我在中介服务费交了报名费30和服务费160,还没开始工作,突然想反悔了不干了

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合同还没到期保姆不干了 雇主保姆私聊中介不管了
  “跟家政中介签了半年的合同,没想到合同还差一个月到期,保姆不干了,中介也不管了,花了那么多钱,咋还把保姆整没影儿了呢?”3月10日,沈阳市民杨女士一肚子委屈,拨打沈阳晚报新闻热线96009-1投诉称,她与家政中介签订了半年服务合同,眼瞅着合同到期,保姆说走就走,她想让中介再介绍一个保姆却难上加难。“中介又收中介费,又要管理费,到头来我咋感觉上当了呢?”
  保姆的工资
  为啥押中介那儿
  杨女士告诉沈阳晚报、沈阳网记者,她和家人平时工作忙,需要请一个保姆做家务、带孩子。去年9月,她与金牌家政中介公司签订了半年的服务合同,中介承诺在半年的时间里为杨女士介绍优质保姆,如果不称心或保姆离职不干,还会给介绍新的保姆,直到杨女士满意为止。“当时签合同的时候,说好保姆的工资是3000元一个月,中介却让我押一个月的工资在中介那儿,我就蒙了。”杨女士说,“保姆来我家,我直接给她开工资,为啥中介还要押一笔钱?这难道不是变相收费吗?”杨女士觉得不应该,最终就没给中介押钱。
  除了中介费
  咋还要管理费
  “除了中介费,签合同时中介还让我交了一笔管理费。”杨女士告诉沈阳晚报、沈阳网记者,中介费用是350元,毕竟是通过中介找保姆,她二话没说就交了。“此外,每个月还要交100元的管理费,看我有些疑惑,中介的人连忙说这是给保姆上保险的钱,交了这笔钱,保姆每月工资开2900元就行。”包括中介费在内,杨女士稀里糊涂地交了950元,可回家一问保姆,保姆说不知道有保险这回事儿。
  还在合同期
  咋不介绍保姆了
  “眼瞅着还有一个月合同就到期了,保姆突然说家里有事,说啥也不干了。”杨女士告诉记者,保姆走后,她第一时间与中介取得了联系,希望中介再给介绍一个保姆,与此同时,丈夫也托人找了一个保姆。“当时,有个中介介绍的保姆给我打电话,可我家觉得托人介绍的保姆更合适,就回绝了,但也留下了中介介绍的保姆的电话。”杨女士说,“托人介绍的保姆干了几天走了,我就和中介介绍的保姆联系,她来家里干了半天就消失了。”等杨女士找到中介时,中介却怪杨女士私下与保姆联系,导致中介不知情,此后便没再给杨女士介绍新保姆。“我花了那么多中介费,合同还没到期,保姆没影儿了,太让人生气了!”
  介绍也行
  退管理费也行
  合同没到期,家政中介就这么中断服务吗?针对杨女士的疑问,沈阳晚报、沈阳网记者与家政中介负责人郑女士取得联系,她告诉记者,之所以需要押一个月工资给中介,是担心雇主欠,而每月100元的管理费则是用于给和保姆双方缴纳保险。“以前发生过欠薪的事儿,也有丢东西或保姆突然失踪的事儿,我们既然是正规的家政中介,就要尽可能保障雇主和保姆双方的利益,保险都是通过网络直接缴纳,可以在网站上输入保险号查询保险订单。”
  “中介就是一个保障,双方都顺心的时候挺好,可一旦有什么意外,中介是要承担责任的。”郑女士说,“所以我们不希望雇主与保姆私下联系,否则服务有什么问题,我们不知情,根本无法再介绍,而且,这也是杜绝保姆外揽私活的方法。”郑女士表示,中介将会与杨女士协商,若杨女士还需要服务,会在合同期内继续介绍保姆,否则可退还一个月的管理费。
  家政市场乱象丛生
  近年来,随着人们日益增长的需求,家政市场发展迅速,但因法律规范和行业制度标准缺失,衍生出不少乱象。市民吐槽如下:
  收费标准五花八门:大大小小的家政中介良莠不齐,收费从几百元到几千元不等,除了中介费,还有保险费、管理费等名目不一的其他费用。
  管理模式良莠不齐:有的家政公司负责培训自己的家政服务人员上岗,而大部分的家政公司则不问保姆资质就给雇主介绍。正是因为没有统一的资质考核和管理模式,骗取中介费、偷盗财物的事时有发生。业内人士表示,虽然保姆资质水平不一,但市场需求大,保姆还是供不应求。
  人员流动性大:业内人士告诉记者,很多保姆都是外来打工人员,流动性特别大,很可能因老家有事、外揽私活、遇高薪雇主等原因突然离岗。
  快给家政市场“洗洗澡”
