二手房原房主在腾房时间上有矛盾怎么办_百度知道
二手房原房主在腾房时间上有矛盾怎么办
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看合同，合同一般备注业主收到钱三日内腾房，没有的话，找中介协商
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要求卖房人按合同约定腾房日腾房
北京&05-06 08:02&&悬赏 0&&发布者:haichu…… & 回答:(7)
卖房人不按购房中介合同文本约定的腾房日期腾房，想让买房人我同意到合同约定腾房日5月31日后让卖房人可以租住该房屋两月。去年购房签订合同时写明腾房日为16年5月31日。但当时有个补充协议，双方在协议上写了一条：自16年5月31日至7月31日卖房人租该房屋，但没写明租金。同时在该条文之前由于中介人员疏忽，该条文前有一条为“房屋租期至5月31日止”。双方虽然在补充协议上签字有中介章，但是我认为该协议关于腾房日后让卖房租两个月的内容不合理，一没写租金，而虽然有自5月31日至7月31日止为租期，但这一条不同内容之前确有中介写明的租期自16年5月31日止。所以该租赁的补充协议我认为不成立，协议无效。况且协议中还有一条“5月31日双方做好物业交割。”现在，我已经在五一节前通过中介告知卖房人，按合同约定5月31日腾房不同意承租，买房人不同意。怎么办？？？
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可以按约定要求卖房人腾房等；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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0个回答3个回答牧笛_8766租房经纪人与个人的区别,两者的区别并不是多大,但是费用确实相差太多的,是个人租房的时候,签合同的时候一定要注意细节,水电煤费用是怎么处理的,希望上面的介绍对您更好的租房有所帮助,这...2个回答f3ea57婆婆无权要回房子,因为房子的权人是她老公。是不是共同财产得要看房子是婚前购买还是婚后购买的,详情参照《婚姻法》有有关规定。7个回答猴妨谒4看你想怎么弄，厨房全拆了还是只动橱柜7个回答醋醋ZSpm6可以告他,继续住到期不搬家,可以要违约金大家都在搜：
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和中介签议，协议上没注明到房管局交房本与交钱日期，中介违规吗？
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二手房经纪人
找中介也要找一个靠谱点的，就算那个房产中介不正规，您也得看接待您的中介经纪人是否靠谱。这件事情，很明显是不正规的中介套您呢，您买的房子如果是很超值的，您也没必要生气，买到自己心仪的房子最重要，像这个房子这东西，永远都寻不到底价。所一说也不用担心自己是否买贵了，照现在这个市场来看，您是不会吃亏的。目前房子还在不断的上涨。。。像这种中介，为了不让自己堵心，就受点委屈，赶紧过完户，以后也没必要和他们打交...
找中介也要找一个靠谱点的，就算那个房产中介不正规，您也得看接待您的中介经纪人是否靠谱。这件事情，很明显是不正规的中介套您呢，您买的房子如果是很超值的，您也没必要生气，买到自己心仪的房子最重要，像这个房子这东西，永远都寻不到底价。所一说也不用担心自己是否买贵了，照现在这个市场来看，您是不会吃亏的。目前房子还在不断的上涨。。。像这种中介，为了不让自己堵心，就受点委屈，赶紧过完户，以后也没必要和他们打交到了。您觉得呢？
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二手房经纪人
不算违规，中介只是帮你过户，只是起到指导工作，具体操作是房管局和税务部门，时间不确定。都相互理解一下。
二手房经纪人
不算违规，因为中介控制不了这个时间，中介把他们该做的事做完配合一切流程，主要看公家单位了
二手房经纪人
算不上。这个时间控制不了，
二手房经纪人
不算违规，这个东西和中介没有关系
二手房经纪人
打协议和报税过户是需要去房管局预约的，所有东西都需要按国家政策走
二手房经纪人
没有违规！中介的这个时间说不好！
二手房经纪人
这个和中介没关系，中介也把控不了，如果是贷款银行具体什么时间能放款跟银行有关，等银行放款后下一步就是过户，过完户等房管局出新房本，一般中介只能告诉您正常情况下是多长时间。中介在合同中能注明的有腾房时间
二手房经纪人
不违规本身协议没有房本是打完协议才能办过户过户完才能拿房本呢
百冠同时带着几个决定买房的客户一起去见房主，谈价钱，竞价买房。谁都不容易，买房不是买白菜，看房定房的艰辛不买的人想想估计也能体会。好不容易看好房子了，百冠竟然带着几个客户一起去竞价，这是房产中介应该干的事么？最终竞到了，付款时又说房款是房主净得价，里外里又几万进去了。中介费和各项名目繁多的手续费又是几万，先付，之后几个月的手续又不给上心办理了。去房管局交钱一看那部分费用比起中介许诺的又翻倍了，找到...
