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晋中恒大华府
14日营销中心及样板间已全面开放
认筹交1W抵3W
项目位置：晋中市榆次区龙田路与广安街路口（天美杉杉奥特莱斯往北500米）
售楼处地址：晋中市榆次区龙田路与广安街路口（天美杉杉奥特莱斯往北500米）
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最新动态：晋中恒大华府营销中心及样板间，已于14日全面开放。建面约107-181㎡湖景华宅，全能舒居火爆认筹，认筹尊享交1万抵3万！恭迎品鉴！
关键字：太原,榆次,恒大华府
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& 【木德木作杯楼市达人秀】分享十年来我的购房经验！（更 ...
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本帖最后由 我只灌水不发帖 于
15:40 编辑
蓝色是大家比较关心的红色是我的观点 更新至1楼、2楼、3楼、11楼、12楼
看到很多朋友分享了自己的购房经验，我也来谈谈我与房子的那些事，当是对多年来生活经历的一个回顾吧。分享购房经历的朋友很多，有3-4套房+商铺的，也有刚刚购买第1套住房的，大家看了后有的是羡慕；有的是攀比心作祟、鄙视；还有的看了后有些绝望。其实，那都是别人的事，谁也不知道房子有多少贷款？房子面积多大？房子在哪个区域？家里是不是土豪？所以，我下面力争将自己和家里的情况介绍清楚点，我觉得应该更有参考价值吧！我自己觉得我的经历勉强算个正能量吧。先交代一下目前房子的基本情况，光谷区域有2套商品房98+106（2-3环之间）；然后领导单位有一套周转房90，只能住，不能卖；我单位有福利房60，不过我不打算要。双方父母在内环和二环有自己的房子，不算大，但也完全够住，不用我们操心。应该算交代得比较清楚了吧。为什么我觉得算是正能量呢？因为双方父母都是普通的工薪阶层，从大学毕业后的生活和买房的钱大多是我们自己努力而来的，父母支持的钱不多，但是一直在后方默默的支持我们，我最感谢的还是我们父母。我领导的单位还行，但是工资待遇也只是近两年才稍微好点，之前真的不麽样，而我咧，只能说，更惨！下面就回顾一下我的购房经历吧！2003年7月大学毕业了，领导进了光谷区域的某单位，单位性质不错，但是工资待遇一个月就1500，不过有个很小的房子给她住，算是不用天天跑公交。而我却在某上市公司的武汉分公司工作，以为待遇可以，结果杯具了，公司要求实习一年，我拿了一年的1500块钱，好在公司当时效益不错，年底奖金+红包+季度奖金发了1W+，这样我第一年收入了3W+，因为在家吃喝住，所以花销不大，钱基本攒下来了。2004年7月我转正了，拿2200了，不过公司效益却走了下坡路，这一年攒了2W+。而领导依然拿着那2000不到的工资。2005年3月一次家里吃饭的时候，姑姑说她03年买了个140平米房子，当时是1800一平米，现在价格到2800了，我的第一感觉是房子涨得好利害啊，心想反正不久要结婚的，不如我也去买个房子？我就当场把想法在桌子上说了，父母担心经济状况有些迟疑，而我似乎比较坚定自己的想法。于是，周末，我就和领导一起去看房子去了，因为领导工作关系，我们主要看她单位附近的楼盘，毕竟只能就一个人上班方便。紫菘枫林上城&&9/11 104&&29W& & 看了现场保利花园& && &5/11&&86&&25W& & 只看了户型图剑桥春天& && &2期未开盘