  辽宁省每年新注册登记的家庭服务企业达1000多家,经营范围包含家庭服务的中介机构有3622家,从业人员有64.8万人,而用于家庭服务方面的消费也正以每年31%的速度递增。
  在今年的辽宁省十二届人大四次会议上,沈阳代表团王燕等代表提出了《关于尽快出台辽宁省家庭服务业地方性法规的议案》。
  王燕建议,首先,应尽快制定和出台适合家政企业特点的地方法规,切实维护企业、家庭服务从业人员的合法权益;其次,应提高家政服务人员的待遇,比照公益性岗位待遇,使他们享受岗位补贴和社会保险补贴,尽快出台针对家庭服务人员的社会保险制度;此外,还应加强监管,制定统一标准,进行资质认证、信用评价、培训教育、技能比赛等工作,或依托正规职业院校进行岗前培训,提高家庭服务人员的素质。
  沈阳晚报、沈阳网记者唐心萌
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2. 社会监督来信地址:上海市闵行区都市路4855号2号楼 邮编:201199
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上海市闵行区都市路4855号2号楼
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受理时间接待时间为:
工作日上午9:30--11:00;下午1:30--4:00
新民网友:
评论成功,谢谢参与!
评论成功,谢谢参与!2015年11月中询买了一套二手房准备结婚,刚过完户,之前房主答应过完户交钥匙,可现在不干了,反悔了
提问者:热心网友
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因为我们年底就要结婚(其实,我们明年过完年也不住,明天要跟老公去外地工作。买房,急着拿,主要是为了结婚形式,满足家人的想法。有个家了。),但是房主现在挟着我们急要房,他急要钱,非要放款才给我们钥匙。其实那房子里不住人了。
(补充:其实在我们看房时,房里有一些晾衣架,杯子,茶具,电饭煲等新东西,我在看房时问中介,这些东西 是不是房主不带走的,中介说是的,后来,我们跟房主当面签构房协议时,我也当面问他,这些东西 是不是不带走,他犹豫了一下,后来也答应不带走,我只差没录音。因为这些小东西加起来也有值小两千块了。)而如今过完户了,我们的贷款手续还在办,我们时间很紧张,后面结婚还有很多事要办,,,房主都反悔了,东西要带走,钥匙也不给我们。。。我到底应该怎么办,用什么方法,可以让他给钥匙呢。。其实我也能理解房主的心理,他怕钥匙给了我们后面,放款,我们不配合他,我们跟他讲,不行我们来个协议决对配合他放款的。可是他不放心,也没提什么要求,就要银行放款,再给钥匙。。。但我们在选择买这个房时,也是因为能过完户给钥匙才买的,但合同上没有体现出这点,因为中介说这个都可以协商,,不能在合同上体现。中介费我们已经付过了,因为不付的话,他们不给我们过户。。,,求求有经验者给意见。。。。
我们现在只要他给钥匙,后面都会配合他的,但房主不相信。。。咋办。。。
你好,按道理,应该是过完户卖方就应该交钥匙给你,如果你是有贷款的话最好,因为卖方收到划款和办土地完税证等还需要有一段时间,可以利用这个时间以避免可能会出现的一些小麻烦,比如房屋里面的水、电、气设施(隐蔽工程)的检查,一般情况都是你在拿到钥匙以后,才能对房屋的比如厨卫等上下水情况,墙面、天花板裂缝等等进行仔细检查,如果有问题,小问题自己以后解决算了,大问题(牵涉可能要破墙什么的)就要找卖方事先解决好,如果有贷款的话,你可以直接告诉卖方解决完你提出的问题后你才会同意放款(银行划款前会电话征询你的同意)。还有就是之前如果没有的话,这周内你们之间争取对交房再有个补充协议,比如:你牵涉到要到该房辖区上户口的话,必须约定对方要限时将原户籍迁出等等内容,对你今后都是很有用的。当然,如果你没有贷款情况,就要与卖方友好协商来解决问题了。二手房买卖中,总感觉作为买方一旦掏了荷包,都时不时在整个过程中一直处于比较被动的位置。所以买方多长一些心眼不是多余的。望采纳,谢谢。
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热门城市房价:小白如何做好房产中介业务?
