷款经纪人，不过银行的信贷政策应该都大致相同，在沈阳象你这
首先，中介费各地有各地的收费标准，不因市场的变化而变化（就像出租车计价一样，市场好与坏，价格是一样的）其次，你可以跟中介谈谈。“我就给多少多少钱，你们能做就做，
中介费一般都是成交价的2%
贷款的服务费是1000元！
而且佣金一般都可以讲价！
但是服务费就不可以
其实他想说的贷款服务费和银行评估费是不一样的吧。估计他所说的贷款服务费就是代办费。不过你们中介费是1%呢，我们这里是2%，至于能不能年讲价，这个应该是可以的
美联物业还可以！~房款的1%
贷款是按照评估价格的7成或者8成贷款，首付就是总房款减去贷款。二手房的首付不能按照成交价格来算，和一手房不一样。
评估费是银行委托评估公司评估的时候收取的，但是北京大部分的公司已经不在收取一个费用了，有收的也就是几百元，公积金是要收取的是1500元！担保费一般的是公积金才收
根据我省房地产中介服务收费管理办法规定，房产价值在25万元以下评估费应按价值的千之分5.5—千分之6收取，25万元—50万元按千分之4.5—千分之5收取。贷款服
一般情况下贷款不成应当双方互相返还有关款项。互不承担违约责任。当然，具体要看你们的合同细节。
中介费就比较麻烦了，现在中介机构不讲诚信。你们应该还有一份中介合
你还是找个中介吧 让他们佣金打点折 自己弄累死人 还老出问题
光是找个合适自己的贷款你就得跑遍所有银行 因为每家银行放贷程度都是不一样的
找个到品牌的公司吧
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&银行有义务收贷款中介费吗？-宜人贷问答
银行有义务收贷款中介费吗？
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告诉你为什么，因为现在2手房贷款比较难办，想买房子人家确定能给你贷的贷的下款来。都要给钱的。上海这是给贷款金额的2个点。一般人家都砍到1个点，而且建设的比较难贷。/
回答者：手***3 |
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*以上数据会有些许误差，请以实际数据为准
您目前处于未登录状态答：要交成交价的百分之三个点 不合理,高了。正常是1%-1.5%
答：不高于房价的3%,关键是能帮你买到好房子,好价钱。###中介费是由相方房价不超过3﹪为标准。###中介费不超过3%!!!!!!!!!###2到3个点,法律规定不能超过3个点.###中介费用是按成交总价的%3。###标准2.5-3点。代理,不得超过3点。###实际上是2%到3%,可以商量的###法律规定是成交价的2.5%,公司代理,不得超过3%!
答：中介费可以不给的，但是付出的一万也很难要回的来自法易网掌中法易###中介未成功，可以要求返还中介费，
答：中介费按交易价有比例。###大概是1.5万。###约###大致在元之间
答：1)我这边是东莞,应该和你们那边的税收政策及中介收费标准有点不同(我们这边收双方成交价各2。5%)!2)你这房子是商品房吗?(还是私人住宅),他们过户的程序不一样!3)交给中介去办起码的可以快点,价格也可以去到比较理想的价位(不要放代理,可以放多几间地产)。4)通过中介成交的话,要注意的是要和买家当面签协议,这样可以让价钱透明,不让中介吃到差价! 2014年央行基准利率或将继续维持11月发布的基准利率。部分分析师称2015年上半年央行基准利率将有调整空间。什么叫基准利率：基准利率是银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率目前可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。###每个地区的收费标准都不一样，我们这是2.5点###按照南宁都是3个点！###您好不同地方的收费标准不一
答：二手房的情况有很大不同的,不能一概而论,具体详询中介公司比较好,像:蝶湖湾精装修110平复式房65万,首付含税15万完全可以拿下,但贷款额60万左右。###税费是根据房价来交纳的 你至少要告诉我多少钱啊###张浦那边有可能买得到,昆山周边比较难了,要不然就是小面积的房###位置完全可以买市区的。比如城南的二手房。新城域,蝶湖湾。都可以买个两房的。可以多贷点款!###如果在新城域、蝶湖湾,15万首付,毛坯房都买不到,只能考虑40万以下的房子###那你准备贷款多少,的,从50到几百平的都可以买,###昆山的房子 税是按一个评估价来计算的 不过按您的说法15w 加税有点危险 只能买比较边的 您有什么为题可以给我来电 我这边有几套的房子