百冠同时带着几个决定买房的客户一起去见房主，谈价钱，竞价买房。谁都不容易，买房不是买白菜，看房定房的艰辛不买的人想想估计也能体会。好不容易看好房子了，百冠竟然带着几个客户一起去竞价，这是房产中介应该干的事么？最终竞到了，付款时又说房款是房主净得价，里外里又几万进去了。中介费和各项名目繁多的手续费又是几万，先付，之后几个月的手续又不给上心办理了。去房管局交钱一看那部分费用比起中介许诺的又翻倍了，找到中介妈的不认帐了……这其中真不能一一再回想列举，塘沽百冠，我是醉了，就没有什么能约束他们？
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器过户后原房主不按合同约定时间腾房，我能拖延办理抵押放款吗?5个回答189032aeRuSnF原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题，您在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。
如果事情已经发生了，房主对该房屋有完全产权，那么你与原房主之间的房屋买卖行为就是合法有效的。从你的问题看，你已经与原房主办理了房屋过户手续，那么你就是该房屋产权的合法享有人，你对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。　
从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲，公民的户口所在地视为其经常居住地，因此对方的户口在你的房屋内可以视为其经常居住在你的房屋内，他拒不将户口迁出的行为侵犯了你的房屋所有权。因此，你在出售该房之前，可以先协商让其从该房屋内迁出。如果协商不成拒不迁出时，你可以到房屋所在地法院起诉刘某。
1个回答只想爱着你简您好您签署的存量房买卖合同中有约定具体的交房条件或者是具体的时间，如果达到了交房的条件或者时间原房主不交房，您可以根据合同中的约定让原房主赔偿给您违约金！户口的问题也一样，户口迁出时间也是有约定的，违约赔偿条件也有，具体您可以参考您的合同中条文约定来执行！
2个回答郗慕染98在二手房买卖中,有很多房主手头没有足够的资金来偿还银行贷款,所以就要去购房者用首付来帮助资金解押房产,然后再办理过户手续。那么这样做都有什么风险呢?3个回答虚极静笃_7071您好，感谢您的咨询~如果原房主户口不迁出的话，对下一家的购买者迁入户口是有影响的。这样的话就建议您在出售房之前和原业主协商下户口迁出的问题。希望以上信息可以帮到您，望采纳，谢谢~
11个回答逆水行舟4能迁进去,带上该房屋产权房本(已改为您),带上户口本,直接去当地派出所申请!3个回答hanchaohuang您好，，如果想查房子是否落户的话，首先可以看看业主家庭的身份证户口本上落的地址是不是此房本上的地址，为了保险起见，还可以和业主本人，带着他的身份证和房产证原件，到房子所辖范围的派出所去查就行了。
1个回答戏说专区你好，关于腾房时间，在合同里面是有明确约定的，一般情况，都是过户后几个工作日腾房，或者收到全部尾款后几个工作日内腾房，您看下合同，看你们是如何约定的，假设，你们合同约定过户后几个工作日内交房，那么，原房主逾期不交房，您可以根据合同约定，让对方付你违约金了。若对方拒不执行赔偿，您可以先找居间方进行协商沟通解决，若仍然无法解决，您可以向当地人民法院起诉维护自己合法权益。望采纳。
1个回答new岩岩您好：网前后并不能阻止房主抵押变现，为了确保资金安全，还是要走资金监管，才能保证安全交易。
4个回答命由己造_目前房子地址里面原业主户口未迁走，您拿您的产权证和一系列证件可以落户不会对您产生影响。当时您购房时候在户口这方面有相关约束，您可以跟前业主沟通，在沟通不成情况下可以咨询法律途径。
1个回答盖世卓越您好如果原房主不配合交房，只能先由经纪人区协调，如果实在协调不通的话，是可以起诉到人民法院的，追究业主的违约责任的。希望可以帮到您。
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