最后更新时间: 12:48:29
阅读量:691
作者:火花7588
小白如何做好房产中介业务?问题详情:我是销售小白,上周刚从事房产中介业务,怎么才能找到客户并促成成交?推荐回答:有句话说得好,越努力越幸运。当我们在羡慕别人的优异成绩时,我们更应该懂得其背后的付出。从事房产中介行业,拿着高佣金的人总是那20%的人,为什么别人都能够成功开单呢?这和他平时良好的工作习惯和顺畅的业务流程是分不开的。那么,想要成功开单,想要做到什么呢?资深房产经纪人来告诉你,希望对从事房产中介的新人能够有所帮助。  1、做好基础工作,熟悉房源知识、业主或房东。  这个相信大家理解起来不难,总而言之,就是要打好基础。就像是盖房子一样,你必须要打好地基,才能保证房子以后不会成为“楼歪歪”。  一个房产经纪人必须要熟知自己所负责片区内的所有房源,包括售房和租房这两类房源。不仅要熟知房源位置、户型、结构及优劣,还要熟知业主和房东的品性和喜好。熟知业主和房东的品性和喜好是为了能够投其所好,顺利讲价,从而提高成交率。  2、房源广告要用心做,多变更,多尝试。  打广告的目的就是为了吸引客户,不管卖什么东西,首先外包装一定要漂亮,现在的时代可是看脸的时代。所以房源广告一定要用心做,最重要的就是拍摄的房源图片一定要找好角度,最好是让大家一看就知道是精装修。有一个小诀窍,拍照一定要选天气好的时候,室内灯光一定要亮。  除此之外,广告用语也要注意,不要过分夸张,一看就假的不行。写广告用语的时候最好事先打个草稿,广告的每一句话都要真诚的将房子的优点写出来。在写房源标题时,一定要突出房源的某个卖点,这样挖掘的客户就更精准,更容易成交。  最后,千万不要忘记图片和文字每次发的时候就要进行一次创新,不能每条广告都一样。  3、心态很重要,不要怕吃亏。  作为一名房产经纪人,心态是很重要的。因为在这一行受到的挫折和打击非常多,必须要有吃苦的觉悟,要不怕吃亏,要坚信吃亏是福,努力付出总会有收获。  在这一行,你对客户的真诚付出,他们都会感受得到,他们也许不会说出来,但他们心里都会记得。不管他们有没有在你手上买房,你在他们心中的印象一定是个实诚人。所有人都会乐意和身为实诚人的你打交道。  4、做好客户分类,客源充足的前提,先抓精准客户。  要想方设法了解每一位客户的真实想法,他到底是不是想买房?从而对客户的购房欲望做一个分类,先抓精准客户,再抓次要客户。  最重要的就是对客户心理的判断了,不过人无完人,每个人都有失误的时候,所以在抓精准客户的时候,隔三差五的也要联系次要客户,时刻提醒客户,买房就要找你。  5、没有结果的带看等于白看,无论好坏,带看后一定要让客户给个反馈。  带看是房产销售中的关键环节,也是决定客户是否成交的重要过程。从来没有客户是一次都不看房子就直接成交付款的,大多数客户是看了又看,比了又比,才会下定决心。作为房产经纪人一定要密切关注客户在看房过程的神色、说话内容及语气。如果客户全程面无表情也不说话,你也不要灰心,还是要以热情的态度介绍房屋优点。最后,千万不要忘记?在带看结束让客户给个反馈,不管反馈好坏,要在第二天再给客户打个电话。  6、要善于借助互联网软件   互联网信息化时代,房产经纪人日常办公离不开互联网办公软件的使用。如果不愿意花钱开通软件,这样就根本没有优势,因为别人都在用,就可以随时找房源,给客户快速匹配,降低了客户的流失率。