答：得参考二手房合同处理
答：帮他找，如果看中了网上有合同的，打印出来就可以了，想要钱就从业主那边看一下可以不可以拿点。
答：这你可以找装修公司帮你预算一下，普装一般也要8万，精装一平在1300左右
答：上法院起诉解决，按双方原先合同处理###不需要支付A公司中介费用，对于A中介的行为可以报，找A中介的领导协调。###不需要支付A中介费，建议你可报处理或与A中介协商处理。
热门装修问答贷款收取的中介费是合法的吗？_个人贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
贷款收取的中介费是合法的吗？
　　目前市场上充斥着各类型的贷款产品和业务，但是对于申请人来说，他们对贷款可以说是一知半解，对于有些贷款业务要收取的中介费总是不能确认是否合理，是否合法？
　　一般来说，贷款的根源都是理财的资金用于借贷，银行一般是使用储户的存款或者发放理财产品来进行放贷和投资。
　　其他类似P2P 小贷等机构也是相应的使用理财端的资金来进行房贷。
　　由于模式的限制，自然就出现了资金成本和利率之间的差价，一般来说类似于银行贷款产品相对于小贷来说利率会低一些，所以多数利率较低的产品由于利差的问题就会出现了服务费。
　　而小贷、P2P等所谓的综合利率标准中，约40%为资金方的利率收益，剩余的60%左右包括了运营成本，员工薪资和机构的中介服务费，一般称之为：&平台服务费&。
首先，在这里已经确认，中介费是合法的！
　　《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。
　　因为贷款过程中确实有些费用产生，比如保险费 ，代办费， 办证费， 招待费等等，所以贷款中介公司收取中介费是合法的。
　　那么可以理解为，只要不超标，就属于合法项目。
　　我们都承认，房屋租赁的中介费是合法的，因为我们曾经租房子要跑很多路，耗费很多口舌和时间，去一个小区一个小区的找，问门卫，问物业，好不容易碰到有空房的小区，结果房间这个不满意，那个不满意，心力交瘁也未必能找到满意的房子。
　　而找中介就不同了，我们只需要联系我们需要居住的一个大范围，然后寻找这个范围内的房屋租赁，电脑打开，什么小区，什么地段，交通状况，周边环境，房间的布局，房间的配套设施等等信息，一应俱全。
　　甚至于我们可以提出我们的要求，由中介来帮助寻找，一般来说租房子可以是当天就能解决的事情，你要做的仅仅是看房，和房东沟通，最终只需要付给中介单月房租的50%即可拥有自己满意的住房.
请问，这个中介费你认可吗？
这个中介费是否合法？
　　其实我们都觉得这个50%花费的很值得，因为这50%节约了我们的时间成本，提高了我们的效率，让我们不去跑冤枉路，不去受夹板气，所以，在小编的概念里，无论租房子的中介费是否合法，我都觉得这个费用是值得的，因为这个费用首先建立在合理，其次建立在划算的基础上。
　　同理，办理贷款业务的中介费用也需要考虑是否为你解决了问题，帮你节省了时间成本，并且获得了结果。
贷款中介拥有更多的渠道和信息
　　若干年前，曾经碰到客户，问他有没有房产，他说有房我还来找你？我找银行了，其实不然，在那个时代你即便有房产也未必能从银行获得贷款，在当时银行的房屋抵押贷款只有&经营性和装修性抵押贷款&需要用房产来做担保，还要提供你经营的一些证据和资料，普通借款需求是根本拿不到贷款的，但是作为贷款的从业人员，他们就可以帮你办理贷款。
　　面对现如今的普通人申请贷款，特别是从来没有贷过款的人，应该选择怎样的贷款机构，怎样的申请标准是根本无从考量的，一般来说不是朋友介绍，就是在外面看到了借款的广告，如果一旦你碰到的是不专业的从业人员，或者是碰到了外面不正规的借款机构，碰两次壁，或者因为特殊因素问题没有办理下来，你就放弃了，然后莫名其妙的找到了一家放款特别痛快的高利贷，从而走上黑暗的人生？
& & & 市面上贷款的种类很多，产品也很多，针对不同的情况都拥有不同的对应产品，有些人可能根本不符合任何贷款产品，有些人却同时符合多种贷款产品，在这个情况下，你根本不明白自己应该依照什么方式，选择怎样的产品。
　　市场上以稳定工作作为贷款产品的至少有上百家，以车辆抵押，质押为贷款产品的同样有上百家，其次还有以房产，保险，经营等为贷款产品的也不少于上百家，根据目前国家逐渐的管控，大多数机构都只能从事小额形式的贷款，一般单独一个机构的申请个人贷款不得超过20万，有限公司机构不得超过100万。
贷款中介更加清楚贷款详情
