我用第一代身份证购买的房子，办第二代身份证时，号码不一样了，现在需要去更改房产证上的信息吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
你的身份证号已经有了变化（多了三位），所以还是要带上你的新户口本和新身份证去房产局更改你的房产证，公安那边就不需要了，因为你的新身份证他们已经有记录了。办理地点去你房子所在地的房产局，费用的话就是房产证更换的工本费。
我的房子有贷款可以吗
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我2015年买一个网点房产证已办，今年需换证，去办理时，告知办不了，因
我2015年买一个网点房产证已办，今年需换证，去办理时，告知办不了，因为没有土地证求智点谜？
精选优质答案
地区：江苏-无锡
咨询电话：
帮助网友：218 次
点赞人数：0 人
完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，在交纳了手续费。申请需要的证件和资料有房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所买卖过户登记。去登记需要携带身份证、《商品房销售合同》等证件和资料、契税、印花税后就可以过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同。买卖双方或一方因故不能买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为。第四、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、户口本：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、图章等，经房地产管理部门审查验证后。第三，买卖双方接到交易所过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、《商品房购销合同》、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五
相似优质问题答案
1982年的旧土地房产证现在要怎么换证
地区：江苏-无锡
咨询电话：
帮助网友：1415 次
点赞人数：7 人
国土部门有权力有职责随时重新审批宅基地，谈不上怎么换证，即便给个证件也是糊弄全国人民，明显和国土部门的艰巨而又光荣的使命相抵触
本人初中毕业办的身份证5年到期，昨天到期之前去换证，派出所的人让我身份证到期的第二天再来，所
地区：江苏-无锡
咨询电话：
帮助网友：3 次
点赞人数：0 人
合理，凡办理过二代身份证的人再次办理都可以写补办。快证收费要高于正常收费，任何省市都一样，虽略有不同，但相差不会太多。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询删除历史记录
　----
相关平台红包
逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选一图/视觉中国每经记者 蔡雅芸 每经编辑 卢祥勇收房近4年始终拿不到不动产权证，这已成为和记黄埔成都南城都汇部分业主们的集体心病。李先生是成都南城都汇的业主之一。他于2012年9月买了南城都汇四期的房子，但自2014年3月收房后至今，仍未拿到房子的产权证。近日，有南城都汇项目的销售人员向业主解释称，延期办证的原因系双证合一、营改增等政策原因。但事实是否真的如此？《每日经济新闻》记者展开了调查。业主：收房三年多 不动产证不见身影“我们小区经常因为各种问题成为新闻头条，已经习惯了。”李先生对记者无奈地笑笑。“其他业主有遇到房子裂缝的，也遇到过物业通知大幅度涨价车位租金业主不同意闹纠纷的，但现在我就想尽快拿到不动产证。”他说。南城都汇项目系和记黄埔2004年以21.35亿元总价拿下1036.47亩地块打造的楼盘，到目前，项目仍有7期及8期地块在建。近日，《每日经济新闻》记者来到位于成都剑南大道北段的南城都汇四期小区。据该小区一位业主称，极少数业主在2015年自行办理了房产证以解决小孩的户口问题。(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
"publickey": "5cd03db33cec612ec6ac1a79",
"name": "PLISTA_OUTSTREAM",
"origin": "cn",
"dataMode": "data-display",
"noCache": true,
"widgets": [
"outstream"
}));该业主介绍，由于自己是外地户口，需要房产证才能解决小孩的上学问题，他们催促开发商后无果，只得重新缴纳契税后在不到一个月的时间成功办理房产证，再去南城都汇委的律师事务所将交房时缴纳给开发商的契税退回。尽管有业主自行办理了房产证，但仍有诸多问题遗留。因为根据现行政策，落户、二手房交易均需要有不动产证。项目所在地的成都市高新区国土局相关人员对记者表示，“在2016年11月前，国土证和房产证两证分开，很多人只知道办房产证，没有办国土证，导致现在出现很多国土和房产证的用途、面积信息不一致无法换不动产证的情况。另外只有房产证没有国土证，也无法换证，最直接的影响就是无法进行二手房交易。”有业主透露，目前南城都汇的业委会正在协调维权事宜。在南城都汇与购房者签订的购房合同上有明确约定，“自商品房交付使用之日第721日起计算，每逾期一日，由出卖人向买受人按买受人已付房价款的万分之壹支付违约金直至取得房屋转移登记所有权属证书之日止。”也就是说，自交房使用后的720日内，南城都汇应为业主办理不动产权证书。南城都汇四期于2014年3月交房，但3年多过去，不少业主至今仍未拿到房屋的产权证。和黄成都：与政府沟通推进申请流程对南城都汇项目的相应情况，《每日经济经济》记者近日从高新区相关部门了解到，根据成都市不动产登记中心关于宗地整体竣工后国有建设用地上房屋所有权首次登记流程的相关要求，宗地整体竣工后，建设单位应向登记中心申请办理国有建设用地使用权变更（竣工）登记，开发商或者业主个人才可以进行房屋的新办产权。记者还了解到，根据道路规划，南城都汇项目一共分割分成了18宗地块，但目前只有1A、1B、2A、2B、3B的地块申请了竣工登记，而其他地块，不是资料有问题已经在去年年底退件，就是完全没有申请。这就意味着，截止目前，只有前三期的5宗地块，完成了相关的国土手续。对房屋久未能办理产权证，有南城都汇的销售人员称，是由于南城都汇与客户签订购房合同以及办理产权事宜都是委托给律师事务所统一办理，与其他开发商有专门的产权部不同，因此时间效率上会慢一点，同时由于双证合一以及营改增等政策问题也会导致产权证办理延期。恒城律师事务所是南城都汇四期几家受委托办理产权律所中的一家。恒城律所一名工作人员称，“目前4A期处在核完税的状态，但暂时不能向房管局递件，因为双证合一之后开发商一直没做完地籍调查，我们只有在地籍调查做完之后，才能分批次递件。我们也很被动，因为是需要接开发商通知才能进入下一个流程。”但一位熟悉相关流程的专业人士称，地籍调查实际只是“万里长征”的第一步。对于产权证的办理问题，和记黄埔地产（成都）有限公司向《每日经济新闻》记者表示，该司已不断努力并持续派员与政府相关部门积极沟通以推动及促进申请流程，并严格按照合同约定履行相关责任。律师：或存在三大原因导致逾期近两个月，南城都汇四期汇尚园及5B汇朗园有业主就不能办理不动产证向高新区官方网站进行反映。就此，高新区政务服务中心回复称，据政府部门核实，南城都汇目前涉及规划调整，按相关要求规划调整后，开发商应先到成都市国土局办理土地出让合同变更手续，之后由开发商申请办理竣工登记手续（含权属调查、税费结算、房地数据关联工作），只有上述手续完成后才能为小区业主办理不动产权证。事实上，由于竣工登记是依申请登记，即若开发商不申请，不动产登记中心不能强制其办理竣工。