事实是售楼小姐不了我们关山春晓& && &6/6& &136&&32W& &只看了户型图就这样看了几个星期，回来后分析各种利弊，主要是交通，其次是查KFS资质，探讨户型。4月份，姑姑说她一朋友看中了这边某楼盘，问我去看了没有？后来我们去看了一下，对户型和交通还有交房时间都比较满意，就叫上双方家人各自去看了，都还觉得不错。回家算账房子98平米，大两室两厅，南北通透，9/11，南面无遮挡，阳光充足。单价3200 ，总价31W+，首付2成，6W+，商业贷款25万，20年，每月1700，20年算下地，总共支出47W，利息16W。首付我拿了5W+，我父母给了我1W，后面的贷款都是我一个人承担，未让领导出一分钱，当然，结婚后就算我的工资还贷也算共同的钱。大家最关心的问题，呵呵，房子是婚前买的，所以我只能开单身证明，就只有我一个人的名字。（这里必须说一下，很多朋友被这个利息吓住了！认为贷款了25W，利息就要16W，太黑人了，但是现在回过头来看看，这16W算个什么哟，何况我还不一定付16W利息，所以说一定要用长远的眼光来看待这个问题，毕竟工资会越来越高，不要纠结于这利息，现在来看这利息摊到每个月只占工资很小的一部分。再说句不好听的话，这当中最吃亏的是银行，很多朋友说，银行赚了你那么多利息你还说它吃亏？请大家自己想想，我贷了25W，每年还2W，现在8年过去了一共才还16W，银行连本钱都没有能够收回去，还差9万，再过4年收回本钱，你觉得4年后，2017年的25W能和2005年的比吗？所以说，我的观点是：在经济能力允许的条件下，尽量选择多贷款，少付现金，自己把握好这个平衡，不影响到正常生活就行了）2005年5月开盘，那个时候流行排队，我和领导一起从前一天的下午过去排队，一直坐了一个通宵，终于熬到的次日早上8点，开盘了。。。晚上有点冷，然后被蚊子咬死！不过还算顺利，如意的选得我们看中的房子。2005年7月开始还贷，一个月1700，我的工资还是2200，不过我父母每个月给我1000块生活费，日子过得也还算轻松，惬意这期间各种去看工程进度啊，看房屋内部啊，业主群各种YY。。。。。。2006年8月交房了！此时2期价格已经在4000+了。收房的时候似乎我们也没验什么，就是到处交钱开通天然气和有线什么的，不过话说回来，房子质量确实很不错，这是很多业主都认同的。刚收房，有点激动，这期间，我们还跑出去看过房子，看的光谷天地那里的长城坐标城，当时价格是3900，我还想找父母和亲戚借点钱买个100的，因为规划中沃尔玛将进驻。总价39W，首付8W，贷30年。后来，领导怕承受不起，多次说服我放弃了。。。。。2006年9月拿证了！呵呵！当时我不忍2200的工资，跑去业务部门赚钱去了！时间也多一些，方便装修。老婆工资终于2000+了。比较意外的是，领导说拿证了可以申请周转房，我想好咧，你克申请咧，我还真没想到居然申请的是个90平米的3室1厅还带一个一楼的储藏室。。。房子虽然旧点，不过住着还是很舒服的。2006年10月房子装修钱是我父母借我的，一共5W，后来只还了3W我们找个了熟人做半包的装修，中规中矩吧，主材都是我俩买的品牌当中相对比较便宜的，虽然比杂牌贵不少，但是现在来看，还是很扎实啊！
欢迎接着更新！
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本帖最后由 我只灌水不发帖 于
22:29 编辑
2007年3月办酒收了些礼金，我家亲戚给的比较多吧，一般都是5000和1W，所以我还了父母3W，最后我俩剩余7W。我们做了一个现在看来不怎么划算的决定，提前还贷了5W。后来她父母给了我们5W，提前还贷，一共是10W。重新计算后每月还900。显然不会还16W的利息吧！仅仅过去了2年，显然900一个月的贷款不会影响我生活吧！呵呵！（为什么说提前还贷不划算，因为我觉得当时10W块钱还是可以做些事情的，没必要急着给银行，10W下去，一个月才少还800块钱，有点不划算，如果当年10W首付买个房呢？呵呵！。再说了，1700的贷款随着收入的增加也越来越不影响生活了，所以后面我的想法就是，能从银行多贷就多贷点。）
2007年7月因为业务工作长期要出差，我辞职了，收入清零。。。领导评上中级职称，工资接近3000了。
2008年8月我又去读书了，期间兼职带点课，勉强还900贷款+生活，不过领导偶尔补贴点。此时房价回调一年至4500左右。
2010年7月毕业了，进了现在的单位，但是杯具的是又是实习一年，一年！违反国家劳动法的一年！只有1500工资+奖金，但是这一年，我只拿了1500的工资，因为我没有额外的奖金。（我想这里是不是有很多90S的妹子掉头就走了呢？而我个工龄7年的却留下来了）