　　基本上作为一个专业的贷款从业人员，他们都十分清楚市场上各个机构的贷款产品，他们懂得根据客户的实际情况及实际需求来进行各类机构的产品组合，以确保你的贷款可以顺利的审批，额度能够尽量的满足资金的缺口。
　　毕竟任何一家从事贷款的机构都有不同的门槛。一般来说银行类业务的要求比较严格，主要看你的信用报告，对信用报告的要求十分严格，如果是房产贷款，对于申请人的年龄，家庭结构，产权归属，房龄等等都要求的非常严格，稍有不慎立刻毙掉。
　　而一些其他机构主要观察你的稳定度，收入能力，对于信用报告允许一定的瑕疵，对年龄也会适当的放宽。而专业的从业中介在了解到你的实际情况之后，根据你的实际情况，各个机构利率的高低及申请要求，快速为你做出融资计划。
贷款中介能够提高效率
　　如果申请人并不了解贷款的流程，自行申请，你会发现处处碰壁，因为你首先要先去排队，然后咨询，特别是银行，对方对你属于那种非常官方的沟通方式，几乎一次沟通根本弄不清楚，当你弄清楚，准备好资料，会发现各种资料不符合条件。
　　甚至对你适当的包装，切记，这里所提到的适当包装并非是造假，一般来说是让你避免了一些因为误会，因为资料缺失而导致的误会拒贷，原本找贷款中介一次性就可以搞定的事情，你自己却搞了一个礼拜，而且还在四处的奔波中。因为贷款中介非常清楚各个机构需要准备怎样的资料，需要达到怎样的条件，当他与你沟通之后，会根据你的情况让你来准备怎样的资料，。
　　同时，在申请之后会告知你很多注意事项，从而大大的提高申请的效率。
选择贷款中介的优势
　　省时、省心、省钱。一个优秀的贷款中介，他们首先会做到：&凡事有交代，件件有着落，事事有回音&当你与他进行沟通之后，他会根据你的情况要求你提供怎样的资料，大多数中介会和你约时间，陪你去人行打印征信，查阅你的征信符合之后，在告诉你每样资料应当如何获取，提供怎样的标准，省心，省时。
　　同时，中介为了获取合理的中介费，他时刻会帮助你省钱，他会根据你的实际情况，选择利率最低的产品来进行组合，从而帮助你剩下更多可能出现的利差。
　　所以，贷款业务选择一名专业的中介人员是你的不二选择，犹如房屋中介一样，让你避免了跑冤枉路，避免了摸不着头脑的资料准备，省时省心省力。
　　贷款中介收取合理的中介费用是合理，合法的，因为他通过自己的资源和掌握的信息，为你提供了帮助，为你解决了问题，所以，请不要在对合理的中介费产生质疑，如果你需要贷款业务的申请，选择一名专业的贷款中介是你最明智的选择。
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求助，现在北京买房中介费收几个点，商贷几折
同事买房，在北京回龙观，链家中介，收费2.5%，这还是砍了价的，标准是2.7%。房屋总价310W，这中介费真不少啊。 最气愤的是，同事告诉我，他准备纯商贷，我听到惊呆了，他们两口子，都有公积金，而且不少。为什么纯商贷呢？因为房东要求商贷，不能组合贷，觉得组合贷款时间长，他还想着12月底办完，他要接着买房呢，可恶的是，中介促成了这笔交易。他们居间协议都签了，交了定金，不过中介费没交。同事他们两口子也是稀里糊涂，都没算算商贷比公积金要多还多少利息，他们准备贷220W。 和同事聊了很久，告诉他，必须办理组合贷，其次，商贷折扣要多找几家银行。最后，中介费能不能再往下谈了，不能谈的话，中介费不能一次性付全款。 我在上海，买房吃了很多亏，当时也是稀里糊涂，商贷没有折扣，说是老公信用不好，不过，我的房东同样是信用不好，他买房，找的花旗银行，92折。因为口头约定，太相信人了，吃了很多亏。看到同事，因为不了解，白花钱，哎，大家赚钱不容易。我就是花了钱，还没办好事，口头约定，没有协议，最后只能吃哑巴亏。 我的问题，现在北京买房中介费收几个点，商贷几折，快年底了，折扣还好申请吗，哪家银行流程快，有折扣？ 上海这边，1个点的中介费很多了，像爱屋及屋。听到同事签的2.5%，不知道行情是不是这样呢 -----------------------------------------------------------------------------------------我同事最后选的浦发银行贷款，7+1，就是7成的住房商业贷款，1成是消费贷，十年，利率5.88 买的房子在回龙观风雅园二区，四室一厅，双阳台，离回龙观公园不远，离地铁站1000米。房主急卖，要交17W的税。不过交易的单价相对便宜。房屋装修很好，还是不错的。
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