今天去物业，物业人员和我说我的房子被卖了，我的未办房产证的房子买卖都在我这里怎

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-16 11:43 标签： 未办房产证的房子买卖
我2014年12月买的房子，拿着房产证去物业更名，物业不给更，说原房主卖房子没在物业办手续我该怎么办_百度知道二手房过户后的物业交接？我的中介告诉我，办完过户拿到房产局的受理 - 爱问知识人
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二手房过户后的物业交接？
的受理单，当天就能到物业去办理交接手续。但是我今天给物业打电话咨询了：需拿到已更名的新房产证，及原房主本人一起到物业才能办理物业交接手续，原房主还不能委托别人办理。因只有受理单还不能证明房子是我的，所以不能办物业交接。
问题是这样，房主现已在深圳工作，这次是请假回来办过户手续的，而且我是一次性付款，过完户当天就要把房款付清，只留5000元结清物业等费用后再付。房主肯定不能在这等30个工作日拿房产证，但让她30天后再回来办物业手续我估计也不现实，万一她不回来了怎么办？没办物业交接对我以后入住肯定会有一些影响。
请教各位：物业交接是必须拿到过户后的房产证才能办吗？还有没有更好的办法？
如果原业主在外地无法回来的话，可以由业主出具书面委托由其朋友代为办理物业交接事宜，前提是：物业公司认可，由业主和其朋友一起到物业公司当面签字办理委托。
过户,只要就是到物业去把原户主的名字给成你的!其实,说穿了办不办都可以的!房产证是你的名字就可以了,只要房产证是你的名字,房产就是你所有的了!物业的更名,现在你没产证,可以在去房产局办理了过户后,你和原业主一起先去物业和他们说明下情况,(原业主现在不在这个城市了)一般物业凭你们的买卖合同,房产局的受理单,在这类情况下,也是可以帮你办理改名的!你们可以去和物业协商的!或者让原业主写个委托书给你,到时侯你自己带着产证去办理!物业是可以变通的!
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wenhai15417:你好！
建议你不要买这样的房子！
根据你的说明和我对房地产开发市场的监管经验，96年的房子如果业主入住了，一...
大家还关注我买的二手房，房子现在已经过户到我的名下了，房产证也都改成我的名字了，如果现在在小区物业那儿查房子_百度知道居民：凭啥扣我产权证？物业：不交费不提供服务
　　昨日，长春市民张女士反映：物业公司代发房产证，因为我欠物业费，他们竟然把我的房产证给扣下了。　　新文化记者迟久阳核实报道
张女士家住高新区伟业星城小区，她说，2011年买了这里的房子后就把房子租了出去。之前，从未欠过物业费，但房子楼外墙壁防水一直有问题，一到雨天或者遇到潮湿的天气时，就会有水从外墙壁渗透到屋内，使得屋内墙皮严重脱落。
“为了解决这个问题，我多次和物业反映，工作人员总是说帮维修，但是一直都没解决问题。”她说，2013年9月，小区入驻了新物业公司，也就是现在的天紫物业有限公司，到2013年11月需要交物业费的时候，她和新的物业公司反映墙壁防水问题，工作人员表示，会帮她维修，为确保物业的服务能让她满意，她先交了半年物业费，等修好后再补齐剩下的物业费，“直到现在还是没人来维修，所以我拒绝交物业费。”
张女士说，2015年1月，开发公司统一将房产证办下来，交由物业代发。前两天，她去领房产证，工作人员表示，如果不交物业费，就不给房产证，“我觉着物业公司的做法特别没有道理，房产证是我个人的，他们有什么权利扣留？”
昨日上午，新文化记者看到张女士的房子确实有墙皮脱落现象。小区物业工作人员介绍，自从他们提供服务后，小区卫生、治安等情况有了明显好转，小区内房屋外墙壁防水有问题的不止张女士一家，按正常，房屋没过质保期，应该由开发公司负责维修，但开发公司处理并不是特别积极，此外，业主认为这件事应由物业管，所以物业决定帮修补简单的外墙壁防水。施工人员几次到张女士家准备维修，租房客都不在家，又联系不上张女士，所以一直没修上。
“到2014年9月，张女士的房屋过了质保期，维修防水应申请房屋维修基金，但由于申请程序繁琐、居民意见不一等并不能申请下来，所以，张女士家的防水还是得靠物业帮着修，”该工作人员说，但眼下正值冬季，无法施工，而张女士为此不交物业费是没有道理的。
该工作人员表示，开发公司为方便居民，找物业代发房产证，这属于一项物业服务，由于张女士不交物业费，物业可以拒绝向她提供服务，物业会将房产证退回开发公司，请她到开发公司去领取。（来源：新文化报）
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我2014年12月买的房子,拿着房产证去物业更名,物业不给更,说原房主卖房子没在物业办手续我该怎么办
原房主什么费用也不欠。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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要想把房产证上的名字换成你的 最好去当地相关部门咨询一下、煤气等费用、水电,总之买二手房没那么简单的找到原业主去物业办理相关手续,这关系到原业主有没有拖欠物业费,或者有没有拖欠国家的一些税费及一些手续
让原业主给物业打个电话沟通一下呗。
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