不过话说话来，虽然我再次拿一个月1500的工资，但是10年的物价可不比03年了，但是好消息是，以往我和领导的工资自己用自己的，现在家里所有的钱由我来掌管了，哈哈哈！后面就开始把死钱活用，搞点小投资了。
房价又飞速涨起，接着国家开始限购。。。。越紧张就越有人抢！越抢价越高！
2011年4月我觉得公积金账户里面的钱闲置了，浪费了，于是，我和领导一起把公积金里的钱提出来了，一共约4W。然后老婆单位发了点房屋补贴钱。我们把钱攒下来了，我负责一点小投资，小有收获，不大，但至少应对通胀没问题。
2011年9月我们两个单位都开始工资改革、加薪，幅度还不错，但是和飞涨的房价来比还是有点差距。
2012年6月我们两单位再次上调工资，同时我才评上中级职称，所以工资再次增加，一年到手15W问题不大。（这里要强调一点，大家别看现在我俩工资还算过得去，其实就是这2年加起来的，之前只能说在平均线上徘徊，前面收入我都公布了，和大多数刚毕业的朋友们一样，所以说大家不要好高骛远，踏踏时时的干比什么都好，待到职称什么上去后，自然会有一份可以让你饿不死的待遇，当然如果能上进一点，更好！）
2012年7月有了点碎银子之后，我又开始想买房了，关键是觉得当前那边的2室的房子小了，需要3室的房子（吐血提醒！！！朝九晚五的上班族在经济条件允许的情况下，哪怕小借一点，一定买个3房啊！！！你看我就是陷入这种左右为难的困境）
所以就有了2种方案。1、卖了现在的房子，然后再贷款买个大的。2、再买一套3房。可是2种方案都有问题第一种，卖了现在的房子，价值大概80W，但是房产证没满5年，不好卖，除非你自己出那个5%营业税，然后买大房子，也算第二套房，要首付6成，利率1.1倍，两边都吃亏，而且卖了房子我们又要住回领导单位的房里，太折腾人了。第二种，再买一套3房，一般都是100平米以上，当前价格90-100万，公积金只能贷50W，还要首付50W，牵扯的压力有点大，所以一直在犹豫。后来又想去远点的地方买，3环开外，那边可以买个80万的大3房，房子也看了，保利海上五月花，价格70多万，110的。后来咨询了一下，售楼的说，公积金提现后2年不能贷款，不知道是不是真的，反正我没有核实，后来也没有买，但是我跑了几次发现个问题。（这个问题以前我说过，不过这里还是再说说，希望对大家有帮助，如果大家是买房子自住的话，每天都要上下班，尽量买离单位近一点的，靠中心城区一点的房子，远一点的房子是便宜，可能KFS也会说将来有地铁、要修路、你开车多少时间就可以到的话，但是你冷静的想想，你可能天天开车上班么？下班了出去吃个饭，喝个酒，不能开车吧，吃到10点以后没地铁吧，公交总要收班吧，以后你小孩陪你7点就出门？你还让不让小孩睡觉？所以在经济条件允许的条件下，哪怕多花点钱，买离单位和小孩未来的学校近点的房子打个比方，仅仅是个例子啊，你在关山口上班，光谷广场附近100W=100平米小3房，3环开外金融港那里100W=120平米3房+15W车一辆，哪个划算？不少人说多出一辆车来了，当然金融港划算啊，但是你想过没有，你每天要开好远的车上下班啊？随着车子越来越多，花在路上的时间越来越多，人的时间是有成本的啊！其次，房子增值起来肯定是光谷广场的增值幅度大！如果是我，我会选择买离单位近的。）
3楼接着更新！
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本帖最后由 我只灌水不发帖 于
15:32 编辑
就这样纠结了大半年，这期间似乎又没有怎么关注房子了，主要是由于前面说的卖房买房繁杂的手续费用和一系列问题，最重要的是传说中的公积金提取后2年不能贷款。
一晃我提取公积金2年过去了，似乎我可以用公积金贷款了，于是我决定趁着首次用公积金贷款买房还可以享受第一套房首付3成的机会，赶紧把公积金贷款给用掉，谁知道以后政策又会怎么变，我预计将来公积金会更多的支持家庭的第一套房，从而收紧家庭的第二套房。但是用公积金贷款是投资还是自住呢？虽然有2套房子可以住，但是2室的肯定小了，3室的那个谁知道单位政策以后怎么变，所以我决定还是再买一套3房吧！自住或者以后出租都行，反正我的原则就是，趁着公积金贷款可以用，把它用掉，不用的话也是被“别人”用了，嘿嘿！不过想归想，一直还没有出去看。
