我是卖方，买方帮卖方还贷款已获银行批贷，双方已过户，买方帮卖方还贷款恶意拖延不去银行做抵押登记，以至银行不放款给我怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-15 03:25 标签： 买方市场与卖方市场
支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢穿紶扁咳壮纠憋穴铂膜，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊。希望楼主尽早解决。二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办？？？般都是先到房产交易中心办理前期手续，对方的银行一直没有给你房款，没有收到是不应该给买房办手续的，那只有你自己或者让买房人帮忙催促银行尽快给你房款了。如果是办完所有的手续了，然后让买房付清所有剩余的房款买房一方贷款，银行已同意贷款，办完过户银行却迟迟不放款怎么办超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。我是卖方，买方已获银行批贷，双方已过户，买方恶意拖延不去银行做抵押登记，以至银行不放款给我怎么办？银行放款前提是三证齐全…现在是要想办法把土地证过户手续给办理了…至于适当给点钱押着…这点你自己给买方协商房屋买家，我是卖家，经过中介卖房，买家需要银行按揭，银行通知审批通过，中介通知双方房屋过户，现已过就是卖家等钱，等过完户，然后去过户，贷款批下来了我们这边就没你说的这种情况，买家等房本的过程了。最长1个月也就拿到钱了二手房卖了买家付了首付，中介说银行贷款审批通过了要求过户，可过完户后银行放不下尾款怎么办？按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），在过户时，交税等必须完成，否则不受理。因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。本次购房结束。如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款）如果没有收到全款，则买方违约。你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。法院一定支持你的。我是卖方，房子是二手房，现在买方贷款审批下来了，但是还没有交税、没有过户。银行说是过户后让买方自己根据你们合同约定的内容进行处理。我已经把二手房过户给买家了，合同约定买家以贷款形式支付尾款，可是几个月过去了银行迟迟不放款，怎么办但是建议注意两点；2合同怎么约定的、确认合同中有约定此种情形是买方违约、书面通知买方，合同中没有选择么。可另卖他人，则定金可不退。按你补充的内容应该是三个解决方式选择一种？如果违约责任中写明了逾期付款构成根本违约，你因他违约要解除合同，另卖他人？但无论是选择哪一种，都意味着合同无法继续履行须解除，双方各自返还：12手房买方银行贷款一直审批不下来。已经过了合同规定的过户时间。买方是否违约？买家不支付税款,不去银行签字,如何维护我的===你想说的是卖家吗？二手房贷款,审批贷款通过、已过户,买家不支付税款,不去银行签字,如何维护我的这个去分行闹一下就放了，贷款批了有合同了就不用管他了，不会取消重新审批的放款之类的事情去支行找信贷员问问帮你排一下就行了，不用过于相信网上信息工商银行贷款一手买房，审核已经通过了，但是一直不放款，怎么办？展开全部买二手房贷款审批受阻有哪些原因？公积金贷款应该是很多朋友都比较关心的话题之一，厦门作为一个房价比较高的城市，很多想在厦门定居的人都会用公积金贷款来买房，那么，大家知道厦门公“白露秋分夜，一夜冷一夜”。榻榻米价格是多少？1、榻榻米席垫：一般从160-400元/平不等，主要看你选择什么样的席面，三大类数十种小类供你选择，材质好的价格要高些。今天是9月的最后一天，工作结束后就可以痛快休息七天了!海口市的王先生于两年前买房，两年过去了，但房产证还没有拿到手。常使用电脑工作学习的时候，常常会遇到这样的问题，屏幕突然就没有了响应，然后恢复了正常。在现在这样的时代，信息全面课的得打分享，而且无线网络造就了这一切。现在我们的生活中无线网络覆盖率可以说是非常的高。大家知道什么是按揭吗?按揭是一种购买房子的方式，属于贷款的方式。住房装修贷款一般需要以所购住房作抵押，一般贷款期间不会超过五年。在申请住房装修贷款前要提前了解贷款条件，需要提交的资料，审批流程等。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我是卖方，买方已获银行批贷，双方已过户，买方恶意拖延不去银行做抵押登记，以至银行不放款给我怎么办？_百度知道
我是卖方，买方已获银行批贷，双方已过户，买方恶意拖延不去银行做抵押登记，以至银行不放款给我怎么办？
现在买方已经领取了新房产证，但是故意拖延不去银行做抵押登记，以至影响银行给我放款，我该如何维权？合同中未作此项时限的约定。请法律人士帮忙解答。谢谢
我有更好的答案
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
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内容的合同，违反合同，违反合同的基础上，如果对方不积极解决问题，检察机关。 ，你失去的收入，费用，交通费，律师费的支付。
银行认可的抵押公证书被称为批信用证，你必须看到这个东西，才可以办理过户手续时，他们做转让抵押登记，两个月左右就能收到尾款。
银行认可的抵押公证书被称为批信用证，你必须看到这个东西，才可以办理过户手续时，他们做转让抵押登记，两个月左右就能收到尾款。
签订补充协议；起诉要求买方违约，要求办理抵押登记；
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过户后买家要是不去银行抵押房本放贷怎么办
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正规的居间合同里应该有过户的日期，延期的话是有违约金的。如果没有类似的条款说明那个中介提供的合同不是制式的，你可以先警告中介和买房。
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不清楚当初合同如何签的。 按说贷款放款是直接到卖房人账户的。 一般是合同签好,约定清楚过程细节,首付...
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为什么不具备
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按合同是违约了,如果真的很想要房的话,在找卖家谈谈,如果卖家还是不签约的话要对买方进行赔偿的,也建议...
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