另外,还有免费的微+店铺可以用,把房源分享到微信朋友圈,也能挖掘到精准客户。  简单写的这些经验,希望对刚进入房产经纪行业的新人们有所帮助,昆明红尘物业愿与你一起携手共创幸福城市生活,有住房类的问题欢迎联系我们一起交流,最后,提醒刚入行的小伙伴在工作一定要善于总结问题,吸取经验,这样才能够不断进步,才能开更多的单子。如何说服正在找销售类工作的年轻人选择房产中介行业?问题详情:坐标北京,某大型房产中介公司,店经理职位,近期主要工作内容为招聘推荐回答:去年在北京做房产中介,赔了4万全部积蓄。看透了这个行业,不是说不挣钱,这行业就是千军万马过独木桥,挣钱的就那几个人。有时候尽管你再努力,收入和付出还是不成正比,运气太重要了!大连夫妇与中介公司口头确定买房后嫌中介费太高另投别家被打,你觉得中介辛苦介绍好房了之后变主意应该吗?问题详情:中介打人肯定不对,但是这对夫妇在经过中介介绍看好某处房后,嫌弃这家中介费太高,因此换了一家中介费低的买了此房,因此被打,你觉得这对夫妇的做法合适吗。推荐回答:这对夫妇做法完全没毛病,是合理的,一套房源同时挂了几家中介,中介费肯定有高有低,但为什么大中介2.5%的中介费还能有市场呢,主要是他们的交易更安全,三方四方监管,有专门人帮排号,审合同做流水评估什么的,买的是放心。而小中介中介费1个点,很可能首付直接就打到卖家卡上了,甚至吃差价。风险和钱都是买家承担的,只要买家乐意,就有权利决定最终选哪个中介买。假如这对夫妇在带看过程中感觉这个中介人品不好或者不靠谱,难道也要忍着要通过他买这房子吗???有什么理由受人控制?中介吃的就是这碗饭,讲法的话,可以提前要求这对夫妇签协议售楼人员和房产中介哪个赚钱?问题详情:同为销售楼房,一个开发商一手房,一个中介二手房,哪个工资更高?推荐回答:勤快.努力的在哪里都赚钱.不勤快的在哪里都是最低层的.最不赚钱的.房产销售更是如此.我在链家.一个同事卖了一个2.4亿的房子.纯收入100多万.但是人家跟这个客户聊了2年了.呵呵政府虽然严厉打击黑中介,但你遇到了怎么处理呢?以后还会通过中介买房吗?问题详情:被“黑中介”欺骗,你会怎么办?推荐回答:要在买房前提前找家靠谱中介,首先看营业执照,有无经纪人资格证,还有经营权限,收费标准,有无在房管局备案和是否纳入黑名单等等,总之,小中介不太靠谱。做销售是一手楼盘好还是二手房中介?问题详情:自己在家乡四线城市在一个我们家乡算中小型的一手楼盘干了两年,干的也算马马虎虎。现在准备跳槽,但现在有两种选择一是去家乡当地的碧桂园这样的大楼盘还有就是转型做二手房中介。想问下前辈那个比较好,做什么比较有发展,本人学历不高。推荐回答:我来说一说:一手楼盘基本都是开发商自己组建的销售公司或者销售部门,也有外包的,不过不管情况怎么样,一手楼盘对销售人员的素质有一定的要求,包括你的学历,工作经验,亲和力等等,当然还有包括颜值,如果你够帅够漂亮,学历也不错,想得到一些正规的培训,毕竟房产商的管理相对正规,管理人员的素质也不会低。那么,建议你到一手楼盘做销售。如果你是土根,想通过自己的努力来证实自己的价值,那么你就去做二手房中介吧!这里大量需要人员,就像保险公司,人员永远没有招满的时候,只要你愿意来,他们永远向你敞开大门,只要你能提供合法的证件,有工作欲望,恭喜你被录取了!