6月的一个周末，我爸妈喊我们回家吃饭，我们出来得比较早，往我家走的时候看到了万科的展厅，很多人，于是果断停车，凑进去看了看，领导一直都很喜欢万科的人文，因为万科城市花园里面搞的一些活动去玩过，感觉里面很好。但是咧，我们进去后里面没有沙盘，没有户型图，只有整个项目的介绍，最后留了个电话走人，其实走人的主要原因是这个楼盘有一个硬伤，并且我觉得这个楼盘离领导的单位还是略远，我想更近一点，不用天天开车，有时走路都可以上下班。所以，万科，以后再买你了。
好咧，更近一点，我晓得有一个，因为昨天第一天认筹，所以我路过看到过，于是掉头去了某楼盘营销大厅（这里就不点名了，不过大家也都猜得出来，光谷就那几个楼盘，猜出来的朋友也别说吧，呵呵），去了看了会沙盘，了解了整个项目大概的情况，规模比较大，前面一个大商业体，对面一大楼盘也是前面一个大商业体，而且离光谷步行街不远，步行5-10分钟，遂心动，直接问置业顾问3房的有哪些户型，什么价格。
93-106-109-113-119，价格不详，预计所有折扣下来后在。现在认筹1万抵6万。
好吧，反正认筹金可以退，要不想买大不了不选房，当时觉得93的户型还可以，不超过100W，3间房够用，脑子里飞速把账一算，OK!就刷卡1W认筹了。
前后就20分钟，快把！快到我自己都不敢相信这是在买一个100W的房子。
这算不算出门逛街，买了个房？
但是，大家别搞错了，我不是冲动，我心里很清楚，这1万抵6万那都是闹眼子的，认筹金也不是那么容易退的，至少时间上会晚不少，但是我真的看中的是这里的地段，楼盘规模，包括楼盘前面的大商业体，和对面楼盘的大商业体，虽比不上内环，二环某些中心区域，但是在光谷中心区域还算可以的了，毕竟，我们要在这里上班、生活。关键还是离单位近点。
接着，呵呵，又是回家算账！
回到家，我没有跟我的父母提起此事，只是和我领导盘算的一下，我当时在营销中心是这么算的，大家仔细看，看看能否借鉴，也可以微调升级，就当我是在买第一套房的。
1、小3室&&93平米&&预计折后价格10000&&总价93W（我一般会放得宽松一点）
2、希望付43W，公积金贷款50W。
资金情况（10年毕业，工作3年的男女朋友我想应该和我们现在的差不多）
1、目前手头有20W+
2、公积金我俩11年取光了，这2年多又有接近4W了，贷款50W没问题，争取“骗”到60W。（这里用“骗”后面解释）
3、还差20W首付，只能借了。
4、后来找领导的亲戚借了10W，双方父母一起给了10W。
5、钱就这么凑齐了。
我个人觉得目前这套房子的情况，很符合毕业3、4年的首次置业的年轻人，家里能支持个10-20W，完全可以搞定，毕竟房子在3环内，算个比较好的地段。要是大家觉得没那么多存款，你可以选择总价80W的；如果家里有足够的支持，而且混得会弄好，可以买更大的，更好地段的，总之一个原则：量力而行！
我的计划（直接搞定领导和双方父母）
1、做好2年内资金比较紧张的准备，2年内还完10W的借款，这个是可以办到的。（都认同）
2、50W贷款，或者60W贷款怎么还？多少年？我直接说能搞60W就搞60万，越多越好，年限能30年就30年，越长越好。大家都知道这样会产生最大的利息！下面解释给大家听。
我给他们算了笔账：
60W公积金贷款，30年，利息是40W，每个月递减还，3900开始递减。
我们账户里有4W，一个月公积金合计1900。实际每月还2000，4W的余额可以支持我们接近2年一分钱不用出（首期要出3900，才能办理公积金余额自动还款）
2年后，我们的借款还清。公积金余额应该为0了，我们每个月除公积金外需要还款2000元，大家觉得有压力么？既不影响我现在的生活，也不影响我2年后的生活。（这里我没有算递减因素和2年涨工资、同步涨公积金的因素，我习惯放宽松点）
（大家都认同此想法，但是父母有问题，也是大家最关心的问题，他们觉得公积金60W、30年，产生的利息太多了，利息就去了近40W，对于大家所有存款只有10-20W的确实是个不小的问题，我只说了一句话，大家好好琢磨琢磨）
