买方和卖方得到房产交易中心回执单,卖方还能撤回吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-22 09:44 标签： 买方市场与卖方市场
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房屋过户流程有哪些房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回...
房屋过户流程有哪些房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房屋过户手续有哪些房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户费用是多少继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 买卖主要费用 营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。二手房过户二手房过户需要提供的资料主要有: 房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。 买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二手房过户需要什么手续: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
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违法信息举报邮箱：二手房契税减免申请受理回执；买二手房今天去地税局办理了契税减免申请受理拿了一张回执上面是填写卖方_百度知道
二手房契税减免申请受理回执；买二手房今天去地税局办理了契税减免申请受理拿了一张回执上面是填写卖方
字这正确吗？按理说是我申请减免怎么回执上名字是单也卖方拿；
是我申请契税减免怎么回执单上的名字是卖家单也是卖家拿?这样正常吗？会不会到时我不能减免契税
我有更好的答案
你看清楚回执上申请的免税是否契税吧。我想你是申请了营业税或个人所得税的免税。因为房产过户税费不只是契税的，还有营业税和个人所得税，这两样都是卖方的税，所以写卖方的名字。
回执单名称：契税减免申请回执；但是在办理时是所有的税一起办理的
如仅契税应该是买家名字。其它税是卖家名字。一起的话，建议你问办理的人，看有没打错给你。
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买方得到房产交易中心回执单,卖方还能撤回吗
买方得到房产交易中心回执单,卖方还能撤回吗
必须执房屋买卖合同，要求法院判决撤回交易，并由买方承担相应违约责任，举证买方有违约事实，向法院提起诉讼买方得到房产交易中心回执单，意味着整个房屋交易过程已经结束，如果卖方想要撤回
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家里买了套二手房一次性付款的，今天下午去签合同，最后拿到了张回执，请问购房合同是等到拿房产证的时候
家里买了套二手房一次性付款的，今天下午去签合同，最后拿到了张回执，请问购房合同是等到拿房产证的时候一起拿的嘛？
我有更好的答案
买方各一份），不管是中介成交版的还是自行成交版的可能会多签几份，手续办完之后再将剩余房款给卖方就可以了、中介各一份），自行成交版的合同是一式两份（卖方看中房子后，和卖方谈价格，价格谈妥之后签合同（若是通过中介公司的肯定要中介成交版的合同，若是没有通过中介公司到房地产交易大厅要一份自行成交版的合同），签完合同你的手里应该就有合同了，房产交易大厅要留一份备案的.
中介成交版的合同是一式三份（卖方、买房，然后房本出来之后带上你的证件到指定地方拿你的房本就好了，签合同的时候先付一定金额的房款（具体先付多少与卖方沟通好的），然后到房地产交易大厅办理过户手续
可是他们说还有一个房产评估还没有评估，不知道是不是因为这个还不能拿到
房产评估？也就是说卖方还在拿这个房子做抵押贷款吗？
为什么他要卖房子了还要做房产评估呢?我觉得你还是向卖方将问题问清楚比较好！~~
因为我们交易的时候价钱低于市场价很多很很多，所以他们说要去评估
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二手房交易是在房地产交易管理中心进行交易，交易完成后拿到的是回执单，过几个工作日后拿着回执单和身份证及相关费用领取房产证。
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不是啊！二手房应该给你一个三方合同！
找一家靠谱的中介公司！让他们给您搞定一切！
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