明天就可以上班,至于薪资嘛,月薪可以好几万,前提是靠你自己挣,基本都是靠提成,底薪是很低的,基本上一个月就能给你千把来块,有可能还不够你交房租的。不过二手房中介你能和很多形形色色的人打交道,为了防止跳单,你要有对每一个人都要防备的心里和技巧。你要是能呆上好几年,基本都是精英了。如果家庭条件不错的话看上确实性价比很高的房源,房东因资金急着出售的房子,有空炒炒房,一年不多,搞个两套,比在一手楼盘做销售强的不知道哪里去了。做房产销售怎么样?问题详情:去年房价经历了大涨。我在离北京不远的省会石家庄,勉强算个二线城市,但在去年的房价涨幅全国排名前三,基本翻倍,而且肯定还会涨,快30岁了面临转行,我觉得这行业门槛低,大家有什么好的建议吗?准备去中介学习学习,以后在这行发展。推荐回答:问题有两层含义,题主是想进入地产行业做销售员,还是想创办一家服务房屋买卖的公司。但无论哪种情况,请保持一颗平常心,地产不再是人们眼中那个暴利行业,一切都要靠踏踏实实的劳动付出来积累自己。2016年石家庄房价的暴涨其实不是行业繁荣快速带来的结果,相对周边地区石家庄的房价原来处于较低水平,去年算是一个补涨。从投资看,石家庄的房地产行业结构正在经历一个转型,中大规模企业占据了市场比例的绝大部分,而小型企业正在逐步退出。这样一来市场的发展会越来越稳定,大起大落的市场波动会减少。这种情况对于买房人来说是个好事。题主如果以前没有参与过这个行业,现在进入是个好的时机。最好先进入品牌企业的团队做起,培养良好的作业习惯和正确的行业视野,加以不懈的努力,会有所建树。
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  猖獗而灰色的牌照中介 一个刚毕业大学生干一笔竟抽水百万
  牌照经纪中介,一种新的灰色“金融”职业,或者说一条新的产业链,正在悄然成型。
  牌照买卖并非鲜事,卖方本人通过社交网络、微信群等方式,散布可出售牌照的信息经常可见。监管对部分金融机构经营许可证的收紧、壳/牌照资源需求走俏、市场信息极其不对称性,三重因素叠加催生了一批专业从事牌照撮合交易的掮客。
  而他们中很多人,似乎更乐意叫自己“经纪商”、“服务商”。
  一个正在发生的势头是,牌照掮客业务正从地下转到地上——仅券商中国记者知道的,就有“中国金融牌照网”、“金融牌照网”、“中国金融牌照信息港”这类披着类官方外衣、实则为民营网站的半公开交易场所存在。
  半公开的牌照撮合市场
  牌照买卖早已不仅仅止步于微信定向询问 “你要买XX牌照吗,我有”的地下场景了。目前记者可以查询到的,就已经有“中国金融牌照网”、“金融牌照网”、“中国金融牌照信息港”三家公开撮合金融牌照的交易场所。
  最神奇的是,居然自发形成了“中国金融牌照服务中心”、“中国金融牌照协会”这些听起来很牛逼的组织。关键是这些网站,你很难用“专业”来形容,因为居然把小贷、典当这种金融办监管的类金融形态归为金融牌照。
  记者咨询上述网站工作人员,对方首先必问记者的问题,一定是记者的身份属于“直接买方”还是“中介”;如果记者表明身份为 “直接买方”,工作人员会在确认记者的购牌意向之后,要求必须出示营业执照与若干财务证明。只有经过平台确认买方贸易背景与资金实力真实有效后,才会开出牌照的价格。