现在房价单价10000，总价93W，我贷款60W，30年，利息40W 总共93+40=133W，你就当这个房子我是一个平方14000买的！行不行？而且这个钱是我30年后才付清。房价从10000涨到14000真的是太容易了！
这时很多房价崩盘论的朋友会说，要崩盘了，不会涨价了，到时亏死你们！好！我亏！
退10000步说，房价崩盘30年，2043年，房价还是15000，花了133W买了跟我一样的房子，我比你白住30年吧！我人生最精彩的30年不是租房过的吧！
呵呵 ，好好想想这个利息，还是那句话，银行最受伤，这就是为什么银行不愿意受理公积金贷款，甚至商贷的原因，用我前面的理论大家算算，银行要在15年后才能收回60W的成本，那时的60W。。。我只能呵呵了！
& && &&&11楼继续更新！
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其实房价也没有怎么涨，钱不值钱了是实话
装逼被雷劈
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这是要火的节奏啊。
最肯忘却古人诗 最不屑一顾是相思
守着爱怕人笑 还怕人看清
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广 告楼主继续啊& &
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哈哈，我知道你这是要参加楼市达人秀的节奏！加花！
专注于为网友解决各类买房问题
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许巍Fans 发表于
这是要火的节奏啊。
对，肯定会火的！
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楼主好励志，我觉得分析得也很有道理
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搬个小板凳坐着等
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本帖最后由 我只灌水不发帖 于
15:00 编辑
接3楼吧，前面位置占少了，以为够用，可能我太啰嗦了点。。。
领导及双方父母这么一想，确实也是，也就都认同了。
2013年6月底
样板间开放，预计7月初开盘，我钱基本到位了。这时KFS要求升级认筹金到10W，可以优先选房，我晓得这又是在闹眼子，现在那么多人，到时候肯定出乱子，不过，我是铁了心要买房子的，所以，我交了10W。
于是带着父母去看了样板间，93满意，不过106的似乎更好啊！户型结构更加合适，更通透，光线也好多了。
看样板间的时候大家要注意，这个东西一定要冷静，商家的装修都是有讲究的。一定要把灯关掉了看，毕竟你每天生活不会家里所有灯全开，偶然一个机会我看到隔壁同一个户型的门开着在，我就溜过去看了毛坯，结果那采光着实受不了，厨房，房间都是黑的，我开始有那么一点点动摇了。
但是最后让我改变决定的是我的姑姑。
2013年7月初
开盘时间推后一个星期，到7月中旬，这下我急了，因为我在今年3月初定了7月上旬亚航深圳—吉隆坡往返的机票，包括马来西亚国内3程机票和所有的住宿，这样的话我就没法参加开盘了。。。这时我想到了我姑姑，她对这方面算熟悉了，所以委托她帮我开盘摇号选房。
带她和姑父一起来看了房子，她直接否了93，看中106-109都行，我想想也是，不过心中总是有一个大问号！
姑姑似乎很了解我，我只对她傻笑，她就直接问差多少？我说面积差13个，自然差10-13W啦！她直接借了10W给我，2年后再慢慢还就行，剩下的我自己解决，嘿嘿！扫除了这个问题之后，我也就决定放弃93，买更好的106了。
由此房子定为
安排好所有的委托手续，证件复印件之后，我们带着牵挂，踏上了未知的旅途，为什么说未知，因为房子的事情，最后一个月都没有看攻略，眼前一码黑就出去了。。。。。。
这里留个空位置，等我有时间了把这次马来西亚之行记一个流水账，占好位了更新上来。
在马来西亚停泊岛的第三天，上网看到消息称，开盘时间又推迟一周。这里我必须骂一下KFS，害我前3天玩得心里总记着事情。推迟之后，正好是我回汉的第二天开盘。