因此，只要南城都汇的开发商不办理竣工登记等相关业务，其业主就无法办理不动产权。高新区国土局工作人员对《每日经济新闻》记者解释道：“竣工验收的内容包括是否增容、土地用途调整、宗地权属界线、竣工等土地利用情况等。国土部门会根据现行的政策核一个补缴金额，但如果开发商自己不想办，就不会来交这个钱。所以我们现在是严格按照企业提交资料，或者至少提交权属调查申请，之后我们才会开展竣工验收。”根据《成都市不动产登记中心关于宗地整体竣工后国有建设用地上房屋所有权首次登记流程的函》规定，“项目宗地整体竣工后，建设单位应向成都市不动产中心申请办理国有建设用地使用权变更（竣工）登记，核收《国有土地使用证》原件并出具《国有建设用地使用权信息变更证明》，开发建设单位持《国有建设用地使用权信息变更证明》办理国有建设用地上房屋所有权首次登记。”事实上，早在南城都汇完成项目整体竣工时，相关流程就应启动。高新区国土局工作人员认为，双证合一的执行时间是在2016年11月，但南城都汇部分房源在此两年多前就已交付使用。记者还了解到，当开发商手续齐全，政府相关部门在不超过一周的时间就能完成竣工登记流程。若出现包括增容、改变土地用途等情况出现，评估流程一般最长不会超过2个月。中豪律师事务所权益律师高玉林对《每日经济新闻》记者说，不动产纠纷不受诉讼时效的限制，业主可以向法院起诉，要求开发商向业主支付违约金并要求开发商尽快办理不动产证，二是向主管部门投诉催促开发商办理。在高玉林看来，目前开发商迟迟不办不动产证的原因可能有三方面，一是前期手续不全无法办理，二是开发商把卖房获得的资金用以其他导致现金短缺，无法完税及支付其他费用，三是资产仍处于抵押状态，开发商无法偿还。《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选二近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》在朋友圈转发，相信许多利友都看到了这篇文章，最近还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的 ”等内容。房产证自5月1日起“下岗”的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？让小美告诉你真相！你看到的消息系旧闻小美在网上流传的文章中看到：“按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。但小美查询国土资源部官网后，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”其实是2016年的工作任务，而且所谓的5月1日颁发的新政，相关网站也没有发布相关内容。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。房产证“下岗”作废了？那利友肯定要问，许多房产证到期了，那么旧的房产证还有效吗？是不是必须去更换不动产权证？小美查询了相关的网站后显示，2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。所以，目前新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。相关专家也提出：若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。房产证与不动产权证的区别不动产权证比房产证更加详细。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。根据日起施行的《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。房产证上写谁的名字不再重要？小美看到网上文章称，“房产证上写谁的名字不再重要” “房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办？根据《物权法》，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。最后，小美提醒大家，网传文章一定要有自己的识别能力，切不要信谣传谣，在关于财物相关的方面的传言，一定要再三核实，以免给自己的经济造成不必要的损失哦！点击加入↓↓↓《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选三据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。自5月1日起施行。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！不动产权证书是啥？不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。不动产统一登记▼不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。关于不动产权证的解答1不动产权证和房产证有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2新的不动产权证和房产证相比，有何区别？仔细瞧瞧这个证▼首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。3登记后，原有房地产权证还有效吗？按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。还有很多人不知道！记得告诉他们！来源：《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选四为买房享受的优惠而盘算“假离婚”的购房人可以考虑收手了。昨天上午，央行营业管理部、北京银监局、北京市住建委和北京管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，文件明确，从昨天开始，离婚一年内，无论是商贷还是公积金贷款都算二套房。以往部分购房者为享受首套而离婚。今后，这一漏洞将被监管部门堵上。“各商业银行要坚决落实中央关于‘房子是用来住的，不是用来炒的’总体要求，继续从严控制个人增量，严格落实差别化的政策，配合做好北京市房地产调控工作，促进北京市房地产市场平稳健康发展。”有关负责人昨天表示，北京银监局、央行营业管理部将适时会同相关部门对辖区内商业银行调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构进行严肃问责。离婚一年内房贷算二套一直以来，无论是还是首付比例，都比二套房优惠很多。于是一些购房人打起了假离婚的歪主意，让名下无房的一方离婚后立即买房享受首套。AD_SURVEY_Add_AdPos("9263");北京317房地产调控新政出台后，大幅提高，两者的差距又进一步拉大。具体来看，普通住房，首套首付比例最低只有35%，二套高达60％；非普通住房，首套比例最低只需40%，二套高达80%。同时，利率为上浮10%，首套为基准利率的95折。两相对比，优惠大，首付的筹款压力也小。有市场人士反映，新政后盘算着假离婚的人比以往更多了。不过，监管层已经注意到相关动向。据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。此次下发的通知规定，对于离婚一年以内的人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请的，按二套住房执行。也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的商贷首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的商贷首付款比例不低于80%，且为基准利率的1.1倍。