全款房沈阳全款车抵押贷款款在小贷公司利率怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-17 06:34 标签： 全款买房后抵押贷款
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小额贷款公司办理二次贷款业务利率非常高，并且具有一定风险。二次抵押贷款额度不得超过抵押物价值减去原贷款额度，利率按月度计算，每月支付利率为贷款额度的5%。
举例来说用目前价值300万元、贷款余额100万元的房产做二次抵押，贷款金额最多为200万元，而这200万元的贷款，每月支付利息高达10万元。重要的是，一旦贷款者不能依照约定按时还款，小额贷款公司便立刻拍卖抵押物，而不会有协商的过程。
有关业内人士提醒您，二次抵押贷款风险性大，缺乏法律保证，业务办理不正规，而且不见得很划算，广大消费者需谨慎选择。
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100万的房子办抵押贷款可贷额度是多少
　　李小姐今年五一的时分与爱人结婚，名下有一套价值100万元的新居，因为是全款，所以两人将可用的积蓄都花在了房子上面。但现在因上班路途太远，李小姐想要买一辆车，可是手上资金有些紧张，于是她想贷款买车，不过，她也不明白100万元的房子办理抵押贷款可以贷到多少，是否够全款买车。　　就目前来看，房产抵押贷款的贷款额度通常最高是房子评估价值的七成。像李小姐这种情况，100万元的新居，评估价值相信也在100万元左右，最高可贷额度就应当是100万元的70%，也就是70万元左右。　　不过，上述只是最高可贷额度，在现实办理中，可能会因为借款人的个人资质问题、还款能力问题，贷款额度可能会减少一些。正因如此，我们就按60万元计算。　　那么，60万元够买一辆车吗?相信只要不是购买豪车，60万元买普通汽车还是不成问题的。　　所以，应当不难看也，用房子办理抵押贷款，可贷额度不仅与房子的市场价值有关，还和借款人的个人资质有着密不可分的关系，如果借款人的个人资质不好，那么，可贷额度就会降低很多。本文url：
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手机WAP版网址: PC版官网:如何能得到房屋抵押贷款低利率?
->->如何能得到房屋抵押贷款低利率?
　　在去银行办理时，我们要怎么样才能享受低利率的房屋抵押贷款呢？不是有句话说，贷款利率只有更低，没有最低。下面我们一起来看看吧！　　一、贷款人个人资质好　　众所周知，银行办理房屋抵押贷款时，银行更偏爱个人资质好的贷款人。贷款人的资质越好，申请贷款成功的概率就越大，其实也可以说你要想获得低利率个人资质和征信一定要好。当然，不仅仅是信用情况，还包括申请人的工作单位性质、工作岗位、收入情况等等。　　对于资质好的贷款人，如500强企业员工或是国家机关单位公务员等，收入稳定、个人信用无逾期等，一般抵押房产申请贷款时利率会相对要低。如果是全款购房没有过贷款记录的，在贷款利率上也要比有过贷款记录的人占据优势。　　二、房屋价值评估高　　银行办理房屋抵押贷款前，会有考察抵押房屋的评估价值、房屋的资质、房屋的所在地以及房子的折现价值等，这些考察都将对贷款的利率有一定的影响。大部分银行或者贷款中介只受理房龄在20年以内的房产，所以，在办理住房抵押贷款前，贷款人还需要提前咨询贷款服务机构，借助专业的评估机构对房产进行评估，再决定是否以此房屋作为抵押物，以便节约自己的贷款利息。　　三、贷款人名下房屋的套数　　除了上述所说的两点外，银行还会对其贷款人进行深入调查，看贷款人名下是否有二套房屋。如果上述两点没有问题，在抵押一套住房的情况下，还能够提供名下另外一套房产进行辅助证明的前提前下，那么抵押房屋贷款在贷款的利率上一般会有一定的优惠。此外，贷款人如果名下只有一套房产，也可以用直系亲属的住房作为辅助证明材料，申请抵押消费贷款。
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