2013年7月中下旬
我们旅游回来了，马上去姑姑那里拿回证件，一夜未眠，第二天早上5点多就起来了，第一次买房是排队的，前面多少人大致晓得，第二次是摇号额，啥情况都不晓得，还是有点紧张啊！
早7点来到摇号现场，已经排了长队了，8点进场入座，人满为患啊！
接着，试摇号，正式摇号，我跟领导开玩笑说说，绝对前10组吧(1组10个人)。没摇一次全场都有叹息声啊！呵呵！
到了10组，没有我！20组，没有我！这时我放弃了，算了吧，心里也不紧张了，结果25组，有了！
我就进去排队选房了！里面真是分秒必争啊！置业顾问群攻啊，搞得好紧张，快点抢，不然房子就没有了！反而我还觉得我很淡定！慢慢走过去。
问了楼栋单元电脑显示我的第一选择从4-26楼全没有了，只留下了18楼！
马上第二选择15-23楼都没有了，于是我就选了12楼。只到选了房子，才看得到价格！（现场没有公示的一房一价，这是违规行为）
我记得是122W+ ，1万抵6万后116W+ ，只显示了这个价格，我迅速计算了所有折扣价格大概在110W ，单价10300。还在接受范围之内，毕竟楼层什么都很满意。直接签字画押！
就这样，一套110W的房子就这么30秒买完了！！！没有看其他任何楼盘，其实也没有多少选择。
出来看看各位签的单子，哈哈，绝大多数都是10000以上，还有11000的。价格还算在接受范围内，所以我们两个还比较满意。看完了最后的摇号！尼玛一共111组啊！就是说有1110个人摇号，后来据说实际成交了600多套，金额8个多亿。
2013年7月下旬
如意选得房子之后，我开始盘算如何找银行的关系，尽量多贷公积金了。
这里家人找了某四大行之一的信贷部经理，她的意思很明确就是说50万以上是需要公积金中心上会审批的，手续相当的麻烦，如果只批个53W，55W，还不如直接不上会就申请50W算了。言下之意就是不想搞！不是她不想搞，是整个银行都不想搞，内部员工很多都没有申请到50万以上。说实话，你要说商贷，这些大银行还看你一眼，公积金，他们根本不想鸟你！道理大家自己想，前面我也帮银行算过账，公积金贷款银行亏死！银行现在只想搞小微企业贷款，这个收钱快多了，利息也高！所以前面公积金贷款的钱我用“骗”字来形容，并不是通过不合法手段，而是希望大家认识到，公积金贷款多贷长贷对我们是有利的，而不要太在意利息总额！
于是我果断放弃关系，自己去找小银行谈，其实大银行的额度用得差不多了，小银行还好操作些，他们看了我们的基本情况后，告诉我贷60W可能性比较大，得益于我俩的职业，和领导10年的公积金缴款年限和缴款金额，我就是打酱油的。。。呵呵！关键关键的一点，大家也可以参考，这些银行愿意为你的事情去努力！愿意为你准备一大堆资料花1-2个月的时间上会审批！
就这样，钱准备好了，银行联系好了，等着通知签合同，这期间也发生了一些小插曲，我觉得有必要说说，因为很多朋友会在此纠结，可能个人观点不一样，我们相互学习下。
下接12楼！
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本帖最后由 我只灌水不发帖 于
15:38 编辑
上接11楼！
出现了什么小插曲呢？
那就是楼盘的一些小把戏！
在选房后的几天，到售楼部，发现楼盘的一房一价公示出来了。上面一些热门的户型只剩下顶楼了，我不相信KFS说的日光盘，但是至少1000套房子，选房700多套，最后签600多套我是相信的。
再看看价格，问题出来了！公式的一房一价的价格只比之前1万认筹抵6万的价格便宜几千块钱，也就是说所谓的抵6万（优惠5万）最后只优惠了3000块钱左右！好在我之前就有心理准备，这明摆着就是闹眼子的事情，所以我还不至于那么生气。这种价格欺诈让不少订房的朋友愤怒，大家也组织去维权等等，最后可想而知被物业方镇压了！这里可能大家觉得我愿意被宰，麻木不仁，但是请大家看看我的想法。
1、买房子的时候，既然选择的是大KFS，基本房屋质量和配套方面，不会大面积的出现特别大的问题，但是肯定会有一些小的问题出现，就像你去商场买大品牌服装肯定比淘宝小品牌靠谱，但是大品牌的服装也会出现这样那样的问题，这些，一定要有心理准备。不可能尽善尽美，比如配套设施，停车位，物业的管理，小区的安全，小区周边的环境，户型，楼层，邻居等。这些不可能完美，如果完美，价格定是你接受不了的！