贷款记录不仅查商贷也查公积金贷款“我刚刚查询了我的记录，发现公积金贷款记录并没有显示其中，这是不是表示我还可以享受首套？”市民王女士几年前曾用公积金贷款买过一套房，不久前她把这房卖了，想换套大一点儿的。因为最新的政策是认房又认贷，但她拿不准自己这公积金贷款算不算贷款记录。有关人士昨天表示，根据最新文件，王女士再想申请商业贷款，也只能按二套房贷执行。昨天发布的文件明确规定，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照执行。这意味着，即便个人征信记录中没有显示，但购房人只要曾使用过公积金贷款，相关管理部门也会将贷款记录反馈给商业银行，不留‘钻漏洞’的可能。相关负责人表示，各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住记录、公积金贷款记录等查询情况，需留档备查。首付款严禁“”因为此次新政大幅提高首付款比例，不少购房人一时凑不齐首付，打算找其他产品融资来填补资金空缺。此次，四部门又重申了首付款中不允许违规“加杠杆”的原则。事实上，2016年，监管部门已明确叫停“”等金融产品。昨天发布的文件中强调，各商业银行要根据“了解你的客户”的原则，加强对客户的，认真核查购房人首付款资金来源，并严格审核还款能力。对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。同时，各商业银行应加强及其他的管理，严禁以消费贷、等名义贷出资金用于支付购房首付。同时，各房地产中介机构也不得提供或与其他机构合作提供“首付贷”、“”等违法违规金融产品和服务。对于经有关部门查实存在违法违规问题的中介机构，各商业银行应立即中止与其业务合作。已成年无固定收入借款人参照二套房贷执行文件还要求银行严格审核借款人还款能力,防范投资购房带来的信贷风险。各商业银行要严格落实月供收入比(不超过50%)等政策要求,强化审核购房人收入证明材料。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的,不得放贷。有些家庭以还在上大学的子女名义购房，希望享受首套优惠。今后，这一漏洞也将堵上。昨天发布的文件明确，对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,商业银行应进一步严格,原则上可参照二套房信贷政策执行。文件还要求，各商业银行要加强对房地产真实价值的评估,要提高对房产价值真实客观的判断和评估能力,要依据房屋的合理评估价值进行放贷。商业银行与房地产价格评估机构合作进行评估的,要加强对合作方的约束和考核,避免。中介机构违规银行中止合作文件要求银行加强对支行网点的业务指导和管理,严格落实差别化住房信贷政策。各商业银行要加强对支行网点的管理和指导,督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求。对支行网点违反相关规定的,要及时纠正、严肃处理。各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。对于经有关部门查实存在违法违规问题的中介机构,各商业银行应立即中止与其业务合作。文/本报记者程婕供图/视觉中国热点新推三批自住房地块8宗在地铁边昨日，北京土地交易市场发布丰台、顺义3宗自住型商品住房用地出让公告，这已经是北京今年推出的第四批自住房地块，也是本周连续推出的第三批自住房地块，一季度已推出自住型商品房用地50公顷，完成全年计划量60%，是去年同期自住房实际供地量的2.8倍，推出地块可建设自住型商品房约80万平方米，可提供约1万套自住型商品房。3宗入市地块全部用于自住房建设3宗地块中，丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005等地块内居住建筑规模约9.09万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为35000元每平方米（含全装修费用）；顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块内居住建筑规模约6.01万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为24000元每平方米（含全装修费用）；顺义区天竺镇第22街区SY00-等地块内居住建筑规模约10.4万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为22000元每平方米（含全装修费用）。据北京青记者了解，上述3宗地块区位优势明显，均位于轨道交通沿线等交通便利的区域。本周8宗自住房供地均位于地铁沿线北青报记者从市规划国土委了解到，本周内土地市场持续加力，已经推出3批自住房供地，共8宗，涉及土地面积约44公顷，自住房建筑规模约66万平方米。综合分析本周推出的8宗自住房地块，从销售价格看，最高销售限价35000元每平方米（含全装修成本），最低销售限价仅为14500元每平方米（含全装修成本）。从区域位置看，均位于轨道交通沿线等交通便利的区域。一季度已推自住房建筑规模约80万平方米市规划国土委负责人介绍，截至目前，本市已推出自住型商品住房用地约50公顷，建筑规模约80万平方米，完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍，按户均80平方米计算，可建设约1万套自住房，将进一步满足本市居民住房刚性需求，稳定房地产市场。专家分析，住宅用地特别是自住型商品房供地节奏加快，一方面增加了市场的有效供给，另一方面优化了住宅用地的供地结构，将住宅用地优先用于自住型商品房供应，有利于保障住房刚需，这样的供地力度和供地时序把握，对稳定房价、稳定市场预期释放了积极信号。从土地市场的实际供应数据来看，土地市场实际供应量已经远超去年全年，有利于保障房地产市场有效供应，对于稳定房地产市场具有积极作用。文/本报记者朱开云关注5家房屋中介违规经营被关停昨日，在房地产中介市场执法检查中，因异地经营、无照经营等违法违规行为，北京怡然天地房地产经纪有限公司、北京鸿宇万家房地产经纪有限责任公司北街家园一区分公司、北京众信基业房地产经纪有限公司、北京嘉诚广信房地产经纪有限公司第一分公司、天鸿美业（北京）房地产经纪有限公司丰台分公司等5家房地产中介机构被责令关停。同时，北京市住建委、发改委、工商、地税及区房管部门组成的联合检查组，明确要求房地产中介机构及其从业人员要做好规范二手房代理、规范房源发布、严格落实新政等六个方面的工作。据悉，北京对房地产市场秩序的执法检查行动还将持续开展。联合检查组将持续开展执法工作，针对房地产中介机构及其从业人员的违法违规行为，联合检查组将精准打击，发现一起，则查办通报一起，绝不姑息。投诉电话：。联合检查组将在六方面规范房产中介代理。规范二手房代理行为：中介机构不得炒作“学区房”概念并违规代理，不得为不符合交易条件的保障性住房、违法建设和禁止交易的房屋提供中介服务。规范房源信息发布：中介机构对外发布房源信息前，应当具备“两书一合同”（房屋状况说明书、书面告知书、委托销售合同），不得发布未经核验的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。严格执行限购及调控政策：中介机构和从业人员不得捏造散布涨价信息，制造恐慌气氛；不得帮助或诱导、鼓动交易当事人伪造证明材料、通过假离婚等手段骗取购房资格、骗提或住房公积金、规避限购政策。规范交易资金监管：中介机构及其从业人员不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格，骗取税收优惠；不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。规范门店管理：中介机构门店应当按照规定要求公示相关信息；留存业务记录；不得店外经营，经纪人员不得在店外摆摊设点，拦截业主推销宣传。