购房合同丢了怎么办是父母名字，贷款己经形成，能否加上儿子名字？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-29 01:26 标签： 购房合同丢了怎么办
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贷款购房证上是儿子名字,如果父亲过户可以接着还贷吗
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这个没有关系的，银行看的是钱
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二手房经纪人
还钱谁还不都一样吗 银行只看钱的吧
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购房合同是爸妈的名字，贷款，办理房产证的时候能否加我的名字
房子是公积金贷款，正在还贷当中，房产证未办。现在物业催着去办理房产证，问房产证加我的名字的话怎么才能少缴税？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以的，房产证可以添加多个名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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在办理银行贷款的时候，产权人需签定贷款合同，现在贷款已经发放，同时正在还贷当中，是不能改变抵押人的，所以此时是不能去加名字，除非结清贷款之后，或是征得债权人（即公积金中心）的同意，才能加名字。
我也有住房公积金，如果同意加名字，要缴多少的税？
加名字，可以通过赠与或是买卖的形式来转移部分产权。赠与的话，需先去做赠与公证（赠与公证需所赠与的份额以及该套房产的评估净值，一般为评估净值*所赠与份额*2-3%），再持赠与公证去办理过户手续，主要涉及工本费用。买卖的话，需是按交易份额缴税，主要涉及营业税、个人所得税、契税以及一些工本费用。
本回答被提问者采纳
已经贷款了就不能加名了。因为贷款是需要抵押的，当时银行认可房主是你父母，抵押人也是他们两个。现在把你名字加上，你分走了房子的一部分份额，如果还不上款银行怎么办？不找你吧，房子处理不了，因为你也是房主。找你吧银行又没有理由，因为你没和银行签合同。所以银行不会同意加你名的。
看你是成年还是未成年如果是未成年就可以直接加的如果是成年的话，只要名下没有房产，正常约定1%，交税比例也按这个来的。希望可以帮到你，望采纳，谢谢！
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买房父母出资，还没签购房合同，现在想加上父母的名字，可以吗？需要哪些材料，父母需要到场签字吗？
贷款由我一个人来还。
但是我已经付了定金，签了定金合同，里面只有我名字，现在还能加名字吗？
我有更好的答案
可以的，需要提供父母身份证及户口本复印件。在签合同时需要你父母一起到场签字。ps：如果你父母已经有房贷记录的话，购房合同里加上你父母的名字话，申请贷款时很有可能会被银行认定为第二套房，所以请先咨询银行确认。
采纳率：54%
可以，提交相关身份证明文件，办理相关手续时父母均需到场或签署经公证过的授权委托书。希望可以帮到你！
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购房合同是父亲名字,办理房产证的时候可以写儿子名字吗
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二手房经纪人
这样是不可以的，重签合同咯
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除非注销合同重新签定合同
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不行的，可以进行过户
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二手房经纪人
不可以的，如果签的是定金合同时可以的。。。
二手房经纪人
除非注销合同重新签定合同
二手房经纪人
楼上，近来可好。
二手房经纪人
不可以的，如果签的是定金合同时可以的！
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父母有一套房,房产证上是父亲的名字,现在儿子自己购房,想把父母写为共有人会算第二套房吗?
还算首套房吗?
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您好，国家政策规定，在全国没有贷款记录，在北京名下没有房产，那么您在北京购房的话算首套.如果您以成年，那么您可以以自己的名义以首套来购买一套房产，建议您把房子过户以后再把您父母的名字写到房产证上。
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