所以提前有心理准备，遇到问题，不至于让人很不舒畅，总不至于，100多W花了，还落得个不快活吧！
2、平心而论，我对KFS这种欺诈行为也是很反感的，但是大家看看，有几个KFS是善类呢？几乎没有？以为买房和卖房人某种意义上来说，是对手，要相互博弈的。
这个房子我觉得贵了，10300的均价真的偏贵，价格在9500左右比较符合当前的房价！KFS玩了这种虚假的促销，其实也是很常见的，那5W本来就是虚高的，本来就是KFS不准备给你的噱头而已，大家又何必去苦苦追寻呢？有必要把每个周末，每个商场的促销都利用到极致么？全场5折不是经常只有反季的5折，新款不打折么？就算你跟商家争一天他也不会把新款5折给你！再或者西瓜市场价1块，这边一条街都是8角，你买个10斤的瓜，回去一称只有8斤，你有必要去扯皮么？你心理早该有这个预期！买瓜的不傻，卖瓜的也不傻！
所以说我们有时候是不是该直接点算自己的实际付出呢？我也是跟领导这么说，你只说这个房子，这个地段，这个KFS，这个规划，这个周边的商业气候，10300的最终价格你能否接受！其实不管大家所说的这个位置不值1W以上，还是现在的10300.若干年以后都是浮云，就像当初很多楼盘价格在2800左右，而我买的却是3100一样，现在二手房价格都是9000多点，之前的300块有那么重要吗？？？借回帖意粉的话说，你买的是未来，不是现在！
3、总之一点，房子不管怎么买总是会有这样那样的问题的，不要动不动就去吵架、退房，这样搞多了，很可能最后买到的房子还不如以前的！
一早就搞定了！直接签字画押没有看，因为根本没地方给你改！除非你不签，退房，损失10万定金！
2013年11月
<font color="#个月过去了
合同依然没有拿到
贷款依然没有放款下来
但是合同已经备案
公积金网站查询，最终结果是合同抵押已办理，说明60W公积金贷款应该是全额通过了，不然会通知补交首付款而不会进行合同抵押的！算是松了一口气，不然补交首付是我不愿意看到的，我希望多用银行的钱！
就写这么多吧！其实还有很多的话想说，歇一歇！以后单独开贴说！
最后感谢版主的支持，感谢各位网友的支持与交流，只想和大家分享一下购房的经历，也回顾一下自己十年的征程，希望下一个十年会更好！
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回来了，继续写
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管子大人，不赏前排2朵小菊花？？
最肯忘却古人诗 最不屑一顾是相思
守着爱怕人笑 还怕人看清
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楼主加油写~~~~~
顺便牢骚一下。。。生得早真令人羡慕楼主赶上好时代了。。不像我还没彻底走出校门就2010世界真末日了。。。。
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而且我不觉得现在看帖子的人会被25万贷款的利息吓到。。。。因为他们很可能是2倍甚至3倍
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接着看，我又贷了60万
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又关小黑屋了，怕是明天才能放出来了。。。
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本帖最后由 喂不饱的熊猫 于
00:28 编辑
你想太多了，这种大体量的帖子，你1楼哪怕是改个标点符号都要重新审核的，太晚了斑竹也要下班啊。
而且你的更新因该是日期也错了吧？吧。这些细节要注意啊，不然很容易看晕的。而且非1楼的帖子都是可以随时更新的。
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