规范经纪人员管理：经纪人员应当恪守职业道德，不以欺诈方式诱骗消费者交易，不得出现冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同的行为。文/本报记者朱开云调查放款普遍缓慢昨天，北青报记者从多家银行了解到，目前绝大部分银行已经开始执行新的利率政策，个别银行甚至将首套至基准。3月21日晚间，北京16家银行集体宣布即日起缩小幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍，同时严格执行由于额度紧张和流程方面的原因，普遍放缓。中原地产首席分析师张大伟告诉北青报记者，如果按照100万元贷款计算，2016年执行的基准利率85折的优惠利率，贷款30年，月供为4872.7元。现在申请的首套房贷，只能做到贷款25年期95折优惠利率，这样月供就变成了5649.5元，每月多支出777元。相比每月增加的这笔并不太大的支出，现在已经签约的购房人更担心放款时间太长。多家银行表示，虽然并没有暂停，还在正常开展，但是现在额度实在很紧张，放款时间只能后延。有国有大行的基层工作人员反映，从去年10月底开始，就明显感觉到放款速度在变慢，总行下分的额度很少。有客户1月中旬申请的房贷，各项材料也很齐全，但3月中旬才放款。还有大行的个贷经理表示，去年10月的申请现在还没批完，如果现在递交申请，预计三个月才能批下来，等到放款就要接近四个月了。还有业内人士表示，除了额度原因，一些流程方面的变化也导致整个时间加长。某股份制银行北京分行人士告诉北青报记者，以前银行可以通过网络很便捷地查询房屋抵押情况，后来这一功能关闭，只能现场提交申请，光这个环节至少耽误几天时间。张大伟认为，全国一二线城市，房贷都有继续收紧的可能性，银行未来也会随之收紧，价格上浮、放款放缓会成为常态。从银行的资金价格看，成本上升已是趋势。现在大部分银行已经需要排队放款，这对北京市场主流的连环单造成非常大的违约风险。文/本报记者程婕最新厦门新购住房满2年才能交易昨晚，厦门市国土资源与房产管理局网站发布消息，3月25日起，厦门市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。厦门调控新政还要求，各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。另外，机构不受理未取得产权证的房产办理委托权限为出售、抵押（除外）等内容的公证；涉及转委托的，只能转委托一次。持未取得房产证即办理委托，以及超过1次以上转委托的公证委托书，申办房产交易和抵押（按揭除外）登记的，不动产登记中心不予受理。文/本报记者朱开云AD_SURVEY_Add_AdPos("14213");免责声明：本文仅代表作者个人观点，与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。相关新闻不低于9.5折 08:52湖南长沙楼市调控新政：公积金首付上调 暂停 14:19房贷政策急转向：利率上调 首套房9折优惠大多不保 08:44北京部分银行因额度紧张暂缓房贷 受影响较小 06:06《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选五敢不敢点击蓝字关注我啊？最近你们是不是和小编一样，收到了很多红色炸弹？没错，一年一度的结婚季又来了！穷到吐血...小编就想问问了：要结婚的你们，婚房都买了么？婚姻，对很多人而言房产证上的名字才是至关重要。婚戒多大不要紧，酒席排场也没关系但是！房产证上一定得有我的名字...但是，房产证上有你名字房子就真的是你的了么？NO！据了解，目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。简单来说就是房产证要下岗了不动产权证书正式登场！以后买房子拿的是不动产权证房产证和土地使用证将停止颁发！以后房产证上有你名字了房子也未必是你的！相信很多人看到这里还是一脸懵逼的别着急你想知道的，这里都有！↓↓不动产统一登记是什么？不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，提高工作效率，实现简政高效。关于不动产权证的解答1、房产证与不动产证有什么区别？首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。2、登记后，原有房地产权证还有效吗？答案是有效！按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。3、不动产登记，我们受到什么影响？1.卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）2.一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）3.农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。4、不动产登记流程申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明）（点击可放大）5、申请不动产登记时需要提交哪些材料？1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！6、房产证有我的名字，房子就有我的份？不！一！定！房产证升级为不动产证后根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记房子作为不动产物权它的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力就是说“房产证”上的名字根本没意义“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属所以别纠结是婚前写名还是婚后写名了房产登记簿上有你的名才靠谱！关于不动产登记的其他问题关于“不动产权证”的一系列问题没看懂也别着急现在用不上也没关系文章存着，总有一天用得上哒！最后，转给需要的朋友科普一下~关注，了解最实用、最健康的资讯。让你情商高、朋友多、财运旺旺！嘉e贷，做有态度的理财人！《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选六终于盼到了不动产登记全国联网实行房价究竟会不会降呢一起来看看吧▽▽▽日前，国土资源部有关负责人表示，力争今年年底前，所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。只要是跟房子有关的消息，总会引发人们高度关注。此消息一出，一石激起千层浪，各种解读也四散开来。有的说，不动产登记全国联网，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，将一目了然、一清二楚。也有的说，不动产登记全国联网，意在“关门打狗”降房价，炒房者这回跑不了了！不动产登记是什么？不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。那不动产登记全国联网，真的有那么大威力？全国联网的目的又是什么？跟咱老百姓手里的房产是啥关系呢？全国联网，对降低房价有何作用？全国联网后，所有人的房产信息都可以查到。可是，目前全国联网不动产统一登记，仅有1700多个县顺利接入国家级信息平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地，率先实现了市县接入范围全覆盖。那么目前，并不能查到所有人的房产信息。因为不动产统一登记，并不是要重复登记，原有的各类不动产权证书会继续有效。也就是说，很多人以前买的房子，已经拿到了房产证，这些信息在国家级不动产统一登记信息平台可能查不到。但是如果房主现在拿着房产证，去申请不动产权证，或者过户、转卖，那么这些不动产就会经过重新登记，相关信息就在网上“激活”补齐了。