  一个颇有意思的细节是,当记者向金融牌照网的相关工作人咨询支付牌照购买事宜时,他一开始直接回绝称“该平台目前没有支付牌照在手”,记者继续以直接买方身份阐明自己“十分有诚意”后,他才提出必须先让记者提供营业执照,才可以“带你直接去见卖方”。
  显然,这个市场依旧不透明。
  上述平台交易平台的功能设置均包括发布出售牌照信息(卖方)、和发布求购牌照信息(买房)。其中,卖方需要填的出售股权信息较多,包括牌照类型、经营区域、转股比例、公司注册资金、转让意向价格、过户费由买方还是卖方支付、公司股权结构、金融业务范围等。而这些信息,卖方同样均可以设置为“不公开”。
  “这是个离不开私下操作的市场,事实上根本不可能凭一个网站发布信息就完成。你注册填完信息以后,真正的交易其实是在线下发生的,这就是一个卖方市场,卖方在见到买方的那一刻,交易都可能还是会被取消。因为牌照的价格时时变,卖方有可能当场还会加价。而这些网站运营方,其实就是牌照掮客,他们起的作用至关重要。要保证交易信息此前不走漏风声,至少不能被同行‘截胡’。”一名熟悉牌照经纪业务的行业人士告诉记者。在他看来,这是一个被趋紧的牌照、井喷的需求共同催生的市场。以前他们公司就有牌照代办的服务,而从去年开始,撮合交易渐渐称了主营业务。记者拿到的某牌照经纪商的合同显示,中介获得的“居间费用及报酬”标准为:“标的公司100%股权交易总价减去X亿元的价差,该部分价差全部归乙方(中介)所有。甲方(买方)确保本条款约定的居间费用和报酬的标准不因任何因素而改变”。
  “我知道一些刚大学毕业的小孩,什么都不懂就去做这个,运气好的、搞到了难搞到的牌照的,一笔能赚百万,这还是公司提了大头的。”上述人士告诉记者。
  支付和私募牌照,水涨船高
  “中介肯定都是漫天要价。其他牌照我不知道,我们行业的行规是,私募(基金销售)牌照价格=管理规模*0.2+100万。那你算算,市场上很多小公司,它管理规模也就1、2个亿元,所以其实两千多万就差不多了。这个牌照的价格,是取决于管理公司的规模和质量的。当然,我现在看到一些媒体的报道,中介喊出了5000万,我都觉得我们是不是太实诚了。”一位私募公司高管告诉记者。
  私募基金牌照主要两个,基金支付牌照和基金销售牌照。目前关于牌照具体的成交实例太少,记者未能准确判断最后的成交价。但是不少行业人士展示的中介问询信息显示,两项资格共同报出万不在少数。
  背后的原因当然是牌照的发放收紧:证监会数据显示,截至2016年9月,发给独立基金销售机构的公募基金销售牌照达到107张。其中,去年前三季度才发放了29张。
  同样因为资源紧缩而价格走俏的是第三方支付牌照。目前我国共有267张第三方支付牌照,而央行对这个领域的监管在趋严。 在前三批支付牌照都延期续牌后,央行6月份才会公布第四批支付机构的续展结果。
  就在去年上半年,一张经营范围为全国,业务范围囊括网络支付、预付卡的发行与受理、移动电话支付、银行卡收单的“全牌照”,裸牌(不含备付金)卖到3亿元。而现在,在记者的朋友圈中,一张不含预付卡发行与受理的三大支付业务牌照,卖到了7.5亿元。去除里面的1亿元备付金,实际裸牌价格到了6.5亿元。
  洛阳纸贵。
责任编辑:李彦丽

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