全国联网后，房价会不会降？专家认为，不动产登记与房价没有必然联系。就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。“发新停旧”全面实行“发新停旧”的意思是，个人买房拿到的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。再澄清一个概念，不动产并非专指房产，而是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。这其中，因为房产跟普通百姓关系最大，所以人们关注的焦点都聚在这里。我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。这一制度，包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。目前，“四统一”的前三项已基本完成，最后一项信息平台统一，也就是全国联网，有望在今年年底实现。据悉，截至2016年底，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。全国联网后可以“以人查房”吗？不动产登记信息也不是谁想查就能查的。为了保护公民的个人隐私，《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。只有权利人、利害关系人、有关国家机关才有权依法查询、复制不动产登记资料。那么，不动产统一登记全国联网，到底有啥好处？一是确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享；二是不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。还有不少人关心，不动产登记全国联网，是不是在为房地产税开征作准备。其实这么说也有一定的道理。因为不动产登记是一项基础制度，实现全国联网有利于“”的汇集，提供更详细的房地产基础信息，为房地产税收改革作好技术准备。不动产登记窗口受理程序一、查验登记范围申请登记的不动产是否属于本不动产登记机构的管辖范围。不动产权利是否属于《条例》《实施细则》规定的不动产权利。申请登记的类型是否属于《条例》《实施细则》规定的登记类型。二、查验申请主体单方申请1．不动产首次登记；2．继承、受遗赠取得不动产权利的；3．人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立。变更、转让、消灭不动产权利的；4.下列涉及不动产权利归属的变更登记；不动产权利人姓名、名称、身份证类型或身份证号码发生变更的；不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；同一权利人分割或合并不动产的；土地、海域使用权期限变更的；5．不动产灭失、不动产权利消灭或权利人放弃不动产权利的，权利人申请注销登记的；6．异议登记；7．更正登记；8．预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；9．法律、行政法规规定的其他情形。单方共同申请1. 共有不动产的登记，由全体共有人共同申请；2. 按份共有人转让、抵押其享有的份额与受让人或共同申请。受让人是共有人以外的人的，应提交其他共有人同意的书面材料；3. 符合部分共有人申请的条件：⑴按份共有不动产的，占不动产份额三分之二以上的按份共有人共同申请，但不动产登记薄记载共有人另有约定的除外；⑵共有的不动产因共有人姓名、名称发生变化申请变更登记的，可以由姓名、名称发生变化的权利人申请；⑶不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况发生变化的，可以由共有人中的一人或多人申请。一并申请1．预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记：2．预购商品房预告登记转房屋所有权登记与预购商品房抵押预告登记转抵押登记；3．建筑物所有权首次登记与在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记；4．不动产变更登记导致抵押权变更的，不动产变更登记与抵押权变更登记；5．不动产变更、转移登记致使地役权变更、转移的，不动产变更登记、转移登记与地役权变更、转移登记；6．不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理；7．建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权，在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有。8．本范围规定以及不动产登记机构认为可以合并办理的其他情形。双方申请1．转移登记；2．抵押登记。三、查验书面申请材料申请材料是否齐全（具体参考办事指南）1．应当查验当事人提交的申请材料是否齐全，相互之间是否一致；2．不齐全或不一致的，应当要求申请人进一步提交材料（一次性告知书）。具有下列情形之一的，不予受理1．申请材料不齐全或不符合上述法定形式的；2．申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的；3．申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；4．未缴纳土地出让价款、土地租金或者相关税费的；5．申请登记的不动产权利超过规定期限的。不动产登记机构应当当场出具《不予受理告知书》、《一次性告知书》。告知书一式二份，经申请人签字确认后一份交当事人，一份由不动产登记机构留存。四、询问登记事项申请登记事项是否是申请人真实意思表达申请登记的不动产是否存在共有人存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况不动产登记机构需要了解的其他有关情况五、受理结果（扫描并上传电子文件）受理条件经查验或询问，符合下列条件的，不动产登记机构应当予以受理：1． 申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；2． 申请材料形式符合要求；3． 申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；4． 申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；5． 申请内容与询问记录不冲突；6． 法律、行政法规等规定的其他条件。出具受理凭证1．予以受理的，应当即时制作受理凭证，并交予申请人作为领取不动产权证书或不动产登记证明的凭据。2．受理凭证上记载的日期为登记申请受理日。房地产税法关于房地产税立法相关工作的进展，今年上，全国人大新闻发言人傅莹给出了权威说法：本届人大常委会把房地产税法列入了五年立法规划，但今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排。其实，关于房地产税是否应该开征、如何开征的讨论至少已经持续10年了。中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚认为，不动产统一登记提供了基础信息，但房地产税的立法、征收要审慎决策、审慎推进。说了这么多，柚友们对“不动产”也都有一定的了解，肯定也正在为自己之后的目标做计划，做打算吧~希望大家多多关注小柚子，掌握第一手实事信息哦~京圆请添加下方京圆柚理财微信小柚子希望尽自己的绵薄之力为更多的提供专业的理财建议微信号：iulicai积分商城暖春特惠，赶紧点开看看！《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选七戳蓝色字“”关注我们哟！2016年习大大主持召开农村改革座谈会强调中国要富，农民必须要富！农村，中国最大的村农村人口占比60.9%农村经济发展一直以来都是政府关注重点小农妹作为一个土生土长的农村人时刻关注着农村新闻最近却被一个问题难倒了“闺女，咱家xx证还有用不”老妈发了一个微信过来然后一大堆花花绿绿的证就出现在小农妹眼前？？？这都是啥？小农妹找了相关人士了解了一下才知道原来土地证还有这么多分类今天，小农妹给大家普及一下农村常见的八种土地证看看你家的土地证都有什么用1.土地承包经营权证农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。即，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请，缓解融资难题。2.集体土地使用证集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。3.集体土地建设用地使用权证县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。4.国有土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。5.宅基地证农村宅基地主要分两种：第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有;第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。6.房屋所有权证农村村民这合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，不会因户口的变更而灭失。需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。7.不动产权证2015年3月，《不动产登记暂行条例》实施，将建立不动产统一登记制度。《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效，权利不变动，证书不更换。据媒体消息称，国土部正紧锣密鼓地推动不动产统一登记全国联网。迄今为止，超过1000个市县的不动产信息平台端口已接入全国系统。国土部近日也印发通知，要求在全国全面排查不动产登记中梗阻问题，力争2017年底前，所有市县全部接入国家级信息平台。届时，将登记信息将实现各地各级相关部门实时共享，对于后期证件办理各种业务有很大的好处。8.林权证林权证是县级以上地方人民政府或国务院，依据《森林法》或《全国土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。林权证犹如土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。林权证作用如下：(1) 保护林权证持有人的合法权益;(2) 调处林权纠纷的主要依据;(3) 征占林地和林地流转的必备条件;(4) 申请林木采伐的要件;(5) 明晰产权的依据;(6)、作价入股、抵押的凭证。猛戳“阅读原文”领2周年福利《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选八核心提示：“领证前，林场重新进行了确权，明晰了边界，拿了证就可以用林地抵押贷款了。”日前，江苏省句容市林场的徐仁清拿到了林权类不动产权证书，证书拥有唯一的不动产单元号、二维码，四至界限一目了然。“领证前，林场重新进行了确权，明晰了边界，拿了证就可以用林地抵押贷款了。”日前，江苏省句容市林场的徐仁清拿到了林权类不动产权证书，证书拥有唯一的不动产单元号、二维码，四至界限一目了然。截至6月底，我国不动产登记“发新停旧”实现全覆盖，由城市向农村、由房屋土地向海域、林权等范围延伸。群众办证是否方便、跑腿多不多，针对这些民生关切，一些地方流程再造、优化服务，打通不动产登记“最后一公里”。“跑一次”能办好吗？再造登记流程，一窗受理，信息共享少排队走进浙江省宁波市行政服务中心，C区不动产登记综合受理区人头攒动。一进大厅，就能看到导服人员，他们4人一组，登记人员两人，税务一人，房管一人，分别进行专业问题咨询，对前来办事群众的资料进行预审，检查所携带材料是否完整。正在窗口等受理结果的郑茹艳告诉记者，她这次来是办理房产过户的。“2009年我买房子怕麻烦，找了中介，前前后后跑了七八趟，一个多月才拿到房产证。这次来窗口咨询才知道，只需排一次队，一周之内就能拿到证书。”她说，不仅不用来回跑了，还省下大笔中介费。这次交易的总房款180多万元，她选择自行成交，省了近4万元。郑茹艳的“获得感”得益于浙江省不动产登记“最多跑一次”改革——“一窗受理、一次排队”。记者看到服务中心设有“纯不动产登记”“登记、契税两部门合办”“交易、契税、登记三部门联办”三个区域。“串联改并联，群众就能少跑腿。”服务中心受理发证处副处长葛晓君介绍，原来办理相关证件，需要分别去两个甚至三个部门排队，缴多次材料。现在无论登记业务涉及几个部门，申请对象实名取号后只要排一次队，由登记人员一次性收取房屋交易、税收申报、不动产登记所需的全部材料。资料收进来，他们在后台再分发给相关部门，并联审核后，对符合受理条件的统一出具受理单。“以往要一天才能办理完成的事项，现在在资料齐全的情况下，20分钟左右即可办结。”葛晓君介绍，群众领取受理单后，还可以自愿选择证书快递业务，更加便捷。江苏省依托“互联网+政务服务”，推出“一窗受理，集成服务”。目前南京建立全市交易登记一体化网上办理平台，实现“网上能办的不进厅、流程再造能合不分、信息共享减少排队、快递支付节约时间”。平台对接10个部门103个数据接口，共享国土、房产、民政、公安等多部门数据信息，目前可实现异地办理、同城通办。一些地方还将在银行、公积金网点增设登记便民服务点。一本证书激活“沉睡资产”。“搞花木正缺资金，用农房抵押办贷款，真是。”常州市武进区满墩村农民吕伟斌，用自家房屋不动产权作抵押，申请到银行50万元贷款。登记难题如何解？规范业务指导，建立跨部门的沟通协调机制不动产登记职责整合到了国土资源部门，但许多具体业务仍在相关部门。“为了更好地便民利民，必须处理好前台和后台的关系，打破部门之间的壁垒。”浙江省不动产登记局局长陈幸德表示，“最多跑一次”要求通过机制创新，优化办事环节，缩短办理时限。“过去不动产登记，不少时间耗在部门沟通上，登记交易一体化之后，效率大为提高，流程也更顺畅了，目前全省登记交易一体化占比超过1/3。”江苏省国土资源厅副厅长魏红军介绍，徐州、盐城、常州3个市和灌云、睢宁、海门、扬中等34个县(市、区)，已将房产交易相关事项一并整合到不动产登记机构，打造登记交易一体化。目前，江苏省已开展各种类型不动产的登记发证，先后在射阳、句容颁发了全省第一本海域、林权不动产权证书，在武进颁发了第一份农房(宅基地)抵押不动产登记证明等。魏红军坦陈，不动产登记涉及面广，问题头绪多、压力大。“有些不动产无法登记是由前面环节不规范造成的，但老百姓对之前的违规并不知情，压力几乎都压在了登记环节。”他表示，登记过程中，对于专业问题和历史遗留问题的解决，不仅需要更为具体、规范的业务指导，也需要建立跨部门的沟通协调机制。翻开宁波市不动产登记服务中心值班室来访事项汇总表，有产权、抵押、档案、权籍调查等各种事项类别。“这些全都是难啃的硬骨头，也是老百姓的切身利益，每一个难题都得妥善解决。”值班长方向明说。目前，针对分散登记造成的历史遗留问题，宁波市建立了五级处理机制“联合会诊”，每周召开总值班长协调会，处理疑难事件，解决不了的问题，逐级上报会商，与其他部门协调解决。求速度还是保质量？不单纯求快求省，真实准确是关键当前，不少地方都强调通过优化网点和窗口设置简化工作流程，缩短办理时间。“这不是无休止的快，更不能片面追求立等可取。效率要以质量为前提，如果为了求快，登记错了，老百姓肯定不满意。”魏红军说，不动产登记的质量是保障产权交易安全的核心，真实准确是关键。“既要逐步压缩办理时间，也要保证登记质量。”“有些环节不能省，也快不起来。”陈幸德说，不动产登记是依法保护不动产权利人合法权利的重要法定环节。《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定了不动产登记的一般程序包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。根据《实施细则》规定，不动产登记机构受理登记申请后，还应当对身份证明材料、权属来源材料、权籍调查成果、完税或者缴费凭证等内容进行查验。“不管如何改革，法定要件、程序都不能少。各部门应依法确定办事事项，简化办事流程，提高办事效率，承担事权责任。”陈幸德说，“集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、耕地、林地等土地承包经营权，申请登记的类型不同，需要提交的材料不同，还要根据不同情况处理，办理时限不能简单地‘一刀切’。”窗口是不动产登记的“前沿阵地”。在宁波，不动产登记窗口的业务量不断攀升，中心日均登记办件量761件，档案查询963件。量大不说，还时常遇到“挑战”。葛晓君说：“每个家庭各有各的情况，业务受理过程中时常会出现从未见过的问题。”为减轻流量压力，宁波登记中心在窗口延伸服务上动脑筋。“我们新开设了一个办理点，创新试点全预约办理模式，点点手指即可知道几点几分赴窗口办理，为解决群众排队等待开辟了一条新通道。”葛晓君介绍，宁波海曙亚细亚大厦不动产登记办理点开业后，不动产产权登记和抵押登记业务全部实施预约办理，办理时间可精确到15分钟。陈幸德认为，有些工作流程和具体做法还需要在实践中进一步深化和完善。比如，不动产交易与登记关系的定位、不动产登记机构角色和登记权力的定位等多个未明的法律问题需要尽快厘清。另外，随着经济社会发展和不动产登记的深入，一些历史遗留问题日渐凸显出来，也需尽快制定出台处置办法，防止“踢皮球”“打太极”现象出现。【此内容为优化阅读，进入原网站查看全文。如涉及版权问题请与我们联系。3】《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选九核心提示：“领证前，林场重新进行了确权，明晰了边界，拿了证就可以用林地抵押贷款了。”日前，江苏省句容市林场的徐仁清拿到了林权类不动产权证书，证书拥有唯一的不动产单元号、二维码，四至界限一目了然。“领证前，林场重新进行了确权，明晰了边界，拿了证就可以用林地抵押贷款了。”日前，江苏省句容市林场的徐仁清拿到了林权类不动产权证书，证书拥有唯一的不动产单元号、二维码，四至界限一目了然。截至6月底，我国不动产登记“发新停旧”实现全覆盖，由城市向农村、由房屋土地向海域、林权等范围延伸。群众办证是否方便、跑腿多不多，针对这些民生关切，一些地方流程再造、优化服务，打通不动产登记“最后一公里”。“跑一次”能办好吗？再造登记流程，一窗受理，信息共享少排队走进浙江省宁波市行政服务中心，C区不动产登记综合受理区人头攒动。一进大厅，就能看到导服人员，他们4人一组，登记人员两人，税务一人，房管一人，分别进行专业问题咨询，对前来办事群众的资料进行预审，检查所携带材料是否完整。正在窗口等受理结果的郑茹艳告诉记者，她这次来是办理房产过户的。“2009年我买房子怕麻烦，找了中介，前前后后跑了七八趟，一个多月才拿到房产证。这次来窗口咨询才知道，只需排一次队，一周之内就能拿到证书。”她说，不仅不用来回跑了，还省下大笔中介费。这次交易的总房款180多万元，她选择自行成交，省了近4万元。郑茹艳的“获得感”得益于浙江省不动产登记“最多跑一次”改革——“一窗受理、一次排队”。记者看到服务中心设有“纯不动产登记”“登记、契税两部门合办”“交易、契税、登记三部门联办”三个区域。“串联改并联，群众就能少跑腿。”服务中心受理发证处副处长葛晓君介绍，原来办理相关证件，需要分别去两个甚至三个部门排队，缴多次材料。现在无论登记业务涉及几个部门，申请对象实名取号后只要排一次队，由登记人员一次性收取房屋交易、税收申报、不动产登记所需的全部材料。资料收进来，他们在后台再分发给相关部门，并联审核后，对符合受理条件的统一出具受理单。“以往要一天才能办理完成的事项，现在在资料齐全的情况下，20分钟左右即可办结。”葛晓君介绍，群众领取受理单后，还可以自愿选择证书快递业务，更加便捷。江苏省依托“互联网+政务服务”，推出“一窗受理，集成服务”。目前南京建立全市交易登记一体化网上办理平台，实现“网上能办的不进厅、流程再造能合不分、信息共享减少排队、快递支付节约时间”。平台对接10个部门103个数据接口，共享国土、房产、民政、公安等多部门数据信息，目前可实现异地办理、同城通办。一些地方还将在银行、公积金网点增设不登记便民服务点。一本证书激活“沉睡资产”。“搞花木正缺资金，用农房抵押办贷款，真是及时雨。”常州市武进区满墩村农民吕伟斌，用自家房屋不动产权作抵押，申请到银行50万元贷款。登记难题如何解？规范业务指导，建立跨部门的沟通协调机制不动产登记职责整合到了国土资源部门，但许多具体业务仍在相关部门。“为了更好地便民利民，必须处理好前台和后台的关系，打破部门之间的壁垒。”浙江省不动产登记局局长陈幸德表示，“最多跑一次”要求通过机制创新，优化办事环节，缩短办理时限。“过去不动产登记，不少时间耗在部门沟通上，登记交易一体化之后，效率大为提高，流程也更顺畅了，目前全省登记交易一体化占比超过1/3。”江苏省国土资源厅副厅长魏红军介绍，徐州、盐城、常州3个市和灌云、睢宁、海门、扬中等34个县(市、区)，已将房产交易相关事项一并整合到不动产登记机构，打造登记交易一体化。目前，江苏省已开展各种类型不动产的登记发证，先后在射阳、句容颁发了全省第一本海域、林权不动产权证书，在武进颁发了第一份农房(宅基地)抵押不动产登记证明等。魏红军坦陈，不动产登记涉及面广，问题头绪多、压力大。“有些不动产无法登记是由前面环节不规范造成的，但老百姓对之前的违规并不知情，压力几乎都压在了登记环节。”他表示，登记过程中，对于专业问题和历史遗留问题的解决，不仅需要更为具体、规范的业务指导，也需要建立跨部门的沟通协调机制。翻开宁波市不动产登记服务中心值班室来访事项汇总表，有产权、抵押、档案、权籍调查等各种事项类别。“这些全都是难啃的硬骨头，也是老百姓的切身利益，每一个难题都得妥善解决。”值班长方向明说。目前，针对分散登记造成的历史遗留问题，宁波市建立了五级处理机制“联合会诊”，每周召开总值班长协调会，处理疑难事件，解决不了的问题，逐级上报会商，与其他部门协调解决。求速度还是保质量？不单纯求快求省，真实准确是关键当前，不少地方都强调通过优化网点和窗口设置简化工作流程，缩短办理时间。“这不是无休止的快，更不能片面追求立等可取。效率要以质量为前提，如果为了求快，登记错了，老百姓肯定不满意。”魏红军说，不动产登记的质量是保障产权交易安全的核心，真实准确是关键。“既要逐步压缩办理时间，也要保证登记质量。”“有些环节不能省，也快不起来。”陈幸德说，不动产登记是依法保护不动产权利人合法权利的重要法定环节。《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定了不动产登记的一般程序包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。根据《实施细则》规定，不动产登记机构受理登记申请后，还应当对身份证明材料、权属来源材料、权籍调查成果、完税或者缴费凭证等内容进行查验。“不管如何改革，法定要件、程序都不能少。各部门应依法确定办事事项，简化办事流程，提高办事效率，承担事权责任。”陈幸德说，“集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、耕地、林地等土地承包经营权，申请登记的类型不同，需要提交的材料不同，还要根据不同情况处理，办理时限不能简单地‘一刀切’。”窗口是不动产登记的“前沿阵地”。在宁波，不动产登记窗口的业务量不断攀升，中心日均登记办件量761件，档案查询963件。量大不说，还时常遇到“挑战”。葛晓君说：“每个家庭各有各的情况，业务受理过程中时常会出现从未见过的问题。”为减轻流量压力，宁波登记中心在窗口延伸服务上动脑筋。“我们新开设了一个办理点，创新试点全预约办理模式，点点手指即可知道几点几分赴窗口办理，为解决群众排队等待开辟了一条新通道。”葛晓君介绍，宁波海曙亚细亚大厦不动产登记办理点开业后，不动产产权登记和抵押登记业务全部实施预约办理，办理时间可精确到15分钟。陈幸德认为，有些工作流程和具体做法还需要在实践中进一步深化和完善。比如，不动产交易与登记关系的定位、不动产登记机构角色和登记权力的定位等多个未明的法律问题需要尽快厘清。另外，随着经济社会发展和不动产登记的深入，一些历史遗留问题日渐凸显出来，也需尽快制定出台处置办法，防止“踢皮球”“打太极”现象出现。【此内容为优化阅读，进入原网站查看全文。如涉及版权问题请与我们联系。3】《逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难》 精选十原标题：让群众办证少跑腿“领证前，林场重新进行了确权，明晰了边界，拿了证就可以用林地抵押贷款了。”日前,江苏省句容市林场的徐仁清拿到了林权类不动产权证书，证书拥有唯一的不动产单元号、二维码，四至界限一目了然。截至6月底，我国不动产登记“发新停旧”实现全覆盖，由城市向农村、由房屋土地向海域、林权等范围延伸。群众办证是否方便、跑腿多不多，针对这些民生关切，一些地方流程再造、优化服务，打通不动产登记“最后一公里”。“跑一次”能办好吗？再造登记流程，一窗受理，信息共享少排队走进浙江省宁波市行政服务中心，C区不动产登记综合受理区人头攒动。一进大厅，就能看到导服人员，他们4人一组，登记人员两人，税务一人，房管一人，分别进行专业问题咨询，对前来办事群众的资料进行预审，检查所携带材料是否完整。正在窗口等受理结果的郑茹艳告诉记者，她这次来是办理房产过户的。“2009年我买房子怕麻烦，找了中介，前前后后跑了七八趟，一个多月才拿到房产证。这次来窗口咨询才知道，只需排一次队，一周之内就能拿到证书。”她说，不仅不用来回跑了，还省下大笔中介费。这次交易的总房款180多万元，她选择自行成交，省了近4万元。郑茹艳的“获得感”得益于浙江省不动产登记“最多跑一次”改革――“一窗受理、一次排队”。记者看到服务中心设有“纯不动产登记”“登记、契税两部门合办”“交易、契税、登记三部门联办”三个区域。“串联改并联，群众就能少跑腿。”服务中心受理发证处副处长葛晓君介绍，原来办理相关证件，需要分别去两个甚至三个部门排队，缴多次材料。现在无论登记业务涉及几个部门，申请对象实名取号后只要排一次队，由登记人员一次性收取房屋交易、税收申报、不动产登记所需的全部材料。资料收进来，他们在后台再分发给相关部门，并联审核后，对符合受理条件的统一出具受理单。“以往要一天才能办理完成的事项，现在在资料齐全的情况下，20分钟左右即可办结。”葛晓君介绍，群众领取受理单后，还可以自愿选择证书快递业务，更加便捷。江苏省依托“互联网+政务服务”，推出“一窗受理，集成服务”。目前南京建立全市交易登记一体化网上办理平台，实现“网上能办的不进厅、流程再造能合不分、信息共享减少排队、快递支付节约时间”。平台对接10个部门103个数据接口，共享国土、房产、民政、公安等多部门数据信息，目前可实现异地办理、同城通办。一些地方还将在银行、公积金网点增设不动产抵押登记便民服务点。一本证书激活“沉睡资产”。“搞花木正缺资金，用农房抵押办贷款，真是及时雨。”常州市武进区满墩村农民吕伟斌，用自家房屋不动产权作抵押，申请到银行50万元贷款。登记难题如何解？规范业务指导，建立跨部门的沟通协调机制不动产登记职责整合到了国土资源部门，但许多具体业务仍在相关部门。“为了更好地便民利民，必须处理好前台和后台的关系，打破部门之间的壁垒。”浙江省不动产登记局局长陈幸德表示，“最多跑一次”要求通过机制创新，优化办事环节，缩短办理时限。“过去不动产登记，不少时间耗在部门沟通上，登记交易一体化之后，效率大为提高，流程也更顺畅了，目前全省登记交易一体化占比超过1/3。”江苏省国土资源厅副厅长魏红军介绍，徐州、盐城、常州3个市和灌云、睢宁、海门、扬中等34个县（市、区），已将房产交易相关事项一并整合到不动产登记机构，打造登记交易一体化。目前，江苏省已开展各种类型不动产的登记发证，先后在射阳、句容颁发了全省第一本海域、林权不动产权证书，在武进颁发了第一份农房（宅基地）抵押不动产登记证明等。魏红军坦陈，不动产登记涉及面广，问题头绪多、压力大。“有些不动产无法登记是由前面环节不规范造成的，但老百姓对之前的违规并不知情，压力几乎都压在了登记环节。”他表示，登记过程中，对于专业问题和历史遗留问题的解决，不仅需要更为具体、规范的业务指导，也需要建立跨部门的沟通协调机制。翻开宁波市不动产登记服务中心值班室来访事项汇总表，有产权、抵押、档案、权籍调查等各种事项类别。“这些全都是难啃的硬骨头，也是老百姓的切身利益，每一个难题都得妥善解决。”值班长方向明说。目前，针对分散登记造成的历史遗留问题，宁波市建立了五级处理机制“联合会诊”，每周召开总值班长协调会，处理疑难事件，解决不了的问题，逐级上报会商，与其他部门协调解决。求速度还是保质量？不单纯求快求省，真实准确是关键当前，不少地方都强调通过优化网点和窗口设置简化工作流程，缩短办理时间。“这不是无休止的快，更不能片面追求立等可取。效率要以质量为前提，如果为了求快，登记错了，老百姓肯定不满意。”魏红军说，不动产登记的质量是保障产权交易安全的核心，真实准确是关键。“既要逐步压缩办理时间，也要保证登记质量。”“有些环节不能省，也快不起来。”陈幸德说，不动产登记是依法保护不动产权利人合法权利的重要法定环节。《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定了不动产登记的一般程序包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。根据《实施细则》规定，不动产登记机构受理登记申请后，还应当对身份证明材料、权属来源材料、权籍调查成果、完税或者缴费凭证等内容进行查验。“不管如何改革，法定要件、程序都不能少。各部门应依法确定办事事项，简化办事流程，提高办事效率，承担事权责任。”陈幸德说，“集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、耕地、林地等土地承包经营权，申请登记的类型不同，需要提交的材料不同，还要根据不同情况处理，办理时限不能简单地‘一刀切’。”窗口是不动产登记的“前沿阵地”。在宁波，不动产登记窗口的业务量不断攀升，中心日均登记办件量761件，档案查询963件。量大不说，还时常遇到“挑战”。葛晓君说：“每个家庭各有各的情况，业务受理过程中时常会出现从未见过的问题。”为减轻流量压力，宁波登记中心在窗口延伸服务上动脑筋。“我们新开设了一个办理点，创新试点全预约办理模式，点点手指即可知道几点几分赴窗口办理，为解决群众排队等待开辟了一条新通道。”葛晓君介绍，宁波海曙亚细亚大厦不动产登记办理点开业后，不动产产权登记和抵押登记业务全部实施预约办理，办理时间可精确到15分钟。陈幸德认为，有些工作流程和具体做法还需要在实践中进一步深化和完善。比如，不动产交易与登记关系的定位、不动产登记机构角色和登记权力的定位等多个未明的法律问题需要尽快厘清。另外，随着经济社会发展和不动产登记的深入，一些历史遗留问题日渐凸显出来，也需尽快制定出台处置办法，防止“踢皮球”“打太极”现象出现。
温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！
"逾期一年多部分业主仍拿不到产权证 和黄成都项目现办证难"的相关阅读：
还可以输入 500字
还没有用户评论, 快来
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
就是都是骗子。
相关推荐：
投资人QQ群
沪公网安备 45号